נראה כ"כ מבטיח!! איך אדע האם זה אמין??

מסלול · 26/4/20

נחשפנו למתווך חרדי מירושלים המתעסק בכל ענין רכישת דירה להשקעה בקריות
כולל ניהל שוכרים ואפילו חלוקת הדירה עצמה!!!!
עדיין משהו לא רגוע בתוכי ...
למרות שהעסקה נראית מבטיחה במיוחד
יש למישהו כאן המלצות או דיס? יועיל בהחלט!!

גאולה דהאן · 26/4/20

היו אשכולות בנושא,
ממה שהבנתי הקריות היו אטרקציה בעבר, אך לא עוד.
יש לברר היטב, לקרוא את השורות הקטנות בחוזה ולהתייעץ עם כמה שיותר אנשים שמבינים בתחום.
הרבה סיעתא דשמיא הצלחה ובריאות!

בשעות הקטנות · 26/4/20

נכתב ע"י מסלול:
נחשפנו למתווך חרדי מירושלים המתעסק בכל ענין רכישת דירה להשקעה בקריות
כולל ניהל שוכרים ואפילו חלוקת הדירה עצמה!!!!
עדיין משהו לא רגוע בתוכי ...
למרות שהעסקה נראית מבטיחה במיוחד
יש למישהו כאן המלצות או דיס? יועיל בהחלט!!

מכירה זוג שקנה דירה (לא בקריות) ומתנהלים ככה. ומאוד מרוצים.
אבל המתווך הוא ידיד קרוב שלהם מימים ימימה.....
חשוב ואפילו חובה להכיר את המתווך באופן אישי / לשמוע המלצה מוכחת מחבר שמכירים באופן אישי שהמתווך אמין.
לא כדאי לסמוך על משהו אם אין לכם מכר שמבצע עסקה דומה בפועל ומספר לכם על האמינות של המתווך ועל הרווחים מהעסקה.
לא באה להלחיץ- מכירה אנשים שנפלו עם מתווכים, כן גם חרדים.

שמש! · 26/4/20

נכתב ע"י מסלול:
נחשפנו למתווך חרדי מירושלים המתעסק בכל ענין רכישת דירה להשקעה בקריות
כולל ניהל שוכרים ואפילו חלוקת הדירה עצמה!!!!
עדיין משהו לא רגוע בתוכי ...
למרות שהעסקה נראית מבטיחה במיוחד
יש למישהו כאן המלצות או דיס? יועיל בהחלט!!

פעם היה נראה מבטיח ואכן רוב הזוגות שנישאו לפני 6-10 שנים, קנו להם דירה להשקעה בסגנון שאת מתארת
ברוב הפעמים זה לא הוכיח את עצמו ולעתים אפ' גרם נזק כבד לזוג שנאלץ גם לקחת משכנתא וגם לשלם שכירות במקביל כשאין לו שוכרים בדירות
ולבסוף נתקע עם דירה בלי יכולת למכור אותה אפילו
רוב המתווכים במקומות האלה בחזקת גנבים.
יש בודדים ממש שהם ישרים. ואת זה אני אומרת מינסיון כאוב ומר.

אם יש לכם אפשרות בכסף הזה לרכוש משהו קרוב לבית, אפילו משרד או יחידה קטנה, זה עדיף.

יוזמתית · 26/4/20

חובה לבקר פיזית בנכס ולסייר באיזור ללא נוכחותו של המתווך ולהתעניין אצל השכנים/אנשים באזור שעושים רושם ענייני ואנושי מה המחירים המקובלים, מה רמת הביקוש לשכירות וכל מה שמעניין אתכם...
אפשר ללמוד הרבה בדרך הזאת של איסוף המידע.
בהצלחה!

ישראל123 · 26/4/20

נכתב ע"י שמש!:
פעם היה נראה מבטיח ואכן רוב הזוגות שנישאו לפני 6-10 שנים, קנו להם דירה להשקעה בסגנון שאת מתארת
ברוב הפעמים זה לא הוכיח את עצמו ולעתים אפ' גרם נזק כבד לזוג שנאלץ גם לקחת משכנתא וגם לשלם שכירות במקביל כשאין לו שוכרים בדירות
ולבסוף נתקע עם דירה בלי יכולת למכור אותה אפילו
רוב המתווכים במקומות האלה בחזקת גנבים.
יש בודדים ממש שהם ישרים. ואת זה אני אומרת מינסיון כאוב ומר.

