עמלה זו על שום מה?

מאיר עלי באבא · 9/10/24

נכתב ע"י abc321:
מה הקשר בין עמלת אי הודעה שהיא עבור הסילוק שבהחלט אמורה להיות כלולה בדו"ח יתרות לסילוק
לבין פתיחת תיק שקשור למשכנתא החדשה (או המיחזור הפנימי)

יש לי רק שאלה למה על החלקים האחרים במשכנתא רשום עמלת פרעון מוקדם 0.00 לדבריך היה אמור להיות כתוב את הסכום של העמלת אי הודעה

abc321 · 9/10/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
יש לי רק שאלה למה על החלקים האחרים במשכנתא רשום עמלת פרעון מוקדם 0.00 לדבריך היה אמור להיות כתוב את הסכום של העמלת אי הודעה

עם יש עמלת היוון שלילית זה מקזז

ראובן 23 · 9/10/24

נכתב ע"י גרעין:
צפה בקובץ המצורף 1794565

עמלת היוון? אז למה מכנים אותה עמלת פירעון מוקדם? היה אפשר להימלט מזה?

מהעמלה שמצוינת כאן בדוח לא היה ניתן להימלט.
האפשרות היחידה היתה לחכות לנקודת יציאה או לחכות שהריבית הממוצעת תעלה מעל הריבית של הלקוח ואז המיחזור היה נדפק כמובן.

מאיר עלי באבא · 9/10/24

נכתב ע"י abc321:
עם יש עמלת היוון שלילית זה מקזז

מקור

abc321 · 9/10/24

בזה סיימנו

(ב) היה שיעור הריבית הממוצעת במועד הפירעון המוקדם גבוה משיעור הריבית על ההלוואה במועד הפירעון המוקדם, ייערך חישוב כאמור בסעיף 3(3), ויתרת הסכום המהוון תקוזז מהסכומים כאמור בסעיפים 3 ו-5.

3. תאגיד בנקאי רשאי להתנות פירעון מוקדם בתשלום עמלות כמפורט להלן:

(1) עמלה תפעולית שלא תעלה על 60 שקלים חדשים;

(2) נתן הלווה הודעה מוקדמת של פחות מעשרה ימים – עמלה בגובה עשירית האחוז מהסכום הנפרע; ואולם –

(א) נתן התאגיד הבנקאי הלוואה לצורך הפירעון המוקדם, לא תיגבה העמלה האמורה בפסקה זו לגבי סכום ההלוואה החדשה שנתן;

(ב) נפטר הלווה, לא תיגבה העמלה האמורה בפסקה זו;

ישראל משכנתאות · 9/10/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
מקור

שחור על גבי לבן בכל דוח יתרות
ברגע שיש הפרשי היוון שליליים זה מקזז את שאר העמלות .
אגב אתה יועץ משכנתאות? למדת את התחום ?

גרעין · 9/10/24

נכתב ע"י abc321:
עם יש עמלת היוון שלילית זה מקזז

אז כמה עמלת פירעון מוקדם יש לו - אם הוא לא הודיע (אמר לי שהוא הודיע ושכח)
עשירית האחוז מכל המשכנתא או רק מהחלקים שאין לו עמלות היוון.?

abc321 · 9/10/24

נכתב ע"י גרעין:
אז כמה עמלת פירעון מוקדם יש לו - אם הוא לא הודיע (אמר לי שהוא הודיע ושכח)
עשירית האחוז מכל המשכנתא או רק מהחלקים שאין לו עמלות היוון.?

עשירית האחוז רק מהחלק שיש לו עמלות פרעון מוקדם

ישראל משכנתאות · 9/10/24

נכתב ע"י abc321:
עשירית האחוז רק מהחלק שיש לו עמלות פרעון מוקדם

יותר נכון לומר שיש על כל המסלולים עמלת אי הודעה למעט מסלול שיש לו הפרשי היוון שליליים

גרעין · 9/10/24

נכתב ע"י abc321:
עשירית האחוז רק מהחלק שיש לו עמלות פרעון מוקדם

רציתי לקחת אחריות על המחדל ולזכות אותו לכן אני רוצה לברר גם את זה

abc321 · 9/10/24

נכתב ע"י ישראל משכנתאות:
יותר נכון לומר שיש על כל המסלולים עמלת אי הודעה למעט מסלול שיש לו הפרשי היוון שליליים

צודק ,
דיברתי על המקרה הספציפי

מאיר עלי באבא · 9/10/24

נכתב ע"י abc321:
בזה סיימנו

(ב) היה שיעור הריבית הממוצעת במועד הפירעון המוקדם גבוה משיעור הריבית על ההלוואה במועד הפירעון המוקדם, ייערך חישוב כאמור בסעיף 3(3), ויתרת הסכום המהוון תקוזז מהסכומים כאמור בסעיפים 3 ו-5.

3. תאגיד בנקאי רשאי להתנות פירעון מוקדם בתשלום עמלות כמפורט להלן:

(1) עמלה תפעולית שלא תעלה על 60 שקלים חדשים;

(2) נתן הלווה הודעה מוקדמת של פחות מעשרה ימים – עמלה בגובה עשירית האחוז מהסכום הנפרע; ואולם –

(א) נתן התאגיד הבנקאי הלוואה לצורך הפירעון המוקדם, לא תיגבה העמלה האמורה בפסקה זו לגבי סכום ההלוואה החדשה שנתן;

(ב) נפטר הלווה, לא תיגבה העמלה האמורה בפסקה זו;

תודה חידשת לי

גרעין · 9/10/24

נכתב ע"י ראובן 23:
מהעמלה שמצוינת כאן בדוח לא היה ניתן להימלט.
האפשרות היחידה היתה לחכות לנקודת יציאה או לחכות שהריבית הממוצעת תעלה מעל הריבית של הלקוח ואז המיחזור היה נדפק כמובן.

העמלה שאני צריכה לשלם לו זה 275 בערך?