הכנסה מהשכרת דירה - מיסים

בציניות · 14/10/21

איזה נקודות זיכוי אפשר לנצל על הכנסה זו?

האם זה עסקה שחייבת מע"מ?

האם המשכיר יכול להנפיק אישור ניכוי מס אם הוא לא עסק?

[כמובן שכל זה מדובר על מקרה שבוחרים (יותר נכון נאלצים לבחור) במסלול של מיסוי מלא על השכירות]

שוקולית:) · 14/10/21

מע"מ על השכרה?!?

אהרן2 · 14/10/21

נכתב ע"י בציניות:
איזה נקודות זיכוי אפשר לנצל על הכנסה זו?

האם זה עסקה שחייבת מע"מ?

האם המשכיר יכול להנפיק אישור ניכוי מס אם הוא לא עסק?

[כמובן שכל זה מדובר על מקרה שבוחרים (יותר נכון נאלצים לבחור) במסלול של מיסוי מלא על השכירות]

עד 5170 ש"ח חינם
שכירים גם לא צריכים לדווח ע"ז.

בציניות · 14/10/21

נכתב ע"י אהרן2:
עד 5170 ש"ח חינם
שכירים גם לא צריכים לדווח ע"ז.

חינם זה אם משכירים למגורים.
אם משכירים לחברה זה חייב במס.

בציניות · 14/10/21

נכתב ע"י שוקולית:):
מע"מ על השכרה?!?

שאלתי במקרה שמשכירים לחברה או עסק

CPA · 15/10/21

אז אם לא מגורים - אין מסלולים. חייב במע"מ, במס שולי החל מ-31% ובביטוח לאומי מעל 31,000 ש"ח שנתי.

לא מסתדר:

נכתב ע"י בציניות:
האם המשכיר יכול להנפיק אישור ניכוי מס אם הוא לא עסק?

עם

נכתב ע"י בציניות:
שאלתי במקרה שמשכירים לחברה או עסק

אורחת לרגע · 17/10/21

נכתב ע"י CPA:
אז אם לא מגורים - אין מסלולים. חייב במע"מ, במס שולי החל מ-31% ובביטוח לאומי מעל 31,000 ש"ח שנתי.

לא מסתדר:

עם

מהכרותי, בד"כ רואה חשבון של השוכר מטפל בדברים האלו, אחרת ההוצאה לא מוכרת לשוכר.
לגבי מעמ על השוכר להוציא חשבונית עצמית
המשכיר יכול לפתוח עוסק פטור, במקרה והשכירות לא עולה על כ-100,000 ש"ח בשנה, ולקבל פטור מניכוי מס במקור

הרבה פעמים, שמעתי על כך שרואה החשבון של השוכר מטפל בדברים האלו, אחרת ההוצאה לא מוכרת לשוכר.