מידע שימושי מחירי שכירות דירות לחגים תשפ"ה בירושלים

פנינה 99 · 12/9/24

מעניין שלא שמענו קולות כאילו בבין הזמנים.
שם לדירת6/ 5 חדרים בערד/ירושלים/מושבים במרכז
דרשו 5/6/7/ אל"ש ויותר ללילה בקור רוח ללא מצמוץ..
לכל קרבן יש עת להקרבה.

השנה זה חג של 3 ימים מלאים.
יתכן וצריך רענון לחשיבה יצירתית.

עוילם הישיבעס · 12/9/24

נכתב ע"י רוחי ב:
דווקא מכירה כמה ששוכרים את הגודל הנ"ל באזור ה 7K לחודש באזור בר אילן/ גוש 80.

כנראה באזור השיכונים והמסתעף, לא במקום שיש בו קיום חוצניקי כל דהו

נכתב ע"י רוחי ב:
דיברת על 40 מ"ר, עכשיו עברת ל 60

אכן דירת 60 מ"ר עולה להשכרה כיום 13,000-14,000 ודירת 40 מ"ר עולה כ-7,000 כמפורט בהודעות הקודמות

נכתב ע"י רוחי ב:
הדיון לא רציונלי ואפרוש כאן

אפרוש גם אני...

פונפונית אדומה · 12/9/24

לא קראתי את כל השרשור. אבל קבלו את דעתי בעניין:
(גילוי נאות: כבני ברקית שרוצה להשכיר במקסימום מחיר לחסידי ויז'ניץ, כדי שיכסה לי א ו ל י חצי מדירה קטנטנה בירושלים בבעלזא...)
בנדל"ן יש כללים...
אחד הכללים זה שדירה על בסיס יומי זה +- מחירכפול מדירה לטווח ארוך לדירה דומה באזור הנ"ל.
ונכון שירושלים זה סיפור קצת שונה. גם בגלל ההציע וביקוש בחודשי. (שבגללו המחיר הזוי בחודשי!!) וגם בגלל הביקוש הגדול בחגים.

אבלללל!!

יש שלב בעליית מחירים שזה כבר חורג מגבולות ההגיון ומתחיל להיות ניצול ציני עד ניצול מחפיר של מצב של אין ברירה.
(ונראה לי שכל בר דעת יבין שזה מאוד מאוד לא פשוט לאמא לילדים לדוגמה להשאר עם הצאן שלה בבית על כל המורכבות במשך 3 ימים. בשנה רגילה של ר"ה יומיים זה גם לא פשוט בכלל, אבל השנה זה משמעותי הרבה יותר!! וזה עוד לפני שדיברנו על האווירת חג, והמורל וכו שרק בשביל זה כדי לעשות את כל הדבר הזה של לשכור- להשכיר וכו' בלי קשר למחיר...)

כבעלת דירה בבני ברק, גדולה, חדשה ומדי מפוארת. באזור מעולה. וביקוש אדיר (אני לא מפסיקה לקבל פניות מאנשים שמבררים אם זה עדיין פנוי) אני עדיין מנסה להשאר במחירים בגבול הטעם הטוב. ולא שיש לי כסף מיותר בשביל להשלים את הפער. אבל אני מרגישה שזה לא ממש הוגן ומוסרי. בתואר אישה שמנסה לעשות את מה שה' רוצה ממני אני מרגישה שזה אחד הדברים שפחות....

דעתי

קבלו את זה כהבנתכם.

ועכשיו, אחרי ששפכתי את מה שיש לי להגיד- למישהו יש את התקנון של בעלזא? אני יודעת שתלוי בבתי מדרש, אבל אין לי קובץ קיים של זה.
תודה!!

וכאשר אבדתי אבדתי · 12/9/24

נכתב ע"י פונפונית אדומה:
ועכשיו, אחרי ששפכתי את מה שיש לי להגיד- למישהו יש את התקנון של בעלזא? אני יודעת שתלוי בבתי מדרש, אבל אין לי קובץ קיים של זה.
תודה!!

מידע שימושי - ירושלמיים, אין למי להשכיר דירה לחגים?

תקנות שפירסמה קהילת באיאן אתמול בלילה אחרי התקנות של בעלז. חגי

www.prog.co.il

קצרה · 12/9/24

נשמע כאילו אנשים בטוחים
שאם החסידויות יעשו תקנות
אז יהיה להם דירות במחיר מוזל יותר.

הבעיה היא שמדובר בחגים
ואז יש 2 אופציות משפחות ליטאיות שיש להן פחות לאן לרצות לנסוע והנוהג לא נפוץ. (אפילו פחות מחג רגיל. ימים נוראים = הרבה פחות אירוחים )
או משפחות חסידיות ששוכרות ומשכירות

ממילא -
כדי לגרום למשפחות לצאת מהבית בימים נוראים ולהתארח באיזה מקום
או לגרום למי שיוצא להשכיר את דירתו על כל הטורח והבלגן ועוד ביציאה לחג
צריך לשלם להם מחיר שהן מרגישות ש"שווה להן את זה"
זה הדבר היחיד שגורר את מחירי הדירות כלפי מעלה - חוסר היצע מספק של אנשים שיוצאים מהבית בימים נוראים וגם מוכנות לעבוד קשה ולקבל בתמורה דירה מלוכלכת בחזרה.

ברגע שצריך לפתות את המשכירים בהרבה כסף - אז זה גורר מעלה גם את מי ששוכר ומשכיר.

תקנות לא יצליחו למשוך מחיר במצב כזה כלפי מטה
כי אם רק חלק מהמשכירים הפוטנציאליים יגידו "אז לא - לא שווה את זה"
זה רק יחמיר את חוסר ההיצע.

Ruty Kepler · 13/9/24

נכתב ע"י עוילם הישיבעס:
אכן דירת 60 מ"ר עולה להשכרה כיום 13,000-14,000 ודירת 40 מ"ר עולה כ-7,000 כמפורט בהודעות הקודמות

בשכונות המעגל השני (שמואל הנביא, סנהדריה, עוטף גאולה) מחירי דירת 60 מטר הם בסביבות 7000-8000.
דירות עם בעיה או חסרון, אפשר למצוא אפילו בפחות.

פונפונית אדומה · 13/9/24

נכתב ע"י קצרה:
נשמע כאילו אנשים בטוחים
שאם החסידויות יעשו תקנות
אז יהיה להם דירות במחיר מוזל יותר.

הבעיה היא שמדובר בחגים
ואז יש 2 אופציות משפחות ליטאיות שיש להן פחות לאן לרצות לנסוע והנוהג לא נפוץ. (אפילו פחות מחג רגיל. ימים נוראים = הרבה פחות אירוחים )
או משפחות חסידיות ששוכרות ומשכירות

ממילא -
כדי לגרום למשפחות לצאת מהבית בימים נוראים ולהתארח באיזה מקום
או לגרום למי שיוצא להשכיר את דירתו על כל הטורח והבלגן ועוד ביציאה לחג
צריך לשלם להם מחיר שהן מרגישות ש"שווה להן את זה"
זה הדבר היחיד שגורר את מחירי הדירות כלפי מעלה - חוסר היצע מספק של אנשים שיוצאים מהבית בימים נוראים וגם מוכנות לעבוד קשה ולקבל בתמורה דירה מלוכלכת בחזרה.

ברגע שצריך לפתות את המשכירים בהרבה כסף - אז זה גורר מעלה גם את מי ששוכר ומשכיר.

תקנות לא יצליחו למשוך מחיר במצב כזה כלפי מטה
כי אם רק חלק מהמשכירים הפוטנציאליים יגידו "אז לא - לא שווה את זה"
זה רק יחמיר את חוסר ההיצע.

עכשיו עברתי על כל התקנון והפרסומים של התקנות של בעלזא.
מה אומר? נשמע מעולה!
הם לא מנחיתים את המחירים בצורה דרסטית. רק ממתנים ומכניסים לגבול ההגיון.
ולביקוש הגבוה- מתכוננים לפתרונות מהפכניים.
הלוואי שזה יצליח.
רק דוגמה: דירה כמו שאני מחפשת שווה 7100 ש"ח.
כל אחד עם ההעדפות שלו. אבל זה לא נראה לי סכום ש'לא שווה לעזוב את הבית בשבילו'....
רק לשנות משהו בראש...

