הקטנת שנים בהלוואת זכאות אפשרי??

מנוס · 10/10/24

יש לי הלוואת זכאות שנלקחה במקור ל30 שנה כעת היא עומדת על 25 שנה בערך
האם אפשרי לפרוס את זה לפחות שנים וכך להקטין את החשיפה למדד??
למחזר כנראה לא שווה כי זה חלק מהקבוע

ישראל משכנתאות · 10/10/24

באופן עקרוני, ניתן לקצר את תקופת ההלוואה. עם זאת, כדי להבין אם זה כדאי, חשוב לבדוק את דוח היתרות שלך. ולראות את התמונה הכוללת.
אני ממליץ לבחון את הנתונים ולראות אם יש יתרונות כלכליים במיחזור או בקיצור התקופה.

חד וקולע · 10/10/24

נכתב ע"י מנוס:
יש לי הלוואת זכאות שנלקחה במקור ל30 שנה כעת היא עומדת על 25 שנה בערך
האם אפשרי לפרוס את זה לפחות שנים וכך להקטין את החשיפה למדד??
למחזר כנראה לא שווה כי זה חלק מהקבוע

ברגע שממחזרים זה כבר לא הלוואת זכאות.
צריך לבדוק אם כדאי להחזיק אותה כי מסלולים צמודים להמון שנים זה טירוף!
אפשר להשאיר 1000 ש"ח בזכאות ולמחזר את השאר למסלולים אחרים

הון ובית · 10/10/24

נכתב ע"י חד וקולע:
ברגע שממחזרים זה כבר לא הלוואת זכאות.
צריך לבדוק אם כדאי להחזיק אותה כי מסלולים צמודים להמון שנים זה טירוף!
אפשר להשאיר 1000 ש"ח בזכאות ולמחזר את השאר למסלולים אחרים

ככל והיא מהשליש קבוע- יהיה ניתן למחזר רק לקל"צ.
באופן כללי אנחנו בסביבת ריבית גבוהה מאד, ומאתמול - הצהרת הנגיד - אנחנו עוד עולים צפונה..
מה שאומר שהקלצי"ם הופכים להיות פצצות מתקתקות של היוונים בעתיד!!

אז לפני שרצים למחזר מסלול שפטור לחלוטין מהיוון, שווה לבדוק מב משמעות המדד, מול ההיוון שנקבל בתמורה בקל'צ.

גרעין · 10/10/24

נכתב ע"י הון ובית:
ככל והיא מהשליש קבוע- יהיה ניתן למחזר רק לקל"צ.

הוא רוצה לקצר את התקופה של ההלוואה לא למחזר לקלצ לפי מה שהבנתי.
ותודה על התשובה היפה.

למה זה תשאל לשמי · 10/10/24

נכתב ע"י הון ובית:
ככל והיא מהשליש קבוע- יהיה ניתן למחזר רק לקל"צ.
באופן כללי אנחנו בסביבת ריבית גבוהה מאד, ומאתמול - הצהרת הנגיד - אנחנו עוד עולים צפונה..
מה שאומר שהקלצי"ם הופכים להיות פצצות מתקתקות של היוונים בעתיד!!

אז לפני שרצים למחזר מסלול שפטור לחלוטין מהיוון, שווה לבדוק מב משמעות המדד, מול ההיוון שנקבל בתמורה בקל'צ.

יש לזכור שהוא גם דיבר על עליה עתידית באינפלציה מעבר לתחזיות הקודמות.

מנוס · 10/10/24

נכתב ע"י הון ובית:
ככל והיא מהשליש קבוע- יהיה ניתן למחזר רק לקל"צ.
באופן כללי אנחנו בסביבת ריבית גבוהה מאד, ומאתמול - הצהרת הנגיד - אנחנו עוד עולים צפונה..
מה שאומר שהקלצי"ם הופכים להיות פצצות מתקתקות של היוונים בעתיד!!

אז לפני שרצים למחזר מסלול שפטור לחלוטין מהיוון, שווה לבדוק מב משמעות המדד, מול ההיוון שנקבל בתמורה בקל'צ.

אני לא רוצה למחזר בגלל כל הסיבות שהזכרת שאפשר למחזר רק לקל"צ ולא שווה כעת למחזר לקל"צ גם בגלל הריבית הגבוהה וגם בגלל ההיוון בעתיד
השאלה שלי היתה אם אפשר להישאר במסלול זכאות באותם תנאים של ריבית רק לקצר את השנים מ25 ל15??
גם כי זה מקטין את החשיפה למדד וגם לשלם פחות שנים ריבית
בהחזר החודשי זה לא כזה משמעותי ואני יכול לעמוד בזה מבחינת כושר החזר
לסיכום האם אפשר לקצר שנים בהלוואת זכאות בלי למחזר??

הון ובית · 10/10/24

נכתב ע"י מנוס:
אני לא רוצה למחזר בגלל כל הסיבות שהזכרת שאפשר למחזר רק לקל"צ ולא שווה כעת למחזר לקל"צ גם בגלל הריבית הגבוהה וגם בגלל ההיוון בעתיד
השאלה שלי היתה אם אפשר להישאר במסלול זכאות באותם תנאים של ריבית רק לקצר את השנים מ25 ל15??
גם כי זה מקטין את החשיפה למדד וגם לשלם פחות שנים ריבית
בהחזר החודשי זה לא כזה משמעותי ואני יכול לעמוד בזה מבחינת כושר החזר
לסיכום האם אפשר לקצר שנים בהלוואת זכאות בלי למחזר??

זה מחזור.
אם תפרע חלק מהסכום, אין בעיה, אבל אותו סכום - פחות בתקופה יותר בהחזר, זה יהיה מחזור, ואתה תאבד את הזכאות.