תוצאות חיפוש ל: *

  1. ד

    דיון מחירי הדירות לאן?

    נתונים באמת יפים ואגב, פרושים בצורה מקצועית. השאלה היא: איפה זה יעצר? אתה חושב שפנינו להתפוצצות?
  3. ד

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אכן. לא כפרתי במושג 'התפוצצות הבועה'. צריך פשוט כל פעם לבחון את מכלול השוק והנסיבות ולדעתי מכיוון שההיצע בבני ברק באמת גדל, אבל לא דרסטית - נאלץ להסתפק כאן בהתכווצות :cry: .
  4. ד

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מעולה! עכשיו הגיע הזמן להפנות זרקור למושג 'התכווצות הבועה' לעומת 'התפוצצות הבועה'. הצלחת לשכנע אותנו שיש ירידת מחירים בבני ברק! אבל! אני משוכנע לחלוטין שיש מאות אם לא אלפי משפחות בבני ברק שמחכים על הגדר בדיוק לזה, שדירת 4 חדרים תעלה 2.2M, שדירת 3 חדרים תעלה 1.95M וברגע שזה יקרה כל מי שיצליח...
  5. ד

    התייעצות פתרון לבעיית ההון עצמי

    זה באמת יכול להיות פיתרון אולי אפילו יגבילו את זה 1.3 - 1.4 וזה באמת יגרום לאנשים ללכת לפריפריה וגם אם כולם יתנפלו על כאלו דירות זה לא יעבור את מחיר ההגבלה כי ההטבה תפקע.
  6. ד

    התייעצות פתרון לבעיית ההון עצמי

    אתה לא מסכים שמה שאתה מציע יזניק את הביקושים? לדעתי זה רק יגרום לעוד יותר אנשים להשאר במרכז. ונראה לי שמיציתי :)
  7. ד

    התייעצות פתרון לבעיית ההון עצמי

    אתה הנורמלי אבל אנחנו הרוב :) אתה לא עונה על השאלה: אם בזכות מה שאתה מציע כל מי שלא יכול היום לקנות דירה יצטרף למעגל הביקוש כמה זמן יקח לדעתך שדירה בבית שמש תעלה 3 מליון ש''ח? ואז גם 90% הון עצמי יהיה 300,000 ש''ח, אז מה עשינו?
  8. ד

    התייעצות פתרון לבעיית ההון עצמי

    אתה מתמקד כל הזמן בעניין זה שאנשים יהיו אחראים יותר ולא יעשו שטויות אבל שוב זה יזניק את המחירים לרמה שגם 10% הון עצמי יהיה קשה להשגה.
  9. ד

    התייעצות פתרון לבעיית ההון עצמי

    אין לי חילוק טוב מספיק בין אנגליה לכאן מלבד העובדה שבאנגליה אנשים במנטליות שלהם עושים פחות שטויות מהישראלים. בארץ למעשה יחגגו על העניין כל המשקיעים שרושמים את דירותיהם האחרות על שם אנשים אחרים וכו' וזה כבר יותר סיכון לבנקים. ושוב זה יזניק את הביקושים ברמה מסחררת
  10. ד

    התייעצות פתרון לבעיית ההון עצמי

    כפי שכתבו, גזירת הצורך ב-25% הון עצמי, נגזרה כדי למנוע את קריסת הבנקים לאור הניסיון הקשה שנצבר בארה''ב בה אפשרו משכנתא לכל דורש ללא הון עצמי. ביטולה של גזירה זו גם תזניק את הביקוש בצורה מטורפת. זו גזירה באמת קשה שחונקת כ''כ הרבה אנשים מחלום הדירה שלהם אבל ביטולה יביא הקלה פסיכולוגית על אנשים -...
  11. ד

