התייעצות סקר מה העיר הבא שתהיה כמו בית שמש?

כבר אמרתי את זה על עפולה ואני אומר שוב על רכסים
מה ההשוואה בין עפולה לרכסים???? עפולה היא עיר לא חרדית במקור שמנסים להכניס בה שכונה חרדית - כמה כבר אפשר לדחוס חרדים בשכונה קטנה בעיר גדולה????....
רכסים זה ישוב שכל כולו עם אופי חרדי לחלוטין [זה הרי ברור], עם התפתחות גדולה מאוד של שכונות נבנות בהתרחבות של גבולות הישוב, ועם פוטנציאל אדיר של דיירים נכנסים.... לא לחינם היא נקראת "בני ברק של הצפון" - ולא בשביל לפרגן לה... אלא כי היא המקום של הזוגות הצעירים והמתבגרים שרוצים צפון דווקא ולא מרכז [קירבה להורים / פחות לחץ חיים וכדו']. המציאות מוכיחה שהשכונות רק נבנות בה עוד ועוד...
עיר שאין בה התפתחות של שלושת המגזרים החרדים אין לה עתיד גדול
סליחה מראש - אבל זו בדיחה או משהו אחר????
למה אתה חושב שרק שילוב של כככככלל המגזרים הוא המעמיד של עתיד העיר???
אף אחד לא צופה עתידות, אבל אין בזה שום סברה הגיונית!!! בכל קטגוריה מגזרית יש גידול ויש צורך בדיור חדש... אני כן מבין שקהילות חסידיות לא ימצאו בה מקום אלא אם כן יבואו יחד כמה עשרות או מאות של משפחות... אבל ככלל - אני צופה לה עתיד גדול.......
 

זה מה שאני

משתמש פעיל
המחיר בק"ג אכן לא זול בהשוואה לחריש אבל אין שום דמיון בין המחיר של ב"ש למחיר בק"ג דירת 4 חדרים בב"ש 2.3M+ ובק"ג 1.8M
 
נערך לאחרונה ב:

זה מה שאני

משתמש פעיל
סליחה מראש - אבל זו בדיחה או משהו אחר????
למה אתה חושב שרק שילוב של כככככלל המגזרים הוא המעמיד של עתיד העיר???
אף אחד לא צופה עתידות, אבל אין בזה שום סברה הגיונית!!! בכל קטגוריה מגזרית יש גידול ויש צורך בדיור חדש... אני כן מבין שקהילות חסידיות לא ימצאו בה מקום אלא אם כן יבואו יחד כמה עשרות או מאות של משפחות... אבל ככלל - אני צופה לה עתיד גדול.......
הדיון פה לא אם רכסים או כל עיר אחרת תתפתח אלא איזה עיר יהיה כמו ב"ש ולב"ש א"א להגיע אם אין את כל שלושת המגזרים עובדה
 
איזה עיר יהיה כמו ב"ש
גם ב"ש התפתחה בגיוון האוכלוסיה שלה בזכות שכונות שלימות שנבנו שם, וזה יכול להתפתח בכיוון גם ברכסים - הרי יש את חסידות "סערט ויז'ניץ" בחיפה שיכולה להיתפתח שם, ויש עוד אחת בקרית אתא [סליחה שאני לא זוכר את שמה] - שוב, אף אחד לא צופה עתידות, אבל מבחינת עתודות הבניה - רכסים היא אחת החזקות בזה שכבר עכשיו בבניה מסיבית, וממילא א"א לדעת לאיזה כיוון זה יתפתח...
את עפולה אתה לא מכיר
סליחה שהעלבתי את עפולה עם נוסח "שכונה קטנה", אבל ההתפתחות לא בהשוואה בכלל...
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
גם ב"ש התפתחה בגיוון האוכלוסיה שלה בזכות שכונות שלימות שנבנו שם, וזה יכול להתפתח בכיוון גם ברכסים - הרי יש את חסידות "סערט ויז'ניץ" בחיפה שיכולה להיתפתח שם, ויש עוד אחת בקרית אתא [סליחה שאני לא זוכר את שמה] - שוב, אף אחד לא צופה עתידות, אבל מבחינת עתודות הבניה - רכסים היא אחת החזקות בזה שכבר עכשיו בבניה מסיבית, וממילא א"א לדעת לאיזה כיוון זה יתפתח...

סליחה שהעלבתי את עפולה עם נוסח "שכונה קטנה", אבל ההתפתחות לא בהשוואה בכלל...
שיש הרבה דירות בבניה לא מספיק
צריך להיות היתכנות לגור לכל סוגי המגזרים
 

מאז ולתמיד

משתמש רשום
המחיר בק"ג אכן לא זול בהשוואה לחריש אבל אין שום דמיון בין המחיר של ב"ש למחיר בק"ג דירת 4 חדרים בב"ש 2.3M+ ובק"ג 1.8M
טעיתי.
בדקתי והתברר שצדקת.
(היה זכור לי מהטבלאות של מחיר למשתכן שמחיר 3 חדרים הוא 1,700,000 ש"ח. בפועל המחיר הממוצע ל3 חדרים הוא 1,400,000 ש"ח).

