מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

יב כסליו · 14/3/24

נכתב ע"י אהרן2:
עורפיות לתוך קיר
ועם כיון אויר אחד לבין הצמוד.
עדיין
אבל שלא יחשבו 30+ למטר

מידיעה?או סתם השערה

צחי קרמר · 15/3/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
אני גם חשבתי כך פעם. אבל במחשבה שניה, יש היגיון רב בכך שמכריחים את הזוכים להחזיק בדירה למשך תקופה משמעותית, כי מלבד האופציה למגורים שם, זה נותן לזוכים איזשהו בסיס נדלנ"י חשוב.
אם לא היה את החוק הזה, היו מן הסתם כאלו שהיו מוכרים את הזכות לדירה מיד, ומשקיעים את הכסף שקיבלו בכל מיני השקעות מפוקפקות ומסוכנות, ותוך זמן קצר כל הכסף היה מתאדה...

לא חושב שזה העניין
הסיפור הוא שלא מעט דירות נתפסות ע"י משפרי דיור זמן רב לפני האכלוס מה שגורם להיצע נמוך
כשמגבילים אדם במכירה ל7 שנים הוא יוצא לחלוטין משוק הדיור למספר שנים אלא א"כ הוא קונה לטווח ארוך (דבר מבורך צריך דירות להשכרה)
בשנה האחרונה למדו זוכי מחיר למשתכן שצריך גם להיזהר מהחלום שאפשר לקנות דירה שנה וחצי קודם ולמכור מיד כשמתאפשר ע"י משרד השיכון בגלל הצפה בפרוייקטים כאלה המחירים נחתכו במאות אלפים

בית שמשניק · 15/3/24

סיכויי הזכיה בהגרלות ההמשך נכון לעכשיו

לחיצונים:
ירושלים - 1 מתוך 1176
אלפי מנשה - 1 מתוך 1302
טבריה - 1 מתוך 1723
ביתר - 1 מתוך 2571
אלעד - 3176
בשאר הערים - 0

לבני מקום:
אופקים - 1 מתוך 9!
חריש - 1 מתוך 57
טבריה - 1 מתוך 56
מעלות - 1 מתוך 111
קרית ים - 198
בשאר הערים - כמו ברשימה הקודמת של החיצונים

יב כסליו · 15/3/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
סיכויי הזכיה בהגרלות ההמשך נכון לעכשיו

לחיצונים:
ירושלים - 1 מתוך 1176
אלפי מנשה - 1 מתוך 1302
טבריה - 1 מתוך 1723
ביתר - 1 מתוך 2571
אלעד - 3176
בשאר ההגרלות - 0

לבני מקום:
אופקים - 1 מתוך 9!
חריש - 1 מתוך 57
טבריה - 1 מתוך 56
מעלות - 1 מתוך 111
קרית ים - 198
בשאר ההגרלות - כמו ברשימה הקודמת של החיצונים

לא קצת מוקדם מדי לסכם כעת נתוני הרשמה?

שמואל הגבר · 15/3/24

נכתב ע"י יב כסליו:
לא קצת מוקדם מדי לסכם כעת נתוני הרשמה?

לכן כתוב נכון לעכשיו

בית שמשניק · 15/3/24

נכתב ע"י יב כסליו:
לא קצת מוקדם מדי לסכם כעת נתוני הרשמה?

אכן מוקדם. רק לתת כיוון כללי.

מבקש שלום · 17/3/24

מה הם הכללים למשפרי דיור ?
כל אחד יכול לנסות להשתתף בהגרלות אלו?
@בית שמשניק

שמעון המקורי · 17/3/24

נכתב ע"י מבקש שלום:
מה הם הכללים למשפרי דיור ?
כל אחד יכול לנסות להשתתף בהגרלות אלו?
@בית שמשניק

כן
בהתחייבות למכור את הדירה הקיימת תוך שנה מקבלת המפתח

ש. וייסבלום · 17/3/24

למשפרי דיור היה רק פעם הגרלות ועכשיו זה הגרלות המשך?
או שאמור להיות עוד הגרלות חדשות גם?

שמעון המקורי · 17/3/24

נכתב ע"י ש. וייסבלום:
למשפרי דיור היה רק פעם הגרלות ועכשיו זה הגרלות המשך?
או שאמור להיות עוד הגרלות חדשות גם?

לפעמים פותחים חלק מהגרלות המשך גם למשפרי דיור
אין הגרלות חדשות שפתוחות למשפרי דיור

יעקב 11 · 17/3/24

נכתב ע"י שמעון המקורי:
כן
בהתחייבות למכור את הדירה הקיימת תוך שנה מקבלת המפתח

איך משרד השיכון אוכף את המכירה שנה לאחר קבלת מפתח?

למה זה תשאל לשמי · 17/3/24

נכתב ע"י יעקב 11:
איך משרד השיכון אוכף את המכירה שנה לאחר קבלת מפתח?

ניסיתי לברר את זה בשביל מישהו, וזה מה שעלה בידי:
1. קנס של 450 א' ש"ח כפיצוי על הרווח שקיבלת מקניית הדירה בהנחה ללא צידוק (מקור: כתוב בהרבה מקומות חדשותיים ופורומים, לא מצאתי מקור רשמי, אם מישהו יוכל להחכימנו במקור - אשמח)
2. אי יכולת להעביר את הדירה על שמך בטאבו עד שתמכור את הדירה הקודמת (מקור: כך הבנתי את הכוונה בקובץ המצו"ב)

יעקב 11 · 17/3/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
ניסיתי לברר את זה בשביל מישהו, וזה מה שעלה בידי:
1. קנס של 450 א' ש"ח כפיצוי על הרווח שקיבלת מקניית הדירה בהנחה ללא צידוק (מקור: כתוב בהרבה מקומות חדשותיים ופורומים, לא מצאתי מקור רשמי, אם מישהו יוכל להחכימנו במקור - אשמח)
2. אי יכולת להעביר את הדירה על שמך בטאבו עד שתמכור את הדירה הקודמת (מקור: כך הבנתי את הכוונה בקובץ המצו"ב)

לא הבנתי בדיוק איך עובד ההגבלה
אשמח להסבר על איזה חוזה אסור לחתום לפני מכירה של איזה דירה ?
תודה

למה זה תשאל לשמי · 17/3/24

לא הבנתי בדיוק איך עובד ההגבלה
אשמח להסבר על איזה חוזה אסור לחתום לפני מכירה של איזה דירה ?
תודה

לדירה החדשה של מחיר למשתכן, לא תוכל להעביר בעלות מהקבלן על שמך גם אם יש לך כבר חוזה עם הקבלן, כל עוד ולא מכרת את הדירה הקודמת שלך (הדירה היחידה שלך עד הזכיה).
הסתייגות: כל זה להבנתי בלבד, איני עו"ד או מומחה בתחום הזה, כל אחד יכול לקרוא את הטקסט במסמך הנ"ל ולהסיק מסקנות.

יעקב 11 · 17/3/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
לדירה החדשה של מחיר למשתכן, לא תוכל להעביר בעלות מהקבלן על שמך גם אם יש לך כבר חוזה עם הקבלן, כל עוד ולא מכרת את הדירה הקודמת שלך (הדירה היחידה שלך עד הזכיה).
הסתייגות: כל זה להבנתי בלבד, איני עו"ד או מומחה בתחום הזה, כל אחד יכול לקרוא את הטקסט במסמך הנ"ל ולהסיק מסקנות.

איפה אני רואה את זה במילים "לא יוכל לבצע עסקת רכישה נוספת"?

למה זה תשאל לשמי · 17/3/24

נכתב ע"י יעקב 11:
איפה אני רואה את זה במילים "לא יוכל לבצע עסקת רכישה נוספת"?

אם אני מבין נכון, חסימה מלבצע עסקה לאחר שכבר חתמת חוזה הכוונה בהכרח למניעה לרישום בטאבו, וא"כ הם יוכלו לעשות את זה כבר על הדירה של מחיר למשתכן שרכשת במרמה, ולא יצטרכו להמתין לעסקת רכישה שלישית שתבצע (אם תבצע...) בעתיד.
אני כמובן מאוד אשמח שאנשי מקצוע כמו @עו"ד נתן רוזנבלט יתייחסו לזה ויחוו את דעתם המקצועית.