וידוי מהלב על המשכנתא שלי

יוסף אילוז צילום אירועים · 20/9/24

טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות

ᕄᘕᑊꗪ · 20/9/24

תקחו יועץ משכנתאות טוב שימחזר את הקיים ויעזור לכם עם החדשה

יוסף אילוז צילום אירועים · 20/9/24

נכתב ע"י ᕄᘕᑊꗪ:
תקחו יועץ משכנתאות טוב שימחזר את הקיים ויעזור לכם עם החדשה

זה כמובן ואשמח להמלצות אבל עד כמה היא גרועה סתם מעניין

גרעין · 20/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
זה כמובן ואשמח להמלצות אבל עד כמה היא גרועה סתם מעניין

לא כל כך גרועה כמו שיש הרבה מה לחסוך.

עריכה:
דרוש מחזור דחוף:
1. ריביות יותר טובות
2. ללא מסלולים צמודי מדד בטח לא בריבית של המ"צ

הייטקסטית · 20/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות

אתה חייב למחזר עכשיו
ולא לשלם את הסכומים ההזויים שאתה משלם כל חודש לפח!!!
במיוחד ולפני הכל את המשתנה הצמוד שהוא בעצם 8.5 - 9 אחוז!!!

הייטקסטית · 20/9/24

נכתב ע"י גרעין:
לא כל כך גרועה כמו שיש הרבה מה לחסוך.

שימי לב למ"צ!

גרעין · 20/9/24

צ

נכתב ע"י הייטקסטית:
שימי לב למ"צ!

צודקת ממש נשמט מעיני...
זה היה במבט מלמעלה.
ראיתי רק את הק"צ ..
אם כן. אכן. למחזר היום.

ari1980 · 20/9/24

נכתב ע"י הייטקסטית:
שימי לב למ"צ!

המצ במקור לא היה כזה גרוע פשוט התעדכן העוגנים

ראובן 23 · 20/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות

חייב מחזור דחוף.
תסתכל כמה משכנתא לקחת במקור וכמה נשאר לך עכשיו ותבין את עומק השבר.
כידוע צרת רבים חצי נחמה זה קורה להרבה מאוד אנשים ולכן כדאי שתעוררו גם את מי שסביבכם

הון ובית · 21/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
טוב...עד כמה שזה ישמע מטומטם,זה המצב כבר שש שנים
הייתי לחוץ מאוד לקנות נכס,עשיתי משכנתא לבד !!בסגנון,העיקר תביאו את הכסף אחרי זה נראה מה מו מי
והנה שש שנים אני דוחה את הסידור לטפל בזה [לעשות ריביות יותר טובות וכו ]
אמרו לי שהתנאים זוועה ,השאלה עד כמה העצלות שלי הפילה אותי בפח
ועוד משהו חשוב 2 הדברים שאני הכי שונא בעולם זה תרד,-ומספרים
אז תהיו עדינים לוקח לי זמן לא מבוטל לחשוב כמה זה 2+2 כ"ש כל המספרים של המשכנתא
התחשבו שכויייייח

אגב עכשיו אנחנו בהמהלך לקיחת משכנתא נוספת ואני מחפש יועץ משכנתאות

בהגדרה מקצועית -
זו משכנתא ב100% סיכון!
חלקו צמוד מדד, ולקחו פריים.
כידוע הפריים היא ריבית הכי תנודתית והכי מסוכנת, ובטח הרגשת את זה בהחזר.
והסיכונים של הפריים והמדד משפיעים אחד על השני כמו חברים טובים.
האינפלציה עולה - הפריים מזנק מיד לאזן..

ולכן, אין כאן אפילו ניהול סיכונים - מסיכונים שונים.
מעריך שבזמנו, לא חששו מהמדד פריים שהיו שניהם על הרצפה לאורך זמן, או גם בגלל שיקולי יכולות החזר.

כמו שכתבו לך פה האחרים - גש למחזר!
ובעידן מדד של 3.6% שנתי.. יםה שעה אחת קודם.
יועצים מומלצים, יש כאן בפורום רבים..
בהצלחה!