בעקבות הנתונים שהתבררו,
חוזר בי ממה שאמרתי שאין עתיד לבניה החרדית בקריית גת.
כמובן שאינני חוזר ממה שכתבתי בהקשר לדברי @בית שמשניק על המטרופולין החרדי בדרום ולא בצפון.
 
לדעת רכסים ועמנואל הם אותו רעיון עמנואל יותר קרובה למרכז רק שהיא ביו"ש
רכסים יש לה עתודות בניה גדולות אך היא מאוד רחוקה
"יו"ש" - זה הבעיה....
רכסים מאוד רחוקה? - ממש לא!! בנסיעה רגילה - ברכב 55 דקות בערך, באוטובוס - זה יכול להיות כמו 1:15. [בלי פקקים]
יש מקומות קרובים יותר גאוגרפית, ורחוקים יותר מבחינת זמן הגעה...
 

י"ג מידות

משתמש פעיל
"יו"ש" - זה הבעיה....
רכסים מאוד רחוקה? - ממש לא!! בנסיעה רגילה - ברכב 55 דקות בערך, באוטובוס - זה יכול להיות כמו 1:15. [בלי פקקים]
יש מקומות קרובים יותר גאוגרפית, ורחוקים יותר מבחינת זמן הגעה...
אותי שכנעת אני כותב מה מרתיע את הציבור
 

אור אורות

מהמשתמשים המובילים!
יש כאלה שאצלם בית שמש נולדה לפני 4 שנים או קצת יותר, ויש כאלה שאצלם בית שמש זה עיר (חרדית) שקיימת 30 שנה.
יש כאלה שכבר לפני עשור לא רצו שום עיר אחרת חוץ מבית שמש (גם אם לפני עשוריים הגיעו מחוסר מקום או מחיר יקר בירושליים) ויש כאלה שהיום גם לא מבינים מה מושך בבית שמש.
ככה שכל אחד מהנקודת מבט שלו.
לדעתי, ואם הבנתי נכון אז לזה גם @בית שמשניק חותר, בית שמש כבר מספיק גדולה מבוקשת ומבוססת אצל קהילות מסויימות כדי שהם ואחרים ימדדו קירבה גם לפי בית שמש ולא רק לפי ערים אחרות.
ככה שרצף התיישבות חרדית במרחק לא רחוק אחד מהשני שבמרכזו בית שמש וממשיך בקרית גת, אשדוד, תילה וכסיף, ירוחם ערד ודימונה, וכו', עם הצד השני עם ירושליים, ביתר (מו"ע) יכול להצליח מאד.
השאלה איך והאם וכמה יקודם...
ולזה ככל שבית שמש תהיה גדולה יותר זה יצליח יותר.
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
מה שיפה בדיון כאן
שרובו נסוב סביב אנשים שתובעים את כבוד מקומם
ומיעוטו סביב הנושא של האשכול:
מה העיר הבאה שתהיה כמו בית שמש.
כי אין מקום כזה בטווח הנראה לעין
 
נערך לאחרונה ב:

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
 

STARS.

משתמש רשום
אשמח לשמוע כל אחד וחוות דעתו
בית שמש אף אחד לא חזה את התפתחות האדירה של העיר
מה העיר הבא שיש שמה הרבה פונטנציאל להתפתח לעיר כמו בית שמש?
עם מחירים שפויים כרגע...
אני חושב שצפון רצועת עזה אם פונטיציאל גבוהה גם ים גם זול ועוד היה מפותח ..........
 

מאז ולתמיד

משתמש רשום
יש כאלה שאצלם בית שמש נולדה לפני 4 שנים או קצת יותר, ויש כאלה שאצלם בית שמש זה עיר (חרדית) שקיימת 30 שנה.
יש כאלה שכבר לפני עשור לא רצו שום עיר אחרת חוץ מבית שמש (גם אם לפני עשוריים הגיעו מחוסר מקום או מחיר יקר בירושליים) ויש כאלה שהיום גם לא מבינים מה מושך בבית שמש.
ככה שכל אחד מהנקודת מבט שלו.
לדעתי, ואם הבנתי נכון אז לזה גם @בית שמשניק חותר, בית שמש כבר מספיק גדולה מבוקשת ומבוססת אצל קהילות מסויימות כדי שהם ואחרים ימדדו קירבה גם לפי בית שמש ולא רק לפי ערים אחרות.
ככה שרצף התיישבות חרדית במרחק לא רחוק אחד מהשני שבמרכזו בית שמש וממשיך בקרית גת, אשדוד, תילה וכסיף, ירוחם ערד ודימונה, וכו', עם הצד השני עם ירושליים, ביתר (מו"ע) יכול להצליח מאד.
השאלה איך והאם וכמה יקודם...
ולזה ככל שבית שמש תהיה גדולה יותר זה יצליח יותר.

כמות האנשים שבית שמש בשבילם היא מרכז שמודדים ממנו מרחק היא פחותה מכמות האנשים שמודיעין עילית היא מרכז בשבילם.
כל זוג צעיר רוצה לגור ליד ההורים שמחתנים.
כנ"ל אלעד.
כנ"ל ביתר עילית.

לפי ההגיון הזה - רכסים/חיפה היא מרכז כי יש אנשים שרוצים לגור דווקא שם או בקרבת איזור זה.
 
נערך לאחרונה ב:

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  83  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

לוח מודעות

למעלה