מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

ספרא רבא

משתמש פעיל
את זה צריך לפרסם בעיתונים על פני עמודים שלמים, במקום פרוייקטים שגורמים לאברכים לאבד את זה
אתה באמת מפרסם וכל הכבוד. תמשיך כך.
אם יש כאלו שמצליחים לרכוש דירות בלי דירה בהנחה אז אולי כדאי שיפנו את מקומם בהגרלה לטובת אלו שלא יכולים?
חוץ מזה, ההמתנה 6 שנים היא כמעט תמיד לא כדאית, ברוב התקופות והאיזורים נרשמת עליה משמעותית במחירים שמוחקת את הרווח של מחיר למשתכן.
לא מדבר על הורים שרוכשים דירה ורושמים שליש על הילד.
 
נערך לאחרונה ב:

מסוקרן

משתמש פעיל
אתה באמת מפרסם וכל הכבוד. תמשיך כך.
אם יש כאלו שמצליחים לרכוש דירות בלי דירה בהנחה אז אולי כדאי שיפנו את מקומם בהגרלה לטובת אלו שלא יכולים?
לדעתי זה לא נכון
כי מי שיכול בפריפרי'ה לא יכול בירושלים אם הוא רוצה
ובינינו
רוב לא יכולים אפי' בפריפרי'ה
ולמיעוט הזניח שכן יכול לא שווה להקדיש מאמץ...
 

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
אם יש כאלו שמצליחים לרכוש דירות בלי דירה בהנחה אז אולי כדאי שיפנו את מקומם בהגרלה לטובת אלו שלא יכולים?
מה זה נקרא שיכולים?
שיש להם את כל הכסף לדירה?
שיכולים לקבל משכנתא גבוהה.
המצב היום שרוב הזוגות לא יכולים לקנות,
ומי שקצת יכול, עושה מאמץ לקנות
(כמובן מנסה את מזלו במחיר למשתכן, אבל לא עוצר את הקניה בגלל זה)
 

די

משתמש סופר מקצוען
@ספרא רבא סליחה על הבורות אבל לכאורה מי שנכנס ל10 הגרלות עם 10% זכיה בכל אחד יש לו 100% זכיה (אלא אם כן הוא שלימזל)? (לפי זה ברשימת ההגרלות הנ"ל זה 112%)
 

ספרא רבא

משתמש פעיל
@ספרא רבא סליחה על הבורות אבל לכאורה מי שנכנס ל10 הגרלות עם 10% זכיה בכל אחד יש לו 100% זכיה (אלא אם כן הוא שלימזל)? (לפי זה ברשימת ההגרלות הנ"ל זה 112%)
אם יש 2 הגרלות שבכל אחד יש 90% זכיה. האם בהגרלה השניה הוא זוכה בוודאות? ברור שלא. אלא 90% מתוך ה-10% שנותרו לו. כלומר 99%.
 

HODAYAK

משתמש צעיר
הפקות ואירועים
בלת"ק
מה ההבדל בין מחיר למשתכן (מחוסרי דיור) למשפרי דיור (בעלי דירה) בסכויי זכיה ובהנחה?
האם כל הגרלה של דירה בהנחה היא גם למשפרי דיור?
 

די

משתמש סופר מקצוען
אם יש 2 הגרלות שבכל אחד יש 90% זכיה. האם בהגרלה השניה הוא זוכה בוודאות? ברור שלא. אלא 90% מתוך ה-10% שנותרו לו. כלומר 99%.
לדעתי אם הוא לא שלימזל, גם אם יש 2 הגרלות של 50% הוא אמור לזכות. בוודאי כאן שמדובר על 18 הגרלות בסך הכל.
 

ספרא רבא

משתמש פעיל
לדעתי אם הוא לא שלימזל, גם אם יש 2 הגרלות של 50% הוא אמור לזכות. בוודאי כאן שמדובר על 18 הגרלות בסך הכל.
בר מזל בוודאות יזכה, שלימזל בטוח לא. אבל אי אפשר לדעת את זה לפני ההגרלה. אז משקללים את הסיכוי של להיות בר מזל וביש מזל ביחד. ובתפילה ותקווה שנהיה ברי מזל.
 

יוסי גנהויר

משתמש חדש
התפרסם כעת מאמר שכתבתי בענין הנ"ל. אשמח לתגובותיכם.
קישור:
@בית שמשניק @יעקב רייניץ @עו"ד נתן רוזנבלט @יב כסליו @ירמי וולדמן

במחילה מכבוד כולכם, אנחנו זו"צ כמעט ללא הון עצמי,עם קצת הבנה שכסף לא גדל על העצים, ושצריך לחסוך(היינו בייעוץ מקצועי לפני ואחרי החתונה) אבל בורים לגמרי בענייני משכנתא וכו' , רוצים קורת גג משלנו (נרשמנו לאיפה שגם נוכל לגור) וזכינו ברוך השם בהגרלה באלעד 2415 מע"ר מקום בסביבות ה 40
האם יש לנו מה לעשות?
יש לציין שאנחנו לא רוצים להיות חלילה בבחינת מאבד מה שנותנים לו צ'יק דחוי,
נשמח לעזרת יודעי דבר, בתודה מראש.
 
נערך לאחרונה ב:

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
@בית שמשניק @יעקב רייניץ @עו"ד נתן רוזנבלט @יב כסליו @ירמי וולדמן

במחילה מכבוד כולכם, אנחנו זו"צ כמעט ללא הון עצמי, רוצים קורת גג משלנו (נרשמנו לאיפה שגם נוכל לגור) וזכינו ברוך השם בהגרלה באלעד 2415 מע"ר מקום בסביבות ה 40
האם יש לנו מה לעשות?
יש לציין שאנחנו לא רוצים להיות חלילה בבחינת מאבד מה שנותנים לו צ'יק דחוי,
נשמח לעזרת יודעי דבר, בתודה מראש.
בגלל שאתם מקום די בהתחלה
שזה אומר שיהיה לכם אופציה לקחת 3 חדרים על פניו כדאי לקחת
עד שתקבלו מפתחות הגובה של המשכנתא יהיה כמו עלות של שכירות או פחות
נ. ב. התשובה מאוד כללית בלי להיכנס ליותר מדי פרטים
 
*ב2 הגרלות (מאי 23 ויולי 22) בחרתי בעיר חרדית אטרקטיבית (אלעד/בית שמש), במקום השלישי למרות שהיו ערים אחרות בעלי סיכויים גבוהים יותר (כי כך כנראה היו עושים רוב המשתתפים).
@תן לחכם ויחכם עוד, אשמח אם תוכל בבקשה לחשב את סיכוי הזכיה הכולל במהלך השנתיים הללו, לתועלת הכלל.
לפי חישוב שלי: 63.5%
קצת יותר 69.7%.
לא רע בכלל...
רק השאלה בהנחה שימשיכו המכרזים הטובים,
האם בתקופה האחרונה עלה משמעותית כמות הנרשמים...
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot 2024-08-22 191853.jpg
    Screenshot 2024-08-22 191853.jpg
    KB 41.5 · צפיות: 8

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
בגלל שאתם מקום די בהתחלה
שזה אומר שיהיה לכם אופציה לקחת 3 חדרים על פניו כדאי לקחת
עד שתקבלו מפתחות הגובה של המשכנתא יהיה כמו עלות של שכירות או פחות
נ. ב. התשובה מאוד כללית בלי להיכנס ליותר מדי פרטים
לצערי הנני נאלץ לחלוק על דעת ידידי היקר.
אין דבר כזה לקנות דירה כשיש לכם תעודת זכאות ביד, ולא בגלל המצב באלעד.
ואגב, אתם כמעט בטוח בפנים, החשבון פשוט:
בהגרלה הזו היו 380 דירות, אתם מקום 40 כלומר עשרה אחוזים
זה כמעט בטוח שהם יפלו.

כלומר כל מה שאתם צריכים להתפלל זה
ש9% יזכו במקומות אחרים, ו1% יפול בגלל שהוא יקשיב ליועצים אחרים
ואתם בפנים.
(אגב, לצערי יש לי תחושה שהאחוזים יהיו הפוכים)
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
לצערי הנני נאלץ לחלוק על דעת ידידי היקר.
אין דבר כזה לקנות דירה כשיש לכם תעודת זכאות ביד, ולא בגלל המצב באלעד.
ואגב, אתם כמעט בטוח בפנים, החשבון פשוט:
בהגרלה הזו היו 380 דירות, אתם מקום 40 כלומר עשרה אחוזים
זה כמעט בטוח שהם יפלו.

כלומר כל מה שאתם צריכים להתפלל זה
ש9% יזכו במקומות אחרים, ו1% יפול בגלל שהוא יקשיב ליועצים אחרים
ואתם בפנים.
(אגב, לצערי יש לי תחושה שהאחוזים יהיו הפוכים)
הוא זכה מקום 40
לא צריך ביטולים
 

יעקב הרמתי

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
אחרי 4 - 86.
אחרי 6- 94.
אבל צריך שכל שנתיים יהיה סיכוי שמן כמו בעמנואל או בן מקום.
@תן לחכם ויחכם עוד, @ספרא רבא, @די, @בית שמשניק, זה תיאורטי?
אני כבר מחכה 5 שנים לדירה במחיר למשתכן, (מופחת, מטרה, דירה בהנחה)
ועדיין מחכה לזכות.
זה אומר שבהגרלה הבאה יש לי 95% סיכויים?
מה הקשר?
 

משתמשת פלוס

משתמש רשום
לצערי הנני נאלץ לחלוק על דעת ידידי היקר.
אין דבר כזה לקנות דירה כשיש לכם תעודת זכאות ביד, ולא בגלל המצב באלעד.
ואגב, אתם כמעט בטוח בפנים, החשבון פשוט:
בהגרלה הזו היו 380 דירות, אתם מקום 40 כלומר עשרה אחוזים
זה כמעט בטוח שהם יפלו.

כלומר כל מה שאתם צריכים להתפלל זה
ש9% יזכו במקומות אחרים, ו1% יפול בגלל שהוא יקשיב ליועצים אחרים
ואתם בפנים.
(אגב, לצערי יש לי תחושה שהאחוזים יהיו הפוכים)
בגלל שאתם מקום די בהתחלה
שזה אומר שיהיה לכם אופציה לקחת 3 חדרים על פניו כדאי לקחת
עד שתקבלו מפתחות הגובה של המשכנתא יהיה כמו עלות של שכירות או פחות
נ. ב. התשובה מאוד כללית בלי להיכנס ליותר מדי פרטים
 

ספרא רבא

משתמש פעיל
קצת יותר 69.7%.
לא רע בכלל...
רק השאלה בהנחה שימשיכו המכרזים הטובים,
האם בתקופה האחרונה עלה משמעותית כמות הנרשמים...
תודה רבה. עליתי על הטעות שלי. או יותר נכון טעות אחת ועוד הזנה לא נכונה של נתון.
לפי זה יש לתקן:
אחרי 4 שנים - 90%.
ואחרי 6- 97%.
 

דירה בהנחה

משתמש רשום
בגלל שאתם מקום די בהתחלה
שזה אומר שיהיה לכם אופציה לקחת 3 חדרים על פניו כדאי לקחת
עד שתקבלו מפתחות הגובה של המשכנתא יהיה כמו עלות של שכירות או פחות
נ. ב. התשובה מאוד כללית בלי להיכנס ליותר מדי פרטים
אבל מאיפה היה לו400 אלף הון עצמי לדעתי זה שאלת רב קשה כל הסיפור הזה 2 זה מאוד תלי מי האיש שזה אין תשובה כללית על דבר כזה
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  104  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה