שאלה אדריכל/ית ? מעצב/ת פנים?אשמח מאד אם תציצו לאשכול ותענו האם הדמיון שלי ריאלי או ש... בתודה ענקית מראש לכל הנכנסים!!

[(:keep smiling]

שלום לכל מי שנכנס לעזור!
ברשותינו דירת קבלן, 3 חדרים 84 מ''ר פלוס מרפסת 11 מ''ר מקורה בחלקה(למשתכן..)
הדירה כעת בבניה.. יש עוד מס' שנים לאכלוס.
מצורפת תוכנית הדירה!
הדילמה שלנו היא כזו; רוצים מאד דירת 4 חדרים לפחות וכן חדר שירותים נוסף אפילו קטנטן בחלל הציבורי( כרגע יש שניים אבל אחד ביחידת הורים ואחד בחדר המקלחת)
הרעיון שעלה בדעתי הוא כזה:
- היכן שהמטבח- לסגור לחדר מרובע ובשארית השטח הצמוד, חדר שירותים קטנטן ומינימליסטי באוורור וונטה.
- את המטבח לעשות היכן שממוקמת בשרטוט פינת האוכל ולהוסיף קיר קצר באחד משני הצדדים הפתוחים.
- את החלק המקורה של המרפסת לסגור (בעצם קיר אחד של הוויטרינה) כדי להגדיל את שטח הסלון, ולהשאיר מרפסת קטנה לסוכה.(שווה לנו!)וכמובן שאת חלון החדר שסגרנו , להזיז לכיוון המרפסת.
אודה למענה מעין מקצועית האם זה בר ביצוע בהתחשב במטאראז'.. האם הבית יהיה עדין מרווח יחסית ומאוורר?
תודה ענקית מראש לכל מי שמקדיש מזמנו ועונה לנו! אנחנו בצומת חשובה של בחירות הקשורות בדירה וחשוב לנו לדעת אם קיימות בה האופציות הנ''ל.

 

[byy]

שאלה:האם המחסן ליד הדירה שייך לדירה? יש אופציה להוסיף אותו לדירה?
וכדאי להעלות את הקובץ פתוח

 

[מליון]

תראי לא קראתי את כל הרעיונות שלכם. אבל ראיתי את התכנית ולדעתי אפשר שי בקלות להוסיף חדר / חדרון מצד ימין של הדלת הראשית. אולי אפילו גם שירותים.

 

[byy]

תראי לא קראתי את כל הרעיונות שלכם. אבל ראיתי את התכנית ולדעתי אפשר שי בקלות להוסיף חדר / חדרון מצד ימין של הדלת הראשית. אולי אפילו גם שירותים.

הקולטנים לא שם. צריך לבדןק היתכנות לשרותים

 

[מליון]

הקולטנים לא שם. צריך לבדןק היתכנות לשרותים

שירותים אפשר בכניסה לחדר הורים לעשות צומת ומצד ימין שירותים

 

[(:keep smiling]

שאלה:האם המחסן ליד הדירה שייך לדירה? יש אופציה להוסיף אותו לדירה?
וכדאי להעלות את הקובץ פתוח

שייך לדירה.
ניתן לכאורה להוסיף
איך מעלים pdf פתוח?
לא הצלחתי

 

[(:keep smiling]

תראי לא קראתי את כל הרעיונות שלכם. אבל ראיתי את התכנית ולדעתי אפשר שי בקלות להוסיף חדר / חדרון מצד ימין של הדלת הראשית. אולי אפילו גם שירותים.

אבל ככה לחדר לא יהיה חלון
צד זה של הדירה פונה לבניין.
לכן העליתי מה הרעיון שלי

 

[byy]

שייך לדירה.
ניתן לכאורה להוסיף
איך מעלים pdf פתוח?
לא הצלחתי

אם כך, תוכלו להוסיף את השטח למטבח.

 

[byy]

העלתי לכם פתוח

 

[(:keep smiling]

העלתי לכם פתוח
צפה בקובץ המצורף 1713343

תודה רבה!!
לגבי הוספת שטח המחסן עבור המטבח- זה רעיון מעולה שעלה לי. אבל לא רואה איך נוכל להסתדר בלי מחסן , כאשר לא נראית אופציה לעשות בוידעם בדירה (אין מסדרון..)

 

[byy]

תודה רבה!!
לגבי הוספת שטח המחסן עבור המטבח- זה רעיון מעולה שעלה לי. אבל לא רואה איך נוכל להסתדר בלי מחסן , כאשר לא נראית אופציה לעשות בוידעם בדירה (אין מסדרון..)

אני דווקא רואה שטח לבוידם. בעצם,2 שטחים. כמובן תלוי מה גובה הדירה.

 

[(:keep smiling]

אני דווקא רואה שטח לבוידם. בעצם,2 שטחים. כמובן תלוי מה גובה הדירה.

באמת??
החכימייני, היכן?
גובה הדירה אני לא יודעת מדויק אבל סך הכל דירת קבלן סטנדרט באמצע בניין
והאם סך כל הרעיון לשינוי, הגיוני? משאיר מרווח?
תודה גדולה על ההתייחסות!

 

[byy]

באמת??
החכימייני, היכן?
גובה הדירה אני לא יודעת מדויק אבל סך הכל דירת קבלן סטנדרט באמצע בניין
והאם סך כל הרעיון לשינוי, הגיוני? משאיר מרווח?
תודה גדולה על ההתייחסות!

