יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2024-09-20 124523.png
    צילום מסך 2024-09-20 124523.png
    KB 61.7 · צפיות: 19

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום

הייטקסטית

משתמש פעיל
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
אתה חייב למחזר עכשיו
ולא לשלם את הסכומים ההזויים שאתה משלם כל חודש לפח!!!
במיוחד ולפני הכל את המשתנה הצמוד שהוא בעצם 8.5 - 9 אחוז!!!
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
חייב מחזור דחוף.
תסתכל כמה משכנתא לקחת במקור וכמה נשאר לך עכשיו ותבין את עומק השבר.
כידוע צרת רבים חצי נחמה זה קורה להרבה מאוד אנשים ולכן כדאי שתעוררו גם את מי שסביבכם
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
בהגדרה מקצועית -
זו משכנתא ב100% סיכון!
חלקו צמוד מדד, ולקחו פריים.
כידוע הפריים היא ריבית הכי תנודתית והכי מסוכנת, ובטח הרגשת את זה בהחזר.
והסיכונים של הפריים והמדד משפיעים אחד על השני כמו חברים טובים.
האינפלציה עולה - הפריים מזנק מיד לאזן..

ולכן, אין כאן אפילו ניהול סיכונים - מסיכונים שונים.
מעריך שבזמנו, לא חששו מהמדד פריים שהיו שניהם על הרצפה לאורך זמן, או גם בגלל שיקולי יכולות החזר.

כמו שכתבו לך פה האחרים - גש למחזר!
ובעידן מדד של 3.6% שנתי.. יםה שעה אחת קודם.
יועצים מומלצים, יש כאן בפורום רבים..
בהצלחה!
 

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
תודה לכולם על התשובות
מחזור חייב איש מיקצוע או שזה מהלך פשוט ?
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
תודה לכולם על התשובות
מחזור חייב איש מיקצוע או שזה מהלך פשוט ?
מחזור כמו משכהתא רגילה לא מחייב איש מקצוע. אתה יכול לבד.
אבל ךאיש מקצוע יש יכולות - ולכן נשלמים לו.
חשוב לחדד את אותן נקודות כדי להבין על מה משלמים כמובן.
 

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
מחזור כמו משכהתא רגילה לא מחייב איש מקצוע. אתה יכול לבד.
אבל ךאיש מקצוע יש יכולות - ולכן נשלמים לו.
חשוב לחדד את אותן נקודות כדי להבין על מה משלמים כמובן.
מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע
אז האמת, שגם אני הייתי סקרן - ושאלתי את AI :

מה הסיבות לקחת יועץ משכנתאות?
וזו הייתה התשובה שלו -

ChatGPT said:​


לקיחת יועץ משכנתאות יכולה להציע יתרונות רבים, והנה כמה סיבות מרכזיות:
  1. ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק לעומק, כולל מסלולי משכנתא שונים, תנאים וריביות. הוא יכול לסייע בהבנת האפשרויות השונות.
  2. חיסכון בזמן: יועץ יכול לנהל את התהליך, כולל השוואת הצעות שונות בין הבנקים, ובכך לחסוך זמן רב.
  3. תנאים טובים יותר: יועצים לרוב מקבלים גישה להצעות מיוחדות או ריביות נמוכות יותר בזכות קשרים עם הבנקים.
  4. תכנון פיננסי: יועץ יכול לעזור להבין מהו סכום המשכנתא המתאים ביותר בהתחשב במצב הכלכלי האישי שלך ולתכנן את ההחזר החודשי.
  5. התמודדות עם בירוקרטיה: התהליך כולל מסמכים רבים ודרישות שונות. יועץ משכנתאות יכול להקל על ההתמודדות עם הבירוקרטיה.
  6. ליווי לאורך כל התהליך: מהשלב הראשון ועד קבלת המשכנתא, יועץ יכול להעניק תמיכה והכוונה בכל שלב.
  7. פתרונות מותאמים אישית: יועץ יוכל להתאים את ההמלצות לצרכים האישיים שלך, כמו תוכניות תשלומים ומסלולים.
אם אתה שוקל לקחת משכנתא, יועץ יכול להיות משאב מאוד מועיל!
עכ"ל.

בוא נוסיף על זה - את ענין המדד, עמלות היוון עתידיות, חישובים לטוח של 5 שנים קדימה לכדאיות מחזורים, ועוד.

אם אתה באמת מבין בכל הנ"ל + הזמן לטפל בזה בעצמך, ייתכן ויועץ משכנתאות באמת מיותר עבורך.
בהצלחה!
 

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
אז האמת, שגם אני הייתי סקרן - ושאלתי את AI :

מה הסיבות לקחת יועץ משכנתאות?
וזו הייתה התשובה שלו -

ChatGPT said:​


לקיחת יועץ משכנתאות יכולה להציע יתרונות רבים, והנה כמה סיבות מרכזיות:
  1. ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק לעומק, כולל מסלולי משכנתא שונים, תנאים וריביות. הוא יכול לסייע בהבנת האפשרויות השונות.
  2. חיסכון בזמן: יועץ יכול לנהל את התהליך, כולל השוואת הצעות שונות בין הבנקים, ובכך לחסוך זמן רב.
  3. תנאים טובים יותר: יועצים לרוב מקבלים גישה להצעות מיוחדות או ריביות נמוכות יותר בזכות קשרים עם הבנקים.
  4. תכנון פיננסי: יועץ יכול לעזור להבין מהו סכום המשכנתא המתאים ביותר בהתחשב במצב הכלכלי האישי שלך ולתכנן את ההחזר החודשי.
  5. התמודדות עם בירוקרטיה: התהליך כולל מסמכים רבים ודרישות שונות. יועץ משכנתאות יכול להקל על ההתמודדות עם הבירוקרטיה.
  6. ליווי לאורך כל התהליך: מהשלב הראשון ועד קבלת המשכנתא, יועץ יכול להעניק תמיכה והכוונה בכל שלב.
  7. פתרונות מותאמים אישית: יועץ יוכל להתאים את ההמלצות לצרכים האישיים שלך, כמו תוכניות תשלומים ומסלולים.
אם אתה שוקל לקחת משכנתא, יועץ יכול להיות משאב מאוד מועיל!
עכ"ל.

בוא נוסיף על זה - את ענין המדד, עמלות היוון עתידיות, חישובים לטוח של 5 שנים קדימה לכדאיות מחזורים, ועוד.

אם אתה באמת מבין בכל הנ"ל + הזמן לטפל בזה בעצמך, ייתכן ויועץ משכנתאות באמת מיותר עבורך.
בהצלחה!
אני שאלתי כי בהנחה שהיכולת החזר שלי מאוד גמישה
ואז נשאר בעצם עניין הריבית היותר טובה שהיועץ יכול להביא
אז לא כדאי שאני יעשה לבד את התהליך ואז אפנה ליועץ אם הוא יכול לשפר את ההצעה ועל סמך זה יגיע התשלום
 

ינל

משתמש חדש
חייב מחזור דחוף.
תסתכל כמה משכנתא לקחת במקור וכמה נשאר לך עכשיו ותבין את עומק השבר.
כידוע צרת רבים חצי נחמה זה קורה להרבה מאוד אנשים ולכן כדאי שתעוררו גם את מי שסביבכם
תקשיבו לתותח הזה, שרק לפני שבוע מיחזר לי משכנתא, שנתן לי אחד מהיועצי משכנתאות הנחשבים בשוק (לפני קצת יותר משנה)! וחסך לי רק בחמש שנים הקרובות 40000 שקל!! (ושלא נדבר על קיצור המשכנתא בכמה שנים טובות)
 

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
אני שאלתי כי בהנחה שהיכולת החזר שלי מאוד גמישה
ואז נשאר בעצם עניין הריבית היותר טובה שהיועץ יכול להביא
אז לא כדאי שאני יעשה לבד את התהליך ואז אפנה ליועץ אם הוא יכול לשפר את ההצעה ועל סמך זה יגיע התשלום
למה גם לאכול את הדגים וגם תגורש מהעיר?
או שתעבוד לבד ותחסוך תשלום או שתנוח ותשלם, אבל גם וגם?

לא מדברת על זה שיש לך 500 אלף צמוד מדד וכל חודש הקרן עולה לך באלפים. וחבל לך על הזמן.
כמו כן לא התייחסתי לערך המוסף שמביא איתו יועץ כמו שכתבו לפני
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  104  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה