אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

מאיר קה · 6/9/24

אשמח לקבל חוות דעת על ההצעה של המשכנתא
המשכנתא זה פחות מ45 אחוז מהדירה
האם זה משכנתא טובה- ומה כדאי לשנות-והאם יש מה לשנות

מאיר עלי באבא · 6/9/24

משכנתא טובה חוץ מ50 אלף בצמוד למה לא להעביר גם את זה למל"צ

מאיר קה · 6/9/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
משכנתא טובה חוץ מ50 אלף בצמוד למה לא להעביר גם את זה למל"צ

חוץ מה50 אין מה לשנות לא יכול להיות משכנתא יותר טובה?

מאיר עלי באבא · 6/9/24

נכתב ע"י מאיר קה:
חוץ מה50 אין מה לשנות לא יכול להיות משכנתא יותר טובה?

הכל יכול להיות אני לא יודע מה הנתונים שלך מבחינת הכנסות וכו בכללי במסלולים האחרים אתה עומד באזור ריביות טובות

מאיר קה · 6/9/24

מבחינת הכנסות אני עובר את מה שצריך

מאיר עלי באבא · 6/9/24

נכתב ע"י מאיר קה:
מבחינת הכנסות אני עובר את מה שצריך

והדירה אין בה בעיות?
ועשית מו"מ עם כמה בנקים?
אפשר קצת פחות
אבל המשכנתא שלך קטנה יחסית כך שאני לא בטוח

ראובן 23 · 6/9/24

מדובר בדירה ראשונה?
אם כן מומלץ לשלב הלוואת זכאות.
כפי שכתבו לפני המ"צ כאן ממש יקר ( מזרחי קשים בצמודות).
יש סיבה לפריסה כזו רחבה במידה ויש אפשרות להגדיל קצת זה יכול לעזור מאוד.
500k זה ממש לא משכנתא קטנה לא כל זוג בן 20 צריך להתחיל אם 1m משכנתא לכל הפחות.

מאיר עלי באבא · 6/9/24

נכתב ע"י ראובן 23:
אם כן מומלץ לשלב הלוואת זכאות.

אבל לא ל30 שנה

ראובן 23 · 6/9/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
אבל לא ל30 שנה

תקרא עוד שורה אחת תתאמץ

עוד קצת מחשבה.. · 6/9/24

את הסכום של 50 אל"ש בזבוז למתוח ל30 שנה. תקצר אותו ל10 שנים, אם יש יכולת החזר. או למימנמום שאפשר לפי יכולת ההחזר.

מאיר עלי באבא · 6/9/24

נכתב ע"י ראובן 23:
תקרא עוד שורה אחת תתאמץ

קראתי גם קראתי
היה משמע מדבריך שאם אפשר לקצר מומלץ לקצר שזה תמיד טוב ובסוף קיצור שנים זה מוזיל הכי הרבה במשכנתא
במנותק מזה המלצת על הזכאות
אז אני רק הדגשתי שלא מומלץ לקחת את הזכאות לתקופות ארוכות כי ההצמדה למדד תגנוב את כל הרווח מהמסלול הזה
אם לזה היתה כוונתך אני מושך את הודעתי הקודמת

מאיר קה · 6/9/24

נכתב ע"י ראובן 23:
מדובר בדירה ראשונה?
אם כן מומלץ לשלב הלוואת זכאות.
כפי שכתבו לפני המ"צ כאן ממש יקר ( מזרחי קשים בצמודות).
יש סיבה לפריסה כזו רחבה במידה ויש אפשרות להגדיל קצת זה יכול לעזור מאוד.
500k זה ממש לא משכנתא קטנה לא כל זוג בן 20 צריך להתחיל אם 1m משכנתא לכל הפחות.

