דרוש מידע בית פרטי / דירת גן 5 חד' - עד 1.400.000

ברוך ר · 26/8/24

נכתב ע"י nech4:
באופקים עדין ניתן למצוא.
ויש תחבורה ציבורית בתדירות יפה במהלך השבוע.
(הקהילה עם אופי שמור מאד, אבל יש אנשים מכל הסגנונות)

אם החלטתם לבדוק באופקים-
חשוב מאד להיות בקשר עם מישהו מהקהילה:
א. כי יש אזורים שהמתווכים קוראים להם "מתחרדים" /קרובים לקהילה והם ממש לא.
ב. יש 'מציאות' שצריך לבדוק אותם ב-7 עיניים למה הם כאלו מציאות.. (סביר להניח שתמצאו שכן בעייתי/ צנרת מיושנת וכד')
ג. הכי טוב לקבל מידע מהמקומונים ולא מהמתווכים. יש בינהם אנשים שעושים כסף מהתיווך באופן שאינו הגון.
אם תרצו, אתן מספר של מתווכת יר"ש.

באופקים במחיר הזה לא ניתן למצוא 5 חדרים דירת גן.
אולי בית מעץ (יש כאלה בתים)
דירת 3 חדרים אפשרי למצוא חדש (7 שנים) או בפחות בבנין ישן בקהילה

לדעת 1 · 26/8/24

נתיבות

ראובן 23 · 26/8/24

נכתב ע"י התת המרכזי:
טאבו משותף

טאבו משותף ולגור בבית פרטי נשמע ממש הגיוני.

הת"ת המרכזי · 26/8/24

נכתב ע"י ראובן 23:
טאבו משותף ולגור בבית פרטי נשמע ממש הגיוני.

בהחלט
לכל אחד כניסה מצד אחר

שריתינקה · 26/8/24

נכתב ע"י ברוך ר:
באופקים במחיר הזה לא ניתן למצוא 5 חדרים דירת גן.
אולי בית מעץ (יש כאלה בתים)
דירת 3 חדרים אפשרי למצוא חדש (7 שנים) או בפחות בבנין ישן בקהילה

נכון מאוד.
אנחנו עכשיו בחיפושים אחר דירה כזו בדיוק (5 חדרים + גן) המחירים יותר קרובים ל -2.000.000

מעצבת בקטנה · 27/8/24

נכתב ע"י שריתינקה:
נכון מאוד.
אנחנו עכשיו בחיפושים אחר דירה כזו בדיוק (5 חדרים + גן) המחירים יותר קרובים ל -2.000.000

ברור, לחמותי דירת גן באופקים 120 מ"ר +ה150 חצר
בדיבור על 2300++++

עו"ד נתן רוזנבלט · 27/8/24

הייתי אמש בערד (הרצאה במסגרת בין הזמנים, יום רביעי עדיין פנוי...) מדהים לראות באיזה רחבות אנשים מתגוררים.
וילות פרטיות עם רכבי יוקרה יחסית בחנייה הפרטית, כל הדאווין של ההיי סוסייאיטי וכולם של אנ"ש במחיר של דירונת צפופה במרכז.
הבעייה היא שזה לא מתאים לכל אחד, אבל מי שזה מתאים לו ייהנה מכל העולמות שם.
חבל שאין עוד מקום כזה.

דרכה של תורה · 27/8/24

אולי במעלות תרשיחא יש שם איזה קהילה קטנה

מאיר 100 · 28/8/24

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
וילות פרטיות עם רכבי יוקרה יחסית בחנייה הפרטית, כל הדאווין של ההיי סוסייאיטי וכולם של אנ"ש

יש שם מישהו חוץ מגעערר חסידים?

יהודית ק · 28/8/24

בערד אין איפה לקנות שווארמה.

פלאי הבריאה · 28/8/24

@יהודית ק אני גר בערד ויש גם יש שוארמה, ויש ברכה עירונית שפתוחה כל יום בהפרדה והיא ריקה,
ויש מלא חניות מזון מוכן, ומניינים לכל אורך שעות היום והלילה,
עיר לתפארה,

nech4 · 28/8/24

נכתב ע"י ברוך ר:
באופקים במחיר הזה לא ניתן למצוא 5 חדרים דירת גן.
אולי בית מעץ (יש כאלה בתים)

יש. לא בתוך הקהילה. חיפוש ביד 2. כמובן שלא מדובר בדירות חדשות, והאזורים דורשים בירור מעמיק.

נכתב ע"י שריתינקה:
אנחנו עכשיו בחיפושים אחר דירה כזו בדיוק (5 חדרים + גן) המחירים יותר קרובים ל -2.000.000

נכון. אם חיפשתם בקהילה.
כי רוב הדירות הישנות פחות מ-5 חד', והדירות החדשות של 5 חד' מצדיקות מחיר קרוב יותר ל-2 מליון.

נכתב ע"י מעצבת בקטנה:
ברור, לחמותי דירת גן באופקים 120 מ"ר +ה150 חצר
בדיבור על 2300++++

כן. זה תלוי נתונים. ותלוי כמה הדירה מושקעת.
דירה שהשביחו אותה עם חצר מושקעת ומטבח עם מפרט עשיר ואיכות גבוהה ובמיקום מבוקש-
יכולה להגיע לכזה סכום.

אז אדייק את דברי:
אכן לא ניתן למצוא "גם וגם" במחיר הנ"ל:
גם בקהילה
גם 5 חדרים
גם דירת גן.

אבל 2 נתונים מהתנאים האלו ניתן למצוא.
החכמה למצוא את הדירות שקרובות מאד לקהילה כמו בשפירא (לבדוק היטב!! גם אוירה וגם איכות בניה/ דיפקטים), בארזים/ בית וגן, טרומפלדור.
פחות מומלץ גיבורי ישראל, אם כי בהחלט יש התחרדות.
חוזרת וממליצה: להתייעץ עם תושבי המקום לפני קניה!
שיהיה בהצלחה!

יהודית ק · 28/8/24

נכתב ע"י פלאי הבריאה:
@יהודית ק אני גר בערד ויש גם יש שוארמה, ויש ברכה עירונית שפתוחה כל יום בהפרדה והיא ריקה,
ויש מלא חניות מזון מוכן, ומניינים לכל אורך שעות היום והלילה,
עיר לתפארה,

הייתי שם ולא מצאתי מקום לקנות.
לא דברתי על מיניינים (לא צריכה)
ולא על בריכה.
עיר לתפארה תלוי למי.
אולי יש לא מהדרין?

ברוך ר · 28/8/24

נכתב ע"י nech4:
יש. לא בתוך הקהילה. חיפוש ביד 2. כמובן שלא מדובר בדירות חדשות, והאזורים דורשים בירור מעמיק.

איפה יש ??
לא ראיתי ביד 2

nech4 · 28/8/24

נכתב ע"י ברוך ר:
איפה יש ??
לא ראיתי ביד 2

נדל"ן 5 חדרים למכירה באופקים | אלפי מודעות חדשות בכל יום

הדירות שלכם באופקים בלוח נדל"ן למכירה ביד2. אלפי מודעות למכירה חדשות בכל יום וכל מה שצריך לדעת לפני שקונים! נדל"ן למכירה ביד2, דירות מקבלן למכירה ודירות בפרויקטים חדשים למכירה במבצע ודירות יד שנייה למכירה בישראל.

www.yad2.co.il

כמו שאמרתי. אין 3 תנאים, רק 2.
אם הייתי במקומם הייתי בודקת את האופציות.

וזה בבדיקה ביד 2
מאמינה שאצל מתווכים יהיו עוד הצעות.

פלאי הבריאה · 29/8/24

@יהודית ק יש שוארמה במסעדת "הסטייק "בכשרות מהודרת של הרב דב לנדא רב חסידי גור, נמצא במרכז המסחרי,
זה נכון שבעיר מתגוררים רק חסידי גור,
אבל אני חייב להדגיש שזה לא מגיע מרוע חלילה שאף זר לא יכנס,
ההיפך הוא הנכון, בתחלת הדרך, לפני כ10 שנים, חיפשו לצרף גם קהילות נוספות,
וגם בשנים האחרונות באו לגור בערד מספר מועט של אנשים שאינם חסידי גור, באישור וועדת הקבלה,
הסיבה היא בגלל שרק כך ניתן לשמור על המחירים ביד ברזל, אסביר: כיום האוכלוסיה היחידה שמעניינת אותה דירה בערד הם חסידי גור, ועליהם לחסידות גור יש השפעה, והם יכולים בצורה הזאת פשוט לשלוט על המחירים בערד,
והדבר מצליח מעל ומעבר למשוער, פשוט וועדת הדיור של חסידי גור בערד, היא מחליטה בכמה תמכר כל דירה,
ברגע שנכנסים קהילות נוספים, לא ניתן לשלוט על הדבר באופן אבסולטי, וזה מה שקרה לכל ועדות הדיור שניסן להקים בכל מקום שיש בו יותר מקהילה אחת,

יהודית ק · 29/8/24

נכתב ע"י פלאי הבריאה:
@יהודית ק יש שוארמה במסעדת "הסטייק "בכשרות מהודרת של הרב דב לנדא רב חסידי גור, נמצא במרכז המסחרי,
זה נכון שבעיר מתגוררים רק חסידי גור,
אבל אני חייב להדגיש שזה לא מגיע מרוע חלילה שאף זר לא יכנס,
ההיפך הוא הנכון, בתחלת הדרך, לפני כ10 שנים, חיפשו לצרף גם קהילות נוספות,
וגם בשנים האחרונות באו לגור בערד מספר מועט של אנשים שאינם חסידי גור, באישור וועדת הקבלה,
הסיבה היא בגלל שרק כך ניתן לשמור על המחירים ביד ברזל, אסביר: כיום האוכלוסיה היחידה שמעניינת אותה דירה בערד הם חסידי גור, ועליהם לחסידות גור יש השפעה, והם יכולים בצורה הזאת פשוט לשלוט על המחירים בערד,
והדבר מצליח מעל ומעבר למשוער, פשוט וועדת הדיור של חסידי גור בערד, היא מחליטה בכמה תמכר כל דירה,
ברגע שנכנסים קהילות נוספים, לא ניתן לשלוט על הדבר באופן אבסולטי, וזה מה שקרה לכל ועדות הדיור שניסן להקים בכל מקום שיש בו יותר מקהילה אחת,

יפה מאד!
אך גם העיר הזאת בהחלט לא מתאימה לכל אחד ולא בגללל שיש שם רק חסידי גור.

משמונה בערב הכל ריק וסגור, וסטקייה אחת זה ממש מעט (אני לא צורכת שווארמה)

וגם סופר זול יש רק אחדד, והכל מצומצם.

בקיצור לכו תראו תבינו. (מספיק בנופש לא לגור)

אירועי בוטיק · 29/8/24

זה סגנון אחר מהעיר ככה זה מי שהולך לגור בפריפריה
בדר''כ זה אנשים שאוהבים את השקט הזה
אני גם הייתי בחופש שם והפריע לי שהכל ריק רחובות ריקים בלי אנשים
אבל גם זה הבנתי תלוי אזור בדרך ככל ככה זה באזורים של הוילות
כל אחד הסגנון שאוהב

פלאי הבריאה · 29/8/24

זה שהרחובות ריקים זה תענוג, אני לא מצליח להבין מי רואה בזה חסרון,
כשני עומד בבני ברק במוצאי שבת בתחנת חזון איש / רבי עקיבא, מול פיח של שבע אוטובוסים, רמקולים של לוויות, יבבות אמבולנסים, חולדות מתות בכל קרן רחוב, בניינים שנראים כאילו נלקחו מקירקטורה של עזה,
באותם רגעים אני ממש מרחם על האנשים שגרים שם, מסכנים,
העיר ערד ממש לא נסגרת בשמונה, מסעדת הסטייק נסגרת ב 22:00, ובליל שישי פעילים 4 טשונטיות,
אני לא אומר שיש לנו את אותו מבחר של סטיקיות כמו בבני ברק, אבל התענוג המפוקפק הזה, לא שווה 2 מיליון,
יש חסרונות לגור בפריפריה, מניסיון, ואלו הן:
1] פרנסה,
הפרנסה בפריפריה מתאימה לאנשים שאין להם שאיפות גדולות מידי, למשל סופרי סת"ם,
שזה ענף הפרנסה העיקרי לגברים בערד, עבודה נקייה, שיכולה להכניס סכומים לא מבוטלים,
יש לי חברים בשטיבל שמכניסים מזה בחודש 20,000 ש"ח,
כמו כן: עובדי הוראה, חינוך, שוחטים, משגיחי כשרות, כל אלו בפריפריה מקבלים את אותו שכר כמו במרכז,
אבל, אלו אם מעוף רציני הם לא מתאימים לגור בפריפריה, פה קשה מאוד לפרוץ את תקרת הזכוכית,
ואני כותב את זה מניסיון אישי, כמעט לא תראו בערד עשירים, אנשים רובם ככולם סוגרים חודש בכבוד,
אבל לפרוח מבחינה כלכלית זה קשה,
2] קהילה,
יש משהו מרגש בלחיות בין מגוון רחב של קהילות, פה בערד לא תמצאו את זה וזה חסר,
על אף שקיימים פריפריות נוספים שבהם ניתן למצוא יותר גיוון,
3] חניות בגדי נשים,
אין סיכוי, נשים יקנו בגדים רק במרכז, לא יעזור בית דין, גם עם אותו בגד ימכרו בפריפריה בחצי מחיר,
הם יקנו במרכז, ואני כותב את זה לא רק מניסיון אישי, אל תנסו לפתוח חנות בגדי נשים בפריפריה,
4] תחבורה,
על אף שבערד יחסית התחבורה זמינה ובשפע, עדיין זה לא כמו לגור בבית שמש ולהתגלש תוך 20 דקות לירושלים,
5] שמחות,
רוב השמחות, גם של תושבי הפריפריה יתקיימו במרכז משום מה, דבר שמקשה מאוד,
אחרי כל זה, אין אבל אין כמו לגור בפריפריה!

אירועי בוטיק · 29/8/24

ניסוח יפה של החסרונות של פריפריה!!!!!!

נכתב ע"י פלאי הבריאה:
זה שהרחובות ריקים זה תענוג, אני לא מצליח להבין מי רואה בזה חסרון,

יש אנשים שלא אוהבים שקט, רוצים רעש חנויות וכו אוהבים חיים שוקקים

נכתב ע"י פלאי הבריאה:
2] קהילה,
יש משהו מרגש בלחיות בין מגוון רחב של קהילות, פה בערד לא תמצאו את זה וזה חסר,
על אף שקיימים פריפריות נוספים שבהם ניתן למצוא יותר גיוון,

זה באמת חסר בערד!
שהיינו שם בנופש היה החסר הגיוון בקהילות בעיקר הרגשנו את זה
במניינים בשבת בבוקר רק מוקדם אמצע שבוע שחרית מנין אחרון ב 10
(על אף שבאנו ב 10:30 והיה כמונו עוד הרבה אז בטוח לי שהיה גם יותר מאוחר)

נכתב ע"י פלאי הבריאה:
3] חניות בגדי נשים,
אין סיכוי, נשים יקנו בגדים רק במרכז, לא יעזור בית דין, גם עם אותו בגד ימכרו בפריפריה בחצי מחיר,
הם יקנו במרכז, ואני כותב את זה לא רק מניסיון אישי, אל תנסו לפתוח חנות בגדי נשים בפריפריה,

זה לא בהכרח נכון לכל פריפריה, פשוט נשות ערד הצעירות מגיעות מהסטייל של המרכז וממשיכות
לערוך את הקניות שלהם במרכז. באופקים ונתיבות זה ממש לא כך

נכתב ע"י פלאי הבריאה:
4] תחבורה,
על אף שבערד יחסית התחבורה זמינה ובשפע, עדיין זה לא כמו לגור בבית שמש ולהתגלש תוך 20 דקות לירושלים,
5] שמחות,
רוב השמחות, גם של תושבי הפריפריה יתקיימו במרכז משום מה, דבר שמקשה מאוד

זה המינוס של הפריפריה המרחק ולכן עולה יותר זול
ולכן גם השמחות הם במרכז כדי שאנשים יוכלו להשתתף