דרוש מידע פרוייקט בבניה ברמת אברהם, בית שמש

יעקב הרמתי · 2/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
מידיעה, קנו שם גם הרבה מודרנים/חוצניקים. כך, שקשה להמליץ על המקום למי שמבקש במפורש סגנון אברכי.

זוהי גם תגובתי

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
לא מתחייב לך מה יהיה הסגנון שם

אגב,
היה לי שיחה עם משפחה לא חרדית (דת"ל) מבולטימור שרכשו שם דירה
שאלתי אותם, מתי יבואו לגור? הוא ענה לי שאם יראו איך יהיה הסגנון ולפי זה הם יחליטו...
כלומר תלוי מי יבוא ראשון
הסיבה שאני כן ממליץ נובע מעובדות רבות נוספות!
1. לא תפסידו כאן כסף
2. בפרויקט רוטשטיין הייטס, מחולקת ל2.5 בעלויות! 60% מהדירות שייכות לחברת רוטשטיין. (שמתוכם 10% נמכרו למשקיעים חרדים, להשכרה בלבד)
40% מהדירות שייכות למשפחת גולובנציץ
- חברת רוטשטיין שכרה את חברת השיווק 'דרא' המשווקת אותה לציבור המודרני האמריקאי
- משפחת גולובנציץ שכרה משרד שיווק אחר היושבת בירושלים, ובביתר עילית והיא משווקת את הדירות (שבאותם בניינים!) רק לאברכים.
בנוסף ממול הפרויקט- קמה חברת אפי קפיטל עם פרויקט הרמוני בית שמש המשווקת אותה רק למשפחות חרדיות!
כל הנתונים האלה נותנים לי קצת אינדיקציה על עתיד הפרויקט
אני לא מתחייב שזה יהיה חרדי, אך לא חושב שזה לא יהיה חרדי

נכתב ע"י מדי פעם:
מהו המחיר של דירה עם 4 חדרים?

אפי קפיטל- 26 למטר
רוטשטיין פחות מ24 למטר (תבדוק היטיב אולי אפילו ב22 למטר)

בית שמשניק · 2/9/24

נכתב ע"י תמנון רב זרועות:
אבל כל השכונה עצמה מעבר לדירות של החוצניקים שלא מתכוונים לגור אלא להשכיר, וכמובן ישכירו אברכים וסגנון שאוהב את השכונה הינה שכונה אברכית ממש!!

זה איזור נפרד לגמרי מהשכונה הקיימת, ואי אפשר לקבוע עכשיו מי יגור שם בדיוק (למרות משאלות הלב).

יעקב הרמתי · 2/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
זה איזור נפרד לגמרי

לגמרי?
לגמרי צמוד! רמה ג' למשל, היא אזור אחר לגמרי מאשר רמה ד'
רמת אברהם B משתמש עם אותה צומת תנועה של רמת אברהם A, עם אותה תח"צ (כל השינויים של קו 12, שנעשו עכשיו עשויות להשתנות עם אכלוס הפרויקט)
הוא צמוד! לפרויקט נוף צורים, שהיא היום מאוכלסת באברכים מהשורה, וצמוד לכל מוסדות החינוך של השכונה, (בעלזא ויזניץ בית שמש, ראחמסטריווקא (מתיקות התורה/החינוך)

מדי פעם · 2/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
זוהי גם תגובתי

אגב,
היה לי שיחה עם משפחה לא חרדית (דת"ל) מבולטימור שרכשו שם דירה
שאלתי אותם, מתי יבואו לגור? הוא ענה לי שאם יראו איך יהיה הסגנון ולפי זה הם יחליטו...
כלומר תלוי מי יבוא ראשון
הסיבה שאני כן ממליץ נובע מעובדות רבות נוספות!
1. לא תפסידו כאן כסף
2. בפרויקט רוטשטיין הייטס, מחולקת ל2.5 בעלויות! 60% מהדירות שייכות לחברת רוטשטיין. (שמתוכם 10% נמכרו למשקיעים חרדים, להשכרה בלבד)
40% מהדירות שייכות למשפחת גולובנציץ
- חברת רוטשטיין שכרה את חברת השיווק 'דרא' המשווקת אותה לציבור המודרני האמריקאי
- משפחת גולובנציץ שכרה משרד שיווק אחר היושבת בירושלים, ובביתר עילית והיא משווקת את הדירות (שבאותם בניינים!) רק לאברכים.
בנוסף ממול הפרויקט- קמה חברת אפי קפיטל עם פרויקט הרמוני בית שמש המשווקת אותה רק למשפחות חרדיות!
כל הנתונים האלה נותנים לי קצת אינדיקציה על עתיד הפרויקט
אני לא מתחייב שזה יהיה חרדי, אך לא חושב שזה לא יהיה חרדי

אפי קפיטל- 26 למטר
רוטשטיין פחות מ24 למטר (תבדוק היטיב אולי אפילו ב22 למטר)

הציעו לי באפי קפיטל ב21000 למטר.

יעקב הרמתי · 2/9/24

נכתב ע"י מדי פעם:
הציעו לי באפי קפיטל ב21000 למטר.

טוב רק תבדוק
קומה,
כיווני אוויר,
נוף
סוכה.
-
לגבי קומה (מעלית שבת זה לא הנושא) האם יש היתכנות להנות מהמעלית
או שתצרף אותו לשביתה..

בית שמשניק · 2/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
לגמרי?
לגמרי צמוד! רמה ג' למשל, היא אזור אחר לגמרי מאשר רמה ד'
רמת אברהם B משתמש עם אותה צומת תנועה של רמת אברהם A, עם אותה תח"צ (כל השינויים של קו 12, שנעשו עכשיו עשויות להשתנות עם אכלוס הפרויקט)
הוא צמוד! לפרויקט נוף צורים, שהיא היום מאוכלסת באברכים מהשורה, וצמוד לכל מוסדות החינוך של השכונה, (בעלזא ויזניץ בית שמש, ראחמסטריווקא (מתיקות התורה/החינוך)

זה אכן צמוד. אבל נפרד לגמרי - קרי רחוב אחר.
גם רחוב רבי ינאי צמוד לקרית בעלזא, וגם רחוב סיני צמוד לחפציבה, וגם שכונת שינפלד צמודה לקריה ולרמה ב'...
יש בבית שמש הרבה מקומות שבמרחק יריקה (תרתי משמע...) מתחילה שכונה אחרת לגמרי, ולכן יתכן בהחלט שזה יקרה גם ברמת אברהם/רמתיים.

יעקב הרמתי · 2/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
גם רחוב רבי ינאי צמוד לקרית בעלזא, וגם רחוב סיני צמוד לחפציבה, וגם שכונת שינפלד צמודה לקריה ולרמה ב'...

אכן, אך הרחובות שאתה הזכרת צמודים גם כן לשכונות אחרות שהתאכלסו מקודם
כאן השכנים הראשונים והיחידים זה רמת אברהם A שכנים איכותיים אברכים בני תורה
אכן, אך הרחובות והשכונות שהזכרת יש להם גישה לשכונה ממקומות נוספים ואינם תלויים בשכונות החרדיות הצמודות
כאן הכניסה לפרויקט היא דרך רחוב בעל הסולם שתאכלס בקרוב פרויקט חרדי נוסף בשם הגיגים
אכן, אבל הרחובות והשכונות שהזכרת, שווקו רק לחילונים, כאן הפרויקטים משותפים בשיווק גם לחרדים
-
לסיכום: פרויקט רוטשטיין הייטס היא פרויקט שנבנה כחלק משכונת רמת אברהם הנוכחית
ויש לה את מרבית הסיכויים להיות חלק מבשרה של השכונה הצמודה הקיימת החייה והשוקקת
יותר מכל שכונה אחרת בעיר 'הצמודה' (ללא שום משמעות) לשכונות חרדיות למיניהן

David shtern · 3/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
כאן הכניסה לפרויקט היא דרך רחוב בעל הסולם שתאכלס בקרוב פרויקט חרדי נוסף בשם הגיגים

היכן בדיוק בבעל הסולם?

בית שמשניק · 3/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
אפי קפיטל- 26 למטר

היום ביתד יש מודעה גדולה על פריסייל של אפי קפיטל ברמת אברהם.
3 חד' - החל מ2.05M
4 חד' - החל מ2.25M
לא כתוב מה הגודל של הדירות, אבל על פניו נראה שהמחירים נמוכים יותר.

