יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2024-09-20 124523.png
    צילום מסך 2024-09-20 124523.png
    KB 61.7 · צפיות: 2

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום

הייטקסטית

משתמש פעיל
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
אתה חייב למחזר עכשיו
ולא לשלם את הסכומים ההזויים שאתה משלם כל חודש לפח!!!
במיוחד ולפני הכל את המשתנה הצמוד שהוא בעצם 8.5 - 9 אחוז!!!
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
חייב מחזור דחוף.
תסתכל כמה משכנתא לקחת במקור וכמה נשאר לך עכשיו ותבין את עומק השבר.
כידוע צרת רבים חצי נחמה זה קורה להרבה מאוד אנשים ולכן כדאי שתעוררו גם את מי שסביבכם
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות
בהגדרה מקצועית -
זו משכנתא ב100% סיכון!
חלקו צמוד מדד, ולקחו פריים.
כידוע הפריים היא ריבית הכי תנודתית והכי מסוכנת, ובטח הרגשת את זה בהחזר.
והסיכונים של הפריים והמדד משפיעים אחד על השני כמו חברים טובים.
האינפלציה עולה - הפריים מזנק מיד לאזן..

ולכן, אין כאן אפילו ניהול סיכונים - מסיכונים שונים.
מעריך שבזמנו, לא חששו מהמדד פריים שהיו שניהם על הרצפה לאורך זמן, או גם בגלל שיקולי יכולות החזר.

כמו שכתבו לך פה האחרים - גש למחזר!
ובעידן מדד של 3.6% שנתי.. יםה שעה אחת קודם.
יועצים מומלצים, יש כאן בפורום רבים..
בהצלחה!
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
תודה לכולם על התשובות
מחזור חייב איש מיקצוע או שזה מהלך פשוט ?
מחזור כמו משכהתא רגילה לא מחייב איש מקצוע. אתה יכול לבד.
אבל ךאיש מקצוע יש יכולות - ולכן נשלמים לו.
חשוב לחדד את אותן נקודות כדי להבין על מה משלמים כמובן.
 

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
מחזור כמו משכהתא רגילה לא מחייב איש מקצוע. אתה יכול לבד.
אבל ךאיש מקצוע יש יכולות - ולכן נשלמים לו.
חשוב לחדד את אותן נקודות כדי להבין על מה משלמים כמובן.
מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע
אז האמת, שגם אני הייתי סקרן - ושאלתי את AI :

מה הסיבות לקחת יועץ משכנתאות?
וזו הייתה התשובה שלו -

ChatGPT said:​


לקיחת יועץ משכנתאות יכולה להציע יתרונות רבים, והנה כמה סיבות מרכזיות:
  1. ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק לעומק, כולל מסלולי משכנתא שונים, תנאים וריביות. הוא יכול לסייע בהבנת האפשרויות השונות.
  2. חיסכון בזמן: יועץ יכול לנהל את התהליך, כולל השוואת הצעות שונות בין הבנקים, ובכך לחסוך זמן רב.
  3. תנאים טובים יותר: יועצים לרוב מקבלים גישה להצעות מיוחדות או ריביות נמוכות יותר בזכות קשרים עם הבנקים.
  4. תכנון פיננסי: יועץ יכול לעזור להבין מהו סכום המשכנתא המתאים ביותר בהתחשב במצב הכלכלי האישי שלך ולתכנן את ההחזר החודשי.
  5. התמודדות עם בירוקרטיה: התהליך כולל מסמכים רבים ודרישות שונות. יועץ משכנתאות יכול להקל על ההתמודדות עם הבירוקרטיה.
  6. ליווי לאורך כל התהליך: מהשלב הראשון ועד קבלת המשכנתא, יועץ יכול להעניק תמיכה והכוונה בכל שלב.
  7. פתרונות מותאמים אישית: יועץ יוכל להתאים את ההמלצות לצרכים האישיים שלך, כמו תוכניות תשלומים ומסלולים.
אם אתה שוקל לקחת משכנתא, יועץ יכול להיות משאב מאוד מועיל!
עכ"ל.

בוא נוסיף על זה - את ענין המדד, עמלות היוון עתידיות, חישובים לטוח של 5 שנים קדימה לכדאיות מחזורים, ועוד.

אם אתה באמת מבין בכל הנ"ל + הזמן לטפל בזה בעצמך, ייתכן ויועץ משכנתאות באמת מיותר עבורך.
בהצלחה!
 