יוסף אילוז צילום אירועים · 22/9/24

תודה לכולם על התשובות
מחזור חייב איש מיקצוע או שזה מהלך פשוט ?

ראובן 23 · 22/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
תודה לכולם על התשובות
מחזור חייב איש מיקצוע או שזה מהלך פשוט ?

בדיוק כמו משכנתא חדשה.
ביחוד במקרה שלך שצריך למחזר הכול.

אפיפית · 22/9/24

אם אתה בדרך לקחת נוספת - אז כבר תעשה הכל יחד
כדי שלא תתקע במשכנתא הבאה שחייב אותו בנק או למחזר שוב...(חבל על הכסף והטירחה)

הון ובית · 22/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
תודה לכולם על התשובות
מחזור חייב איש מיקצוע או שזה מהלך פשוט ?

מחזור כמו משכהתא רגילה לא מחייב איש מקצוע. אתה יכול לבד.
אבל ךאיש מקצוע יש יכולות - ולכן נשלמים לו.
חשוב לחדד את אותן נקודות כדי להבין על מה משלמים כמובן.

יוסף אילוז צילום אירועים · 22/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
מחזור כמו משכהתא רגילה לא מחייב איש מקצוע. אתה יכול לבד.
אבל ךאיש מקצוע יש יכולות - ולכן נשלמים לו.
חשוב לחדד את אותן נקודות כדי להבין על מה משלמים כמובן.

מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע

ראובן 23 · 22/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע

שלא היית מגלה אחרי 6 שנים החזר שקפץ דרמטי.
ושכמעט לא ירד לך מסכום ההלוואה.
וכמובן ריביות טובות.

הון ובית · 22/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
מאוד אשמח לדעת מה אני מרוויח שאני לוקח בעל מיקצוע

אז האמת, שגם אני הייתי סקרן - ושאלתי את AI :

מה הסיבות לקחת יועץ משכנתאות?
וזו הייתה התשובה שלו -

ChatGPT said:

לקיחת יועץ משכנתאות יכולה להציע יתרונות רבים, והנה כמה סיבות מרכזיות:

ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק לעומק, כולל מסלולי משכנתא שונים, תנאים וריביות. הוא יכול לסייע בהבנת האפשרויות השונות.
חיסכון בזמן: יועץ יכול לנהל את התהליך, כולל השוואת הצעות שונות בין הבנקים, ובכך לחסוך זמן רב.
תנאים טובים יותר: יועצים לרוב מקבלים גישה להצעות מיוחדות או ריביות נמוכות יותר בזכות קשרים עם הבנקים.
תכנון פיננסי: יועץ יכול לעזור להבין מהו סכום המשכנתא המתאים ביותר בהתחשב במצב הכלכלי האישי שלך ולתכנן את ההחזר החודשי.
התמודדות עם בירוקרטיה: התהליך כולל מסמכים רבים ודרישות שונות. יועץ משכנתאות יכול להקל על ההתמודדות עם הבירוקרטיה.
ליווי לאורך כל התהליך: מהשלב הראשון ועד קבלת המשכנתא, יועץ יכול להעניק תמיכה והכוונה בכל שלב.
פתרונות מותאמים אישית: יועץ יוכל להתאים את ההמלצות לצרכים האישיים שלך, כמו תוכניות תשלומים ומסלולים.

אם אתה שוקל לקחת משכנתא, יועץ יכול להיות משאב מאוד מועיל!
עכ"ל.

בוא נוסיף על זה - את ענין המדד, עמלות היוון עתידיות, חישובים לטוח של 5 שנים קדימה לכדאיות מחזורים, ועוד.

אם אתה באמת מבין בכל הנ"ל + הזמן לטפל בזה בעצמך, ייתכן ויועץ משכנתאות באמת מיותר עבורך.
בהצלחה!