    תח"צ תחבורה ציבורית פנימית בבית שמש

    יש רק בעיה אחת באשכול הזה - שהוא נפתח כבר ב-2022 והתיימר אז להיות מה שיגרום לחברות להפסיק לחפף, למעשה - המצב רק הורע מאז... אז ככה: זה פיתרון מצוין לפרנסתן של ישראל - אך לצערנו פחות למצב התחבורה :cry:
  12. ד

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם לא הובן, כוונתי שלהצבעה בסקר אין 'השפעה' על מחירי הדירות. בכל אופן כשם שכתבת 'השפיעו' בהומור, כך כתבתי גם אני בהומור - ואני מתנצל אם פגעתי!
  13. ד

    דיון מחירי הדירות לאן?

    :unsure:
  14. ד

    תחנה מרכזית רמב''ש!

    אכן... זו היתה כתבה עם הרבה שטויות כנהוג...
  15. ד

    דיון מחירי הדירות לאן?

    רק אם אתה סבור ששערי השפנים של הקבלנים ננעלו
  16. ד

    מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

    @עו"ד נתן רוזנבלט סיפר שהעלה את העניין, איני זוכר אם כתב את זה כאן באחת מהודעותיו או באחד ממאמריו שהתפרסמו
  17. ד

    מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

    כוונתך ל'תכנית ההצרחה'. כבר עלה מספר פעמים לעשות זאת בקרית גת - בינתיים ללא הצלחה - אך אדרבה! אני מחזק את ידיך! זה יכול להביא תועלת עצומה לציבור! אשריך! כדאי שתכתוב באשכולות נוספים של 'מחיר למשתכן' בהצלחה
  18. ד

    התייעצות סקר מה העיר הבא שתהיה כמו בית שמש?

    גם בלי חוסאן יש לביתר עתודות קרקע של עד 10,000 יח''ד (שולי A, שולי B4, B3 ,B). אם כי עם ובלי טראמפ איני רואה סיפוח קורה כאן בשנים הקרובות - אדרבה, סיכוי טוב שהייעוץ המשפטי יבטל את הסיפוח שעשה מנחם בגין לרמת הגולן.
  19. ד

    התייעצות סקר מה העיר הבא שתהיה כמו בית שמש?

    אפשר לכתוב קרית גת או חריש אך בעקבות הציפיה העצומה בציבור למקומות כאלה לא יהיה אפשר להגדיר אותם כמו בית שמש - הן אמנם פריפריה אך התפוצצות הביקוש שתסתער עליהן כשיקודמו בהן בניות לחרדים בהקפים משמעותיים - יטיסו את המחירים ולדעתי הם יהיו ''כמו בית שמש'' אבל - בשיא שיוק רמה ד'... צריך לזכור...
  21. ד

    מידע שימושי שוב אברך שנפל בעסקה של עשרים שמונים

    נקודת הנפילה לא היתה ב20/80 אך אופיינית מאד לעסקאות 20/80
  22. ד

    דרוש מידע האם יש אפשרות לקנות חניה / מחסן?

    אממ... איני יודע... אצלי הצלחתי להפיל את כל הענין על הצד השני :)
  23. ד

    זרקור מקומי רמת בית שמש ד4

    כפי שכתבתי אין לי ידע מדויק יותר הכל לפי מה שראיתי בימים האחרונים אילו בניינים החלו להתאכלס.
  24. ד

    זרקור מקומי רמת בית שמש ד4

    יש לך מושג מתי בערך? לא. אני מדבר מראיה מבחוץ של קצב הבניה
  25. ד

    זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

    אם כך זה באמת הרבה יותר מובן אם כי גם בדרום העיר מורגש מאד צורך לתחנות דלק - צריך להיות משהו באליהו הנביא?
  26. ד

    חיסכון לכל ילד חדש: חסכון לכל ילד עוקב S&P 500

    למה? במה זה שונה מאינפיניטי? או שיש הבדל באחוזי החשיפה ואני מפספס פה משהו?
  27. ד

