אשמח לחוו"ד על תמהיל משכנתא מהיום

יאלילי · 21/7/24

אשמח לחוות דעת על תמהיל משכנתא מהיום.
מדובר במיחזור. פנימי. בנק דיסקונט.

אשמח לדעת אם זה התמהיל האופטימלי שאפשר להשיג היום.

@הון ובית @שלמה לב משכנתאות @כיוון משכנתאות @ari1980
אשמח לדעתכם.

תודה!

ari1980 · 21/7/24

נכתב ע"י יאלילי:
אשמח לחוות דעת על תמהיל משכנתא מהיום.
מדובר במיחזור. פנימי. בנק דיסקונט.

אשמח לדעת אם זה התמהיל האופטימלי שאפשר להשיג היום.

@הון ובית @שלמה לב משכנתאות @כיוון משכנתאות @ari1980
אשמח לדעתכם.

תודה!

מדהים.
עם כזה קצ. להביא כאלה ריביות. ?????? וואוו.
כל התמהיל ריביות מצויות.
אפילו המלצ שנראה טיפה יותר מאחרים בהתחשב בעובדה שאחרי הראשון לחודש זה עוד יירד מתחת ל5 זה ממש וואוו

אבא1234 · 21/7/24

נכתב ע"י ari1980:
אפילו המלצ שנראה טיפה יותר מאחרים בהתחשב בעובדה שאחרי הראשון לחודש זה עוד יירד מתחת ל5 זה ממש וואוו

למה יירד? האם יש אינדיקציות לירידות באגח?

יאלילי · 22/7/24

נכתב ע"י ari1980:
מדהים.
עם כזה קצ. להביא כאלה ריביות. ?????? וואוו.
כל התמהיל ריביות מצויות.
אפילו המלצ שנראה טיפה יותר מאחרים בהתחשב בעובדה שאחרי הראשון לחודש זה עוד יירד מתחת ל5 זה ממש וואוו

למה בעצם זה ממש וואוו, אם המלצ גבוה? (הרי איזה ריבית שלא תהיה, היא תרד בראשון לחודש...)
ובמילים אחרות; אפשר להשיג מלצ נמוך יותר?

ari1980 · 22/7/24

נכתב ע"י יאלילי:
למה בעצם זה ממש וואוו, אם המלצ גבוה? (הרי איזה ריבית שלא תהיה, היא תרד בראשון לחודש...)
ובמילים אחרות; אפשר להשיג מלצ נמוך יותר?

לא הבנתם אותי נכון.
בשביל לקבל מלצ נמוך יותר לא תצליחו להגיע גם לפריים מינוס 0.7 ובטח לא בקצ כזה. תמהיל כזה מחייב מלצ כזה והוא מצוין ממש לתמהיל.
הוספתי שעכשיו אחרי העדכון אז בכלל המלצ יירד מתחת ל5. אבל לא מסתכלים על המלצ לפי ריבית אלא המרווח. והמרווח מצוין ממש לתנאים האלה.

שלמה לב משכנתאות · 22/7/24

נכתב ע"י יאלילי:
אשמח לחוות דעת על תמהיל משכנתא מהיום.
מדובר במיחזור. פנימי. בנק דיסקונט.

אשמח לדעת אם זה התמהיל האופטימלי שאפשר להשיג היום.

@הון ובית @שלמה לב משכנתאות @כיוון משכנתאות @ari1980
אשמח לדעתכם.

תודה!

תמהיל מעולה!
ק"צ כזה נמוך מוריד מאוד את המרווח של כל התיק [הוא לא ריווחי לבנק בכלל...] ולמרות זאת קיבלת ריביות מצויינות גם בשאר המסלולים, ועוד בדיסקונט שגם בתיקים חדשים יקרים כיום.

ירא שמיי · 22/7/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
דיסקונט שגם בתיקים חדשים יקרים כיום.

כיום דיסקונט ממש זולים בתיקים עם התמהיל בקבוע צמוד למדד.

שלמה לב משכנתאות · 22/7/24

נכתב ע"י ירא שמיי:
כיום דיסקונט ממש זולים בתיקים עם התמהיל בקבוע צמוד למדד.

ממש לא נכון! זולים הם לא
גם בשילוב ק"צ.
המלצ"ים שלהם יחסית לשאר הבנקים יקרים.

ירא שמיי · 22/7/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
ממש לא נכון! זולים הם לא
גם בשילוב ק"צ.
המלצ"ים שלהם יחסית לשאר הבנקים יקרים.

אצלי בכ"א הם היו יותר זולים מכולםם....

פי האתון · 24/7/24

משכנתא 900000
110000 ק"צ בוליט לשנה (פיתוי) 4.1 (ולמה לא מ"צ כפיתוי? בשביל לחסוך בקבועה)
190000 קל"צ - 4.6
600000 מל"צ כל 2.5 - 4.75 (+0.32)
יש עוד מה לנסות לכסח בקל"צ ? די נמאס לי להתרוצץ
מה הציון?
וכן מצורף משכנתא קיימת עם הכנסות קצה והייתי חייב לסגור ללא פיתוי (זמן) מה הציון? כמה גרוע?
יישר כח

ראובן 23 · 24/7/24

נכתב ע"י פי האתון:
משכנתא 900000
110000 ק"צ בוליט לשנה (פיתוי) 4.1 (ולמה לא מ"צ כפיתוי? בשביל לחסוך בקבועה)
190000 קל"צ - 4.6
600000 מל"צ כל 2.5 - 4.75 (+0.32)
יש עוד מה לנסות לכסח בקל"צ ? די נמאס לי להתרוצץ
מה הציון?
וכן מצורף משכנתא קיימת עם הכנסות קצה והייתי חייב לסגור ללא פיתוי (זמן) מה הציון? כמה גרוע?
יישר כח

מעולה לשתיהם