דרוש מידע שוכרים יחידה שמשכירים לשבתות

גימפעל · 12/7/24

שכירות משנה היא שכירות שבה אדם ששוכר דירה (שוכר ראשי) משכיר אותה לשוכר אחר (שוכר משנה)

השוכר רשאי להשכיר את הדירה שהוא שוכר לשוכר משנה רק בתנאי שהמשכיר נתן את הסכמתו לכך מראש ובכתב

למרות זאת, אם המשכיר המקורי מתנגד להשכרת הדירה מסיבות בלתי סבירות או מתנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, רשאי השוכר להשכיר את הדירה לשוכר משנה למרות התנגדות המשכיר

מאתר כל זכות: https://www.kolzchut.org.il/he/השכרת_דירה_לדייר_בשכירות_משנה_(סאבלט)

א.י.ש · 16/7/24

נכתב ע"י קצינלנבויגן:
שאלתי דיין הוא אמר לי שחייבים לשאול את המשכיר כי אין השוכר רשאי להשכיר

לא יודע מה שאלת אותו ,אבל האיסור שכתבת הוא רק במטלטלין ,בקרקעות מותר זה הלכה מפורשת שמותר עיין שו''ע חו''מ סימן שט''ז סעיף א'

קצינלנבויגן · 16/7/24

נכתב ע"י א.י.ש:
לא יודע מה שאלת אותו ,אבל האיסור שכתבת הוא רק במטלטלין ,בקרקעות מותר זה הלכה מפורשת שמותר עיין שו''ע חו''מ סימן שט''ז סעיף א'

יכול להיות אבל שאלתי כמה דיינים אם מותר להשכיר בלי ליידע את המשכיר והם אמרו חד משמעית שאסור

למדן וידען · 22/10/24

נכתב ע"י א.י.ש:
מצד ההלכה אין בעיה אלא אם כן כתוב בחוזה מפורש אחרת ,אצלי זה לא כתוב וכך אצל רבים אחרים.

רק אם שכרת ללא ריהוט.
כפי שכבר הגבת לעיל

נכתב ע"י א.י.ש:
לא יודע מה שאלת אותו ,אבל האיסור שכתבת הוא רק במטלטלין ,בקרקעות מותר זה הלכה מפורשת שמותר עיין שו''ע חו''מ סימן שט''ז סעיף א'

א.י.ש · 22/10/24

נכתב ע"י למדן וידען:
רק אם שכרת ללא ריהוט.
כפי שכבר הגבת לעיל

אגב, יש לדון על ארונות אם נחשבים כמו מטלטלין, הרי אין חשש שזה ייגנב, וממילא אין סברא של "עלך קא סמיכנא"

למדן וידען · 22/10/24

נכתב ע"י א.י.ש:
אגב, יש לדון על ארונות אם נחשבים כמו מטלטלין, הרי אין חשש שזה ייגנב, וממילא אין סברא של "עלך קא סמיכנא"

יתכן.
אך דלת של חדר שניתן להרים ולשחרר מהציר בקלות לכאורה דינו כמטלטלין שיכול להבריח.
כי בזמנם היה שכירות הדירה רק הכתלים ותו לא.

מציאותית · 22/10/24

נכתב ע"י אלו דברים:
רק בעלי עין צר

זוג צעיר לא אמור ליהנות מפלישה לטריטוריה הפיצפונת שלהם!! אין להם חדר נוסף עם מיטות!!
אני אהיה מאושרת שכל הילדים שלי לא יאפשרו לאף זר להכנס להם לקודש הקודשים.

אבא מתקשר · 22/10/24

נכתב ע"י מציאותית:
זוג צעיר לא אמור ליהנות מפלישה לטריטוריה הפיצפונת שלהם!! אין להם חדר נוסף עם מיטות!!
אני אהיה מאושרת שכל הילדים שלי לא יאפשרו לאף זר להכנס להם לקודש הקודשים.

יש אנשים שזה מתאים להם יותר ויש אנשים שזה מתאים להם פחות, יכול להיות שלכם זה ממש ממש קשה, ואת האמת שגם לי זה היה בהתחלה קשה עד שזה נשבר

מציאותית · 22/10/24

נכתב ע"י אבא מתקשר:
יש אנשים שזה מתאים להם יותר ויש אנשים שזה מתאים להם פחות, יכול להיות שלכם זה ממש ממש קשה, ואת האמת שגם לי זה היה בהתחלה קשה עד שזה נשבר

לא רוצה שיום אחד יהיה לי קל להכניס לחדר השינה שלנו
ב״ה יש עוד מיטות שעליהם אפשר לישון בנוחות

והחדר שלנו נעול

אבא מתקשר · 22/10/24

ובכללי אני יכול לספר לכם מקרים רבים וסיפורים מסמרי שיער משתי צדדי המתרס. (אני מדבר על לשכור דירה לשבת)

אני גר ומשכיר את הדירה שלי בצפת
לא חסר סיפורים שחברים שגם כן משכירים (לא שכחנו למרות שאין אנשים כיום בגלל המלחמה)
חבר מספר שחזר במוצ"ש ומגלה שאין דלת למכונת כביסה... מתקשר מנסה לברר מה קרה בגורל הדלת ומכחישים לו כל קשר.
בדידי הווא עובדא, אני מסכם על מחיר לזוג עם שלוש ילדים, ובערב שבת מתקשר אלי שכן במקרה, ובדרך אגב הוא שואל אותי מאיפה יש לי כל כך הרבה מקום בבית, ומספר לי שיש לזוג הזה שמונה ילדים, ועוד זוג נשוי שהגיעו, ולקחו מכל השכנים מזרונים...
או שכמובן מסוכם בלי להשתמש בסירים, אבל במוצ"ש אתה חוזר הביתה ורואה סיר שלך "חלבי", מונח בתוך הכיור, עם טושלנט שלהם שנשאר משבת, אתה מתקשר לברר מה זה ועל מה זה, והם עונים אוי אוי שכחנו לנקות, אבל סליחה.
אני מגלה שנגעו בכל מיני מוצרי היגינה של אשתי..........
אני צריך לנקות עד שתים בלילה פיצוחים או וופלה שנדחף איכשהו בכל המסילות של החלונות ועוד ועוד.
ועדין לא מתלוננים,

מצד שני
הרבה אנשים שמסכמים על דירות בגודל מסוים ומגלים שאין אפילו חצי מהמקום שהובטח בדירה וכו וכו
(אני לא טורח לספר את הסיפורים של הצד של השוכרים כי השופר שלהם גם כך מנשא מעל כל במה אפשרית.