אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

מאיר קה

משתמש חדש
אשמח לקבל חוות דעת על ההצעה של המשכנתא
המשכנתא זה פחות מ45 אחוז מהדירה
האם זה משכנתא טובה- ומה כדאי לשנות-והאם יש מה לשנות
 

קבצים מצורפים

  • אישור משכנתא.pdf
    KB 133.8 · צפיות: 24
נערך לאחרונה ב:

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום
מדובר בדירה ראשונה?
אם כן מומלץ לשלב הלוואת זכאות.
כפי שכתבו לפני המ"צ כאן ממש יקר ( מזרחי קשים בצמודות).
יש סיבה לפריסה כזו רחבה במידה ויש אפשרות להגדיל קצת זה יכול לעזור מאוד.
500k זה ממש לא משכנתא קטנה לא כל זוג בן 20 צריך להתחיל אם 1m משכנתא לכל הפחות.
 

עוד קצת מחשבה..

משתמש צעיר
את הסכום של 50 אל"ש בזבוז למתוח ל30 שנה. תקצר אותו ל10 שנים, אם יש יכולת החזר. או למימנמום שאפשר לפי יכולת ההחזר.
 

מאיר עלי באבא

משתמש מקצוען
תקרא עוד שורה אחת תתאמץ
קראתי גם קראתי
היה משמע מדבריך שאם אפשר לקצר מומלץ לקצר שזה תמיד טוב ובסוף קיצור שנים זה מוזיל הכי הרבה במשכנתא
במנותק מזה המלצת על הזכאות
אז אני רק הדגשתי שלא מומלץ לקחת את הזכאות לתקופות ארוכות כי ההצמדה למדד תגנוב את כל הרווח מהמסלול הזה
אם לזה היתה כוונתך אני מושך את הודעתי הקודמת
 

מאיר קה

משתמש חדש
מדובר בדירה ראשונה?
אם כן מומלץ לשלב הלוואת זכאות.
כפי שכתבו לפני המ"צ כאן ממש יקר ( מזרחי קשים בצמודות).
יש סיבה לפריסה כזו רחבה במידה ויש אפשרות להגדיל קצת זה יכול לעזור מאוד.
500k זה ממש לא משכנתא קטנה לא כל זוג בן 20 צריך להתחיל אם 1m משכנתא לכל הפחות.
ראובן אשמח שתסביר לי מה זה הלוואת זכאות
וב. הדירה שאני קונה עכשיו - היה לי דירה ומכרתי ואתה ועכשיו אני קונה את הדירה הזו
 

מאיר עלי באבא

משתמש מקצוען
ראובן אשמח שתסביר לי מה זה הלוואת זכאות
וב. הדירה שאני קונה עכשיו - היה לי דירה ומכרתי ואתה ועכשיו אני קונה את הדירה הזו
אם לא עברו 10 שנים מאז שהיה לך דירה מסלול זכאות לא רלוונטי בשבילך
 

m244

משתמש חדש
אשמח לקפוץ על העגלה ולקבל חוות דעת
1.png
2.png
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום

m244

משתמש חדש
מצוין!
הייתה אפשרות לנסות בלאומי.
מצוין!
הייתה אפשרות לנסות בלאומי?
מה הסיבה הם יותר טובים?
סליחה על הבורות אני ממש לא מבין,
וללא מחשבהה רבה לקחתי יועצת שפנתה אליי מהחברה
של הפרוייקט של המחיר למשתכן.... ורק לאחר מעשה שלחו אותי לכאן
אני פשוט רוצה לדעת שלפחות לא נפלתי כ"כ.....
תודה רבה.
ויש משהו לשנות או שאוכל לבקש ממנה...
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
סליחה על הבורות אני ממש לא מבין,
וללא מחשבהה רבה לקחתי יועצת שפנתה אליי מהחברה
של הפרוייקט של המחיר למשתכן.... ורק לאחר מעשה שלחו אותי לכאן
אני פשוט רוצה לדעת שלפחות לא נפלתי כ"כ.....
תודה רבה.
ויש משהו לשנות או שאוכל לבקש ממנה...
ראשית, לא נפלת!
היועצת עשתה עבודה מדהימה!! ריביות מעולות, ותמהיל נכון.
אתה כנראה בידיים טובות.
אגב, אין כזה דבר "יועצת של הפרוייקט" - היא כנראה עושה שם הרבה תיקים, ומפנים אליה. אבל כל יועץ עושה תיקים בכל מקום.
שאלתי רק בגדול, האם הייתה פנייה לבנק לאומי או לא.
ייתכן והם היו מתחרים, וייתכן ולא.
ייתכן והיא תדע לענות על זה גם.
איך שלא יהיה - הצעה מעולה.
 

m244

משתמש חדש
ראשית, לא נפלת!
היועצת עשתה עבודה מדהימה!! ריביות מעולות, ותמהיל נכון.
אתה כנראה בידיים טובות.
אגב, אין כזה דבר "יועצת של הפרוייקט" - היא כנראה עושה שם הרבה תיקים, ומפנים אליה. אבל כל יועץ עושה תיקים בכל מקום.
שאלתי רק בגדול, האם הייתה פנייה לבנק לאומי או לא.
ייתכן והם היו מתחרים, וייתכן ולא.
ייתכן והיא תדע לענות על זה גם.
איך שלא יהיה - הצעה מעולה.
ממש תודה רבה,
כי אני עשיתי את זה ממש בפזיזות, ובכנס זוכים
והחברה שמלווה את הפרויקט לדעתי ארי מגורים יש להם
חברת דרכנו ולתומי חשבתי שיש התמחות של מחיר למשתכן
וסגרתי איתה,
רק שעכשיו ואחר בירורים הבנתי
שזה ממש לא קשור ולא הייתי רגוע כי היא לא מאנ"ש
אז מממש תודה שיש אנשים הגונים וטובים כמוך....
ועכשיו ביררתי והיא אמרה לי שכן פנתה ללאומי.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה