תוצאות חיפוש ל: *

  1. ד

    השקעות איזה קרן סל כדאי לשלב להשקעה בשוק העולמי?

    ככל הנראה מדד ה - FTSE All-World הוא כיום המדד הרחב ביותר שאפשר לקנות בשקלים [Invesco]. המדד מכסה מניות הן ממדינות מפותחות והן ממדינות מתפתחות, ומטרתו לספק מדד ביצועים מקיף לשווקי המניות בעולם. מדד ה-FTSE All-World כולל בתוכו למעלה מ-4,000 מניות של חברות גדולות (Large-Cap 70%-80%) בינוניות...
  2. ד

    התייעצות חיסכון לנישואי הילדים באפיק נוסף מעבר לקרן השתלמות

    @קקטוסית תודה רבה! ראשית, כל הכבוד שפתחת קרן השתלמות. קרן השתלמות היא בעצם אחת מסוגי 'קופסאות' ההשקעה ב'שוק ההון'. ישנן צורות רבות להשקעה בשוק ההון, אפשר להשקיע ממש לבד, דהיינו לפתוח תיק מסחר עצמאי, ולרכוש מניות שונות. זה 'מעט' מורכב, ודורש הבנה ופעילות אקטיבית, ולכן מיועד למתקדמים. ישנן...
  3. ד

    התייעצות איפה להניח כסף למשך חמש שנים

    1. קרן כספית זה מצוין. אם כי זה מוגבל לרווח בגובה הריבית במשק בלבד. כמו כן, יתכן/סביר שהריבית תרד ועימה התשואה על הקרנות הכספיות. כך שזה מעט חבל. 2. קופת גמל להשקעה במסלול כללי, זה המוצר המתאים לכאורה. כיון שהיא משלבת בין אג"ח למניות. אם כי צריך לבדוק כמה אחוזי מניות יש במסלולים הכלליים, כמדומני...
  4. ד

    חסכון לנישואי הילדים - גם כשאין לכך תקציב?

    הורים שחסכו היטב, והמצב שלהם טוב כלפי הבנקים, ובגיל 40 ההכנסה שלהם מתאימה, יכולים להיכנס ערבים בקלות למשכנתא. לדוגמא, אם קונים דירה ב800K לבן, ולוקחים משכנתא בהחזר של 3,000 ש"ח. כשהמשכנתא מכסה את רוב ההחזר, זה לא כ"כ מורכב, ולא צריך יכולת החזר בשמים בשביל כך. מי שלא יכול, שלא ירכוש דירה. לא...
  5. ד

    חסכון לנישואי הילדים - גם כשאין לכך תקציב?

    כמה הגיבו על כך שכספי החתונה אינם הכסף הגדול. אז ראשית, זאת טעות גדולה, כספי החתונה הם אבן הנגף העיקרית לפני חתונות הילדים. כספי החתונה אינם כסף קטן בכלל. 100,000 ש"ח פלוס ללא תכנון מוקדם הם מכה כלכלית אנושה בהחלט. בציבור שלי נוהגים לתת לבן משהו כמו 150-200 אלף ש"ח. זה אומר שזה סדר גודל של קצת...
  6. ד

    חסכון לנישואי הילדים - גם כשאין לכך תקציב?

    כמה הגיבו על כך שכספי החתונה אינם הכסף הגדול. אז ראשית, זאת טעות גדולה, כספי החתונה הם אבן הנגף העיקרית לפני חתונות הילדים. כספי החתונה אינם כסף קטן בכלל. 100,000 ש"ח פלוס ללא תכנון מוקדם הם מכה כלכלית אנושה בהחלט. בציבור שלי נוהגים לתת לבן משהו כמו 150-200 אלף ש"ח. זה אומר שזה סדר גודל של קצת...
  7. ד

    חסכון לנישואי הילדים - גם כשאין לכך תקציב?

    לא קראתי הכול. אבל באמת ובכנות - אני מתקשה להבין את הבהלה הגדולה מחתונות ילדים. ממש לא מצליח להבין. זה נכון שכולם נבהלים וכולם חושבים שזה הר גבוה. אבל לדעתי בתכנון נכון ומחושב כבר בתחילת החיים, אפשר לחתן את הילדים בלי שום בעיה. אני אתן דוגמא להלן. אבל קודם לכן אומר דבר נוסף, לדעתי חתונות הילדים...
  8. ד

    דרוש מידע מס רכישה דירה שניה שבהצהרתה הייתה כחלופית

    אתה תשלם ריבית 4% + הצמדה למדד. חישוב מדד נעשה על פי גובה המדד בתקופת החוב, מול גובה המדד בפרעונו. שינוי ההצהרה נעשה על ידי עורך דין, זה נקרא 'תיקון שומה'
  9. ד

    התייעצות דירה שניה - משכנתא ומס רכישה?

    תויגתי. ואנסה את כוחי בשמחה... כמתכנן, אעדיף תמיד לראות את התמונה הרחבה. אבל כאן היא חסרה, לכן אתייחס רק לעניינים הספציפיים שנשאלו. יש כאן שתי שאלות. 1. שאלת השקעה בדירה נוספת במימון מלא, על דירה קיימת ונרכשת. 2. שאלה נוספת על העברה ללא תמורה לקרוב משפחה, אחות במקרה זה. אז ככה. 1. עקרונית...
  10. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    דווקא דירה א'. מכירת דירה ב' בעוד אתה בעלים על דירה א', משמעה שאת כל הסיבוב על דירה ב' עשית לשם רווח, אחרי שאתה מחזיק כבר בדירת מגורים, וזה מצדיק גביית מס רכישה ושבח. שונה מכך מכירת דירה א', שמשמעה היא, החלפת דירת מגורים, ולקיחת זמן סביר כדי לבצע את המעבר לדירה ב', וזה פוטר ממס. נ.ב. האמור אינו...
  11. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    הטבת המס [דהיינו הכרה כהוצאה מוכרת] - לשכיר היא עד תקרה. ולעצמאית היא חלקית [ראה כל זכות]. פטור ממס רווחי הון [במשיכה] - יש כפל הטבה, עד גובה התקרות בכל קופה [2 קופות לכל בן זוג, שכיר ועצמאי]. שזה דבר פנטסטי בהחלט. נ.ב. האמור אינו משמש ייעוץ מס מכל סוג שהוא.
  12. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    כן. ראשית לכל הייתי ממצה את קרנות ההשתלמות עד כמה שאפשר. רק אחר כך אם נותר בידי הקצאה לתחום הזה, הייתי מתקדם לתיק מסחר עצמאי. אם מדובר בבן אדם שלא כל כך מעוניין לקנות ניירות לבד, וקשה לו להתעסק עם זה, לא כל אחד בנוי לזה, הייתי חושב [לא המלצה. איני בעל רשיון] על קופת גמל להשקעה, מכשיר פשוט...
  13. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    המושג אלטרנטיבי הוא מושג רחב. מה שמשתמשים בו בשפת בני האדם אלו השקעות שאין ביניהם לשוק ההון קורלציה [מתאם], כלומר שהם אינם תלויות בתנודתיות של שוק ההון. לדוגמא נדל"ן או קרנות נדל"ן מסוגים שונים [מגורים, מסחרי ועוד], בארה"ב, בבריטניה, ובשאר מדינות העולם. קרנות השקעה במגוון תחומים כמו חוב, עסקים...
  14. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    דעתי אינה חשובה. האקסל הוא זה שחשוב. ככל הנראה קרן השתלמות עדיפה על תיק מסחר עצמאי. מכיוון שקרן השתלמות בראש ובראשונה פטורה ממס רווחי הון. וכן, היא מוכרת [בחלקה] כהוצאה, לשכיר ולעצמאי בתנאים שונים. יש בה מסלולים שונים, בהם מחקי מדדים, שלטווח ארוך זה דבר מצוין. צריך רק לבדוק שהדמי ניהול שניגבים...
  15. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    זה עולם שלם. אך בקצרה. כמו בכל השקעה, יש השקעות פרטיות, של אנשים שמייצרים השקעות ללקוחות. ויש השקעות שנסחרות על ידי גופים גדולים יותר, משומנים יותר, אחראים יותר, שם יש להם את כל ההון שבעולם כדי לייצר עסקאות בטוחות ומוגנות. אשמח יותר להיכנס להשקעה שהבנק למשל בדק אותה, מאשר להיכנס להשקעה של שכן...
  16. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    לא הייתי פותח עסק לצורך זה בלבד. אין בכך טעם, וכן, הקמת עסק יש בה עלויות. אם יש איזה שירות שאתם נותנים, המינימלי ביותר, אפשר לפתוח עוסק פטור, זה מדרבן להרוויח, והעלות היא 1000-2000 ש"ח בשנה. אולי אפילו פחות. הכול נעשה דרך מנה"ח. אפשר לבד, אבל חבל, סתם טירחה. ואז אפשר לפתוח קה"ש.
  17. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    זה נכון מאוד. וברור שצריך לדעת את הממוצע, כדי להכיר את העולמות.. אבל התועלת הפרקטית שיש למשקיע המשפחתי בבחירת השקעה, מהממוצע, היא מועטה מאוד.
  18. ד

    השקעות נדל"ן מידע אודות שטיגליץ גרופ

    שלילית בהחלט. הסדר הנכון בבניית תיק אישי הוא כך: שלב ראשון - לבדוק ולהתייעץ מה אתה צריך לעשות, כמה אתה צריך לעשות. תוכנית מסודרת מאוד [לוקח חודשים רבים], הכוללת הקצאת נכסים, מינוף, בהתאמה ליעדים. שלב שני - מציאת ההשקעות. לחפש השקעות שמתאימות לסכום הכסף, המינוף, התזרים, שתיכננתי בקפידה. עסקאות...
  19. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    בקצרה ממש - אדם שיש לו דירה אחת [דירה א]. יכול לרכוש דירה על הנייר [דירה ב] שתיבנה עוד 5-6 שנים, להצהיר על דירה חלופית [היינו, שהוא יגור בדירה החדשה כשתהיה בנויה עוד 5-6 שנים], ולהיפטר ממס רכישה עד 12 חודשים לאחר שהדירה תהיה בנויה. כלומר הוא יכול למכור את דירתו הנוכחית [דירה א] 12 חודשים אחרי...
  20. ד

    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה

    תעשה למה כן מינוס למה לא = מינוס גדול מאוד. אם אתה חושב שמכל הדירות בארץ, ויש ים של מקומות נהדרים להשקיע, דווקא באשקלון, במקום לא מי יודע מה ולא להיט, עם אוכלוסייה סוג ג, זה השקעה לשקול אותה - בכבוד. לדעתי משקיע משפחתי רגיל, השיקולים שלו צריכים להיות אחרים לגמרי לגמרי. צריך לצאת מנקודת הנחה...
  21. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    אתה צודק בהחלט! אבל אחרי שבן אדם עבר סכום מסוים של מיליונים, הוא חייב להיחשף להשקעות אלטרנטיביות באחוז מסוים בתיק. זה חלק אינטגרלי מכל תיק מקצועי, זה גידור נהדר, במטבעות, במדינות. ובמה לא. זה נכון שבציבור החרדי השקעה אלטרנטיבית זה מילה גסה. אבל אם יודעים לעשות זאת כמו שצריך, זה דבר נהדר. יש...
  22. ד

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    כמה מילים... אינני חושב שמישהו יצליח אי פעם לחשב נכונה איזו השקעה עדיפה, נדל"ן או שוק ההון. משום שנדל"ן ושוק ההון שניהם אינם שמות של השקעות, אלא 'עולמות' של השקעה. עולמות מלאים בכל טוב, כל אחד מהם. נדל"ן זו מילה רחבה מאוד. ושוק ההון זה מושג רחב מאוד. גם אם נחליט להתמקד בהשקעות ספציפיות, כמו...
  23. ד

    הלוואת קבלן - באיזו מידה תופסת מסגרת?

    אשמח לעזרה. במקרה שיש על גבי הלוואת קבלן של מיליון שקל. שאני איני משלם את הריביות וההצמדה שלה, אלא הכל על גבו של הקבלן, עד האיכלוס. האם כעת בבואי לקחת משכנתא אחרת על נכס אחר, הבנק יכול לסרב לתת לי משכנתא בתואנה שהלוואה זו מורידה מכושר ההחזר שלי? תודה.
  24. ד

    השקעות נדל"ן איפה הכי כדאיי לרכוש דירה בעסקאות של 20/80

    איפה ראית שקטה פונה לציבור החרדי? קטה מפרסת בכל מקום, ומוכרת לכל הציבורים לפי דעתי, ללא הבדל גזע דת ומין.
  25. ד

    דיון הפלא השמיני. מי שיודע, מרוויח. מי שלא, משלם!!

    התכוונת נומינלית יהיה לו כזה סכום. ריאלית 7,400,000 יהיו שווים בערך חמישית מערכם עוד 67 שנים. ומטה.
  26. ד

    התייעצות איפה כדאי להשקיע 200 אש"ח?

    איש המקצוע שאתם זקוקים לו נקרא - מתכנן פיננסי CFP. אני כזה. אומר כמה דברים - לפני הכל, להחזיר משכנתא זה בדרך כלל צעד שאינו נכון. וחבל לבצעו. אם יש לכם כסף מהבנק בריבית סבירה, השקיעו אותו והגדילו את הונכם. לגבי השאר - 1. כמו שאמרתי, בדרך כלל, אין טעם לפרוע משכנתא. להיפך, כדאי לבדוק מיחזור ואף...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  107  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה