תוצאות חיפוש ל: *

  1. מיכל חינסקי

    תגובה מאת 'מיכל חינסקי' במאמר 'גם לכם אין עדיין ממ"ד?'

    ממ"ד מחייבת מעטפת לשכנים, כי 70% מהקירות צריכים לרדת לקרקע. עמודה של 3 קומות ממ"ד עולה היום סביב 400 אל"ש מעטפת יהיה קצת יותר זול מהנ"ל תתייעצו עם קבלן
  3. מיכל חינסקי

    תגובה מאת 'מיכל חינסקי' במאמר 'גם לכם אין עדיין ממ"ד?'

    אם אי אפשר בצד (וחוקית ניתן להגיע במקרים מסוימים עד גבול חלקה ממש) אז אפשר לבקש חדר מחוזק במקום ממ"ד, או על גג קיים או לחזק חדר קיים
  4. מיכל חינסקי

    תגובה מאת 'מיכל חינסקי' במאמר 'גם לכם אין עדיין ממ"ד?'

    "אפשרויות הנ"ל" הכוונה לפטור מהיתר? כי פטור מהיתר זה לכל הארץ, אבל צריך להיות צמוד קרקע או דו קומתי. קומה שניה, זה לכאורה בניין בן 3 קומות (קרקע + 1+ 2) ולכן צריך היתר רגיל.
  5. גם לכם אין עדיין ממ"ד?

    גם לכם אין עדיין ממ"ד?

    מלחמת חרבות ברזל - חיצי צפון - תגובה אפשרית מאיראן - כטב"מ מהחותים... במשפט אחד - כל הסיבות האפשריות לבקשת היתר לממ"ד בבית. וכמה שיותר מהר כמובן! האם בעקבות המלחמה יש הקלות בקבלת אישור לבניית ממ"ד? אכן כן. בעקבות המלחמה, יצאה הוראת שעה של פטור מהיתר לבניית ממ"ד. אבל, וזה אבל גדול, הפטור הוא רק...
  6. מיכל חינסקי

    עיצוב חלל עזרה דחופה בתכנון יחידת דיור פצפונת ומאתגרת

    איזה זוג שוכר היום יחידה כ"כ קטנה? ברוב האזורים הדרישה ליחידות של 40 מ"ר, כפול מהשטח שיש פה. ממליצה לך להפנות אותו למתווך, שיגיד לו אם יש לו סיכוי להשכיר את זה חבל להשקיע כ"כ הרבה כסף ואח"כ זה עומד ריק יכול להיות שלהשכיר כמשרד יהיה נכון יותר
  7. מיכל חינסקי

    רישוי בדיקת סטטוס היתר בניה

    זה כבר במסגרת בדיקת זכויות בנכס. תב"ע עדכנית ככל שלא משנים אותה, וגם אם משנים, נדיר שיורידו זכויות שכבר ניתנו... מה שכן חשוב לכם כקונים, לראות שאין סעיפים בתב"ע שעלולים להקשות על בקשת היתר כמו בניה בהינף אחד עם סטייה ניכרת/חיזוק מבנים ועוד.
  8. מיכל חינסקי

    תגובה מאת 'מיכל חינסקי' במאמר 'עכשיו זה אפשרי - מרפסת סוכה בירושלים בלי הגבלה על השטח!'

    תודה אין הגבלה על כמות המרפסות ועל השטחים שלהן (ככל שזה לא מקורה). צריך לבדוק נקודתית את הדירה, מבחינת קווי בניין/אפשרות עתידית למרפסות סוכה לכל הבניין.
  9. מיכל חינסקי

    תגובה מאת 'מיכל חינסקי' במאמר 'עכשיו זה אפשרי - מרפסת סוכה בירושלים בלי הגבלה על השטח!'

