הנושאים החמים
הנושאים החמים
יש המון המון מתחמים בכל הארץ
מצורף דוגמית:
זה מתחם בקרית גת שכבר שכמעט סיימו את כל הבניה
נשארו דירות אחרונות חדשות: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/6000317783/310
זה תוכנית בקרית גת שהתב"ע כבר הופקדה: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/6000394673/310
זה תוכנית בבאר שבע שהתבע הופקדה: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/6005098954/310
זה תוכנית פינוי בינוי באשדוד באמצע בניה:
דמרי הרמוני - פרויקט פינוי בינוי יוקרתי בשכונה ד' | י.ח דמרי
מתחם הרמוני ממוקם בלב אשדוד, בשכונה ד' המתחדשת וכולל 4 מגדלי יוקרה במסגרת פינוי בינוי. דירות חדשות למכירה באשדוד, 3,4,5,6 חדרים ללא תיווך. צפו
www.dimri.co.il
מתחם בי-ם שכבר לקראת סיום בניה: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1075470/310
רובע 1 - רובע המגורים החדש של ירושלים
,נגישות לצירי התנועה המרכזים, איכות חיים, נוף עוצר נשימה, מפרט בניה גבוה, פארק פרטי, מוסדות לימוד מובילים קרבה למוסדות תרבות קניות ותעסוקה, צפי אכלוס - 2022
limepages.co.il
עוד אחד בביצוע: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000533605/310
דירות למכירה בירושלים, סביוני קטמון החדשה - אפריקה ישראל מגורים
דירות למכירה בפרויקט סביוני קטמון החדשה של אפריקה ישראל מגורים: לגור בלב ההוויה הירושלמית במרחק נגיעה ממרכז העיר. בראנץ' מכירות, 22.7 ב 10:00. לפרטים >>
את מוזמנת לבדוק את מחיר הקרקע בקרית גת ואשקלון, את תופתעי...
עכ"פ זה באמת תלוי איפה בדרום, באופקים או דימונה זה באמת לא משתלם ליזמים
אבל באשקלון קרית גת מחיר הקרקע מספיק יקר בשביל לקדם פינוי בינוי
(המחירים כבר מאד גבוהים 1.8 מ' ל-4 חדרים) ולכן זה כן משתלם ליזמים.
צריך להבין שבכל מקום היזם מקבל הכפלה של דירות כדי שירוויח בסביבות 17-20%
לכן בת"א היזם בונה פי 2.5 דירות ובאשקלון וקרית גת היזם יקבל פי 6-8 דירות.
בנוסף יש מקומות שהמדינה נותנת ליזם קרקע משלימה בשביל שיהיה לו רווח מספיק.
לשאלות נוספות אפשר לפנות למייל: zpc5060 @ gmail.com
