הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[מירי דוד]

שלום,
מה יכול לגרום לכך שבשביל לקבל אישור משכנתא מבקשים ממנו תומך שלישי?
תודה

 

[ALBUMORE]

זה כנראה תוספת מיכונית במזרחי

זה מפאגי

 

[למה זה תשאל לשמי]

זה מפאגי

כנראה קשור לזה שהם שינו את העוגן ב04/01/23 מריבית ממוצעת למשהו אחר

 

[עוד קצת מחשבה..]

שלום,
מה יכול לגרום לכך שבשביל לקבל אישור משכנתא מבקשים ממנו תומך שלישי?
תודה

כשאין מספיק יכולת החזר

 

[ראובן 23]

שלום,
מה יכול לגרום לכך שבשביל לקבל אישור משכנתא מבקשים ממנו תומך שלישי?
תודה

חוסר יכולת החזר.
וותק קצר בעבודה.
היסטוריית אשראי לא משהו.
גיל צעיר.

 

[מבקר המגזר]

א. כשעושים מיחזור, האם ניתן להוסיף על ההלוואה?
ב. אני רוצה להעביר כ 260000 למל"צ של כעשרים שנה, לאיזה ריבית עלי לשאוף בתקופה זו?

 

[גרעין]

ב. אני רוצה להעביר כ 260000 למל"צ של כעשרים שנה, לאיזה ריבית עלי לשאוף בתקופה זו?

א. מוסיפים קצת בשביל תשלום אחד בערך \ הצמדה, לא יותר
ב.העוגנים היום בפועלים לאומי וכד' עומדים על קרוב ל4.5 אז תחשב תוספת כלשהי.

 

[הון ובית]

א. כשעושים מיחזור, האם ניתן להוסיף על ההלוואה?
ב. אני רוצה להעביר כ 260000 למל"צ של כעשרים שנה, לאיזה ריבית עלי לשאוף בתקופה זו?

א. כן. אפשרי. אבל כל בקשת כסף נוסף לא תיכנס לתיק המחזור עצמו, אלא תהיה תיק חדש בפני עצמו עם הגדרת הלוואה ספציפית, מוגבלת רגולטורית לפי המצב, בדיקת הכנסות ושמאות חדשה, וכו.
ב. תלוי בנק/ תלוי לקוח/ תלוי מה עיד יש בתמהיל.. בין 4.6%-5.2%.

 

[גרעין]

א. כן. אפשרי. אבל כל בקשת כסף נוסף לא תיכנס לתיק המחזור עצמו, אלא תהיה תיק חדש בפני עצמו עם הגדרת הלוואה ספציפית, מוגבלת רגולטורית לפי המצב, בדיקת הכנסות ושמאות חדשה, וכו.

זה ללא קשר למחזור זה תיק אחר.

 

[הון ובית]

זה ללא קשר למחזור זה תיק אחר.

זה בדיוק מה שכתבתי והסברתי מפורט.

 

[ידיד נפש]

בשביל מחזור צריך שמאות חדשה, להראות יכולת החזר וכו'?

 

[הון ובית]

בשביל מחזור צריך שמאות חדשה, להראות יכולת החזר וכו'?

בשביל מחזור צריך שמאות חדשה, להראות יכולת החזר וכו'?

מחזור חיצוני - כן.
הכל מחדש!

 

[מבקר המגזר]

ב. תלוי בנק/ תלוי לקוח/ תלוי מה עיד יש בתמהיל.. בין 4.6%-5.2%.

בנק מזרחי, יש עוד שליש קל"צ מתוך הלוואה של קצת פחות מחצי מליון, שווי הדירה מעל מליון וחצי, ועומדים יפה במבחני הכנסה.

 

[רק טוב בעולם]

בהקשר למיחזור התוכנית של הפריים.
האם ניתן לבקש הצעה מהבנק בו מנוהלת המשכנתא ,למסלול משכנתא מל"צ 5? ( מזרחי , בענין שלי ...)

 

[גרעין]

האם ניתן לבקש הצעה מהבנק בו מנוהלת המשכנתא ,למסלול משכנתא מל"צ 5? ( מזרחי , בענין שלי ...)

כן.
אבל למה כל 5?

 

[רק טוב בעולם]

כן.
אבל למה כל 5?

כי כך המליצו פה...

 

[גרעין]

כי כך המליצו פה...

איפה? לא רואה סיבה.
ריביות יותר גבוהות, עמלות במקרה של מיחזור לשנים יותר ארוכות, קיבוע של הריבית הגבוהה של התקופה הזאת ליותר שנים.

 

[מבקר המגזר]

שלום,
אשמח לדעת האם אפשר לפרוע מסלול צמוד מדד באופן חלקי, ומתי משתלם לפרוע כעת, בתחילת חודש או בסוף? תודה על התשובות.

 

[מבקר המגזר]

שאלה נוספת:
האם חובה שסכום הפירעון יהיה 10 אחוז לפחות מהסכום הכולל?

 

[גרעין]

אשמח לדעת האם אפשר לפרוע מסלול צמוד מדד באופן חלקי, ומתי משתלם לפרוע כעת, בתחילת חודש או בסוף? תודה על התשובות.

בין ה15 לראשון אין הצמדה נוספת
בין ה1 - ל15 יש הצמדה של ממוצע של 12 הודשים האחרונים כפול חצי