ראובן אשמח שתסביר לי מה זה הלוואת זכאות
וב. הדירה שאני קונה עכשיו - היה לי דירה ומכרתי ואתה ועכשיו אני קונה את הדירה הזו

מאיר עלי באבא · 6/9/24

נכתב ע"י מאיר קה:
ראובן אשמח שתסביר לי מה זה הלוואת זכאות
וב. הדירה שאני קונה עכשיו - היה לי דירה ומכרתי ואתה ועכשיו אני קונה את הדירה הזו

אם לא עברו 10 שנים מאז שהיה לך דירה מסלול זכאות לא רלוונטי בשבילך

m244 · 10/9/24

אשמח לקפוץ על העגלה ולקבל חוות דעת

הון ובית · 10/9/24

נכתב ע"י m244:
אשמח לקפוץ על העגלה ולקבל חוות דעתצפה בקובץ המצורף 1766568 צפה בקובץ המצורף 1766572

מצוין!
הייתה אפשרות לנסות בלאומי?

פי האתון · 10/9/24

אברך 9000 הכנסות כולל 5500 מהאשה
צעיר
לא אושר במזרחי
הצמוד פיתוי (ק"צ! לא מ"צ!)

m244 · 10/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
מצוין!
הייתה אפשרות לנסות בלאומי.

נכתב ע"י הון ובית:

מצוין!
הייתה אפשרות לנסות בלאומי?

לחצ/י כדי להרחיב...

מה הסיבה הם יותר טובים?

סליחה על הבורות אני ממש לא מבין,
וללא מחשבהה רבה לקחתי יועצת שפנתה אליי מהחברה
של הפרוייקט של המחיר למשתכן.... ורק לאחר מעשה שלחו אותי לכאן
אני פשוט רוצה לדעת שלפחות לא נפלתי כ"כ.....
תודה רבה.
ויש משהו לשנות או שאוכל לבקש ממנה...

שלמה לב משכנתאות · 10/9/24

נכתב ע"י פי האתון:
אברך 9000 הכנסות כולל 5500 מהאשה
צעיר
לא אושר במזרחי
הצמוד פיתוי (ק"צ! לא מ"צ!)

מעולה

הון ובית · 10/9/24

נכתב ע"י m244:
סליחה על הבורות אני ממש לא מבין,
וללא מחשבהה רבה לקחתי יועצת שפנתה אליי מהחברה
של הפרוייקט של המחיר למשתכן.... ורק לאחר מעשה שלחו אותי לכאן
אני פשוט רוצה לדעת שלפחות לא נפלתי כ"כ.....
תודה רבה.
ויש משהו לשנות או שאוכל לבקש ממנה...

ראשית, לא נפלת!
היועצת עשתה עבודה מדהימה!! ריביות מעולות, ותמהיל נכון.
אתה כנראה בידיים טובות.
אגב, אין כזה דבר "יועצת של הפרוייקט" - היא כנראה עושה שם הרבה תיקים, ומפנים אליה. אבל כל יועץ עושה תיקים בכל מקום.
שאלתי רק בגדול, האם הייתה פנייה לבנק לאומי או לא.
ייתכן והם היו מתחרים, וייתכן ולא.
ייתכן והיא תדע לענות על זה גם.
איך שלא יהיה - הצעה מעולה.

m244 · 10/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
ראשית, לא נפלת!
היועצת עשתה עבודה מדהימה!! ריביות מעולות, ותמהיל נכון.
אתה כנראה בידיים טובות.
אגב, אין כזה דבר "יועצת של הפרוייקט" - היא כנראה עושה שם הרבה תיקים, ומפנים אליה. אבל כל יועץ עושה תיקים בכל מקום.
שאלתי רק בגדול, האם הייתה פנייה לבנק לאומי או לא.
ייתכן והם היו מתחרים, וייתכן ולא.
ייתכן והיא תדע לענות על זה גם.
איך שלא יהיה - הצעה מעולה.

ממש תודה רבה,
כי אני עשיתי את זה ממש בפזיזות, ובכנס זוכים
והחברה שמלווה את הפרויקט לדעתי ארי מגורים יש להם
חברת דרכנו ולתומי חשבתי שיש התמחות של מחיר למשתכן
וסגרתי איתה,
רק שעכשיו ואחר בירורים הבנתי
שזה ממש לא קשור ולא הייתי רגוע כי היא לא מאנ"ש
אז מממש תודה שיש אנשים הגונים וטובים כמוך....
ועכשיו ביררתי והיא אמרה לי שכן פנתה ללאומי.