יעקב הרמתי · 13/9/24

נכתב ע"י עוילם הישיבעס:
אכן דירת 60 מ"ר עולה להשכרה כיום 13,000-14,000 ודירת 40 מ"ר עולה כ-7,000 כמפורט בהודעות הקודמות

התבלבלת עם המספרים לחלוטין

אחד מבני החבורה · 13/9/24

נכתב ע"י פונפונית אדומה:
ועכשיו, אחרי ששפכתי את מה שיש לי להגיד- למישהו יש את התקנון של בעלזא? אני יודעת שתלוי בבתי מדרש, אבל אין לי קובץ קיים של זה.
תודה!!

ששונית · 13/9/24

נכתב ע"י פונפונית אדומה:
רק דוגמה: דירה כמו שאני מחפשת שווה 7100 ש"ח.
כל אחד עם ההעדפות שלו. אבל זה לא נראה לי סכום ש'לא שווה לעזוב את הבית בשבילו'....

שוב.
בעל הדירה לא מקבל 7100 נטו!
מהסכום הזה יורד העלויות של שכירות דירה אחרת וגם אם מתארחים אצל ההורים עדיין עולה להכין את הבית לשוכרים, לנקות היטב יותר מכרגיל, להצטייד לכל המשפחה לכמה ימים, הסעה, ועוד הוצאות שעד שלא משכירים דירה לא מבינים כמה מאמץ זה דורש
כפי שכתבתי למעלה לנו הציעו סכום שנשאר לנו בערך פי שתיים מ7100 ולמרות שהיינו מאוד זקוקים לכסף, המאמץ לא היה משתלם. חד משמעית.

אביטלוש · 13/9/24

לא גרה במרכז ירושלים
אבל חושבת שבשביל לתת את הדירה שלי , הייתי מוכנה רק אם היו נותנים לי לפחות פי שתיים מהמחיר שאשכור דירה אחרת
אתם קולטים מה זה? להוציא משפחה ילדים לארוז לשלושה ימים, להיות בבית אחר
לא יודעת, נשמע לי עבודה קשה מידי- ברור שצריך להשתלם לי
ואל תגידו לי חסד- אף פעם לא ראיתי מישהו מצפת שנותן את הדירה שלו לשבת בתור חסד

יעקב דב · 13/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
התבלבלת עם המספרים לחלוטין

הוא לא התבלבל עם כלום תברר ותראה

יעקב הרמתי · 13/9/24

נכתב ע"י אביטלוש:
לא גרה במרכז ירושלים
אבל חושבת שבשביל לתת את הדירה שלי , הייתי מוכנה רק אם היו נותנים לי לפחות פי שתיים מהמחיר שאשכור דירה אחרת
אתם קולטים מה זה? להוציא משפחה ילדים לארוז לשלושה ימים, להיות בבית אחר
לא יודעת, נשמע לי עבודה קשה מידי- ברור שצריך להשתלם לי
ואל תגידו לי חסד- אף פעם לא ראיתי מישהו מצפת שנותן את הדירה שלו לשבת בתור חסד

חוזרים לאשכול הישן, תקראו עד הסוף!!!!!
אגב לא יודע כמה אתם משלמים בדירה שאתם שוכרים, אצלנו שוכרים דירות 4 חדרים ב250 ש"ח

יוסייוסייוס · 13/9/24

נכתב ע"י לעלוב בש:
בגבעת זאב הבעיה היא לא התחרות הבעיה היא
שרב התושבים (הלא קרלינער'ס) הם חילונים
ואין שום סיבה שיצאו בחג בשביל חרדים
והם פחות משכירים לחרדים מסיבות שונות
משא"כ בירושלים שהמון המון יוצאים מי להוריו ומי לרבותיו אין סיבה שיקחו מחירים הזויים
(ואגב בג"ז קרלין עשו תקנות )

אין כזה דבר להשכיר את דירת המגורים.
זה רק אצל חרדים.

וכאשר אבדתי אבדתי · 13/9/24

נכתב ע"י יוסייוסייוס:
אין כזה דבר להשכיר את דירת המגורים.
זה רק אצל חרדים.