יוסף אילוז צילום אירועים · 23/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
אז האמת, שגם אני הייתי סקרן - ושאלתי את AI :

מה הסיבות לקחת יועץ משכנתאות?
וזו הייתה התשובה שלו -

ChatGPT said:

לקיחת יועץ משכנתאות יכולה להציע יתרונות רבים, והנה כמה סיבות מרכזיות:

ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק לעומק, כולל מסלולי משכנתא שונים, תנאים וריביות. הוא יכול לסייע בהבנת האפשרויות השונות.

חיסכון בזמן: יועץ יכול לנהל את התהליך, כולל השוואת הצעות שונות בין הבנקים, ובכך לחסוך זמן רב.

תנאים טובים יותר: יועצים לרוב מקבלים גישה להצעות מיוחדות או ריביות נמוכות יותר בזכות קשרים עם הבנקים.

תכנון פיננסי: יועץ יכול לעזור להבין מהו סכום המשכנתא המתאים ביותר בהתחשב במצב הכלכלי האישי שלך ולתכנן את ההחזר החודשי.

התמודדות עם בירוקרטיה: התהליך כולל מסמכים רבים ודרישות שונות. יועץ משכנתאות יכול להקל על ההתמודדות עם הבירוקרטיה.

ליווי לאורך כל התהליך: מהשלב הראשון ועד קבלת המשכנתא, יועץ יכול להעניק תמיכה והכוונה בכל שלב.

פתרונות מותאמים אישית: יועץ יוכל להתאים את ההמלצות לצרכים האישיים שלך, כמו תוכניות תשלומים ומסלולים.

אם אתה שוקל לקחת משכנתא, יועץ יכול להיות משאב מאוד מועיל!
עכ"ל.

בוא נוסיף על זה - את ענין המדד, עמלות היוון עתידיות, חישובים לטוח של 5 שנים קדימה לכדאיות מחזורים, ועוד.

אם אתה באמת מבין בכל הנ"ל + הזמן לטפל בזה בעצמך, ייתכן ויועץ משכנתאות באמת מיותר עבורך.
בהצלחה!

אני שאלתי כי בהנחה שהיכולת החזר שלי מאוד גמישה
ואז נשאר בעצם עניין הריבית היותר טובה שהיועץ יכול להביא
אז לא כדאי שאני יעשה לבד את התהליך ואז אפנה ליועץ אם הוא יכול לשפר את ההצעה ועל סמך זה יגיע התשלום

ינל · 23/9/24

נכתב ע"י ראובן 23:
חייב מחזור דחוף.
תסתכל כמה משכנתא לקחת במקור וכמה נשאר לך עכשיו ותבין את עומק השבר.
כידוע צרת רבים חצי נחמה זה קורה להרבה מאוד אנשים ולכן כדאי שתעוררו גם את מי שסביבכם

תקשיבו לתותח הזה, שרק לפני שבוע מיחזר לי משכנתא, שנתן לי אחד מהיועצי משכנתאות הנחשבים בשוק (לפני קצת יותר משנה)! וחסך לי רק בחמש שנים הקרובות 40000 שקל!! (ושלא נדבר על קיצור המשכנתא בכמה שנים טובות)

גרעין · 23/9/24

נכתב ע"י יוסף אילוז צילום אירועים:
אני שאלתי כי בהנחה שהיכולת החזר שלי מאוד גמישה
ואז נשאר בעצם עניין הריבית היותר טובה שהיועץ יכול להביא
אז לא כדאי שאני יעשה לבד את התהליך ואז אפנה ליועץ אם הוא יכול לשפר את ההצעה ועל סמך זה יגיע התשלום

למה גם לאכול את הדגים וגם תגורש מהעיר?
או שתעבוד לבד ותחסוך תשלום או שתנוח ותשלם, אבל גם וגם?

לא מדברת על זה שיש לך 500 אלף צמוד מדד וכל חודש הקרן עולה לך באלפים. וחבל לך על הזמן.
כמו כן לא התייחסתי לערך המוסף שמביא איתו יועץ כמו שכתבו לפני