אכלוס אחיסמך

yonatanr · 27/12/20

מראש אמרו שזה יהיה מוכן רק עם אכלוס שלב ב'.

ארוש · 27/12/20

מתוך מייל שקיבלו הרוכשים שלב ב':
תקציב ב' - תקציב זה כולל תוספת לעומת תקציב א' עבור עלויות נוספות מרשויות שונות שייתכן ויידרשו בעתיד לרבות תשלום מיוחד עבור הקמת תחנת כוח להפקת חשמל לשבת בסך כ-17000.₪

HP מעצבת · 27/12/20

מה עם תחבורה,
יש?

עין יוקדת · 28/12/20

נכתב ע"י HP מעצבת:
מה עם תחבורה,
יש?

יש לב"ב ולמודיעין עילית
לי-ם צריך עוד לחכות.

עין יוקדת · 28/12/20

נכתב ע"י yonatanr:
מראש אמרו שזה יהיה מוכן רק עם אכלוס שלב ב'.

לפי הקצב זה לא נראה שיהיה מוכן בתחילת האכלוס.

עסקי · 28/12/20

לקראת סיום הגבלת מכירת דירות מחיר למשתכן באחיסמך אשמח לדעת אם יש כאלה שרוצים למכור את הדירה שם ובכמה?

HP מעצבת · 28/12/20

נכתב ע"י עין יוקדת:
יש לב"ב ולמודיעין עילית
לי-ם צריך עוד לחכות.

קו 408, לא?

חפציבה · 28/12/20

נכתב ע"י HP מעצבת:
קו 408, לא?

נכון,
אבל בינתיים הוא רק 3 פעמים ביום
לעומת ב"ב ומ"ע שיש כל היום, בתדירות של שעה וחצי - שעתיים ומתגברים בזמני עומס.

HP מעצבת · 28/12/20

נכתב ע"י חפציבה:
נכון,
אבל בינתיים הוא רק 3 פעמים ביום
לעומת ב"ב ומ"ע שיש כל היום, בתדירות של שעה וחצי - שעתיים ומתגברים בזמני עומס.

חבל שלא מתגברים אותו

שוקולד # · 29/12/20

מישהוא מכיר איזה מתאם מכירות בפרויקט שכטר באחיסמך
לא מתווך
תודה

צחי קרמר · 31/12/20

מילגרום דייטש אחיסמך
אשמח לכל מידע אפשרי בעניין
מה מצבם מבחינת התרים בחירת דירות ומימון
וכן האם זה קבוצה אחת?

sunnn · 31/12/20

נכתב ע"י שוקולד #:
מישהוא מכיר איזה מתאם מכירות בפרויקט שכטר באחיסמך
לא מתווך
תודה

מאגר דירות

קיים בפרויקט שכטר מאגר ללא דמי תיווך למעוניינים

ניתן ליצור קשר במספר 0556742720

עין יוקדת · 4/1/21

זה נכון שא"א לצבוע את הדירה עם קבלתה
כי זה מוריד את האחריות של חברת תדהר?
מה עושים עם כל האבק מהקירות?-שזה סיד ומשאיר על כל דבר אבק לבן...

68 · 4/1/21

אפשר לצבוע, רק שאם יהיו סדקים (וכנראה יהיו), תדהר תצבע שם רק בלבן.

עין יוקדת · 4/1/21

נכתב ע"י 68:
וכנראה יהיו

למה?-אמרו שזה בניה איכותית?
כך זה אצל כולם?

68 · 5/1/21

נכתב ע"י עין יוקדת:
למה?-אמרו שזה בניה איכותית?
כך זה אצל כולם?

גם בבניה איכותית יש סדקים קלים בקיר, (אצלי יש כבר סדקים), תדהר עושים ביקורת אחרי שנתיים מהבניה ומתקנים.

א"כ · 11/1/21

אכן ישנם סדקים קלים הנעשים מהעמסת משקל בקומות שמעל היות ובדר"כ לוקח עד כשנתיים לאיכלוס וריהוט מלא תדהר מתחייבים לעבור אחרי שנתיים דירה דירה ולסדר אותם רק שהם מתחייבים לצבע שהם נתנו ולא מעבר.
סתם דרך אגב אין דברים כאילו (אחריות) אצל אחרים.

ש. צ. וינמן · 11/1/21

נכתב ע"י משתדל1:
בס"ד סוף סוף קבלתי מפתח.
יש לי דירה ברוטשילד שמבחינה תכנונית אני יכול לבנות חדר נוסף בקלי קלות ממש בלי להפריע לאיש.
אבל אין אפשרות לבנות ויש כל הזמן פקחים שמסתובבים ועוצרים תוספות או פיצולים.
נודע לי גם שאין אופציות להרחבה בבניין כי הקבוצה מימשה את כל אחוזי הבנייה (אגב שאלה מעניינת, אני לא מבין למה בקבוצת רכישה היזמים מנצלים את כל האחוזי בנייה ככה שאין אפשרות לתוספת בנייה עם אישורים, איך זה יתכן שקבלן בונה ומשאיר לדיירים תמיד אחוזי בנייה? למה הקבלן מנצל פחות אחוזים מקבוצת רכישה???).
האם מישהו יודע אם דבר כזה הוא בר שינוי בעתיד? הרחוק? הקרוב? האם בעתיד יקבלו אישורים להרחבות למרות ניצול 100 אחוזים מהבנייה בבניינים?
מה הסיכון בבנייה בלי אישור?
תודה רבה

לא קשור לקבוצת רכישה אלא להתנהלות ספציפית לאחיסמך.
פרויקט מקביל בקרית ספר גם קבוצת רכישה נבנה עם אופציה להרחבה.

לא בטוח שהקבלן מרויח במקרה של ניצול כל האופציות יותר.
דירות עם אופציה מתומחרות יותר יקר למרות שבפועל הושקע באופציה מעט או אפילו כלום.
כלומר, הקבלן מרוויח בלא השקעה.

ה. בקר · 17/1/21

נכתב ע"י 68:
גם בבניה איכותית יש סדקים קלים בקיר, (אצלי יש כבר סדקים), תדהר עושים ביקורת אחרי שנתיים מהבניה ומתקנים.

זה בכל דירה חדשה מהקבלן. הבנין "מתיישב" במקום ונוצרים קצת סדקים בקיר

אצלינו כשנכסנו לדירה [מודיעין עילית] עשו ביקורת שנה אחרי ותיקנו סדקים

האמת- יותר טוב אחרי שנתיים
כי היו סדקים שנוצרו אחרי השנה הראשונה ולפני שחלפו שנתיים ואנחנו בסוף נתקענו איתם