לא נכון.
קיים מושג כזה, נקרא סבלט

יוסייוסייוס · 13/9/24

בדרך כלל מלחמה בכוחות השוק היא 'מלחמה אבודה'.
וגם אם מצליחים להוריד את המחירים בצורה מלאכותית על ידי וועדה וכדומה,
בסוף זה גורם נזק.
בסוף לא יהיו מספיק דירות, במחירים שהם מתחת למה שכוחות השוק קובעים.

מלחמה בכוחות השוק היא נכונה ותועלתית, רק כאשר המחירים עלו בצורה מלאכותית על ידי קרטל של הסוחרים.
כמו שמוכרי הדגים העלו את המחירים בהסכמה ב'קרטל מחירים' ואז עושים הרבנים 'קרטל נגדי' ואוסרים לקנות דגים.

סתם מלחמה בכוחות שוק חופשי [הרבה מוכרים והרבה קונים], לא מביאה פתרון אלא מייצרת בעיות אחרות.

המטבח של סימא · 13/9/24

נכתב ע"י וכאשר אבדתי אבדתי:
לא נכון.
קיים מושג כזה, נקרא סבלט

כן נכון.
סאבלט בבסיסו נועד להוזיל עלויות למסאבלט,
כאן זה אחר לחלוטין
משפחה עוזבת את הבית בשביל לעשות קופה פעם או פעמיים בשנה

וכאשר אבדתי אבדתי · 13/9/24

נכתב ע"י המטבח של סימא:
כן נכון.
סאבלט בבסיסו נועד להוזיל עלויות למסאבלט,
כאן זה אחר לחלוטין
משפחה עוזבת את הבית בשביל לעשות קופה פעם או פעמיים בשנה

לא הבנתי...
המשפחה שלי שכרה בית בסאבלט במקום דתל"י.
זה בית שביום יום גרה בו משפחה
מה ההבדל?

וכאשר אבדתי אבדתי · 13/9/24

נכתב ע"י יוסייוסייוס:
בדרך כלל מלחמה בכוחות השוק היא 'מלחמה אבודה'.
וגם אם מצליחים להוריד את המחירים בצורה מלאכותית על ידי וועדה וכדומה,
בסוף זה גורם נזק.
בסוף לא יהיו מספיק דירות, במחירים שהם מתחת למה שכוחות השוק קובעים.

מלחמה בכוחות השוק היא נכונה ותועלתית, רק כאשר המחירים עלו בצורה מלאכותית על ידי קרטל של הסוחרים.
כמו שמוכרי הדגים העלו את המחירים בהסכמה ב'קרטל מחירים' ואז עושים הרבנים 'קרטל נגדי' ואוסרים לקנות דגים.

סתם מלחמה בכוחות שוק חופשי [הרבה מוכרים והרבה קונים], לא מביאה פתרון אלא מייצרת בעיות אחרות.

יש בעיה, שבני אדם לא אוהבים את חוקי הכלכלה.
הם נראים דביליים ונראים בחירה של בני אדם.
אז הם מנסים לריב נגדם.
(אם כי, בדרך כלל מי שמנסה לעשות את זה הוא פוליטיקאים שלא מבינים ויוצרים יותר נזק, ע"ע מע"מ אפס ומחיר למשתכן)

מתוכנתת · 13/9/24

נכתב ע"י ששונית:
שוב.
בעל הדירה לא מקבל 7100 נטו!
מהסכום הזה יורד העלויות של שכירות דירה אחרת וגם אם מתארחים אצל ההורים עדיין עולה להכין את הבית לשוכרים, לנקות היטב יותר מכרגיל, להצטייד לכל המשפחה לכמה ימים, הסעה, ועוד הוצאות שעד שלא משכירים דירה לא מבינים כמה מאמץ זה דורש
כפי שכתבתי למעלה לנו הציעו סכום שנשאר לנו בערך פי שתיים מ7100 ולמרות שהיינו מאוד זקוקים לכסף, המאמץ לא היה משתלם. חד משמעית.

באמת מתעניינת
למה המאמץ לא היה שווה? מה היה כ"כ קשה?
ולא שתגידי שאין לי ניסיון בזה, אני יוצאת מהדירה שלי כמעט בכל החגים ומשכירה אותה
אה, וגם נסחבת לדירה אחרת עם כל האוכל..
זה קשה מאד, מאמץ אדיר אבל בהחלט שווה את הכסף, בעיני