השקעות איפה יותר כלכלי לקנות דירה - באחיסמך או באלעד?

[rivkic]

נניח ואני משלמת 2,000,000 ש"ח על דירה
באלעד, או באחיסמך
איפה עוד 10 שנים הדירה תעלה הרבה יותר? איפה יותר כלכלי לקנות?
לי אישית נראה שבאחיסמך (בדירות איפה שצריך לעבור וועדת קבלה)
א. כי אחרי שתעבור התקופה של הוועדת קבלה המחירים שם אמורים לעלות
ב. זה סתם מקום שבעליה, הוא עדיין לא מוצה ויש שם כל הזמן בניה
ג. אמורה להיות בניה באלעד שאולי תוריד קצת את המחירים

אני צודקת?

 

[מקצועיות]

בחריש

 

[מני דגני]

לדעתי באחיסמך.
המחירים שם עדיין זולים בכמה מאות אלפי שקלים מכל הערים החרדיות במרכז,
ועוד מעט עתודות הבנייה לחרדים נגמרות שם,
בשנתיים הקרובות זה כנראה ישתווה לפחות לשאר הערים החרדיות,
(כמו שקרה לפני שנתיים המחירים השתוו למו"ע ובי"ש ואז ירדו שוב.)

 

[בלדה]

(כמו שקרה לפני שנתיים המחירים השתוו למו"ע ובי"ש ואז ירדו שוב.)

המחירים ירדו?

כמה עולה כעת דירה 3 חדרים באחיסמך בדירות של הוועד?

ולפותחת האשכול, אחיסמך שונה ממ"ע , אלעד , ביתר ושות' בכך שהיא שכונה חרדית בתוך אוכלוסיה כללית.
יש כאלו שאולי זה הרבה יותר מדבר אליהם, יש כאלה שלא יאהבו את העניין.

 

[האברך מירושלים]

המחירים ירדו?

כמה עולה כעת דירה 3 חדרים באחיסמך בדירות של הוועד?

ולפותחת האשכול, אחיסמך שונה ממ"ע , אלעד , ביתר ושות' בכך שהיא שכונה חרדית בתוך אוכלוסיה כללית.
יש כאלו שאולי זה הרבה יותר מדבר אליהם, יש כאלה שלא יאהבו את העניין.

באזור מילון שבע מאות

 

[rivkic]

מה עם זה שאחיסמך קרובה לשכונה ערבית (לוד) ולשדה התעופה?
זה לא יכול להפריע לה להגיע למחירי המרכז?

 

[bmsz]

באלעד ישנן בעיות
אוכלוסיה מרקע סוציו אקונומי נמוך (בעיה שמתשפרת והולכת)
מחסור בכוללים ועירייה חרדית על מעלותיה ומגרעותיה וד"ל
אך המיקום על כביש 6
קרבה לבני ברק ולערים נוספות רלוונטי למקומות עבודה
תחנת רכבת קרובה.
ומוסדות איכותיים הן מעלות שכרגע לא קיימות באחיסמך
לצערנו כל מקום צעיר יש לאנשים זמן מיותר להתעסק במריבות וכו וזה מה שקורה כרגע באחיסמך ואין לדעת מתי זה יגמר.
באלעד זה לקח 20 שנה...
היתכנות יותר גבוהה לעליית מחירים באלעד מכיון שהדירות החדשות מתומחרות גבוה מאוד וניתן למצוא מציאות בזול.

 

[משהו.]

באלעד ישנן בעיות
אוכלוסיה מרקע סוציו אקונומי נמוך (בעיה שמתשפרת והולכת)
מחסור בכוללים ועירייה חרדית על מעלותיה ומגרעותיה וד"ל
אך המיקום על כביש 6
קרבה לבני ברק ולערים נוספות רלוונטי למקומות עבודה
תחנת רכבת קרובה.
ומוסדות איכותיים הן מעלות שכרגע לא קיימות באחיסמך
לצערנו כל מקום צעיר יש לאנשים זמן מיותר להתעסק במריבות וכו וזה מה שקורה כרגע באחיסמך ואין לדעת מתי זה יגמר.
באלעד זה לקח 20 שנה...
היתכנות יותר גבוהה לעליית מחירים באלעד מכיון שהדירות החדשות מתומחרות גבוה מאוד דחם.וניתן למצוא מציאות בזול.