    הן לא מחוץ לתקן הן יכולות להיות תקניות, מבחינה הנדסית. הן רק פשוט לא חוקיות. (בדומה לכל הסגירות מפנלית) יש בהחלט אכיפה, לאחרונה עוד יותר הליכים משפטיים, צווי הריסה, קנסות. אנשים מתנהלים עם זה שנים, הם פשוט לא תולים במרפסת שלט לעדכן... אלי בכל אופן, פונים בלי סוף מקרים כאלה שרוצים להכשיר.
  10. מיכל חינסקי

    תגובה מאת 'מיכל חינסקי' במאמר 'עכשיו זה אפשרי - מרפסת סוכה בירושלים בלי הגבלה על השטח!'

    לא, אין אפשרות למרפסת כזו בירושלים בצורה חוקית לא, מקסימום 2 בנויה, זיזית. ע"פ מדיניות הצמד נדרש 2 עוקבות, אפשר לעשות מרפסת דמה בקומות שלא בונים זה לא חוק, לכן במקרה שאין אופציה לצמד עוקב, לפעמים שווה לנסות (תלוי גם אם חזית קדמית ועוד) הוא יכול להתנגד, רוב מוחלט של התנגדויות למרפסות לא...
  11. עכשיו זה אפשרי - מרפסת סוכה בירושלים בלי הגבלה על השטח!

    עכשיו זה אפשרי - מרפסת סוכה בירושלים בלי הגבלה על השטח!

    מרפסת סוכה. אנחנו צריכים אותה רק לשבוע אחד בשנה, ולמרות זאת, כל ס"מ בה חשוב כל כך! עד לא מזמן, ניתן היה לבקש מרפסת זיז עד 12 מ"ר לדירה. ובמקרים שיש ויתור זכויות משכן, ניתן היה לבקש מרפסת זיז עד 14 מ"ר, ככל והממוצע של המרפסות בבניין לא עובר את ה-12 מ"ר לדירה. מה השתנה עכשיו? עפ"י עמדת הייעוץ...
  12. מיכל חינסקי

    דרוש מידע מה תרצו לשמוע ממעצבת פנים בכנס השקעות בנדל"ן?

    אז לדעתי תתמקדי בפיצול ליחידה כי בסוף זה נושא שממש חשוב לדעת עליו ולבדוק היתכנות מראש (שיש מספיק כיווני אויר לדוג’) בשונה מעיצוב שזה מרגיש יותר סתם כבונוס... הוא גם מעניין לכל משקיע פוטנציאלי, גם אם בסוף לא יפצל.
  13. מיכל חינסקי

    דרוש מידע מה תרצו לשמוע ממעצבת פנים בכנס השקעות בנדל"ן?

    כל הנושאים שכתבת מעניינים ורלוונטים הייתי מכניסה תחת כותרת אחת - איך למקסם את הפוטנציאל של הנכס ולהוציא ממנו את המקסימום ... ותחת זה, נוגעת בתימצות בנקד’ שהעלית.
  14. מיכל חינסקי

    עזרה איך אני יכול להוציא בדחיפות נסח טאבו

    תפנו לחברה שבנתה את הפרויקט
  15. מיכל חינסקי

    עזרה איך אני יכול להוציא בדחיפות נסח טאבו

    כנראה שעדיין לא סיימו עם הפרצלציה ( חלוקת החלקות) אז הבניין לא רשום בטאבו
  16. מיכל חינסקי

    עזרה איך אני יכול להוציא בדחיפות נסח טאבו

    תנסו להוריד נסח לפי כתובת
  17. מיכל חינסקי

    מדריך תכנון מרחב מוגן - הנחיות פיקוד העורף

    עזרת לי ממש! תודה רבה
  18. מיכל חינסקי

    מדריך תכנון מרחב מוגן - הנחיות פיקוד העורף

    תודה ציפי!! נושא חשוב שמלא פעמים צצות שאלות חדשות... כיף שיש את מי לשאול חידשת לי לגבי עובי קיר כשיש חלון הזזה! זה קריטי. שאלה, אני מתכננת עכשיו בתב"ע עמודת ממ"דים בבניין, בגלל גודל הרחבות ששונה בכל קומה, וצרכים שונים של הדיירים לא כל הממ"דים באותו גודל. כמובן אני דואגת שיהיה 70% מהיקף הקירות...
  19. מיכל חינסקי

    מדריך מרפסת בירושלים

    צריך להרים ריצוף ואם תהיה מדרגה או לא, זה תלוי ב: 1. גובה הרלסים (משתנה לפי דרישה של המהנדס) 2. גובה המילוי 3. אם ניתן לחצוף קצת בבטון במקרה של רלס גבוה יותר מהמילוי
  21. מיכל חינסקי

    רישוי בדיקת סטטוס היתר בניה

    אין חיה כזאת!! חבל שהוא מטעה... (רק הטענה שלו מראה כמה הוא בור בנושא. כי הוא ערבב בין כמה עניינים יחד. אגב, שום היתר לא הולך אוטומטית לועדת התנגדויות, זה רק במקרים שיש מתנגדים). קצת מצחיק אותי לפרט ולהאריך מול מתווך שאומר דברים ללא שום קשר למציאות ואני אומרת את זה מניסיון אישי שלי עם עשרות רבות...
  22. מיכל חינסקי

    רישוי בקרה הנדסית בירושלים

    המהנדסים עם הרבה ניסיון בבקרה הנדסית זה מנחם שטיין, אריאל ביטון ותמייב. בגדול, זה תמיד לוקח הרבה זמן, במקרים מורכבים זה יכול לקחת גם שנה פלוס!!
  23. מיכל חינסקי

    רישוי בדיקת סטטוס היתר בניה

    זה שהשכנים בנו לא אומר כלום על האפשרות שלכם לבנות, ככל ומדובר בבניין שנבנה לפני 1980 ויש בתב"ע דרישה לחיזוק המבנה (אולי להיפך). קצת ארוך להסביר פה בדיוק במה מדובר, אבל אם לא תבדקו את המקרה הספציפי שלכם, יתכן ותקנו דירה ולא תוכלו לממש את הזכויות! מכירה המון במצב הזה. ולגבי אורך ההיתר, כפי שכבר...
  24. מיכל חינסקי

    רישוי בדיקת סטטוס היתר בניה

    היתר להרחבות בירושלים לוקח כשנה וחצי (ולפעמים יותר) זה שיש תכניות אדריכליות, לא מקדם מבחינתך כלום. מעבר לזמן והתשלומים שיעלה לכם, אם זה לא דירה בקומת קרקע, תבדקו היטב שהשכנים מתחת בעניין להרחיב, ואם לא, אז לפחות לאשר לכם בניית מעטפת. בלי זה לא תוכלו להוציא היתר ולבנות. ואם הבניה על הגג, קריטי...
  25. מיכל חינסקי

    רישוי בדיקת סטטוס היתר בניה

    מה מס' ההיתר?
  26. מיכל חינסקי

    מדריך מרפסת בירושלים

    בירושלים הדרישה (מבחינת העירייה) לבנייה עם רלסים לתוך הבית הקיים, ביחס של פי 2 מעומק המרפסת. בטרומי, הבעיה היא בשלב ההיתר, כשיש דרישה לבקרה הנדסית (כי רלסים יכולים לפגוע בחוזק המבנה) במקרה כזה, קשה מאד לקבל אישור. את צריכה לבדוק עם מהנדס
  27. מיכל חינסקי

    התייעצות רוצים לבנות לנו 4 יחידות על גג הבניין

    תפנה לאדריכל בעיר שלך, בשיחה קצרה הוא יכוון אותך
  28. מיכל חינסקי

    התייעצות רוצים לבנות לנו 4 יחידות על גג הבניין

    נסח טאבו (מרוכז) מורידים כאן - https://mekarkein-online.justice.gov.il/voucher/main אם הגג מוצמד, זה יהיה כתוב בתיאור ההצמדה. יראו את ההצמדה בתכנית, בתשריט בית משותף. מזמינים כאן: https://fileextractor.justice.gov.il/tabu אם הכוונה לבנות בהיתר, אז כמובן צריך לבדוק שיש זכויות ושהתב"ע מאפשרת. ואם...
  29. מיכל חינסקי

    רישוי מרפסת מתקפלת בירושלים

    כן ברור שיש כאלה, אחרת לא הייתה שאלה בכלל אני מכירה ושמעתי על הרבה (בדגש על התקופה האחרונה) שקבלו צו הריסה
  30. מיכל חינסקי

    רישוי מרפסת מתקפלת בירושלים

    אתם חייבים אישור/תכנית ממהנדס, בלי קשר להיתר. העירייה בהחלט יכולה לשלוח צו הריסה מנהלי יום למחרת (היום אפילו לא צריך בית משפט בשביל זה). ויש אכיפה...
  31. מיכל חינסקי

    דרוש מידע שיפוץ

    מתחיל מ8,000 למ"ר
  32. מיכל חינסקי

    דרוש מידע שיפוץ

    סביבות 4,000 ש"ח למ"ר (בלי שלד)

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  104  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

Leonardo_Lightning_XL_Create_a_multidimensional_abstract_cubis_1.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 23
1732175790287.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 9
Designer - 2024-11-21T081743.326.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 28
הורדה (4).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 34
1177.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 13
Leonardo_Phoenix_A_stunning_professional_graphic_design_in_fla_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 12
1732167728264.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 11
Designer (1).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 8
Designer.jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 18
הורדה (9).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 39
_e4174468-e9d6-47b4-b4de-b055a3da22c1.jpg
נ נשגב_מבינתי
הצבע בעד 63
qY28dQfD9dbyArNMJ5J3--1--gz7of.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 15
Designer (7).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 24
1732175355102.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 29
1732204887192.png
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 12
הורדה (97).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 29
1133.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 24
קוביות.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 22
הורדה (7).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 24
AlbedoBase_XL_Huge_and_amazingly_beautiful_stained_glass_of_a_2.jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 14
1732193625657.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 13
Designer.jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 15
הורדה - 2024-11-21T090548.038.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 20
Designer - 2024-11-21T081957.217.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 31
הורדה (91).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 34
deOgHg0oBI7RSr6pwYYs--1--b7der.jpg
ל למה מה קרה?
הצבע בעד 10
DALL·E 2024-11-21 10.17.23 - A modern cubist artwork featuring a fragmented and geometric inte...jpg
ש שלמה וייס
הצבע בעד 19
1551.jpeg
M maximum
הצבע בעד 42
MumuyKm07qbohM4wx0gC--1--1vyv9 (1).jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 7
Leonardo_Phoenix_a_vibrant_rough_and_expressive_color_pencil_s_0.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 19
1551.jpeg
M maximum
הצבע בעד 42
f3EsT5JQjsBhRaW4kt94--1--xaz4i.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 8
Designer (14).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 29
קוביזי 3.jpeg
קוביזי 1.jpeg
קוביזי 2.jpeg
קוביזים 4.jpeg
קוביזים 5.jpeg
מ מנהל ai
AlbedoBase_XL_Create_a_glass_vase_with_geometric_shapes_in_a_d_3.jpg
ה הודיה יצחק
הצבע בעד 13
188.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 16
DZaUQioPRlfhKMMCCUTh--1--ni5id.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 13
Designer - 2024-11-21T082730.684.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 68
הורדה (3).jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 17
gCkAPgg6HnVJh68k0EPk--1--pynzz.jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 10
1732203670970.png
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 27
pZCdOJTXelZr8ylkI0UA--1--2x4bi.jpg
צ צל של עצמו
הצבע בעד 11
sZpcqLRXlw3Rwnm4YORO--1--5637a.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 17
Designer (5).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 22
הורדה (92).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 39
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה