השקעות השקעה בכנפי נשרים

אמת מארץ תצמח

משתמש מקצוען
עברתי עכשיו על כמה אשכולות העבר בנושא.
העלו שם הרבה טענות - שום טענה לא מקבילה לטענות עכשיו בכתבה.
בגודל הטענה העיקרית שחוזרת שוב ושוב זה שזה טאבו משותף, ולא טאבו יחיד.
אין ספק שבחוזה זה מודגש שזה קבוצת רכישה.
לטענתם הטעו אותם בע"פ.
(טענה משנית יש לגבי המימון משהו, וכן לגבי ערבויות חוק מכר - אבל שוב - שום טענה לא מהטענות שהעלו בשלל האשכולות)
 

השקעות R הון

מנהל פורום השקעות
מנהל
מנוי פרימיום

אמת מארץ תצמח

משתמש מקצוען
אודה לקישורים
קרדיט: @שרית קובל:


 

חייים125

משתמש פעיל
עברתי עכשיו על כמה אשכולות העבר בנושא.
העלו שם הרבה טענות - שום טענה לא מקבילה לטענות עכשיו בכתבה.
בגודל הטענה העיקרית שחוזרת שוב ושוב זה שזה טאבו משותף, ולא טאבו יחיד.
אין ספק שבחוזה זה מודגש שזה קבוצת רכישה.
לטענתם הטעו אותם בע"פ.
(טענה משנית יש לגבי המימון משהו, וכן לגבי ערבויות חוק מכר - אבל שוב - שום טענה לא מהטענות שהעלו בשלל האשכולות)
אם זכור לי, בפרסומים בעיתון היה כתוב בפירוש שזה טאבו נפרד.
 

חייים125

משתמש פעיל
אם זכור לי, בפרסומים בעיתון היה כתוב בפירוש שזה טאבו נפרד.
IMG_7421.jpeg
 

קבצים מצורפים

  • Untitled-2 copy.jpg
    Untitled-2 copy.jpg
    KB 152.4 · צפיות: 7

יצחק77

משתמש מקצוען

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
יש כאן בוודאי הטעיה מכוונת...
כי גם אני זוכרת שדיברו על טאבו מלא.
 

1 היה אברהם

משתמש מקצוען
איזה קטע, משיהו הקפיץ לו שתי הודעות שכתבתי באשכול הזה
חכם עדיף מנביא...
עוד דבר חשוב שראיתי בעיני כאלו שנפלו בו!
יחס ברוטו נטו במשרדים הללו הוא גדול, כיון שבד"כ ישנם חללים משותפים כמו חדרי ישיבות מטבח וכו' וכן החניה גם מחושבת בברוטו.
בפרוייקט אחד שבדקתי היו משרדים בגודל 25 מטר כשבסופו של דבר בנטו זה יצא 15 מטר!!
התקשרתי לברר על הפרוייקט בכנפי נשרים והיא לא הסכימה לומר לי בטלפון כמה המשרד של ה15 מטר יוצא בנטו...
צריך לבדוק בדקה יסודית האם אכן שייך לקבל עליו 3000 שקל לא כולל מעמ ודמי ניהול!


דברים נוספים שצריך לבדוק,
האם הרישום בטאבו מחולק לתתי חלקות וישנו רישום נפרד לכל משרד או שיש רישום כללי של כל הקומה על שם הרוכשים כשלכל אחד ישנו אחוז מסויים.

כשמבררים על מחירי השכירות באזור/ביד 2 צריך לבדוק:
כמה גודל המשרד נטו
האם הסכום כולל מעמ
האם הסכום כולל דמי ניהול
האם הנתונים דומים, מה מיקום המשרד, מה מציע החלל המשותף וכד'

שימו לב לגודל הבניין ומה ייעודו
אם כולו מיועד למשרדים, זה אומר הצפה בשוק וקושי להשכיר במחיר טוב (אם בכלל) לפחות בתקופה הראשונה
כשבזמן הזה צריך לשלם על משרד ריק ארנונה בתעריף של עסקים ודמי ניהול תוך כדי התשלומים לבנק...
 

חייים125

משתמש פעיל
העניין שעקב הבורות משתדלים לעשות עסקאות דרך אנשים שנחשבים אמינים
וחלק מהאנשים הנ"ל עוד מבטיחים הרים וגבוהות
ולצערנו הם בסוף מתבררים כנוכלים גדולים
 

חייים125

משתמש פעיל
למה?
המילה נוכלים לא קשורה לנושא הזה
קשור וקשור
אם בין אדם שנחשב אמין מסביר למה מאוד שווה להשקיע במשהו שמתברר שזה לא מתקרב לחצי ממה שההוא הבטיח אין לך נוכלות גדולה מזו

ובפרט שיש עוד כאלה ממליצים לוותר על זכיה של מחיר למשתכן וכדו
 

אמת מארץ תצמח

משתמש מקצוען
אם בין אדם שנחשב אמין מסביר למה מאוד שווה להשקיע במשהו שמתברר שזה לא מתקרב לחצי ממה שההוא הבטיח אין לך נוכלות גדולה מזו
עוד לא הוכח שזה 'לא מתקרב לחצי ממה שהובטח'.
מי שקורא את כל הכתבה ולא רק את הכותרת, מבין שבכלל לא בטוח מי צודק.
 

חייים125

משתמש פעיל
לא דיברתי על זה
עוד לא הוכח שזה 'לא מתקרב לחצי ממה שהובטח'.
מי שקורא את כל הכתבה ולא רק את הכותרת, מבין שבכלל לא בטוח מי צודק.
דוקא אלא באופן כללי על אחד שהגיב לגבי הציבור שלנו שלא בקיא בנושא ההשקעות (נראה שהתגובה נמחקה, אני לא רואה את זה עכשיו)

בהצלחה לכל כלל ישראל
 

רטרו

משתמש פעיל
פרסום וקופי

חייים125

גם בן אדם אמין יכול ליפול לעסקאות שמתבררות לאחר זמן והשקעת עשרות מיליוני ש"ח מכספו האישי! כפחות ריווחיות, שאת הנזקים שלהם הוא סופג (המשקיעים מקסימום הרוויחו פחות, אבל לגמרי לא הפסידו)
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכג

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יי אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יי חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

השתקפות מרהיבה • אתגר 137

לוח מודעות

למעלה