לצערי באלעד זה עוד לא נגמר....
האנשים פשוט הזדקנו קצת ועסוקים לחתן ילדים.
תחנת רכבת קיימת (ולא בחלום) יש באחיסמך_לוד ובאלעד אין.
למי שמכיר יש מרכז תעסוקה ענק בעיקר להייטק בקרית שדה התעופה צמוד ממש לאחיסמך.

 

[אין עוד מלבדו"]

אחיסמך זה צ'ונט אחד גדול מי שאוהב
כמה בנינים ענקיים וזהו..
מעט בתי כנסיות
השכונה לא הולכת להתרחב

 

["המאיר לארץ"]

אחיסמך זה צ'ונט אחד גדול מי שאוהב
כמה בנינים ענקיים וזהו..
מעט בתי כנסיות
השכונה לא הולכת להתרחב

אין מילה אחת נכונה פה
הצונט תלוי מאוד באזורים
כמה הרבה בנינים גדולים
בתי כנסת יותר מדי כמו יהודים טובים
השכונה לא גומרת לגדול אם כי יש מקום שבו זה יעצר
אבל כן יש דיבורים על זה שעוד 20 שנה אולי הרבה פחות או הרבה יותר היא תגדל לכיוון המושב
זה חוץ מבן שמן שבונים צמוד ומרכז סחר ענק שבונים בשכונה
ובאופן כללי העיר לוד גודלת בקצב מואץ ובמיוחד אזור אחיסמך בן שמן (והרובע הבינלאומי)

ספוילר

ועדיין אני לא רוצה לגור שם

 

[אין עוד מלבדו"]

אין מילה אחת נכונה פה
הצונט תלוי מאוד באזורים
כמה הרבה בנינים גדולים
בתי כנסת יותר מדי כמו יהודים טובים
השכונה לא גומרת לגדול אם כי יש מקום שבו זה יעצר
אבל כן יש דיבורים על זה שעוד 20 שנה אולי הרבה פחות או הרבה יותר היא תגדל לכיוון המושב
זה חוץ מבן שמן שבונים צמוד ומרכז סחר ענק שבונים בשכונה
ובאופן כללי העיר לוד גודלת בקצב מואץ ובמיוחד אזור אחיסמך בן שמן (והרובע הבינלאומי)

ספוילר

ועדיין אני לא רוצה לגור שם

לא המצאתי בכלל
יש לי כמה מהמשפחה שגרים שם
חלק נהנים וחלק לא כל כך

 

["המאיר לארץ"]

גרתי שם שלוש וחצי שנים
קצת יותר ממכיר את השכונה
ומשפחה יש לי שם בלי עין רעה
אמנם אני לא רציתי אבל אני חי את השכונה כמעט מיום הווסדה

 

[bmsz]

לצערי באלעד זה עוד לא נגמר....
האנשים פשוט הזדקנו קצת ועסוקים לחתן ילדים.
תחנת רכבת קיימת (ולא בחלום) יש באחיסמך_לוד ובאלעד אין.
למי שמכיר יש מרכז תעסוקה ענק בעיקר להייטק בקרית שדה התעופה צמוד ממש לאחיסמך.

זה נכון.
אבל כשאנשים עסוקים זה כבר טוב.
התחנת רכבת בבניה מתמדת .
ובנוסף הקרבה לערים הגדולות כמו ראש העין, פתח תקווה ובני ברק מאפשרת המון תעסוקה.
אגב, אחיסמך לדעתי גם מאוד קרובה לפארק התעשייה ברחובות.
מ”מ אני מדבר רק על עניין ההשקעה ולא על האיכות חיים... אלעד לצערי הרב לא מספקת איכות חיים

 

[מאמימוש]

אלעד אמורה לגדול מבחינה חרדית
לוד לדעתי פחות
(חוץ מהעובדה שהיא מעורבת)

 

[צחי קרמר]

באלעד ישנן בעיות
אוכלוסיה מרקע סוציו אקונומי נמוך (בעיה שמתשפרת והולכת)
מחסור בכוללים ועירייה חרדית על מעלותיה ומגרעותיה וד"ל
אך המיקום על כביש 6
קרבה לבני ברק ולערים נוספות רלוונטי למקומות עבודה
תחנת רכבת קרובה.
ומוסדות איכותיים הן מעלות שכרגע לא קיימות באחיסמך
לצערנו כל מקום צעיר יש לאנשים זמן מיותר להתעסק במריבות וכו וזה מה שקורה כרגע באחיסמך ואין לדעת מתי זה יגמר.
באלעד זה לקח 20 שנה...
היתכנות יותר גבוהה לעליית מחירים באלעד מכיון שהדירות החדשות מתומחרות גבוה מאוד וניתן למצוא מציאות בזול.

אחיסמך נמצאת על 2 צירים מרכזיים 1 ו6
תחנת רכבת יש 7 דקות נסיעה מאחיסמך
מוסדות איכותיים עד גיל 13 באחיסמך טובים משמעותית מאלעד
יש"ק וסמינר כרגע אין יותר מדי
לגבי המריבות מסכים לחלוטין

 

[bmsz]

אחיסמך נמצאת על 2 צירים מרכזיים 1 ו6
תחנת רכבת יש 7 דקות נסיעה מאחיסמך
מוסדות איכותיים עד גיל 13 באחיסמך טובים משמעותית מאלעד
יש"ק וסמינר כרגע אין יותר מדי
לגבי המריבות מסכים לחלוטין

מעלותיה של אחיסמך ידועות...
השאלה היא אם יש היתכנות לעליית מחירים נוספת

 

[צחי קרמר]

פורסם במיילים
למכירה דירת גן 4 חד אכלוס בעוד שנה 2.3
מפרט גבוה
מחסן
0587946099

 

[אנוכי]

המחירים ירדו?

כמה עולה כעת דירה 3 חדרים באחיסמך בדירות של הוועד?

ולפותחת האשכול, אחיסמך שונה ממ"ע , אלעד , ביתר ושות' בכך שהיא שכונה חרדית בתוך אוכלוסיה כללית.
יש כאלו שאולי זה הרבה יותר מדבר אליהם, יש כאלה שלא יאהבו את העניין.

יש גם את ענין הקו הירוק

 

[rivkic]

פורסם במיילים
למכירה דירת גן 4 חד אכלוס בעוד שנה 2.3
מפרט גבוה
מחסן
0587946099​

זה זול?
ראיתי שם דירת 4 חדרים ב 1.880.000

 

[מר-שמלו]

זה נכון.
אבל כשאנשים עסוקים זה כבר טוב.
התחנת רכבת בבניה מתמדת .
ובנוסף הקרבה לערים הגדולות כמו ראש העין, פתח תקווה ובני ברק מאפשרת המון תעסוקה.
אגב, אחיסמך לדעתי גם מאוד קרובה לפארק התעשייה ברחובות.
מ”מ אני מדבר רק על עניין ההשקעה ולא על האיכות חיים... אלעד לצערי הרב לא מספקת איכות חיים

מכיר אנשים מאלעד..לא רואה שהם עסוקים במריבות..לא כל מה שיש בתקשורת מלמד על החיים עצמם ואנחנו בתור חרדים יודעים זאת מקרוב..חילונים בטוחים שכולנו עסוקים בלרגום אבנים ולצעוק שאבעס

אחיסמך נמצאת על 2 צירים מרכזיים 1 ו6
תחנת רכבת יש 7 דקות נסיעה מאחיסמך
מוסדות איכותיים עד גיל 13 באחיסמך טובים משמעותית מאלעד
יש"ק וסמינר כרגע אין יותר מדי
לגבי המריבות מסכים לחלוטין

ממש לא טובים משמעותית...מאיפה אתה לוקח את הנתון הזה? רחוק להיות המציאות. תבדוק זאת שוב.
מדבר על המוסדות המרכזיים באלעד ..החיידר המרכזי וכד'.
מכיר משם ומשם וגר לא שם ולא שם