אם יש לכם אפשרות בכסף הזה לרכוש משהו קרוב לבית, אפילו משרד או יחידה קטנה, זה עדיף.

נכתב ע"י גאולה דהאן:
היו אשכולות בנושא,
ממה שהבנתי הקריות היו אטרקציה בעבר, אך לא עוד.
יש לברר היטב, לקרוא את השורות הקטנות בחוזה ולהתייעץ עם כמה שיותר אנשים שמבינים בתחום.
הרבה סיעתא דשמיא הצלחה ובריאות!

שטויות במיץ.
אטרקטיבי מאד עד היום.
אבל רוב המתווכים שקרנים גדולים, ומתווך אחד חרדי מירושלים הוא ראש הגנבים. [השיטה שלו ושל עוד מתווכים, ודווקא החרדים, שהוא מעלה את המחיר בעוד 50,000 ולוקח את ההפרש לעצמו].
הכי חשוב: 1. להתעקש מאד שכל הסכום יהיה בתוך החוזה, לא יהיה סכום מחוץ לחוזה. 2. לברר בכל האופציות האפשריות מה המחיר האמיתי של הדירה. (ע"י מתווכים אחרים, חברים שיש להם דירה באזור. באמצעות פרוג. יד 2, שמאי).
נ.ב. אני לא מתווך ואין לי אינטרס אישי כלל.
מרגיז אותי מאד שאנשים שלא היו מעולם במקום הזה לוקחים על עצמם את האחריות העצומה הזו, וממליצים לאנשים לא לקנות שם. בעבר עזרתי מאד למישהו מהפורום כאן וליוויתי אותו עד לרכישה, והוא מרוצה עד היום, ומודה לי על כך. כעת אין לי כח לעסוק בזה.

שמש! · 26/4/20

נכתב ע"י ישראל123:
שטויות במיץ.

כיף לדעת שאני כותבת שטויות, ועוד במיץ
והלוואי שהייתי טועה

מסלול · 26/4/20

נכתב ע"י ישראל123:
אבל רוב המתווכים שקרנים גדולים, והמתווך הידוע מירושלים הוא ראש הגנבים. [השיטה שלו ושל עוד מתווכים, ודווקא החרדים, שהוא מעלה את המחיר בעוד 50,000 ולוקח את ההפרש לעצמו].

שלחתי הודעה בפרטי

ישראל123 · 26/4/20

נכתב ע"י שמש!:
כיף לדעת שאני כותבת שטויות, ועוד במיץ
והלוואי שהייתי טועה

לכתוב משפט שיקרי כזה
"ברוב הפעמים זה לא הוכיח את עצמו ולעתים אפ' גרם נזק כבד לזוג שנאלץ גם לקחת משכנתא וגם לשלם שכירות במקביל כשאין לו שוכרים בדירות
ולבסוף נתקע עם דירה בלי יכולת למכור אותה אפילו" בחוסר אחריות מזעזע - מרגיז מאד
כל מי שקצת מכיר יודע שאלפי חרדים משכירים שם דירות, ואני אישית מכיר עשרות כאלו

הארז · 26/4/20

לי יש דירה בקריות
מרוצה מאוד

שמש! · 26/4/20

נכתב ע"י ישראל123:
לכתוב משפט שיקרי כזה
"ברוב הפעמים זה לא הוכיח את עצמו ולעתים אפ' גרם נזק כבד לזוג שנאלץ גם לקחת משכנתא וגם לשלם שכירות במקביל כשאין לו שוכרים בדירות
ולבסוף נתקע עם דירה בלי יכולת למכור אותה אפילו" בחוסר אחריות מזעזע - מרגיז מאד
כל מי שקצת מכיר יודע שאלפי חרדים משכירים שם דירות, ואני אישית מכיר עשרות כאלו

לצערי על בשרי חוויתי זאת
ועוד כמה וכמה מקרוביי
כך שאני רק באה להזהיר אנשים תמימים שלא ייפלו גם הם

ישראל123 · 26/4/20

נכתב ע"י שמש!:
לצערי על בשרי חוויתי זאת
ועוד כמה וכמה מקרוביי
כך שאני רק באה להזהיר אנשים תמימים שלא ייפלו גם הם

כנראה שקנית במקום מאד לא טוב ומכרו לך מאד יקר.
אדרבה, תכתבי היכן קנית ובכמה ובאיזה קומה
ודרך איזה מתווך

מסלול · 26/4/20

מחר אמור להיות החוזה!!!
כל מידע יתקבל בברכה!!!!!!!!

