למה בעיה גדולה?הערת אזהרה היא הוכחה לבעלות חלקית על הדירה.
זה בעיה גדולה, וצריך להתייעץ עם עו"ד האם כדאי לגשת לרכישה של כזה נכס.
המקרה של פותחת האשכול שונה לגמרי,אנחנו קנינו חלק מדירה מאדם שמאוד קרוב אלינו כמעט דרגה ראשונה הוא הביא את ההסכם\חוזה ואנחנו רק חתמנו ולא כל כך התעמקנו בחוזה כי היה לנו אמון מלא בבן אדם בקיצור כרגע ארבע שנים אחרי שקנינו את הדירה אנחנו מתחרטים כל יום על זה שלא קנינו דירה נורמלית עם משכנתא והכל (תכלס ההבדל במחירים מתחלק עם משכנתא לשלושים שנה אז לא שווה לקחת את הסיכון)
כרגע הבן אדם שקנינו את הדירה ממנו (שאני מדגישה שוב הוא בן אדם מדרגה כמעט ראשונה ) עושה לנו בעיות רוצה לקחת לנו את הדירה ולהחזיר לנו את הסכום ששלמנו ולא את הסכום שהדירה עכשיו שווה
הוא הבטיח הערת אזהרה ולא רשם את זה בחוזה אז עכשיו הוא אומר מה שלא רשום בחוזה כאילו לא אמרתי ואין לזה תוקף בקיצר בלגן שלא שווה להכנס לזה בכלל
לא מאוד מומלץ להכנס לזה,אם אני לא מכירה בכלל את הבנ"א שרכש את החלק של המחסנים
ובגלל זה יש הערת אזהרה - אז אין לי מה להתחיל את התהליך???
אני בטוח ששיחה די קצרה עם עו"ד בתחום המקרקעין תבהיר לך את הנושאהבנתי שזה לא ממש טאבו משותף
אלא משו קל יותר
נכון?
שיחה עם עו"ד בטח היא בתשלוםאני בטוח ששיחה די קצרה עם עו"ד בתחום המקרקעין תבהיר לך את הנושא
לא מדובר בטאבו משותף, תהיה לכם בעלות מלאה על הנכס עם הערת אזהרה לטובתו.
לא כל שיחה עם עו"ד היא בתשלום, מניסיון שלי בעבודה בתחוםשיחה עם עו"ד בטח היא בתשלום
ואני לא רוצה להוציא כסף על משהו שאין סיכוי שאכנס אליו
אני רוצה לשמוע קודם אם זה משו שמתאים לי ואם יש סיכונים
אם זה ישמע לי אני אפנה לעו"ד...
עו"ד הגון לא יקח כסף על הסבר קצר.לא כל שיחה עם עו"ד היא בתשלום, מניסיון שלי בעבודה בתחום
תפני לעו"ד שאת רוצה בכל מקרה לקחת ברכישת הדירה זאת או אחרת,
הוא לא יקח לך תשלום נוסף חוץ מהשכ"ט שייקח לך גם ככה על הרכישה וגם אם לא הלך עם הדירה הזאת בדירה שכן ילך הוא ייצג אתכם ויקח עליה שכ"ט
תודה על ההסבר המפורט...עו"ד הגון לא יקח כסף על הסבר קצר.
זה דומה ולא דומה לטאבו משותף, ואסביר.
בטאבו משותף ישנם שני חסרונות.
האחד, שהבעלות על הדירה משותפת.
אתם שניכם שותפים בדירה, תיאורטית ניתן לפעמים לכוף אחד את השני ל'גוד או איגוד' (מושג הלכתי שמשמעו: מכור לי את חלקך, או קנה ממני את חלקי).
כשבאים למכור, השותף יכול למנוע מכם למכור לאנשים מסויימים בטענות צודקות יותר או פחות, ועוד ועוד.
החסרון השני, שטכנית, לא ניתן לבצע שום פעולה בדירה, מכירה, מישכון וכד' בלי שהצד השני יסכים לכך.
במכירת מחסן לשכן יש את החסרון השני, הוא אמנם לא שותף אתכם בדירה (למרות שניתן להתווכח ולטעון שזו גם שותפות, אבל נניח לזה כעת), אבל הוא כן יכול למנוע מכם לעשות כלום בלי הסכמתו.
ומה תעשו אם יום אחד הוא (או יורשיו) יגידו שהם מסכימים שתקחו משכנתא רק אם תשלמו להם אלף ש"ח? ואם זה יהיה סכום גדול יותר?
הוא יוכל לעכב אתכם מלחתום.תודה על ההסבר המפורט...
נגיד עוד כמה שנים יהיה פינוי בינוי בבנין
מה יקרה אז?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ה'
לג הוֹרֵנִי יי דֶּרֶךְ חֻקֶּיךָ וְאֶצְּרֶנָּה עֵקֶב:לד הֲבִינֵנִי וְאֶצְּרָה תוֹרָתֶךָ וְאֶשְׁמְרֶנָּה בְכָל לֵב:לה הַדְרִיכֵנִי בִּנְתִיב מִצְוֹתֶיךָ כִּי בוֹ חָפָצְתִּי:לו הַט לִבִּי אֶל עֵדְוֹתֶיךָ וְאַל אֶל בָּצַע:לז הַעֲבֵר עֵינַי מֵרְאוֹת שָׁוְא בִּדְרָכֶךָ חַיֵּנִי:לח הָקֵם לְעַבְדְּךָ אִמְרָתֶךָ אֲשֶׁר לְיִרְאָתֶךָ:לט הַעֲבֵר חֶרְפָּתִי אֲשֶׁר יָגֹרְתִּי כִּי מִשְׁפָּטֶיךָ טוֹבִים:מ הִנֵּה תָּאַבְתִּי לְפִקֻּדֶיךָ בְּצִדְקָתְךָ חַיֵּנִי: