מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

זהו שמי!

משתמש סופר מקצוען
צילום מקצועי
בלת"ק
מכה לזוכי המחיר למשתכן, בפסק של בית המשפט, שעדיין לא יצא לכותרות, סוג של פשרה, ישלמו הזוכים 60 אחוז מהמדד במקום 40 אחוז ששילמו עד עכשיו, הדבר אקטואלי גם למי שכבר חתם חוזה ועומד באמצע התשלומים לקבלן, אין לי יותר פרטים נמתין לידיעה בתקשורת, אבל המשמעות היא שכל זוכה יצטרך לשלם עוד קצת כסף, יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.
 

די

משתמש סופר מקצוען
בלת"ק
מכה לזוכי המחיר למשתכן, בפסק של בית המשפט, שעדיין לא יצא לכותרות, סוג של פשרה, ישלמו הזוכים 60 אחוז מהמדד במקום 40 אחוז ששילמו עד עכשיו, הדבר אקטואלי גם למי שכבר חתם חוזה ועומד באמצע התשלומים לקבלן, אין לי יותר פרטים נמתין לידיעה בתקשורת, אבל המשמעות היא שכל זוכה יצטרך לשלם עוד קצת כסף, יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.
זה אקטואלי גם להגרלות האחרונות שיצאו?
1. מדובר בערך ב8,000 ש"ח לכל דירה.
2. מדובר רק על הגרלות שהקבלן זכה בהם לפני התיקון לחוק ובחירת הדירות היו לאחר התיקון בחוק. ולא על ההגרלות הנוכחיות.
 

זכויותינו

משתמש רשום

די

משתמש סופר מקצוען
יש מושג בכמה ערים זה ואיזה פרוייקטים?
לפי מה שכתוב כאן מדובר ב20-25 אלף דירות (הכתבה מלפני 10 חודשים)
(לא לשכוח מדובר במחיר למשתכן של כחלון כלומר מחירי דירות זולים מאוד שגם אחרי תוספת של 8,000 ש"ח יש רווח נאה...)
לכאורה זה באמת לא היה הוגן לאסור על קבלנים להצמיד את מחיר הדירה, אחרי שהם זכו במכרז על דעת שהם יכולים להצמיד.
 

שוקולד עילית

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
לפי מה שכתוב כאן מדובר ב20-25 אלף דירות (הכתבה מלפני 10 חודשים)
(לא לשכוח מדובר במחיר למשתכן של כחלון כלומר מחירי דירות זולים מאוד שגם אחרי תוספת של 8,000 ש"ח יש רווח נאה...)
לכאורה זה באמת לא היה הוגן לאסור על קבלנים להצמיד את מחיר הדירה, אחרי שהם זכו במכרז על דעת שהם יכולים להצמיד.
8000 למה?
להכל?
למטר?
למה?
 

אבא מתקשר

משתמש צעיר
1. מדובר בערך ב8,000 ש"ח לכל דירה.
2. מדובר רק על הגרלות שהקבלן זכה בהם לפני התיקון לחוק ובחירת הדירות היו לאחר התיקון בחוק. ולא על ההגרלות הנוכחיות.
אני ככר זכיתי בהגרלה האחרונה בית שאן, האם זה חל גם על זה?
 

די

משתמש סופר מקצוען
אני ככר זכיתי בהגרלה האחרונה בית שאן, האם זה חל גם על זה?
החוק נכנס לתוקף ב7.7.2022
אם הקבלן זכה בקרקע אחרי שהחוק עבר, זאת אומרת שהוא ידע כבר מהחוק.
אפשר לבדוק באתר דירה בהנחה מתי הקבלן זכה בקרקע, או לרשום מס' הגרלה ויבדקו לך.
 

1 העם

משתמש צעיר
יש לי שאלה ואני באמת מנסה להבין
אני רואה שהערים המומלצות כאן חוץ מבית שמש זה בני עי"ש ובית שאן

אני בתור חרדית לא מכירה שום קהילה חרדית בערים האלה(האמת יש אולי בבית שאן, אבל את העיר בני עי"ש עד ההגרלות לא ידעתי על קיומה, ומאמינה שאני לא היחידה)

אם אזכה לדוגמא בבני עי"ש,
יש לי אופציה להשכיר, ואז מאמינה שהרבה זוכים ירצו להשכיר והמחיר השכירות ירד, ככה שלא יהיה שווה ללכת על האופציה הזאת.
והאופציה השניה היא לגור בדירה שזכיתי, ואם כן האם הבניה מותאמת בכלל לחרדים? האם יש מצב שאזכה בדירה בקומה 15+? האם אגור בעצם בבנין מעורב?

כמובן שלמכור כמובן אפשר רק אחרי 7 שנים, אני מדברת עד אז...

אני מפספסת משהו?
כמובן שהכוונה היא לא בהכרח לגור שם. עד קבלת המפתחות זה בד"כ בערך 5 שנים מהזכיה, כך שהמדובר הוא על השנתיים שאחר"כ. בהתחשב שבבית שאן למשל מדובר על כמעט הכפלה של הסכום הקניה כמעט ללא סיכון, זו השקעה בהחלט משתלמת, גם אם נקבל שכירות מינימלית במשך שנתיים, וזה יכול להיות צעד משמעותי ביותר לעבר דירה.
 

leah617

משתמש רשום
איור וציור מקצועי
מוזיקה ונגינה
שאלה למומחים (בית שמשניק, עו"ד נתן רוזנבלט- אודה לעזרתכם)
אני ברשימת המתנה בפתח תקווה, הגרלות מאי 2023 מקום 5 (היינו 6, התקדם מאז 1, 148 דירות בפרויקט)
האם ישנן הגרלות ששווה לי להכנס עכשיו (ולהפסיד את הזכיה הכמעט-ודאית בפתח תקווה), או שבכל מקרה הרווח בפתח תקווה (גם על הדירות האחרונות) יהיה יותר גבוה.
תודה רבה! יישר כח עצום על כל מה שאתם עושים כאן, זה לא מובן מאליו.
 

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
שאלה למומחים (בית שמשניק, עו"ד נתן רוזנבלט- אודה לעזרתכם)
אני לא מומחית
אבל לדעתי ההגרלה שם הרבה יותר שווה
ואם יש לכם הון עצמי משמעותי/ הכנסות גבוהות
ולא תצטרכו עזרה של משקיע
לדעתי הסיכויים כמעט וודאיים שתוכלו להכנס
וחבל לכם לפספס כזו הזדמנות, כי הרווחים הרבה יותר גבוהים מההגרלות של עכשיו

שוב
דעה של מישהי לא מקצועית בכלל...
 

anemos

משתמש חדש
שלום
1. האם יש למישהו מחשבון אקסל לחישוב מחיר הדירה לתכנית מחיר מטרה?
2. האם המחיר עלול להשתנות (מעבר להצמדה למדד תשומות הבניה החל ממועד ההיתר)
 

אבא מתקשר

משתמש צעיר
1. האם יש למישהו מחשבון אקסל לחישוב מחיר הדירה לתכנית מחיר מטרה?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
אני לא מומחית
אבל לדעתי ההגרלה שם הרבה יותר שווה
ואם יש לכם הון עצמי משמעותי/ הכנסות גבוהות
ולא תצטרכו עזרה של משקיע
לדעתי הסיכויים כמעט וודאיים שתוכלו להכנס
וחבל לכם לפספס כזו הזדמנות, כי הרווחים הרבה יותר גבוהים מההגרלות של עכשיו

שוב
דעה של מישהי לא מקצועית בכלל...
מצטרף להנ"ל
 

anemos

משתמש חדש
זה של מחיר למשתכן. אני מחפש של מחיר מטרה ששם אופן החישוב שונה. ההגרלה שלי היא מחיר מטרה 2033
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה