התייעצות דירה רגילה בבית שמש או פסגת זאב, או בית פרטי בנתיבות

[MELY❤️]

אם זה נטו נושא של עליית ערך, בוודאי פסגת זאב או בית שמש,
מבחינת מגורים, זה תלוי האם אתם אנשים שיכולים לגור בפריפריה על כל המשתמע, סגנון מגוון יותר, פחות סטיגמות ופשטות.

עד כדי כך? מוזנחים ועמי הארץ...
לא מכיר את נתיבות אבל כן מכיר טענות ל'מוזנחות' כלפי פריפריות אחרות, דבר שאיננו נכון בכלל, נכון שיש הרבה פחות סטיגמות בעיקר בנושא לבוש ובעיקר אצל ילדים אבל בשום אופן לא מוזנחות, יתכן שנתיבות שונה.

אני לא מתכוונת לומר שאנשים בנתיבות מוזנחים
אלא הם בחלקם פשוטים, אין מספיק דגש על התאמת בגדים, סטים לילדים וכו

 

[joelly]

אני לא מתכוונת לומר שאנשים בנתיבות מוזנחים
אלא הם בחלקם פשוטים, אין מספיק דגש על התאמת בגדים, סטים לילדים וכו

אם את עדיין בקטע של סטים מה תעשי בפריפריה?
זו תפיסה שהיא עמוק בהווית המרכז.

 

[nech4]

אלא הם בחלקם פשוטים, אין מספיק דגש על התאמת בגדים, סטים לילדים וכו

יש כאלו שיציינו את זה כנקודת שבח...
בסופו של דבר, להיות מחוייבים לרמת 'תצוגה' גבוהה 24/7 זה יפה אבל מתיש.
(ואני מציינת תצוגה, כי זה לא מעיד בכלל על רמת ההשקעה בנפש..)
ענין של טעם והרגלי חיים.

סיקרנת אותי אז בדקתי.
באתר הזה:

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה ב-2024? (מדריך מקיף כולל נתונים)

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? מדריך מקיף שיעזור לכם להחליט האם והיכן הכי כדאי לקנות דירה בשנת 2024 - נתוני תשואות עדכניים לפי עיר + דירות להשקעה >>

www.nadlanmaster.co.il

תשואה בירושלים- 2.53
תשואה בבית שמש- 2.29
בנתיבות- 3.09

 

[SHILATI]

אלא הם בחלקם פשוטים, אין מספיק דגש על התאמת בגדים, סטים לילדים וכו

זה היופי באזור הזה של הדרום
אין את המרוץ וממילא את ההוצאות ההזויות שיש במרכז
מה שכן נתיבות כבר נהייתה עבורנו בני ברק של הדרום לעניין הקניות
העיר הזו מתפתחת בקצב מדהים גם מבחינת התושבים
אם חשוב לך הלבשה בסגנון מסויים (לי זה חשוב, לא סטים ושטויות, אלא סגנון) תרכזי את הקניות ליום במרכז

 

[MELY❤️]

אם את עדיין בקטע של סטים מה תעשי בפריפריה?
זו תפיסה שהיא עמוק בהווית המרכז.

מה רע בסטים?
א"א לגור בנתיבות אופקים או ירוחם ולשים סט?

זה נובע לדעתי מחסכנות, (שאגב זה לא דבר רע,)
כי מעבירים בגדים מילד לילד וממילא אין סט

 

[מוישי מ:]

מה רע בסטים?
א"א לגור בנתיבות אופקים או ירוחם ולשים סט?

זה נובע לדעתי מחסכנות, (שאגב זה לא דבר רע,)
כי מעבירים בגדים מילד לילד וממילא אין סט

לא רע בכלל, אבל במציאות זה דבר שפחות רואים בפריפריה,
כשאני עברתי מהמרכז לפריפריה ('כבדה') היה קשה לאשתי הקטע עם הביגוד של הילדים, היא היתה רגילה לסטים מוקפדים ולבוש לפי כל הכללים, פתאום בחיידר של הבן הרבה ילדים עם סנדלים בלי גרביים, ובגן של הילדה אין צורך בגרביונים וכו' וכו', שלא לדבר על סטים, ואין יותר מדי חוקים וכללים, ולא אכפת לאף אחד,
כיום התרגלנו והתחברנו ואנחנו חלק מזה, אבל זה בהחלט לא מתאים לכולם (ברור שיש שינויים בין הפריפריות, אבל הפשטות וחוסר הרדיפה אחרי ביגוד וסטיגמות משותפת לכולם),
מה שחשוב להדגיש שזה לא ממקום של מוזנחות בשום אופן וזה גם לא מצביע על האיכות של האנשים בפנים.

 

[אולטרא סגול]

אני לא מתכוונת לומר שאנשים בנתיבות מוזנחים
אלא הם בחלקם פשוטים, אין מספיק דגש על התאמת בגדים, סטים לילדים וכו

דווקא יש , והמון... אולי זה נובע מחוסר הכרות או מהכרות של 2-3 משפחות.
אבל בהחלט אין את הרדיפה האובססיבית הזאת כמו בב"ב וירושלים...להשיג חולצה מכל הארץ לסט, או לא יודעת מה..
זה לא נקרא פשטות, זה נקרא שפיות.
נתיבות עיר יפה. בדגש על יפה. במיוחד באיזורים החדשים שלה.
יש פה 3 מתחמים של מרכזי קניות גדולים ועוד המשך מסתעף לשדרת חנויות,
מוסדות חינוך - המון סגנונות.
התחבורה פה לא משו, אבל יש כאן שקט, [ יחסית ] ונראה לי זה שיקול מול ירושליים ובית שמש.
ירושלים ובית שמש עוד דומות בסגנון איכשהוא, נתיבות זה שינוי גדול. ככה שתחשבו על זה.

 

[MELY❤️]

לא רע בכלל, אבל במציאות זה דבר שפחות רואים בפריפריה,
כשאני עברתי מהמרכז לפריפריה ('כבדה') היה קשה לאשתי הקטע עם הביגוד של הילדים, היא היתה רגילה לסטים מוקפדים ולבוש לפי כל הכללים, פתאום בחיידר של הבן הרבה ילדים עם סנדלים בלי גרביים, ובגן של הילדה אין צורך בגרביונים וכו' וכו', שלא לדבר על סטים, ואין יותר מדי חוקים וכללים, ולא אכפת לאף אחד,
כיום התרגלנו והתחברנו ואנחנו חלק מזה, אבל זה בהחלט לא מתאים לכולם (ברור שיש שינויים בין הפריפריות, אבל הפשטות וחוסר הרדיפה אחרי ביגוד וסטיגמות משותפת לכולם),
מה שחשוב להדגיש שזה לא ממקום של מוזנחות בשום אופן וזה גם לא מצביע על האיכות של האנשים בפנים.

אין לי ספק שזה לא מצביע על האיכות של האנשים בפנים!

 

[S10]

יש כאלו שיציינו את זה כנקודת שבח...
בסופו של דבר, להיות מחוייבים לרמת 'תצוגה' גבוהה 24/7 זה יפה אבל מתיש.
(ואני מציינת תצוגה, כי זה לא מעיד בכלל על רמת ההשקעה בנפש..)
ענין של טעם והרגלי חיים.

סיקרנת אותי אז בדקתי.
באתר הזה:

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה ב-2024? (מדריך מקיף כולל נתונים)

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? מדריך מקיף שיעזור לכם להחליט האם והיכן הכי כדאי לקנות דירה בשנת 2024 - נתוני תשואות עדכניים לפי עיר + דירות להשקעה >>

www.nadlanmaster.co.il

תשואה בירושלים- 2.53
תשואה בבית שמש- 2.29
בנתיבות- 3.09

האחוזים באותו גודל של דירה בוודאי יהיו לטובת ירושלים גם אם זה פחות אחוזים כי 2.53 על 2 מליון יותר מ3 על 700000 ואם זה כלפי בית גדול מול דירה רגילה בירושלים זה לא האחוזים

