הצילו! מי אמור לשאת בנזק?

[בימבמבום]

יש לי עקבות של עכברים בבית, (פח עם חור, וטישו אכול ליד...)
דירה שכורה בקומת קרקע.
דיברנו עם המשכיר, הוא אומר שנביא מדביר והוא באדיבותו מוכן לשלם חצי,
מי אמור לשאת בנזק הזה???
(זה לא רק הדברה, זה למצוא ולסתום את כל החורים בבית, שלא יהיה להם מאיפה להיכנס...)

 

[מושוץ]

ברור שזה המשכיר צריך לשלם
הוא צריך להעמיד לכם דירה ראויה למגורים
שהוא יגור עם עכברים....

 

[סגול חציל]

לי ברור שחובת התשלום חלה על המשכיר.

 

[BATELCAP]

מה יעשה המשכיר אם תתחפפו משם? לא ידביר? יכניס דיירים בידיעה שיש שם עכברים?
עכברים זה לא ג'וקים!

 

[מצפה לישועה]

תשאלו רב, הגיון לא תמיד עומד במבחן ההלכה

 

[א. נוסבוים]

אם זה משהו חדש, למה צריך מדביר?
מספיק מלכודת דבק, עולה 5 ש"ח בערך, תגיעו להסכם כתוב כמה כל אחד ישלם... ותלכדו.
עדיף יותר מאחד, שמים במבה בפנים בלי לגעת בה ביד.
זה הולך מהר!

 

[משך]

תשאלו רב, הגיון לא תמיד עומד במבחן ההלכה

אם משכיר חייב לשלם עבור הדברה | דין - שאל את הרב

מי צריך לשלם על הדברת זבובונים או ג'וקים בדירה שכורה – המשכיר או השוכר? תשובה: שלום רב, אם אין משמעות אחרת בחוזה, הכלל הוא כדלהלן: אם מדובר במצב חמור שאדם סביר המתגורר בדירתו שלו היה מזמין הדברה מקצועית, המשכיר צריך לשלם. אם לאו, השוכר צריך לשלם, אם הוא מעוניין בכך. מקורות: עיין עלון המשפט גליון...

din.org.il

 

[בימבמבום]

יש כאן מישהו שמתמצא בחוק בנושא?
מותר לנו לבטל חוזה על כזה דבר?
מדובר באדם חילוני, הלכה לא מידי מעניין אותו, אני צריכה לברר מה החוק אומר בנושא לפני שאני מצמידה אותו לקיר...
(כמובן שלפני זה אבדוק אם מותר לי הילכתית לעשות לו את זה, אבל אני קודם רוצה לבדוק מה החוק אומר...)

 

[סגול חציל]

אם זה משהו חדש, למה צריך מדביר?
מספיק מלכודת דבק, עולה 5 ש"ח בערך, תגיעו להסכם כתוב כמה כל אחד ישלם... ותלכדו.
עדיף יותר מאחד, שמים במבה בפנים בלי לגעת בה ביד.
זה הולך מהר!

לפעמים דרוש הדברה רצינית יותר ממלכודת.
אם מדובר במספר איזורים בבית ובמיוחד שהדירה היא בקומת קרקע.
מניסיון מר

 

[בימבמבום]

אם זה משהו חדש, למה צריך מדביר?
מספיק מלכודת דבק, עולה 5 ש"ח בערך, תגיעו להסכם כתוב כמה כל אחד ישלם... ותלכדו.
עדיף יותר מאחד, שמים במבה בפנים בלי לגעת בה ביד.
זה הולך מהר!

מניסיון עבר זה לא מספיק,
קומת קרקע,
ובית עם הרבה חורים פוטנציאליים, אם לא יסגרו אותם מחר יבוא עכבר מהרחוב ליד...

 

[א. נוסבוים]

לפעמים דרוש הדברה רצינית יותר ממלכודת.
אם מדובר במספר איזורים בבית ובמיוחד שהדירה היא בקומת קרקע.
מניסיון מר

לכן שאלתי אם זה פעם ראשונה. אכן תלוי בהיקף התופעה.
מנסיון לא מר

 

[בימבמבום]

אם משכיר חייב לשלם עבור הדברה | דין - שאל את הרב

מי צריך לשלם על הדברת זבובונים או ג'וקים בדירה שכורה – המשכיר או השוכר? תשובה: שלום רב, אם אין משמעות אחרת בחוזה, הכלל הוא כדלהלן: אם מדובר במצב חמור שאדם סביר המתגורר בדירתו שלו היה מזמין הדברה מקצועית, המשכיר צריך לשלם. אם לאו, השוכר צריך לשלם, אם הוא מעוניין בכך. מקורות: עיין עלון המשפט גליון...

din.org.il

הייתי שמה 100 תודות, אפשר רק 1...

 

[בימבמבום]

לכן שאלתי אם זה פעם ראשונה. אכן תלוי בהיקף התופעה.
מנסיון לא מר

פעם ראשונה, אנחנו בדירה חודשיים, ועכשיו התחיל הקיץ,
לפי המיקום של הדירה והתברואה באזור (בני ברק ), אני נוטה להאמין שאם לא יטופל טוב, יחזור ועוד איך...

 

[בימבמבום]

ושוב, מחפשת תשובה במחינה חוקית \ תקדים משפטי, (מניסיון, זה יכול להגיע לכמה אלפים...)
מישהו יודע?

 

[א. נוסבוים]

תבררו עם הדיירים הקודמים.... אולי בגלל זה הם עברו.
אם להם לא היתה בעיה כזו, בהחלט מספיק מלכודת.

 

[משך]

ושוב, מחפשת תשובה במחינה חוקית \ תקדים משפטי, (מניסיון, זה יכול להגיע לכמה אלפים...)
מישהו יודע?

תשלומים שמותר להטיל על שוכר דירה

www.kolzchut.org.il

מי אמור לשלם למדביר בעיה של נמלים וגוקים בדירת קרקע המשכיר או השוכר - פורום חוזה שכירות - יחסי שוכר ומשכיר

מי אמור לשלם למדביר בעיה של נמלים וגוקים בדירת קרקע המשכיר או השוכר. עו"ד גיתי בוטובול, חוזה שכירות - יחסי שוכר ומשכיר, משיבה על שאלות בנושא חוזה שכירות - יחסי שוכר ומשכיר

www.mishpati.co.il

 

[בימבמבום]

אם זה משהו חדש, למה צריך מדביר?
מספיק מלכודת דבק, עולה 5 ש"ח בערך, תגיעו להסכם כתוב כמה כל אחד ישלם... ותלכדו.
עדיף יותר מאחד, שמים במבה בפנים בלי לגעת בה ביד.
זה הולך מהר!

ולמה שאני אפנה מלכודת עם יצור דוחה שכזה?
אם מביאים מדביר טוב, הוא גם בא לפנות תמלכודות אחרי, ואם לא - שהמשכיר יתכבד ויעשה את זה בעצמו...

 

[א. נוסבוים]

צריך מתנדב? תקראו לשכן... יש ילדים שנהנים מזה...
בשביל לפנות מלכודת לעשות את כל הבלגן?

 

[בימבמבום]

צריך מתנדב? תקראו לשכן... יש ילדים שנהנים מזה...
בשביל לפנות מלכודת לעשות את כל הבלגן?

זה לא הבעיה,
אם זו היתה הבעיה לא היינו מדברים עם המשכיר בכלל.

מניסיון עבר בדירות שונות, אם לא מטפלים בדרכי הגישה שלהם לבית, אין סיבה שמחר לא יבוא בן דוד של נסראללה.
ולכן - רק מדביר מקצועי שלא רק זורק מלכודות,
אלא מכיר מקרוב את נסראללה וחבריו, ויודע למצוא בדיוק את חורי הגישה שלהם לבית,
וסותם אותם עם רשת ברזל איכותית.
זה הדבר היחיד שבאמת ממגר אותם.... (מה שנקרא זיהוי מנהרות ופיצוץ מבוקר שלהם... )

הבעיה העיקרית שמדביר כזה על כזו עבודה במיוחד בבית כזה (המוווון חורים), יקח כזה כסף...

 

[ה. בקר]

אנחנו גרנו בדירה שכורה בקומת קרקע עם חצר
דירה ישנה בירושלים.
יום אחד גילינו עכברים
והרבה.
וגללים שלהם בכל מגירות המטבח....

פנינו למשכיר.
הוא אמר שלא יתכן. הוא היה גר בדירה 30 שנה ולא היה שם אפילו לא עכבר אחד.
אמרנו לא שעכשיו יש. הדירה בלתה בינתיים.
המטבח אכול בפנים.
הצנרת על הפנים.
לא הסכים לשמוע.

זה היה לפני סוף סיום חוזה לשנה עם אפשרות להארכה.
הודענו שאנחנו עוזבים.
הודענו לו בערך חודש לפני סוף החוזה והוא כעס מאוד ואמר שבעקרון צריך להודיע.
אז אמרנו לו שבעקרון לא נעים לנו לגור עם עכברים.
ואילולא העכברים היינו נשארים אבל במצב כזה זה פשוט לא שייך.
הוא המשיך בשלו.
ואנחנו בשלנו.
אנחנו לא חייבים להאריך את החוזה ובחוזה לא נאמר כלום על הודעה של פרק זמן מסויים לפני.

בסוף-
היה חבל לו. כי שלנו מזומן כל חודש כמו שעון שוויצרי.
והוא ידע שזו שכונה ישנה מאוד מאוד עם בתים ישנים מאוד.

בא.
הציץ.
ראה.

קיבלנו מטבח חדש.
ארונות.
שיש
הכל.