דרוש מידע האם צריך לשלם מס שבח על דירה שקונים ומיד מוכרים?

[וסרמן]

ומה לגבי רכישת דירה מכונס נכסים, ואני רוצה מיד למכור אותה?

תודה מראש לכל העונים.
אם יש כאלו שאמורים לדעת, אשמח אם תתייגו אותם.

 

[עוד ירושלמי]

כן, צריך לשלם.

 

[וסרמן]

כן, צריך לשלם.

אפשר יותר פרטים?

גם על דירה מכונס?
כמה זמן צריך לעבור כדי שלא יצטרכו לשלם?
כמה משלמים בכלל?

 

[עוד ירושלמי]

אם יש דירה נוספת בכל מצב משלמים 25% מהרווח הריאלי אחרי ניכוי הוצאות,
באופן שזו הדירה היחידה והחזקת בה לפחות 18 חודש יש פטור ממס שבח,
לא ידוע לי על הבדל על קנית דירה מכונס.

 

[yosy]

אם יש דירה נוספת בכל מצב משלמים 25% מהרווח הריאלי אחרי ניכוי הוצאות,
באופן שזו הדירה היחידה והחזקת בה לפחות 18 חודש יש פטור ממס שבח,
לא ידוע לי על הבדל על קנית דירה מכונס.

וגם זה רק אם גרת בה אבל אם השכרת אותה נראה לי צריך 3 שנים
וכן אם רוב הכסף הגיע מההורים צריך לחכות 4 שנים במקרים מסוימים

 

[HILEL1]

כמו שכתבו כאן.
אין שום משמעות לזה שקנית מכונס.
צריך לשלם מס שבח. שהוא 25% מהרווח שלך, אא"כ החזקת בדירה 18 חודש לפחות, במידה וזה דירה ראשונה.
אם זו דירה שניה בכל מקרה תשלם מס, אא"כ תמכור את דירתך הראשונה תוך 24 חודש.
אם זו דירה שניה עליך גם לשלם מס רכישה בגובה של 8% ממחיר הדירה.

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

הכלל הוא שכל מכירת דירה חייבת במס שבח, אח''כ מגיע אלה שיש להם פטור
אחד מהם זה:
מי שזו דירתו היחידה בתנאי שמחזיק בה מעל 18 חודש
אם זו דירה חדשה מקבלן, ה 18 חודש נספרים מקבלת טופס 4
אם זו דירה יד שניה, ה 18 חודש נספרים מתאריך החוזה
בהצלחה

 

[מלכה שיינברגר]

ברור, גם על דירה ראשונה יהיה לך מס אם זה מיידי