יוסף אילוז צילום אירועים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
אז האמת, שגם אני הייתי סקרן - ושאלתי את AI :

מה הסיבות לקחת יועץ משכנתאות?
וזו הייתה התשובה שלו -

ChatGPT said:​


לקיחת יועץ משכנתאות יכולה להציע יתרונות רבים, והנה כמה סיבות מרכזיות:
  1. ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק לעומק, כולל מסלולי משכנתא שונים, תנאים וריביות. הוא יכול לסייע בהבנת האפשרויות השונות.
  2. חיסכון בזמן: יועץ יכול לנהל את התהליך, כולל השוואת הצעות שונות בין הבנקים, ובכך לחסוך זמן רב.
  3. תנאים טובים יותר: יועצים לרוב מקבלים גישה להצעות מיוחדות או ריביות נמוכות יותר בזכות קשרים עם הבנקים.
  4. תכנון פיננסי: יועץ יכול לעזור להבין מהו סכום המשכנתא המתאים ביותר בהתחשב במצב הכלכלי האישי שלך ולתכנן את ההחזר החודשי.
  5. התמודדות עם בירוקרטיה: התהליך כולל מסמכים רבים ודרישות שונות. יועץ משכנתאות יכול להקל על ההתמודדות עם הבירוקרטיה.
  6. ליווי לאורך כל התהליך: מהשלב הראשון ועד קבלת המשכנתא, יועץ יכול להעניק תמיכה והכוונה בכל שלב.
  7. פתרונות מותאמים אישית: יועץ יוכל להתאים את ההמלצות לצרכים האישיים שלך, כמו תוכניות תשלומים ומסלולים.
אם אתה שוקל לקחת משכנתא, יועץ יכול להיות משאב מאוד מועיל!
עכ"ל.

בוא נוסיף על זה - את ענין המדד, עמלות היוון עתידיות, חישובים לטוח של 5 שנים קדימה לכדאיות מחזורים, ועוד.

אם אתה באמת מבין בכל הנ"ל + הזמן לטפל בזה בעצמך, ייתכן ויועץ משכנתאות באמת מיותר עבורך.
בהצלחה!
אני שאלתי כי בהנחה שהיכולת החזר שלי מאוד גמישה
ואז נשאר בעצם עניין הריבית היותר טובה שהיועץ יכול להביא
אז לא כדאי שאני יעשה לבד את התהליך ואז אפנה ליועץ אם הוא יכול לשפר את ההצעה ועל סמך זה יגיע התשלום
 

ינל

משתמש חדש
חייב מחזור דחוף.
תסתכל כמה משכנתא לקחת במקור וכמה נשאר לך עכשיו ותבין את עומק השבר.
כידוע צרת רבים חצי נחמה זה קורה להרבה מאוד אנשים ולכן כדאי שתעוררו גם את מי שסביבכם
תקשיבו לתותח הזה, שרק לפני שבוע מיחזר לי משכנתא, שנתן לי אחד מהיועצי משכנתאות הנחשבים בשוק (לפני קצת יותר משנה)! וחסך לי רק בחמש שנים הקרובות 40000 שקל!! (ושלא נדבר על קיצור המשכנתא בכמה שנים טובות)
 

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
אני שאלתי כי בהנחה שהיכולת החזר שלי מאוד גמישה
ואז נשאר בעצם עניין הריבית היותר טובה שהיועץ יכול להביא
אז לא כדאי שאני יעשה לבד את התהליך ואז אפנה ליועץ אם הוא יכול לשפר את ההצעה ועל סמך זה יגיע התשלום
למה גם לאכול את הדגים וגם תגורש מהעיר?
או שתעבוד לבד ותחסוך תשלום או שתנוח ותשלם, אבל גם וגם?

לא מדברת על זה שיש לך 500 אלף צמוד מדד וכל חודש הקרן עולה לך באלפים. וחבל לך על הזמן.
כמו כן לא התייחסתי לערך המוסף שמביא איתו יועץ כמו שכתבו לפני
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קד

א בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי יי אֱלֹהַי גָּדַלְתָּ מְּאֹד הוֹד וְהָדָר לָבָשְׁתָּ:ב עֹטֶה אוֹר כַּשַּׂלְמָה נוֹטֶה שָׁמַיִם כַּיְרִיעָה:ג הַמְקָרֶה בַמַּיִם עֲלִיּוֹתָיו הַשָּׂם עָבִים רְכוּבוֹ הַמְהַלֵּךְ עַל כַּנְפֵי רוּחַ:ד עֹשֶׂה מַלְאָכָיו רוּחוֹת מְשָׁרְתָיו אֵשׁ לֹהֵט:ה יָסַד אֶרֶץ עַל מְכוֹנֶיהָ בַּל תִּמּוֹט עוֹלָם וָעֶד:ו תְּהוֹם כַּלְּבוּשׁ כִּסִּיתוֹ עַל הָרִים יַעַמְדוּ מָיִם:ז מִן גַּעֲרָתְךָ יְנוּסוּן מִן קוֹל רַעַמְךָ יֵחָפֵזוּן:ח יַעֲלוּ הָרִים יֵרְדוּ בְקָעוֹת אֶל מְקוֹם זֶה יָסַדְתָּ לָהֶם:ט גְּבוּל שַׂמְתָּ בַּל יַעֲבֹרוּן בַּל יְשׁוּבוּן לְכַסּוֹת הָאָרֶץ:י הַמְשַׁלֵּחַ מַעְיָנִים בַּנְּחָלִים בֵּין הָרִים יְהַלֵּכוּן:יא יַשְׁקוּ כָּל חַיְתוֹ שָׂדָי יִשְׁבְּרוּ פְרָאִים צְמָאָם:יב עֲלֵיהֶם עוֹף הַשָּׁמַיִם יִשְׁכּוֹן מִבֵּין עֳפָאיִם יִתְּנוּ קוֹל:יג מַשְׁקֶה הָרִים מֵעֲלִיּוֹתָיו מִפְּרִי מַעֲשֶׂיךָ תִּשְׂבַּע הָאָרֶץ:יד מַצְמִיחַ חָצִיר לַבְּהֵמָה וְעֵשֶׂב לַעֲבֹדַת הָאָדָם לְהוֹצִיא לֶחֶם מִן הָאָרֶץ:טו וְיַיִן יְשַׂמַּח לְבַב אֱנוֹשׁ לְהַצְהִיל פָּנִים מִשָּׁמֶן וְלֶחֶם לְבַב אֱנוֹשׁ יִסְעָד:טז יִשְׂבְּעוּ עֲצֵי יי אַרְזֵי לְבָנוֹן אֲשֶׁר נָטָע:יז אֲשֶׁר שָׁם צִפֳּרִים יְקַנֵּנוּ חֲסִידָה בְּרוֹשִׁים בֵּיתָהּ:יח הָרִים הַגְּבֹהִים לַיְּעֵלִים סְלָעִים מַחְסֶה לַשְׁפַנִּים:יט עָשָׂה יָרֵחַ לְמוֹעֲדִים שֶׁמֶשׁ יָדַע מְבוֹאוֹ:כ תָּשֶׁת חֹשֶׁךְ וִיהִי לָיְלָה בּוֹ תִרְמֹשׂ כָּל חַיְתוֹ יָעַר:כא הַכְּפִירִים שֹׁאֲגִים לַטָּרֶף וּלְבַקֵּשׁ מֵאֵל אָכְלָם:כב תִּזְרַח הַשֶּׁמֶשׁ יֵאָסֵפוּן וְאֶל מְעוֹנֹתָם יִרְבָּצוּן:כג יֵצֵא אָדָם לְפָעֳלוֹ וְלַעֲבֹדָתוֹ עֲדֵי עָרֶב:כד מָה רַבּוּ מַעֲשֶׂיךָ יי כֻּלָּם בְּחָכְמָה עָשִׂיתָ מָלְאָה הָאָרֶץ קִנְיָנֶךָ:כה זֶה הַיָּם גָּדוֹל וּרְחַב יָדָיִם שָׁם רֶמֶשׂ וְאֵין מִסְפָּר חַיּוֹת קְטַנּוֹת עִם גְּדֹלוֹת:כו שָׁם אֳנִיּוֹת יְהַלֵּכוּן לִוְיָתָן זֶה יָצַרְתָּ לְשַׂחֶק בּוֹ:כז כֻּלָּם אֵלֶיךָ יְשַׂבֵּרוּן לָתֵת אָכְלָם בְּעִתּוֹ:כח תִּתֵּן לָהֶם יִלְקֹטוּן תִּפְתַּח יָדְךָ יִשְׂבְּעוּן טוֹב:כט תַּסְתִּיר פָּנֶיךָ יִבָּהֵלוּן תֹּסֵף רוּחָם יִגְוָעוּן וְאֶל עֲפָרָם יְשׁוּבוּן:ל תְּשַׁלַּח רוּחֲךָ יִבָּרֵאוּן וּתְחַדֵּשׁ פְּנֵי אֲדָמָה:לא יְהִי כְבוֹד יי לְעוֹלָם יִשְׂמַח יי בְּמַעֲשָׂיו:לב הַמַּבִּיט לָאָרֶץ וַתִּרְעָד יִגַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:לג אָשִׁירָה לַיי בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:לד יֶעֱרַב עָלָיו שִׂיחִי אָנֹכִי אֶשְׂמַח בַּיהוָה:לה יִתַּמּוּ חַטָּאִים מִן הָאָרֶץ וּרְשָׁעִים עוֹד אֵינָם בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי הַלְלוּיָהּ:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

רגעים מכריעים בחיים • אתגר 116

לוח מודעות

למעלה