התייעצות ארזי הנגב (עודד שריקי) נתיבות, מה ניתן לעשות?

[בית שמשניק]

מתוך ויקיפדיה:

אין ארוחות חינם (באנגלית: There ain't no such thing as a free lunch) הוא פתגם, המופיע בגרסאות שונות, ומקורו באנגלית. המסר העולה ממנו הוא שלא ניתן לקבל דבר ללא תמורה – ולכל מעשה או מוצר יש מחיר, גם אם אינו נראה לעין. הפתגם משמש בארצות הברית משנות ה-30 וה-40, אך לא ידוע מתי בדיוק הופיע לראשונה.

 

[צחי קרמר]

@ למכור דירת 3 חדרים בנתיבות ב 990 שהמחיר בשוק בשכונות פחות מבוקשות הוא לפחות 1.2 זה יזם שבא לעשות כסף או יהודי יר"ש שגייס מליוני דולרים כדי לסבסד לבני תורה מגורים במחיר שפוי.- קרית בית הלוי
@ הפרוייקט של קדמא ישראל הוא מעבר לכביש של שכונת רמות מאיר פלג מזרחי (השכונה החרדית החדשה+קרית בית הלוי)​

נראה לי שמי שאתה מכיר לו עירב שני גורמים לא קשורים
לפני שניכנס לעצם הטענות​

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ממש לא נכון קנינו לאחרונה דירה מחברה קבלנית לקחנו עו"ד והוא הוסיף נספח עם הערות שלו וכתוב בחוזה שהכל בכפוף לנספח של עורך הדין

לא תמיד זה כדאי לשנות את החוזה, כי אז מאבדים את הנחת היסוד של תנאי מקפח בחוזה אחיד (תעשה גוגל אין לי כח להסביר)

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

"הם מוכרים דירות באותו מצב בעוד 300 אש"ח"
חשוב להשוות תפוחים בתפוחים
"צרפתי בשדרה" שווק בנתיבות באותה תקופה של מבצע המליון דירות 3 חדרים ב 11340000
@ באותו אזור- קצה העיר (שהוא הרבה פחות טוב מכל הבחינות מרמות מאיר -הקהילה החדשה)
@צפי מסירה שנתיים(לא 4)
@תנאי תשלום סטנדרטיים( ולא שתשלם את הפרש ההוזלה בריביות לבנק)
אנשי נדלן בנתיבות שנכנסו לעובי הקורה(אומנם קצת מאוחר) מסכימים
שאין כאן לא הוזלה ולא נעליים

לגבי נעליים אני מבין שאיני מבין בזה, אבל הוזלה למה אין כאן ?

 

[אסתושי]

"צרפתי בשדרה" שווק בנתיבות באותה תקופה של מבצע המליון דירות 3 חדרים ב 11,340,000

דירת שלושה חדרים בישראל ב-11 מיליון?????

 

[בית שמשניק]

ראיתי היום בלוח יד 2 - דירה חדשה 3 חד' 83 מטר עם נוף + מזגנים וסורגים ברח' נצר חזני בפרוייקט של כרמל ב1.06 מיליון.
אם גם אצל שריקי צריך לשלם הכל מראש, עדיף לכאורה לקנות דירה כזו ולעבור מיד או לקבל מיד שכירות (כתוב שהדירה מושכרת).
אני מפספס משהו?

 

[מרצדס!!]

ראיתי היום ביד 2 - דירה חדשה 3 חד' 83 מטר עם נוף + מזגנים וסורגים ברח' נצר חזני בפרוייקט של כרמל ב1.06 מיליון.
אם גם אצל שריקי צריך לשלם הכל מראש, עדיף לכאורה לקנות דירה כזו ולעבור מיד או לקבל מיד שכירות (כתוב שהדירה משוכרת).
אני מפספס משהו?

לא פיספסת כלום
באת המחירים בפרויקט של כרמל הרבה יותר נמוכים
הבניה היא ברמה קצת יותר נמוכה ויש דירות עם ליקויים
ולכן זה המחיר
וכשקונים דירה של עודד שריקי זה דירות בליגה אחרת
(השכירות בפרויקט של כרמל נמוכה)

 

[בית שמשניק]

לא פיספסת כלום
באת המחירים בפרויקט של כרמל הרבה יותר נמוכים
הבניה היא ברמה קצת יותר נמוכה ויש דירות עם ליקויים
ולכן זה המחיר
וכשקונים דירה של עודד שריקי זה דירות בליגה אחרת
(השכירות בפרויקט של כרמל נמוכה)

לפי התמונות זה דוקא נראה יפה.
אבל מסתבר שאתה צודק, כי גם בבית שמש הבנינים שלו ברמה נמוכה יותר מהאחרים.

 

[מרצדס!!]

אני כן חושבת שזה שווה
עדיף לקנות בכרמל ולהכנס מיד ולחסוך 3 שנים (או יותר) של שכירות
ותמיד אפשר למכור
מה שכן, כרמל זה פרויקט חרדי (מרפסות סוכה, אוכלוסיה חרדית וכו')
ושריקי לא

 

[בית שמשניק]

אני כן חושבת שזה שווה
עדיף לקנות בכרמל ולהכנס מיד ולחסוך 3 שנים (או יותר) של שכירות
ותמיד אפשר למכור
מה שכן, כרמל זה פרויקט חרדי (מרפסות סוכה, אוכלוסיה חרדית וכו')
ושריקי לא

ראיתי עכשיו שיש לפחות 5 דירות בלוח מהפרוייקט הזה, במחירים שנעים בין 1.02! ל1.1.
אם הליקויים לא חמורים במיוחד זה נראה באמת כעסקה שווה ביותר.
פרוייקט חרדי חדש מהניילונים במרחק סביר מהמרכז ובמחירים כאלו...

 

[מרצדס!!]

נכון,
לכן יש מלא זוגות צעירים שעשו את הצעד (האמיץ) הזה,
ועזבו את המרכז ובאו לנתיבות,
אני אישית גרה בפרויקט וממש אבל ממש ניהנת
הכל במרחק נגיעה:
פארקים, בתי כנסת, מרכז קניות, אוטובוסים לכל הארץ, רכבת ועוד,

והעיקר שקט ושלווה ונוף ונוחות ודירה חדשה יפה וגדולה,
אני חושבת שזה מקום מושלם מכל הבחינות!!!

 

[בית שמשניק]

אני רואה עכשיו שיש שם גם הרבה דירות 4 חד' בכ1.2-1.3 מיליון.
לא יודע למה יש כל כך הרבה מוכרים (אולי מראש קנו להשקעה).
לדעתי, צריך לארגן קבוצה ופשוט לקנות את כל הדירות האלו. שעה נסיעה מבית שמש ובערך חצי מחיר...
@עו"ד נתן רוזנבלט ניסה פעם לארגן משהו בנתיבות. מדובר בפרוייקט הזה?

 

[מרצדס!!]

הדירות 4 חדרים הם הרבה יותר שוות מה3 חדרים
כי זה לא עוד חדר אחד וזהו,
זה עוד חדר שינה ויחידת הורים וחדר ארונות

 

[CHANI B]

כניראה אתם לא מעודכנים....
הסיבה שהפרויקט של כרמל הכי זול במערב (ניתן לבדוק בקלות ביד 2)
וגם לא מאוכלס ברובו הגדול
זה משום שיש שם חוסר באישורים ברמה שמתווכים איתם שוחחנו הסבירו שיהיה קשה מאוד להוציא משכנתא
וגם בחלק מהבינינים אין חשמל עד היום! אחרי מספר שנים מסיום הבניה....

 

[חיימקה א.]

כי?

 

[אביטל מור]

כן, אנחנו בררנו רבות על הפרויקט הזה ולא סתם זול... כדאי שתבדקו טוב לפני שאתם רוכשים שם

 

[בית שמשניק]

כן, אנחנו בררנו רבות על הפרויקט הזה ולא סתם זול... כדאי שתבדקו טוב לפני שאתם רוכשים שם

באמת החשיד אותי הכמות הגבוהה של הדירות למכירה בפרוייקט...

 

[אלי @@@]

גם אנו רכשנו דירה בפרויקט הנ"ל
ואני שמחה לבשר לך שנכון לשיחת טלפון שלי בשבוע שעבר התקבלו התרים והם עלו לקרקע
בכל אופן אני מכירה עוד שתי רוכשים בפרויקט ואשמח גם כן לשמוע על התאחדות רוכשים.

על איזה פרויקט קיבלו היתרים ?
ככל הידוע לי על פרימיום עדיין לא קיבלו יש אולי היתרי חפירה או משהו כזה אבל לא היתרי בניה כך לדברי הערייה והחברה
אשמח לדעת אם יש לך מידע אחר מאומת

 

[חיים 39]

מה מצב הפרויקט הזה נכון להיום ? ומה המחיר שיווק עכשיו של דירת 3 חדרים ??

 

[חיים 39]

קבוצת וואצפ למידע ועידכונים בפרויקט פרימיום נתיבות של שריקי

פרוייקט פרימיום ארזי הנגב - נתיבות

WhatsApp Group Invite

chat.whatsapp.com