מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

שמואל הגבר · 13/5/24

נכתב ע"י התותח הגזור:
אהבתי את החשבון!
@שמואל הגבר אתה צריך לבדוק אם יאשרו לך משכנתא כזאת גבוהה.

מה הקריטריונים לקבלת משכנתא כזאת?

למה זה תשאל לשמי · 13/5/24

נכתב ע"י שמואל הגבר:
מה הקריטריונים לקבלת משכנתא כזאת?

הכנסות חודשיות של כ-17,000 ש"ח

יב כסליו · 13/5/24

נכתב ע"י שמואל הגבר:
מה הקריטריונים לקבלת משכנתא כזאת?

אפשר להסתדר גם עם הכנסה יותר נמוכה...

יב כסליו · 13/5/24

נכתב ע"י מעשי:
החזרה חודשית של 7000 שח, אבל רק אחרי שתיקח את כל המשכנתא.

זה קורה אחרי המון זמן מחתימת החוזה כי משלמים לפי התקדמות הבניה

michal23 · 13/5/24

אדם שרשומה על שמו דירה ורשום בתכנית משפרי דיור במחיר למשתכן
אם ימכור את הדירה שרשומה על שמו, האם יוכל להירשם לתוכנית מחיר למשתכן הרגילה כחסר דיור ?
אם כן תוך כמה זמן ממכירת הדירה יוכל להרשם להגרלות הרגילות לחסרי דיור?
אודה למענה דחוף כי לא הצלחתי להבין זאת מאתר מחיר למשתכן.
תודה רבה!

מצב רוח תקין · 13/5/24

נכתב ע"י michal23:
אדם שרשומה על שמו דירה ורשום בתכנית משפרי דיור במחיר למשתכן
אם ימכור את הדירה שרשומה על שמו, האם יוכל להירשם לתוכנית מחיר למשתכן הרגילה כחסר דיור ?
אם כן תוך כמה זמן מרכישת הדירה?
אודה למענה דחוף כי לא הצלחתי להבין זאת מאתר מחיר למשתכן.
תודה רבה!

אחד הקריטריונים הם : כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונו

michal23 · 13/5/24

נכתב ע"י מצב רוח תקין:
אחד הקריטריונים הם : כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות

זאת אומרת שרק אחרי 3 שנים ממכירת הדירה שכבר אין דירה על שמו 3 שנים רשאי להרשם ?
הבנתי נכון ?

מצב רוח תקין · 13/5/24

נכתב ע"י michal23:
זאת אומרת שרק אחרי 3 שנים ממכירת הדירה שכבר אין דירה על שמו 3 שנים רשאי להרשם ?
הבנתי נכון ?

כך נראה מהאתר של משרד הבינוי

michal23 · 13/5/24

נכתב ע"י מצב רוח תקין:
כך נראה מהאתר של משרד הבינוי

אגב עכשיו באמת ראיתי שזה 6 שנים ולא 3 שנים ...
אז השאלה הייתה מיותרת כי זה רשום בצורה מאוד מפורשת.
תודה רבה בכל אופן.

אות וסמל · 13/5/24

נכתב ע"י בינה מלאכותית AI:
כידוע במחיר למשתכן נצרך הון עצמי של 10% בלבד, תוכל לתת 140,000 ובשאר (160,000) להשתמש 'כאויר'
המחירה מותרת לאחר 7 שנים מהזכיה
אם אתה כעת בשלב בחירת הדירות אני מניח שעברו כשנתיים
נותרו 5 שנים - 60 תשלומים
160,000 לחלק לשים 2600! שאתם תוכל לצלוח את תקופת ההמתנה ולעשות אקזי

אשמח לשמוע מהמומחים האם החשבון הזה נכון במציאות.
הרי מחיר למשתכן זה לא הסדר 10-90
אז הוא יצטרך לקחת משכנתא מיד אחרי תשלום ה10 אחוז

יב כסליו · 13/5/24

נכון מאוד ,רק שהסדר התשלום הוא בדרך כלל 7% בחתימת החוזה עוד 13% עד 45 יום מחתימת החוזה ואחר כך כל כמה חודשים 10% לפי התקדמות הבניה כשהתשלום האחרון חופף לאיכלוס,ואת המשכנתא לוקחים אחרי תשלום ה10% הראשונים בפעימות, לפי לוח התשלומים שנחתם עם הקבלן,כך שההחזר החודשי מאוד משתנה ככל שמתקדם קצב הבניה ומתקרבים לקראת האיכלוס.

שני 1212 · 13/5/24

ההגרלה הבאה תהיה גם למשפרי דיור?

יב כסליו · 13/5/24

נכתב ע"י שני 1212:
ההגרלה הבאה תהיה גם למשפרי דיור?

לא.

מצב רוח תקין · 13/5/24

נכתב ע"י michal23:
אגב עכשיו באמת ראיתי שזה 6 שנים ולא 3 שנים ...
אז השאלה הייתה מיותרת כי זה רשום בצורה מאוד מפורשת.
תודה רבה בכל אופן.

איפה ראית 6 שנים?
בקישור הזה https://www.gov.il/he/pages/tenaey_zkaut כתוב 3

שמואל הגבר · 13/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
אפשר להסתדר גם עם הכנסה יותר נמוכה...

איך אפשר?

שני 1212 · 13/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
לא.

יש מידע מתי כן יהיה למשפרי דיור?

יב כסליו · 13/5/24

נכתב ע"י שני 1212:
יש מידע מתי כן יהיה למשפרי דיור?

,אולי @בית שמשניק ידע,נראה לי שלמשפרי דיור אין כמעט הגרלות אבל אולי אני טועה

בית שמשניק · 13/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
,אולי @בית שמשניק ידע,נראה לי שלמשפרי דיור אין כמעט הגרלות אבל אולי אני טועה

אכן, אין כמעט הגרלות למשפרי דיור (למעט מספרים זעומים בכמה הגרלות המשך).
ואת האמת, שזה די בצדק, יש מספר עצום של כ140K חסרי דיור, וראוי בהחלט לדאוג קודם להם.

E7 · 13/5/24

נכתב ע"י שמואל הגבר:
מה אני עושה?
זכיתי בהגרלה בנוף הגליל ונשארו רק דירות 5 חדרים ב1400000
אני לא יודע אם זה אפשרי מבחינתי
יש לי הון עצמי של 300000 זה יוצא משכנתא של 1100000
איך אפשר להחזיר סכומים כאלה??
מה עושים? יש לי עד ראשון בלילה להחליט

זה לא היה מייל של רישום מחדש?