    חיסכון לכל ילד חדש: חסכון לכל ילד עוקב S&P 500

    זה מעיד על בשורה בעניין רמת האינטלגנציה הכלכלית במגזר שלנו. ובנוגע לחשש? שאלו יהיו הבעיות של צרכני הכשרות! אם כי בהחלט יש כאן בעיה מסוימת שנובעת מכך שהכספים מושקעים בחברות שלא יתחזקו מסלולים שאינם רווחיים, מה לעשות?!
  28. ד

    זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

    120,000 מטר?!
  29. ד

    זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

    אכן. אך צריך לקחת בחשבון את חצי מליון המטרים למסחר שנבנו ונבנים בדרום העיר ומי בכלל מדבר על מע''ר צפון שכולל עשרות מבני מסחר ומגדלי משרדים במרחק הליכה מ-ו'1 ועל פארק ההייטק כפיר במעלה כביש 10 למרגלות המשקפיים.
  30. ד

    חיסכון לכל ילד חדש: חסכון לכל ילד עוקב S&P 500

    @השקעות R הון אולי כדאי לשנות את הכותרת למה שהיא באה לומר: מסלול נוסף בכשרות מהודרת לחיסכון לכל ילד בסיכון מוגבר S&P500 כעת זה לא ברור מספיק - זה נראה כבשורה כללית על חיסכון לכל ילד.
  31. ד

    זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

    עוד מסחר על ראשה של בית שמש? יש מישהו במנהל התכנון שבודק היתכנות לכל המסחר לפי נוסחה מסוימת? מצד שני אם קבלנים יגשו (ונגשים) למכרזים שכוללים מסחר אפשר לסמוך עליהם שהם רואים כאן משהו כלכלי למרות שזה לא מובן לי בשום צורה. חוצמזה, עוד תחנת דלק בצפון העיר?! מספירה מהירה עולה שבצפון העיר ישנן ששה(!)...
  32. ד

    חיסכון לכל ילד חדש: חסכון לכל ילד עוקב S&P 500

    אז יש לנו מתחרה לאינפיניטי?

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  108  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

fe4bf8eb691f4dd8b4a59c0b7f33ca08.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 10
twins.jpg
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 29
1732396212270.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 10
צילום מסך 2024-11-24 195101.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 23
SrLxbFT9PwInlbUGcEAY--1--91i4y.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 19
1732465347858.jpeg
ח חנה ויטמן
הצבע בעד 8
1732385637620.png
1732385709092.png
ה המלמד מבני ברק
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_3 (1).jpg
H hadasim
הצבע בעד 8
1732405494319.png
P Professional1194
הצבע בעד 21
1732392853724.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 23
1732392651905.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 32
Leonardo_Phoenix_A_pair_of_twoyearold_redhaired_twins_Dressed_1.jpg
כ כיסופים-סאונד ונגינה
הצבע בעד 10
הורדה (4).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 116
1732400779972.jpeg
נ נופים
הצבע בעד 64
1732391676439.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 30
cb47c35fa33346ec9b179ac8cdb36859.jpg
א אהרן 1
הצבע בעד 10
1732451146810.png
א אסתי~
הצבע בעד 12
1732449672898.png
א אורייה
הצבע בעד 38
Leonardo_Phoenix_A_creation_of_a_pair_of_identical_twin_boys_a_1.jpg
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 45
2SG1lODM2mbelll7YWZC--1--wjrbo.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 8
1732451765051.png
ד דילן
הצבע בעד 43
Leonardo_Phoenix_Create_for_me_an_amazing_and_beautiful_pictur_0.jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 35
1732393720120.png
נ נומנום
הצבע בעד 50
1732396464916.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 30
הורדה - 2024-11-23T220627.236.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 128
121.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 66
1732467899487.png
N natan10393
הצבע בעד 18
תאומים 2.jpg
N nar
הצבע בעד 65
1732394725098.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 14
1732452301179.jpeg
ל ל.ל.ל
הצבע בעד 24
Leonardo_Phoenix_A_crystalclear_and_highly_detailed_image_of_t_0.jpg
H hadasim
הצבע בעד 9
1732392016827.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 87
1732402353860.png
א אגוזים
הצבע בעד 35
1732403104848.png
א אגוזים
הצבע בעד 19
t7kQndUXuiTQhIli9PXX--1--7ait8.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 15
Leonardo_Phoenix_Two_identical_chubbycheeked_oneandahalfyearol_2.jpg
מ מתבל
הצבע בעד 41
תאוממים.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 18
חח.jpg
C cv
הצבע בעד 44
הורדה (9).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 50
1732451737436.png
ד דילן
הצבע בעד 52
Designer (3).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 26
הורדה (2).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 46
תאומים.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 32
P4piKzmWV3VkABq1wxWl--1--kt8l5.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 32
a-photo-of-an-ultra-orthodox-groom-in-a-long-suit--06RBNeGNT9GChYY1RGJtVA-H9TCG-UWRDyXn69QHUK8XQ.png
ט טוב עין
הצבע בעד 7
צילום מסך 2024-11-24 195252.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 22
Designer (9).jpeg
מ מרדכי דוד קרלין
הצבע בעד 8
1732392512925.png
א אורייה
הצבע בעד 16
1732392033512.png
א אורייה
הצבע בעד 22
תאומים.jpg
N nar
הצבע בעד 73
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_1.jpg
H hadasim
הצבע בעד 9
--.png
ח חדוי נוסבאום
הצבע בעד 32
vYSwPFMzpvrf44545Lvm--1--j8pq9.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 29
תאומים.jpeg
Y yael's
הצבע בעד 23
הורדה - 2024-11-24T014041.891.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 11
Leonardo_Phoenix_Two_identical_12yearold_twin_boys_with_matchi_0.jpg
מ מיריכ
הצבע בעד 19
הורדה.jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 17
הורדה (4).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 38
צילום מסך 2024-11-23 222246.png
נ נומנום
הצבע בעד 15
Leonardo_Phoenix_Create_a_vibrant_and_playful_picture_of_adora_0.jpg
P Professional1194
הצבע בעד 27
צילום מסך 2024-05-19 004359.png
N noa choen
הצבע בעד 58
Leonardo_Phoenix_A_realistic_photo_of_a_pair_of_beautiful_blon_0.jpg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 48
Leonardo_Phoenix_Two_identical_twin_siblings_aged_around_four_3.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 39
DALL·E 2024-11-23 22.39.12 - A realistic square image of identical twin boy and girl toddlers,...png
ב ברנדה
הצבע בעד 52
1732405019279.png
י יצחק ק
הצבע בעד 36
1732392071527.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 24
צילום מסך 2024-11-23 204857.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 77
1732402711848.png
א אגוזים
הצבע בעד 29
Designer (1).jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 26
תאומים.jpeg
ה היוש:)
הצבע בעד 30
Leonardo_Phoenix_Create_a_heartwarming_highly_detailed_and_rea_0 (1).jpg
N nar
הצבע בעד 20
Designer (2).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 55
הורדה - 2024-11-24T013819.476.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 13
1732392477934.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 21
1732394505065.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 17
Leonardo_Phoenix_An_amazing_and_beautiful_picture_in_blackboar_2 (1).jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 11
ec45371f7ca64030af0a1655b1130913.jpg
מ מול המסך
הצבע בעד 20
5f2581f2a8404f2887d58fc1b6ca944d.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 31
Leonardo_Phoenix_A_misty_dreamy_and_intimate_photographic_capt_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 34
1732401589581.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 41
צילום מסך 2024-11-24 195933.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 15
Absolute_Reality_v16_A_pair_of_8yearold_twin_boys_1.jpg
ט ט. ל. ח.
הצבע בעד 12
הורדה.jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 22
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה