התייעצות דירה להשכרה ברמה ד בבית שמש. איפה כדאי לחפש?

[ש"ש]

לגבי תעסוקה בבית שמש - כדאי להיכנס לאתר "דרושמש" ולהתרשם. https://betshemesh.muni.il/boards/jobs/

 

[מבשר טוב]

יש גם דירות להשכרה ברמה ה' בבית שמש
לאחרונה מהחלפת השלטון המקומי בבית שמש המקום מאוד מתפתח
יש שמה הכל בתי כנסת לכל המגזרים ,מקוואות,חנויות,גנים,מכירות כמו משנת יוסף וכו',תחבורה,קופות חולים,
יש שמה פארקים גדולים,נוף.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש גם דירות להשכרה ברמה ה' בבית שמש
לאחרונה מהחלפת השלטון המקומי בבית שמש המקום מאוד מתפתח
יש שמה הכל בתי כנסת לכל המגזרים ,מקוואות,חנויות,גנים,מכירות כמו משנת יוסף וכו',תחבורה,קופות חולים,
יש שמה פארקים גדולים,נוף.

מצטרף להמלצה

 

[יעלי2022]

ראיתי. את יכולה למחוק

אשמח ממש ממש ממש אברך מצויין 3DSRA1שטרודל גימל נקודה קום יישר כח עצום

 

[יעקב וייס]

המעלה הגדולה של בית שמש
הוא רווחות , גם הדירות מאד יפות ביחס לערים אחרות
וגם מבחינת תעסוקה
לדעתי יש הרבה מאד מקומות עבודה בבית שמש
גם לגברים גם לנשים
גרתי בירושלים עד לפני 3 שנים
יש פה בבית שמש
אנשים שמרוויחים מאד יפה גם ביחס לירושלים
יש המון חינוך המון מסחר והמון משרדים (גם אם לא במגדלים.....)

 

[יעקב וייס]

זה כבר בנוי?

עוד לא
רוטשטין יאכלס 7 בניינים בשנה הקרובה
כל השאר עדייין לא בנו שלד

 

[חמדה יקרה]

המעלה הגדולה של בית שמש
הוא רווחות , גם הדירות מאד יפות ביחס לערים אחרות
וגם מבחינת תעסוקה
לדעתי יש הרבה מאד מקומות עבודה בבית שמש
גם לגברים גם לנשים
גרתי בירושלים עד לפני 3 שנים
יש פה בבית שמש
אנשים שמרוויחים מאד יפה גם ביחס לירושלים
יש המון חינוך המון מסחר והמון משרדים (גם אם לא במגדלים.....)

יש מחסור גדול במקומות עבודה, אני כבר מחפשת עבודה זמ ןרב כי נמאס לי לנסוע בירושלים וכמעט אין הציע ואין לאן לשלוח קו"ח

 

[דוד המלך!]

רמה ד1
מאד מעורבת יש שם מגוון רחב של אוכלוסיות
אחוז מסוים של אנשים שמתנגדים לבחירות
בהתחלה היה חיכוכים כיום המצב מאד רגוע מאד נחמד
יש תחבורה פנימית מעולה ויש שפע גדול של חנויות
יש מוסדות של כל המגזרים לגיל הרך גנים וחלק כיתות של תלמודי תורה
גינות מטופחות וכבישים מסודרים
השכונה רוב רובה מחיר למשתכן אז רוב הדירות הם פשוטות יותר עם פחות השקעה
רמה ד2
אזור מעורב, קצת יותר פתוח אוירה יותר פתוחה אם כי גם שם יש אוכלוסיות
מאד שמורות יש שם גם בתי כנסת ליברלים יותר
מבחינת חנויות יש את הרחובות שקרובים לד1( מר עוקבא ואביי)
ששם קרוב למסחר ולתחבורה הציבורית יותר בעמוקים יש רק 2 סופרים קטנים
של סופר נוח עכשיו גומרים להחליף את כל התשתיות לתשתיות איכותיות
יש בעיה שהתחבורה הבין עירונית לא נכנסת לשכונה
אבל אין על הנוף של ד2.....
רמה ד3
כרגע השכונה הכי מבוקשת היא יותר חסידית אבל יש בה את כל הסוגים
שם סיימו כמעט את כל הפרויקטים למעט (קניג אחים אום אגבבה )
שיסיימו כולם בשנה הקרובה בינתיים הביקוש הכי גדול הוא בד3
לא יודע אם יש סיבה אמיתית אבל זה הכי חדש ויש שם חנויות מכל הסוגים והמינים
ותחבורה בין עירונית שעוברת את השכונה
הפרויקטים השקיעו מאד ורוב הבניה בשכונה ברמה גבוהה מאד
גם פארקים לא חסר בשכונה
רמה ד4
לפני שנה וחצי התחילו לאכלס את השכונה ( התחילו אם רחוב (כפר) ברכיה למי שזוכר.....)
כרגע אין בכלל חנויות ויש פארק אחד קטן ועובדים עכשיו על פיתוח של פארק ענק במרכז השכונה
בשנה הקרובה יאכלסו את כל הדירות
המעלה של השכונה שרוב השכונה נבנתה על ידי משפחת וולפסון שידועים באיכות וביופי של הבניה
אבל הפיתוח לוקה בחסר רוב הכבישים עדיין לפני גמר פיתוח סופי
האוכלוסיה חזקה יחסית כי מכרו המון לאוכלוסיה יותר אמירקאית
יש יחס גדול יותר של ליטאים בשכונה אבל לדעתי חייבים רכב בשביל לגור בשכונה
רמה ד5
כולו משווק על ידי נתיב ושפיר יהיה שם כ1200 יחידות דיור חצי משתכנים
הפיתוח שם נעשה על ידי נתיב ושפיר כולל מוסדות ציבור ובתי כנסת
יהיה שם 3 מרכזי מסחר ומוסדות רבים גם פארקים בגודל הזוי (77 דונם)
מעניין מה יהיה שם בסוף
גולובנציץ
שכונה עם כמות גדולה של תושבים בביניניים גדולים ומרובעים
התושבים מאד פרום יש גם חסידים וליטאים וספרדים יש קצת מסחר המחירים לקניה זולים משמעותית
מרמה ד' ולשכירות די קשה למצוא שם דירה
רמתיים
הקרקע שייכת למשפחת גולובנציץ והיא עשתה כרגע קומבינציה עםמ חברת רוטשטין אפי קפיטל ואחיםם אוזן
יהיה שם 5000 אלף יחידות דיור
רוטשטין ניסו לשווק רק בחול ללא הצלחה מרובה אז פתחו משרד שיווק בארץ השיווק מיועד לאנשים
סגנון נחל דולב השכונה לא תהיה חרדית לגמרי היות והמחירים שם יקרים מד'
אבל יש אפשרות כי לכולם יש מרפסות סוכה

לגבי שכירות קשה למצוא היום דירות אין הרבה מאד
אם תמצאו ללא תיווך אדרבה
אם לא תצטרכו דרך המתווכים וגם להם אין הרבה דירות
המחירים ל3 חדרים הם 4000-4500
ל4 חדרים 4500-5000
5 חדרים באזור 6,000+

כתושב השכונה,
נתת פה את אחת הסקירות המכובדות והטובות

 

[דוד המלך!]

יש מחסור גדול במקומות עבודה, אני כבר מחפשת עבודה זמ ןרב כי נמאס לי לנסוע בירושלים וכמעט אין הציע ואין לאן לשלוח קו"ח

תפני לכיוון, עוד מעט פותחים סניף ברמה ד'
אני יודע על כמה שהסתייעו על ידם
בהצלחה!

 

[נתנאל ...]

אשמח לדעת ברחוב ריש לקיש [ד'2] כמה תעלה דירת 3 חדרים זה הנתונים שלה:
קומה 1, מרווחת, נוף לפארק, מוארת עם הרבה אוויר.. [87 מטר בנוי] עם מרפסת סוכה 14 מטר כולל מיזוג סורגים, פ. אוכל מוגדרת, חדר שירות, 2 שירותים, חנייה פרטית ועוד..

ראיתי ביד 2 רק דירה אחת בכל "רמת עזרא" [-ד'2] מוצעת, עם נתונים די מקבילים, היא קומה 2... ב4,500!!! הדירה היחידה 3 חדרים באיזור..

האם אלו באמת המחירים? לפני שנה בערך הם היו 3,500 ומטה..

 

[מולטיגרפיה]

אשמח לדעת ברחוב ריש לקיש [ד'2] כמה תעלה דירת 3 חדרים זה הנתונים שלה:
קומה 1, מרווחת, נוף לפארק, מוארת עם הרבה אוויר.. [87 מטר בנוי] עם מרפסת סוכה 14 מטר כולל מיזוג סורגים, פ. אוכל מוגדרת, חדר שירות, 2 שירותים, חנייה פרטית ועוד..

ראיתי ביד 2 רק דירה אחת בכל "רמת עזרא" [-ד'2] מוצעת, עם נתונים די מקבילים, היא קומה 2... ב4,500!!! הדירה היחידה 3 חדרים באיזור..

האם אלו באמת המחירים? לפני שנה בערך הם היו 3,500 ומטה..

כן
המחירים עלו

איזה פארק יש ברחוב?
לא הבנתי.
פארק שעשועים?

 

[מבשר טוב]

תפני לכיוון, עוד מעט פותחים סניף ברמה ד'
אני יודע על כמה שהסתייעו על ידם
בהצלחה!

מה כיון יעזור ? שום דבר.
זה ידוע שמאוד קשה להשיג עבודה נורמלית בבית שמש.

 

[דוד המלך!]

מה כיון יעזור ? שום דבר.
זה ידוע שמאוד קשה להשיג עבודה נורמלית בבית שמש.

חשבתי שאת מחפשת עבודה...
אני יודע על כמה שפנו והסתייעו

 

[די]

מה כיון יעזור ? שום דבר.

למה לא לנסות?

המעלה הגדולה של בית שמש
הוא רווחות , גם הדירות מאד יפות ביחס לערים אחרות
וגם מבחינת תעסוקה
לדעתי יש הרבה מאד מקומות עבודה בבית שמש
גם לגברים גם לנשים
גרתי בירושלים עד לפני 3 שנים
יש פה בבית שמש
אנשים שמרוויחים מאד יפה גם ביחס לירושלים
יש המון חינוך המון מסחר והמון משרדים (גם אם לא במגדלים.....)

 

[בית שמשניק]

מה כיון יעזור ? שום דבר.
זה ידוע שמאוד קשה להשיג עבודה נורמלית בבית שמש.

אולי לעבוד בתיווך ב"שכונה הכי זולה בבית שמש". אם היא תפרסם דירות להשכרה ב3500 ש"ח, הטלפון לא יפסיק לצלצל. זה בטוח...

רמה ה זה השכונה הכי זולה כיום בבית שמש

 

[נתנאל ...]

זה הולך לכיוון בני ברק 2, כל החרדים פשוט נפלטים לבית שמש, זה פשוט מטורף, הפלאפון שלי כבר קרס כמעט מהפלאפונים של פרסום הדירה, זה היה ממש מעייף לדבר עם כל כך הרבה אנשים ביומיים!! ולא פירסמתי את הדירה ב4,000 אלא ב4,600.. היו אנשים שרצו לסגור לשנתיים עם תשלום מראש במזומן, היו שרצו לסגור בלי לראות את הדירה, רק על סמך התמונות, היה טלפון מאשה עם מספר של חו"ל מאמריקה שמגיעה עוד חודש לארץ ומוכנה לסגור כבר עכשיו ככה מרחוק!! וחוץ מכמה בודדים מתוך עשרות אף אחד לא דיבר או ניסה להתמקח על המחיר!
אני בטוח שגם אם הייתי מפרסם ב4,800 ואולי אפילו יותר הייתי יכול להשכיר.. ככה זה נראה בקצב הזה, איזה מתווך שנשמע מאוד מבין באיזור אמר לי שעד לפני חצי שנה זה היה בין 4,000 ל4,300 ומתחילת הקיץ זה כבר 4,500+ אני אומר שעכשיו נכון להיום, לפי כמות המתקשרים עד כדי תחינה ממש, והביקוש ההזוי המחיר שאפשר לדרוש בכיף הוא 4,800 לא שקל פחות! אני בהלם שזה הגיע למחיר הזה כל כך מהר בבית שמש זה מחירים של רמות עד לפני שנה שנתיים...
אולי יתמתן אולי לא.. אבל עכשיו זה גם עונת המעבר וזה נראה לי בשיא יותר מתמיד ממש נכון להיום..
באמת אני מרחם על כל מי שהיה נשמע נואש ברמה כזאת... מסכנים אנשים, אגב, אני באותה סירה איתם... גם אני שוכר ועברתי המון דירות בטווח קצר...
[אגב השארתי את השוכר בסוף לעוד שנה ב4,200 אם הבהרה שהמחיר יעלה שנה הבאה כפי ערך השוק אז.." כי הוא באמת גבר, נעים, זורם באמת אני קורא לו "דייר נחת" אחרי הסבל שעברתי ל2 קודמיו.. ]

 

[בית שמשניק]

זה הולך לכיוון בני ברק 2,

יותר מדוייק: לכיוון ירושלים 2.
(תוך כמה שנים מעטות בית שמש תעקוף את בני ברק. ככה זה כשיש עתודות בנייה בלי סוף, שלבני ברק פשוט אין).

 

[די]

מישהו יודע על פרוקטיים עם ערבות בנקאית מסודרת בלי סיכונים מיותרים בבית שמש?
כל מקום שם...

אתה מחפש לקנות דירה?
נראה לי כל הפרויקטים ברמה ד' עם ערבות בנקאית מסודרת.
יש לדוג' את נתיב ד'5 אולי יש גם קבלנים בד'4 שנשאר להם דירות

 

[נתנאל ...]

יותר מדוייק: לכיוון ירושלים 2.
(תוך כמה שנים מעטות בית שמש תעקוף את בני ברק. ככה זה כשיש עתודות בנייה בלי סוף, שלבני ברק פשוט אין).

נראה לי שירושלים זה קצת הרחקת לכת.. אתה לא חושב? דווקא בגלל שיש עתודות בנייה בלי סוף ועוד שטחים ועוד ועוד זה לא יגיע לירושלים, הסיבה שכל כך יקר בירושלים זה כי אין כבר מקומות לבנות, אני מדבר על שכונות לא על כמה עשרות יחידות דיור שתמיד יש פה ושם.. אז הביקוש תמיד גדל על ההיצע, בבית שמש זה ממש רחוק מזה ההיצע קיים יותר.. זאת המשוואה הפשוטה לא? אשמח שתתקן אותי איפה אני טועה?

אתה מחפש לקנות דירה?
נראה לי כל הפרויקטים ברמה ד' עם ערבות בנקאית מסודרת.
יש לדוג' את נתיב ד'5 אולי יש גם קבלנים בד'4 שנשאר להם דירות

כן בדיוק לקנות... אשמח שתרחיב אם אתה יודע.. ומה המחירים בפרויקטים האלה אם נשאר בכלל משהו? ומה המחירים אצל קבלנים שנשאר להם דירות?
ומי שיודע פרטים יותר מפורטים על פרויקטים או קבוצות רכישה למיניהם ודרכי יצירת קשר ומחירים ממש אשמח לקבל...

 

[DDESIGN]

נראה לי שירושלים זה קצת הרחקת לכת.. אתה לא חושב? דווקא בגלל שיש עתודות בנייה בלי סוף ועוד שטחים ועוד ועוד זה לא יגיע לירושלים, הסיבה שכל כך יקר בירושלים זה כי אין כבר מקומות לבנות, אני מדבר על שכונות לא על כמה עשרות יחידות דיור שתמיד יש פה ושם.. אז הביקוש תמיד גדל על ההיצע, בבית שמש זה ממש רחוק מזה ההיצע קיים יותר.. זאת המשוואה הפשוטה לא? אשמח שתתקן אותי איפה אני טועה?

כן בדיוק לקנות... אשמח שתרחיב אם אתה יודע.. ומה המחירים בפרויקטים האלה אם נשאר בכלל משהו? ומה המחירים אצל קבלנים שנשאר להם דירות?
ומי שיודע פרטים יותר מפורטים על פרויקטים או קבוצות רכישה למיניהם ודרכי יצירת קשר ומחירים ממש אשמח לקבל...

לא ברור, יש לך דירה בבית שמש, או שאתה רוצה לקנות אחת כזו ?