בכללי הרעיון הגיוני בהחלט.
כמובן שחובה לשרטט לפי מידות ולוודא שהכל מסתדר. בעיקרון יש לקבלן אופציה של "שינויי דיירים". תבדקי אם מסכימים לבצע שינויים. אם לא, זה רק לאחר קבלת מפתח .
בשום מקום לא כתוב שבוידם חייב להיות מעל פרוזדור צר וארוך ,יש עוד אפשרויות.
לדוגמא: מעל שטח ח. רחצה בחדר ההורים, כמובן אם הגובה של הדירה מאפשר.
ובפרוזדור (כן, יש לכם פרוזדור) בין חדר ההורים לחדר הממ"ד

 

[פטוניה]

כמו שזה נראה לפי תרשים הבנין
למחסן יש מקום לפתוח חלון, כך שיכול לשמש שירותים או חצי חדרון (צריך לבדוק שלא יהיה היזק ראיה למטבח של הדירה הסמוכה)

 

[(:keep smiling]

בכללי הרעיון הגיוני בהחלט.
כמובן שחובה לשרטט לפי מידות ולוודא שהכל מסתדר. בעיקרון יש לקבלן אופציה של "שינויי דיירים". תבדקי אם מסכימים לבצע שינויים. אם לא, זה רק לאחר קבלת מפתח .
בשום מקום לא כתוב שבוידם חייב להיות מעל פרוזדור צר וארוך ,יש עוד אפשרויות.
לדוגמא: מעל שטח ח. רחצה בחדר ההורים, כמובן אם הגובה של הדירה מאפשר.
ובפרוזדור (כן, יש לכם פרוזדור) בין חדר ההורים לחדר הממ"ד

זהו, באמת ממה שאני יודעת, במחיר למשתכן שינויי דיירים מתאפשרים רק לאחר קבלת מפתח...
אבל זה עדיין שווה את זה, אם זה אפשרי והגיוני.
הרעיון של הבוידעם מעולה.

אבל הדירה תישאר מרווחת ומאווררת?
חשוב לי להבין את הנקודה הזאת
תודה!!

 

[(:keep smiling]

כמו שזה נראה לפי תרשים הבנין
למחסן יש מקום לפתוח חלון, כך שיכול לשמש שירותים או חצי חדרון (צריך לבדוק שלא יהיה היזק ראיה למטבח של הדירה הסמוכה)צפה בקובץ המצורף 1713502

כיוון מעניין שלא חשבתי עליו
אנסה למצוא שרטוטים לראות האם אין חלונות לדירה השכנה בכיוון זה

 

[(:keep smiling]

כיוון מעניין שלא חשבתי עליו
אנסה למצוא שרטוטים לראות האם אין חלונות לדירה השכנה בכיוון זה

בדקתי בתוכנית הקומות
לדירה הסמוכה אין חלונות בכיוון זה, רק את המרפסת.
מה אומרים, עדיף להשאיר את המטבח במקומו ולחסוך בלאגן ועלות
ואת אזור פינת האוכל פלוס המחסן, לסגור לחדר קטן פלוס שירותי אורחים ?

 

[byy]

בדקתי בתוכנית הקומות
לדירה הסמוכה אין חלונות בכיוון זה, רק את המרפסת.
מה אומרים, עדיף להשאיר את המטבח במקומו ולחסוך בלאגן ועלות
ואת אזור פינת האוכל פלוס המחסן, לסגור לחדר קטן פלוס שירותי אורחים ?

הקולטנים ,כך נראה, לא באזור של פינת האוכל והמחסן. מה שאומר הגבהת ריצוף, חיתוך דלתות...
בקיצור ,קצת הרבה בלאגאן.

 

[ilan p]

שלום לכל מי שנכנס לעזור!
תודה ענקית מראש לכל מי שמקדיש מזמנו ועונה לנו! אנחנו בצומת חשובה של בחירות הקשורות בדירה וחשוב לנו לדעת אם קיימות בה האופציות הנ''ל.

מציע אופציה מחוץ לקופסא -- שלא נראה לי שמישהו יציע לכם משהו בכיוון כזה -- יש בה כל מה שרציתם
יש עוד מה לחשוב בעניין המטבח --איפה שירוק --אפשר לשים בוידם שיפצה על ביטול המחסן לטובת המטבח

 

[(:keep smiling]

מציע אופציה מחוץ לקופסא -- שלא נראה לי שמישהו יציע לכם משהו בכיוון כזה -- יש בה כל מה שרציתם
יש עוד מה לחשוב בעניין המטבח --איפה שירוק --אפשר לשים בוידם שיפצה על ביטול המחסן לטובת המטבח

זה מדהים איך הדירה שינתה לחלוטין את עורה... לקח לי דקה לקלוט!
אבל באופציה הזו בעצם צריך לגעת ממש בכללל הבית, לשבור הרבה קירות וכו',לא?
לפי מה שאני רואה- מדובר בהוזזת הכניסה לחדר השינה, הוזזת המקלחת ביח"ד על חשבון חלק ממרפסת השירות, סגירת אזור המטבח לחדר , העברת המטבח לאזור פינת האוכל, וצירוף המחסן כחלק מהדירה.
פספסתי משהו?