 

[Sara led]

זה מאד תלוי איזה סגנון בן אדם את,
אם את אישה של בית, שאוהבת להנות בבית עם הילדים,
חד משמעית כגאי דירת גן ענקית עם איכות חיים יומיומית.
ואם את אישה שאוהבת לצאת... לקניות, למשפחה ומגיעה לבית בעיקר לישון, ברור שעדיף דירת ארבעה חדרים בפסגת זאב. (שהיא גם יחסית חור...)

 

[nech4]

האחוזים באותו גודל של דירה בוודאי יהיו לטובת ירושלים גם אם זה פחות אחוזים כי 2.53 על 2 מליון יותר מ3 על 700000 ואם זה כלפי בית גדול מול דירה רגילה בירושלים זה לא האחוזים

הכל ענין יחסי כמובן להשקעה.
ולפי הדברים שנכתבו- ההשוואה בין בית גדול לדירה קטנה (4 חד') בירושלים.
כלומר: אותו סכום של השקעה.

ענין אותי לבדוק כי כתבו שערך הדירה יעלה בוודאות יותר בירושלים.
סתם סקרנות וענין בכלכלה. לא כדי להמליץ על מקום הקניה.

[אני בפריפריה אחרת ותוך 10 שנים הערך של הדירה גבוה פי 3 מערך הקניה]

 

[MELY❤️]

זה מאד תלוי איזה סגנון בן אדם את,
אם את אישה של בית, שאוהבת להנות בבית עם הילדים,
חד משמעית כגאי דירת גן ענקית עם איכות חיים יומיומית.
ואם את אישה שאוהבת לצאת... לקניות, למשפחה ומגיעה לבית בעיקר לישון, ברור שעדיף דירת ארבעה חדרים בפסגת זאב. (שהיא גם יחסית חור...)

אני אוהבת להיות בבית עם הילדים, כמעט לא יוצאת,
אבל מצד שני אני חושבת שאם יש לי כסף לקנות דירה בבית שמש או בירושלים,
ואני "מבזבזת" אותו על בית בנתיבות,
זה טפשי
וזה מה שמפחיד אותי

 

[הודיה בושארי- ציירת]

לא מבינה בנדל''ן כן מבינה בנתיבות
עברתי מביתר עילית לנתיבות לפני 4 שנים
נתיבות מומלצת בכל פה.
איכות חיים עיר מדהימה, מאווררת, יש בה הכל!!
לא רואה את עצמי עוברת לשום מקום עד 120!

 

[Sara led]

אני אוהבת להיות בבית עם הילדים, כמעט לא יוצאת,
אבל מצד שני אני חושבת שאם יש לי כסף לקנות דירה בבית שמש או בירושלים,
ואני "מבזבזת" אותו על בית בנתיבות,
זה טפשי
וזה מה שמפחיד אותי

מבינה מאד מה שאת כותבת.
אם הייתי באותה דילמה באמת לא יודעת איך הייתי נוהגת.
כן מאמינה שכל הדעות של "מבזבזת" את הכסף על נתיבות, מגיעות מהסביבה שדואגת לך. וקשה להם שתתרחקי מהם.
אני רואה את זה כצמצום מחשבתי של אנשים במרכז (שאני חלק ממנו) את הרעיון שצריך לעשות הכל, כולל לחיות חיים צפופים, העיקר לא לצאת מתחומי המרכז.
ממליצה לך לחשוב עם עצמך בצורה כנה עם לסנן את תגובות הסביבה מה הכי יהיה לך טוב ואיכות חיים גדולה יותר לגדל בה ילדים.
ושוב, אם את המון בבית, הרבה יותר מעניין לך שהוא רחב ונעים, המיקום פחות אמור לשנות לך.
(אם אתם עם רכב, זה משנה הכל דרמטית, כי מפסגת זאב למרכז ירושלים ומנתיבות לשם, זה לא מאד משמעותי)

 

[די]

תשואה בירושלים- 2.53
תשואה בבית שמש- 2.29
בנתיבות- 3.09

תשואה באתר הנ"ל הכוונה כמה שכירות מקבלים ביחס למחיר הדירה (וגם זה לא כ"כ מעודכן)
לא כמו כוונת פות"ש כמה מחיר הדירות צפוי לעלות שזו התשואה העיקרית בנדל"ן...

 

[לא אני]

יש כאלו שיציינו את זה כנקודת שבח...
בסופו של דבר, להיות מחוייבים לרמת 'תצוגה' גבוהה 24/7 זה יפה אבל מתיש.
(ואני מציינת תצוגה, כי זה לא מעיד בכלל על רמת ההשקעה בנפש..)
ענין של טעם והרגלי חיים.

סיקרנת אותי אז בדקתי.
באתר הזה:

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה ב-2024? (מדריך מקיף כולל נתונים)

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? מדריך מקיף שיעזור לכם להחליט האם והיכן הכי כדאי לקנות דירה בשנת 2024 - נתוני תשואות עדכניים לפי עיר + דירות להשקעה >>

www.nadlanmaster.co.il

תשואה בירושלים- 2.53
תשואה בבית שמש- 2.29
בנתיבות- 3.09

מתייחסים כאן רק ליחסים שבין מחירי שכירות (הכנסה מהשכרה) לבין עלות דירה.
בעוד הרווח העיקרי לדעתי הוא העליית ערך של הנכס, מעניין אפ יש אתר שמתייחס לזה.

 

[בית שמשניק]

המהפכה המתוכננת של נתיבות: 200 אלף תושבים חדשים בתוך 15 שנה

www.globes.co.il

 

[MELY❤️]

ועוד משהו
בעלי בנ"א פשוט
גדל במושב
אוהב שקט של פיריפריה,
אבל הוא אומר שהכי חשוב זה מה האישה רוצה כי היא יותר חיה את מקום המגורים מאשר גבר
וזה נכון.

 

[אחת שלומדת]

אין ספק שנתיבות מתפתחת.
עד כמה היא תתפתח בכיוון שחרדים רוצים ואוהבים? זה כבר לא תלוי בבניה וכדו' אלא בדרגים יותר בכירים מהאנשים הפשוטים.
אז חנויות וקניונים יהיו כנראה בעוד 20 שנה.
אבל האם מישהו ינרמל את התחבורה הציבורית? האם זה יהפוך להיות נגיש וקליל כמו בקרית ספר/ביתר/בית שמש? זה כבר אני ממש לא בטוחה...בינתיים אפילו רכבות לכיוון צפון לא יהיו בשנתיים הקרובות.
האם יהיו מוסדות מרווחים? ולא בתוך תלאי תלאי של קרוואנים/בתים שהוסוו לגנים? ובמרחקים שפויים מהבית?
בנוסף לכך, אני חושבת שאת צריכה לשאול את עצמך מספר שאלות:
האם חשוב לי לגור ליד משפחה? (אולי יש לך משפחה בנתיבות אז יותר קל)
האם יש רכב פרטי? (קריטי בנתיבות!!!)
האם חשובה לי קהילתיות? (כרגע יש את זה רק באזור של הקהילה- במערב/נווה שרון זה לא מתקרב להיות משהו כזה)
בתי כנסת? אין כמו בית בוכריס, אפשר לרדת לערבית עד חצות , ולא קורה כלום אם מפסידים את ערבית של 20:30 (כמו שקורה באזורים יותר נידחים בעיר)
לסיכום:
נתיבות מן הסתם תתפתח, והערך יעלה- אם זה מה שחשוב לך.
אבל אם זה למגורים, שימי לב לנקודות שצויינו ומן הסתם יש עוד כמה דברים.
בהצלחה!

 

[rivkabrk]

תחשבי על עבודה

בפריפריה זה קשה יותר