דרוש מידע "הלוואת גישור" יודעים מה זה? אשמח לכל פיסת מידע

[חני גיטי]

אנחנו עומדים לפני קנית דירה ומכירת דירה.
היות שאנחנו קונים קודם ויקח קצת זמן עד שנמכור, משהו אמר לי שיש מושג של הלוואת גישור מהבנק.
משהו יודע מה המחיר? תוך כמה זמן מקבלים את הכסף?
מחכה לכל מידע
תודה רבה

 

[חיים של תורה]

זה הלוואה לשנה, שאחרי זה ניתן לחדש אותה שוב.
זה בדרך כלל בריבית של פריים + 6%.
ומקבלים את הכסף מיד כמו הלוואה רגילה.

 

[חני גיטי]

יש הבדל בין הבנקים או שכולם נותנים אותו דבר?
ושאלה של בורות ממש: מה זה ריבית פריים?

 

[בשלנית]

ושאלה של בורות ממש: מה זה ריבית פריים?

ריבית הפריים נגזרת מריבית בנק ישראל שמשתנה ע"י נגיד בנק ישראל בערך כל חודש, פלוס 1.5%.
ז"א- עכשיו ריבית בנק ישראל היא 3.25% והפריים הוא 4.75%.

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

יש הבדל בין הבנקים או שכולם נותנים אותו דבר?
ושאלה של בורות ממש: מה זה ריבית פריים?

ממש לא כולם נותנים אותו דבר
זה גם תלוי בכושר ההתמקחות


בגדול זה הריבית בה בנק ישראל מוכר כסף לכל בנקים
וזה הבסיס לכל הריביות שהבנקים נותנים לדוגמה פריים + 3 % שזה יוצא 7.75 % ריבית
כיום ריבית הפריים מאוד יקרה וכתוצאה מכך כל ההלואות מאוד יקרות

תבדקי טוב האם שווה לקחת הלוואה לדוגמה במחיר של 7% אם בתקופה הזאת הדירות לא יעלו את המחיר הזה....

 

[חני גיטי]

ז"א שאם אני רוצה לקחת נניח הלוואה של 500,000 ש"ח ל3 חודשי, אני יצטרך להחזיר עוד 3 חודשים את הסכום + 4.75%+ 6% ? או שזה הולך לפי חודש?

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

ז"א שאם אני רוצה לקחת נניח הלוואה של 500,000 ש"ח ל3 חודשי, אני יצטרך להחזיר עוד 3 חודשים את הסכום + 4.75%+ 6% ? או שזה הולך לפי חודש?

לפי חודש
פריים+ 3 ריבית תצא עוד 9700 שח בערך

 

[מבקשת מידע]

זה שנתי,
כלומר אם זה 10 אחוז (ונראה לי שאפשר פחות) אז עושים 10 אחוז לחלק ל12 חודשים,
כפול ה3 שאתם לוקחים
יוצא 12+

 

[חני גיטי]

זה פרוצדורה כמו לקיחת משכנתא שצריך להביא נירות והוכחות וכ'
תוך כמה זמן מאז שאני מבקשת עד שיש לי את הכסף?
האם צריך בשביל זה יועץ משכנתאות?
תודה ענקית לכל המגיבים , זה עזרה גדולה,

 

[אמא חדשה]

אפשר לקחת גישור בבנק רק עד 50% מהנכס הקיים (כי מדובר בדירה שניה. אגב כל משכנתא על דירה שניה)
מומלץ מאוד לקחת יועץ משכנתאות טוב, שמעתי על ריביות נמוכות משמעותית ממה שאמרו פה, אפילו חצי או פחות.
גישור אפשר לקחת למיטב ידיעתי עד לשנתיים.
הרעיון בגישור הוא שכל חודש מחזירים רק את הרביות ובסוף מחזירים את כל הקרן
ז"א אם ההלוואה היא 500,000 והריבית היא נאמר 5% (יש אפילו הרבה פחות אני שמעתי לאחרונה על 3-4 )
500,000 * 0.05 = 25,000 החזר לשנה
כ- 2,083 לחודש
ואז בתום התקופה צריך לשלם גם את ה500,000

 

[חני גיטי]

תוך כמה זמן מאז שאני מבקשת עד שיש לי את הכסף?

 

[z.k.]

יש הרבה בורות בחלק מהתגובות הקודמות. מומלץ להעביר את השאלה לפורום משכנתאות, שם אפשר לקבל הרבה מידע מועיל מאד (גם מיועצים).
בגדול התשובה לכל השאלות, שזו משכנתא רגילה לכל דבר וענין, אלא שמשלמים רק את הריביות ואחרי כמה שנים מחזירים את הקרן. לפעמים הרביות מעט יותר יקרות ממשכנתא רגילה.

 

[אמא חדשה]

וך כמה זמן מאז שאני מבקשת עד שיש לי את הכסף?

תלוי ביועץ. נראה לי, כמו משכנתא רגילה

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

זה פרוצדורה כמו לקיחת משכנתא שצריך להביא נירות והוכחות וכ'
תוך כמה זמן מאז שאני מבקשת עד שיש לי את הכסף?
האם צריך בשביל זה יועץ משכנתאות?
תודה ענקית לכל המגיבים , זה עזרה גדולה,

אפשר לקחת גישור בבנק רק עד 50% מהנכס הקיים (כי מדובר בדירה שניה. אגב כל משכנתא על דירה שניה)
מומלץ מאוד לקחת יועץ משכנתאות טוב, שמעתי על ריביות נמוכות משמעותית ממה שאמרו פה, אפילו חצי או פחות.
גישור אפשר לקחת למיטב ידיעתי עד לשנתיים.
הרעיון בגישור הוא שכל חודש מחזירים רק את הרביות ובסוף מחזירים את כל הקרן
ז"א אם ההלוואה היא 500,000 והריבית היא נאמר 5% (יש אפילו הרבה פחות אני שמעתי לאחרונה על 3-4 )
500,000 * 0.05 = 25,000 החזר לשנה
כ- 2,083 לחודש
ואז בתום התקופה צריך לשלם גם את ה500,000

דירה חלופית זה עד 70%