התייעצות אמנם זה ממש לא הזמן -- אבל צריכה ייעוץ!!(תמחור דירה)

[וילון תחרה]

יש לנו נכס ייחודי בשכונת 'נווה צבי' בירושלים
(ליד ויזניץ מונסי)
המטיל ביצי זהב...

משהו ייחודי עם תשואה גבוהה
ועם פוטנציאל גבוה

איך נדע לתמחר אותו במחיר המתאים ??

אנחנו מעדיפים כרגע לא דרך מתווכים

 

[חיים שתקן]

יש עוד פוטנציאל חוץ מהשכירות? (אופציות, תמ"א?)

אם לא זה לפי מ"ר בין 40 ל50 אל"ש למ"ר תלוי בפרמטרים.

 

[וילון תחרה]

יש תב"ע לעוד 2 חדרים ומרפסת קטנה
היות וזה קומת קרקע והשכנים מעל רוצים גם להרחיב אז זה בהחלט ניתן למימוש
בכמה זה מעלה את הערך?

 

[חיים שתקן]

חושב שכעשרים אל"ש למ"ר עתידי.

 

[חיים שתקן]

אגב, למה לא דרך מתווכים?

 

[וילון תחרה]

מרגיש לי שבעסקה גדולה סכום גבוה מידי הולך אליהם בלי הרבה הצדקה...

 

[החכמה שבנשים]

מה אתם רוצים לעשות עם הדירה?
למכור? להרחיב ולמכור? להשכרה?

 

[וילון תחרה]

למכור

 

[החכמה שבנשים]

אם תמכרו ללא בניה תשלמו היטל השבחה לעירייה. שימי לב

 

[חיים שתקן]

מרגיש לי שבעסקה גדולה סכום גבוה מידי הולך אליהם בלי הרבה הצדקה...

אם זה מתווך טוב, זה בהחלט יכול להצדיק, בפרט אם כל צד משלם רק אחוז. כפי שזה נשמע זו עסקת חייכם וחבל שלא יהיה מעורב אחד שמבין באמת. רק תבררו טוב טוב לפני.

שיהיה לכם בהצלחה!


יצויין אני לא מתווך ולא מתכנן להיות כזה אף פעם...

 

[szn]

אם תמכרו ללא בניה תשלמו היטל השבחה לעירייה. שימי לב

לא ברור בכלל
תלוי מתי אושרה התבע
והאם גרו בנכס

 

[nikipedia]

אנחנו מעדיפים כרגע לא דרך מתווכים

מתווכים נועדו בדיוק לנכסים ייחודיים שצריכים תמחור ייחודי ולקוח ייחודי
בדירות גנריות אפשר להסתדר בלעדיהם
אבל אם אתם סבורים שיש לכם משהו מעניין ביד אין ספק שרק תרוויחו

 

[כוכב103]

אתם יכולים לקרוא למתווך שיתן לכם יעוץ לגבי מחיר
בלי לתת לו בלעדיות
ככה תוכלו במקביל אליו לנסות למכור בעצמכם