בית שמשניק · 3/9/24

הדמיה של פרוייקט אפי ברמה (רמת אברהם א'):

אפי ברמה

כשהבית הוא יותר מבית, אתם יודעים שמצאתם את האחד שלכם. אפי על הפארק הוא הרבה מעבר לחוויית מגורים, הוא חוויית חיים שלמה עם פארק צמוד ופרטי שכולו שקט, שלווה ואיכות חיים.

www.efficapital.co.il

ירמי וולדמן · 3/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
הדמיה של פרוייקט אפי ברמה (רמת אברהם א'):

אפי ברמה

כשהבית הוא יותר מבית, אתם יודעים שמצאתם את האחד שלכם. אפי על הפארק הוא הרבה מעבר לחוויית מגורים, הוא חוויית חיים שלמה עם פארק צמוד ופרטי שכולו שקט, שלווה ואיכות חיים.

www.efficapital.co.il

נראה 6 דירות בקומה

יעקב הרמתי · 3/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
על פניו נראה שהמחירים נמוכים יותר.

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
נראה 6 דירות בקומה

אכן, אלה הדירות עם כיוון אוויר אחד, השאר יותר יקר.

יעקב הרמתי · 3/9/24

נכתב ע"י David shtern:
היכן בדיוק בבעל הסולם?

אתה סתם שואל, תבוא לגור שם תבין.......
את היודע הרי שברחוב בעל הסולם אין תוכניות למגורים כלל. אני פשוט מכוון את הקוראים לפרויקט
הגיגים נמצא ברחוב גרוסמן, הרחוב לא מסגיר את מיקום הפרויקט, כמו שאני יגיד לך שרמת אברהם נמצא בבית שמש, ובית שמש נמצא בארץ ישראל, רחוב גרוסמן אגב אמרו להיות יותר ארוך מרחוב שדרות האמוראים
כתבתי בעל הסולם מכיוון שפרויקט 'הגיגים' נמצא בגרוסמן פינת בעל הסולם

צמיחה · 3/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
היום ביתד יש מודעה גדולה על פריסייל של אפי קפיטל ברמת אברהם.
3 חד' - החל מ2.05M
4 חד' - החל מ2.25M
לא כתוב מה הגודל של הדירות, אבל על פניו נראה שהמחירים נמוכים יותר.

נראה לי ללא מחסן וחנייה.

יעקב הרמתי · 3/9/24

נכתב ע"י צמיחה:
נראה לי ללא מחסן וחנייה.

ברוטשטיין, זה כולל מחסן וחנייה.

צמיחה · 3/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
ברוטשטיין, זה כולל מחסן וחנייה.

מה המחיר ברוטשטיין לדירת 100 מ"ר + מחסן וחנייה ?

יעקב הרמתי · 3/9/24

נכתב ע"י צמיחה:
מה המחיר ברוטשטיין לדירת 100 מ"ר + מחסן וחנייה ?

2,400,000

צמיחה · 3/9/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
2,400,000

איך זה מסתדר עם מחירי דירות יד 2 שעולים 2,100,000 ?

יעקב הרמתי · 3/9/24

נכתב ע"י צמיחה:
איך זה מסתדר עם מחירי דירות יד 2 שעולים 2,100,000 ?

אפשר קישור?

ירמי וולדמן · 3/9/24

נכתב ע"י צמיחה:
איך זה מסתדר עם מחירי דירות יד 2 שעולים 2,100,000 ?

זה 3 חדרים
ואנשים כותבים 4 חדרים
אנשים כותבים הרבה שקרים
על דירות שלהם
מוסיפים מטרים כבר יותר מהעירייה
אני עברתי על הרבה דירות מד1
שאני מכיר את הנתונים
מה שכתוב ביד2 לא היה קרוב לאמת

דרוש מידע פרוייקט בבניה ברמת אברהם, בית שמש

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

כותרת - הטופ שבעימוד

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

מתווך דירות ונכסים

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

מתווך דירות ונכסים

אשכולות דומים

ותשובה ותפילה וצדקה • אתגר 111

תגיות נפוצות