קבלנו הצעה על דירה שתתחלק ל4 יחידות
בחיפה אזור חילוני
מחיר 900000 כולל חלוקה שיפוץ ואחריות להשכיר

מברור הבנתי שעיקר החוסר הגינות זה הפקעת מחיר גבוה מידי מעבר לזה יש עוד סיכונים?

בשעות הקטנות · 26/4/20

נכתב ע"י מסלול:
מברור הבנתי שעיקר החוסר הגינות זה הפקעת מחיר גבוה מידי מעבר לזה יש עוד סיכונים?

זה לא מספיק בשביל לחשוב פעמיים?
כדאי לעשות הכל לאט לאט... סכום כזה זה לא דבר של מה בכך...

פוטושופר · 26/4/20

נכתב ע"י מסלול:
מחר אמור להיות החוזה!!!
כל מידע יתקבל בברכה!!!!!!!!

קבלנו הצעה על דירה שתתחלק ל4 יחידות
בחיפה אזור חילוני
מחיר 900000 כולל חלוקה שיפוץ ואחריות להשכיר

מברור הבנתי שעיקר החוסר הגינות זה הפקעת מחיר גבוה מידי מעבר לזה יש עוד סיכונים?

אם הוא מלחיץ אותכם, זה סיבה לחשוב פעמיים
הרי אם זה באמת היה מציאה, מה אכפת לו מי הקונה, זה בטוח יימכר, ואנשים ירוצו אחריו
אבל אם זה לא כל כך חלק, מסתבר שצריך להלחיץ כדי שלא יהיה מספיק זמן לחשוב, והוא רץ אחריכם...

לא מתייחסת לפרטי החוזה. אין לי מידע או נתונים בעניין.

הרבה הצלחה

A052 · 26/4/20

נכתב ע"י מסלול:
כולל חלוקה שיפוץ ואחריות להשכיר

באיזה שנה זה אמור להתבצע? כרגע ענף הבניה קפוא כמעט לחלוטין!
ומה זה אחריות להשכיר? הוא חותם לכם חוזה שכירות ל500 שנה שהוא משלם את השכירות כל עוד מישהו אחר לא עושה זאת?

הדסוש · 26/4/20

נכתב ע"י מסלול:
קבלנו הצעה על דירה שתתחלק ל4 יחידות
בחיפה אזור חילוני

זה ידוע שבאזור חיפה והקריות יש הרבה מתווכים גנבים
ואחד הסיבות לזה שאנשים ממעטים לבוא לשם פיזית וסומכים על תמונות

מסלול · 26/4/20

הדירה מתפנה עוד חצי שנה
גם תנאי תשלום נוחים מאד

ישראל123 · 27/4/20

נכתב ע"י מסלול:
מחר אמור להיות החוזה!!!
כל מידע יתקבל בברכה!!!!!!!!

קבלנו הצעה על דירה שתתחלק ל4 יחידות
בחיפה אזור חילוני
מחיר 900000 כולל חלוקה שיפוץ ואחריות להשכיר

מברור הבנתי שעיקר החוסר הגינות זה הפקעת מחיר גבוה מידי מעבר לזה יש עוד סיכונים?

כדאי לברר שזה מקום עם ביקוש לשכירות, ולא אזור פשע. וגם לא קומה גבוהה

פקמן · 27/4/20

תבדקו חזק חזק באלף עיניים,
הייתי אומר אפילו לדבר ישירות עם המוכר.
שהעורך דין יהיה מהצד שלכם ובשום אופן לא מהצד של ההמוכר או המתווך!!!!!!!!!!!!!! כלל ברזל