התייעצות דירה חדשה מקבלן

פינון · 5/1/21

נכתב ע"י שופרו של משיח:
אני רכשתי דירה מקבלן לפני כמה חודשים וזה היה בדיוק הפוך..

מה היה הפוך?

נכתב ע"י שופרו של משיח:
והמחיר של העו"ד, היועץ משכנתאות של הקבלן (שהלקוחות משלמים)..

עורך דין זה 5000, כמה היועץ משכנתאות?

פינון · 5/1/21

ואם כבר, יש לכם טיפים למכירת דירה מוצלחת?

קטנטנציק · 5/1/21

נכתב ע"י שופרו של משיח:
וזה בלי לדבר על הליווי הבנקאי שהריביות שלו כפולות כמעט ממשכנתא רגילה
והמחיר של העו"ד, היועץ משכנתאות של הקבלן (שהלקוחות משלמים)..

ממתי משלמים את הדברים האלו בפרויקט נורמלי
למעט עו"ד

ההדר שבהדר · 5/1/21

מה זה יועץ משכנתאות של קבלן? קניתי דירה מקבלן וזה לא היה בסל ההוצאות

ההדר שבהדר · 5/1/21

לגבי מזגנים עדיף לא לעשות הכנה של הקבלן אלא לקחת את הסטנדרט שהוא נותן ואחרי זה לעשות עם איש מזגנים. (לפעמים ההכנה של הקבלן נדפקת במהלך הבניה ואז האיש מזגנים מגיע וצריך לעשות חדש בכל מקרה)

lizi_g · 5/1/21

נראה לי שחיבור מים חשמל וגז זה בין כמה אלפים לעשרת אלפים שקלים

איילת חן · 5/1/21

רכישת גופי תאורה
הדברה (כדאי בדירה חדשה)
אם מעוניינים בצבע עמיד לקירות, גם כדאי כשהדירה ריקה
וילונות (במידה ויש שכנים ממש מול החלון)

ממ"ד · 5/1/21

לגבי שינויים בתשתיות.
צנסיון אישי לא שויה לבקש מקבלן של הבניין לבצע, למרות שתרצו אחר כך לשפץ וכו'.. כי הוא ייח פי 10 ממה שיעלה לכם לעשות עם קבלן פרטי את השינויי תשתית...

קטנטנציק · 5/1/21

נכתב ע"י ממ"ד:
לגבי שינויים בתשתיות.
צנסיון אישי לא שויה לבקש מקבלן של הבניין לבצע, למרות שתרצו אחר כך לשפץ וכו'.. כי הוא ייח פי 10 ממה שיעלה לכם לעשות עם קבלן פרטי את השינויי תשתית...

לדוג" אצלנו בפרויקט תוספת חיפויים עד התקרה באמבטיה עלתה 170 שח למטר רק על העבודה שלדעתי זה ממש יקר האבסורד בזה הוא שהחיפוי עצמו עולה שליש מזה למטר אם אני לא טועה
אבל לגבי השינויים האחרים לא בטוח
למשל בחשמל הזזת שקעים וכדו לא עלתה יקר בכלל וזה עדיף מלעשות אח"כ גם בלל הלכלוך
הזזת קירות היתה בחינם היכן שהיה ניתן
למעשה תלוי איזה דברים ומה המחיר א"א להכליל