השקעות נדל"ן נחלת בראשית בנתיבות

אם בית · 28/10/24

נכתב ע"י MELY❤️:
השאלה אם מפריע לך חילונים שיורדים בשבת במעלית?
ורכבים שנוסעים מתחת לבית,

האמת שאפילו לא העליתי בדעתי מציאות כזאת...וואו, בטח יפריע, גם אם תהיה מוזיקה ברקע או דברים בסגנון

אם בית · 28/10/24

נכתב ע"י MELY❤️:
בשלב א' מיד בתחילת השיווק

כנראה המחירים עלו מאוד מאז

MELY❤️ · 28/10/24

נכתב ע"י אם בית:
האמת שאפילו לא העליתי בדעתי מציאות כזאת...וואו, בטח יפריע, גם אם תהיה מוזיקה ברקע או דברים בסגנון

זהו, אז זה דברים שצריך לקחת בחשבון
נווה שרון זוהי שכונה צעירה, על כל המסתעף מכך

MELY❤️ · 28/10/24

אני שמעתי לא מזמן על דירה אחרונה שפנויה בשלב א' במליון 650 האם זה מעניין אתכם?
או שאתם נעולים על פנטאוז?

יש לציין שהדירות שם עם שרותים ומקלחת בממ"ד
כמו החוק החדש
מה שאין לך בפרויקטים בנויים כבר

אם בית · 28/10/24

נכתב ע"י MELY❤️:
אני שמעתי לא מזמן על דירה אחרונה שפנויה בשלב א' במליון 650 האם זה מעניין אתכם?
או שאתם נעולים על פנטאוז?

יש לציין שהדירות שם עם שרותים ומקלחת בממ"ד
כמו החוק החדש
מה שאין לך בפרויקטים בנויים כבר

אני אשמח לשמוע פרטים, כן

GPS · 28/10/24

נכתב ע"י MELY❤️:
לא שמעתי על שכונת מעלות הנחל
מי היזם?

זה לא יזם אחד
זה שכונה שלמה חדשה ויוקרתית שתבנה
מדרום לשכונת רמת יורם
וממערב לשכונת נתיבות מערב

המעלות הבולטות בה זה:

א. שזה לא תהיה שכונה עמוסה
כרמת יורם בה נבנים מגדלים בגובה של 26 קומות וכו',
אלא יבנו בה וילות, בנייני בוטיק
ובניינים נמוכים עד לגובה של 9 קומות.

ב. היא תהיה שכונה הרבה יותר ירוקה
גם בבחינת המיקום הגאוגרפי הירוק הקיים שם
וגם משום הפארק החדשני שיוקם שם
פארק "חמשת הפסגות", בנוסף לפארק האגם הסמוך.

MELY❤️ · 28/10/24

נכתב ע"י GPS:
זה לא יזם אחד
זה שכונה שלמה חדשה ויוקרתית שתבנה
מדרום לשכונת רמת יורם
וממערב לשכונת נתיבות מערב

המעלות הבולטות בה זה:

א. שזה לא תהיה שכונה עמוסה
כרמת יורם בה נבנים מגדלים בגובה של 26 קומות וכו',
אלא יבנו בה וילות, בנייני בוטיק
ובניינים נמוכים עד לגובה של 9 קומות.

ב. היא תהיה שכונה הרבה יותר ירוקה
גם בבחינת המיקום הגאוגרפי הירוק הקיים שם
וגם משום הפארק החדשני שיוקם שם
פארק "חמשת הפסגות", בנוסף לפארק האגם הסמוך.

מעניין

הבניה בנתיבות בקצב מסחרר,
יש גם את הפרויקט של עודד שריקי שכבר ממש מתקדם
ושכונת בית הלוי

אם בית · 28/10/24

נכתב ע"י MELY❤️:
מעניין

הבניה בנתיבות בקצב מסחרר,
יש גם את הפרויקט של עודד שריקי שכבר ממש מתקדם
ושכונת בית הלוי

בית הלוי זה לסוג מסוים מאוד של אנשים ועודד שריקי סתם לא היה נשמע לי, בניין ענק בלי מרפסות סוכה, ברור איך זה יראה מבחינת אוכלוסיה

אם בית · 28/10/24

נכתב ע"י GPS:
זה לא יזם אחד
זה שכונה שלמה חדשה ויוקרתית שתבנה
מדרום לשכונת רמת יורם
וממערב לשכונת נתיבות מערב

המעלות הבולטות בה זה:

א. שזה לא תהיה שכונה עמוסה
כרמת יורם בה נבנים מגדלים בגובה של 26 קומות וכו',
אלא יבנו בה וילות, בנייני בוטיק
ובניינים נמוכים עד לגובה של 9 קומות.

ב. היא תהיה שכונה הרבה יותר ירוקה
גם בבחינת המיקום הגאוגרפי הירוק הקיים שם
וגם משום הפארק החדשני שיוקם שם
פארק "חמשת הפסגות", בנוסף לפארק האגם הסמוך.

תודה על המידע, מאיפה הוא?
שוב אם יש איזה מספר של יזם מוצלח שם או משהו נשמח

MELY❤️ · 28/10/24

נכתב ע"י אם בית:
בית הלוי זה לסוג מסוים מאוד של אנשים ועודד שריקי סתם לא היה נשמע לי, בניין ענק בלי מרפסות סוכה, ברור איך זה יראה מבחינת אוכלוסיה

"5 ישיבות מובילות בציבור בחרדי"

GPS · 28/10/24

נכתב ע"י אם בית:
תודה על המידע, מאיפה הוא?
שוב אם יש איזה מספר של יזם מוצלח שם או משהו נשמח

אני מלווה משקיעים,
אחד ממאגדי קבוצות הרוכשים
באחד מהפרויקטים המושלמים שם
פנה אלי לצורך אבחון הפרויקט
והפניית קהל המשקיעים שלי אליו,
ירדתי לשטח נפגשתי עם כמה יזמים
בשכונה לאמת את הנתונים
והפוטנציאל ומכאן המידע.

לשאלתך, אכן יש לי מידע על הפרויקט
לדעתי הכי אטרקטיבי בשכונה
במחיר מוזל ממחיר השוק
10/90, ללא הלוואת קבלן וללא הצמדה למדד.
אני כאמור לא משווק אותו אבל בכ"ז בכדי לא לחרוג
מכללי הפורום לא אפרסם את הטלפון כאן.
(ניתן לפנות אלי באופן אישי)

אם בית · 28/10/24

נכתב ע"י GPS:
אני מלווה משקיעים,
אחד ממאגדי קבוצות הרוכשים
באחד מהפרויקטים המושלמים שם
פנה אלי לצורך אבחון הפרויקט
והפניית קהל המשקיעים שלי אליו,
ירדתי לשטח נפגשתי עם כמה יזמים
בשכונה לאמת את הנתונים
והפוטנציאל ומכאן המידע.

לשאלתך, אכן יש לי מידע על הפרויקט
לדעתי הכי אטרקטיבי בשכונה
במחיר מוזל ממחיר השוק
10/90, ללא הלוואת קבלן וללא הצמדה למדד.
אני כאמור לא משווק אותו אבל בכ"ז בכדי לא לחרוג
מכללי הפורום לא אפרסם את הטלפון כאן.
(ניתן לפנות אלי באופן אישי)

לא יכולה לפנות באישי, תוכל לכתוב לי ל r0522356 ג'ימייל

דבי123 · 4/11/24

נכתב ע"י שלהבת הנשמה:
תלוי
בתוך הקהילה אפשר למצוא גם ב850/900
בשכונות החדשות
מתחיל ב1.2, שזה דירות יותר גדולות (לפחות 120 מטר)

את כנראה מתכוונת לשכונות מאד ישנות בקהילה כמו חזני ומשהב ב או גבעת שפרה אין חיה כזאת בקהילה דירות במחיר שפרסמת הרבה יותר!!

אם בית · 4/11/24

נכתב ע"י דבי123:
את כנראה מתכוונת לשכונות מאד ישנות בקהילה כמו חזני ומשהב ב או גבעת שפרה אין חיה כזאת בקהילה דירות במחיר שפרסמת הרבה יותר!!

גם לי היה נשמע מאוד מוזר...
כשהלכנו ליום היכרות שם בן דוד של בעלי לקח אותנו וגם הוא בהתחלה אמר שהמחיר שהציעו לנו יקר מאוד וכ' כשהתחיל לבדוק עם חברים אמר שהוא באמת לא ידע שהמחירים עלו כל כך

משקיע חובב · 4/11/24

מישהו יודע בכמה מוכרים היום דירה בנחלת בראשית 5 חדרים ללא חצר?

לירי · 4/11/24

בגלל שנווה שרון שכונה חדשה שיש בה הרבה אנשים שבאו מחוץ לעיר אז זה סוג אחר של חילונים, מעליות עובדות בשבת, רכבים- אי אפשר ללכת בכביש בשבת למשל, הבוקר נפתח בטיולי כלבים וכו'. תכל'ס כל שכונה חדשה בנתיבות צריך לקחת בחשבון שלא יהיה מכולת לפחות חמש שנים, גנים בערך שלוש שנים וכן הלאה (ז"א שאם זה מרוחק משכונה ותיקה צריך רכב)

MELY❤️ · 4/11/24

נכתב ע"י לירי:
בגלל שנווה שרון שכונה חדשה שיש בה הרבה אנשים שבאו מחוץ לעיר אז זה סוג אחר של חילונים, מעליות עובדות בשבת, רכבים- אי אפשר ללכת בכביש בשבת למשל, הבוקר נפתח בטיולי כלבים וכו'. תכל'ס כל שכונה חדשה בנתיבות צריך לקחת בחשבון שלא יהיה מכולת לפחות חמש שנים, גנים בערך שלוש שנים וכן הלאה (ז"א שאם זה מרוחק משכונה ותיקה צריך רכב)

במערב זה לא ככה
יש הכל!

אם בית · 5/11/24

נכתב ע"י משקיע חובב:
מישהו יודע בכמה מוכרים היום דירה בנחלת בראשית 5 חדרים ללא חצר?

סביבות 2

משקיע חובב · 5/11/24

נכתב ע"י אם בית:
סביבות 2

מה?

איך את מסבירה את זה שלפני פחות משנה עלה 1.56???

אם בית · 5/11/24

נכתב ע"י משקיע חובב:
מה?
איך את מסבירה את זה שלפני פחות משנה עלה 1.56???

הסבר פשוט מאוד, היצע וביקוש
כל שלב א נחטף בלי מאמץ
שלב ב' דירות 4 חדרים כמעט אזלו, לשאר הדירות ביקוש גבוה מאוד...
אנחנו לקראת חתימת חוזה על פנטהאוז אחד מבין ארבעת האחרונים שנשארו שבועיים אחרי שזה יצא לשוק.

אגב בדקתי באתר של העירייה והולך להיות שם בית מלון ממש מאחורי הפרויקט, בסוף הרחוב זה שטח מוקצה לגני ילדים, פעוטון ואולם ציבורי (כנראה מתנ"ס או משהו) זה הולך להביא לזינוק בערך של הדירה