מלצ 4.68 או פריים -0.9

דבר שלא בא לעולם · 15/7/24

נכתב ע"י גרעין:
תודה רבה.
גילוי נאות: יועצת בעצמי.

רק הרגע עובר על האשכול וקולט את זה
אז סורי.....

דבר שלא בא לעולם · 15/7/24

התכונתי רק לעזור
זה פשוט לא היה נראה שאת היועצת בעצמך

גרעין · 15/7/24

נכתב ע"י דבר שלא בא לעולם:
זה פשוט לא היה נראה שאת היועצת בעצמך

יועצת די חדשה ללא אומץ עדיין לסתור בחדות את מי שאומר בנחישות שההצעה לא קוסמת בכלל. לכן בקשתי חוות דעת של יועצים דווקא. ידעתי שההצעה מצויינת אבל בעיקר התכוונתי לשאול על הפריים

למה זה תשאל לשמי · 15/7/24

נכתב ע"י גרעין:
תודה.
הריבית שקבלנו זה התוצאה הסופית. 4.68 ו 4.66

זה מרווח של 0.3 שזה פצצה !

גרעין · 15/7/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
זה מרווח של 0.3 שזה פצצה !

אז עדיין פריים -1.1 או לא?

E_Y · 15/7/24

נכתב ע"י גרעין:
אז עדיין פריים -1.1 או לא?

אני הייתי משלב גם פריים בכזה מרווח אם לא פוגע בשאר המסלולים

נכתב ע"י גרעין:
יועצת די חדשה ללא אומץ עדיין לסתור בחדות את מי שאומר בנחישות שההצעה לא קוסמת בכלל. לכן בקשתי חוות דעת של יועצים דווקא. ידעתי שההצעה מצויינת אבל בעיקר התכוונתי לשאול על הפריים

בהצלחה !

דבר שלא בא לעולם · 15/7/24

נכתב ע"י E_Y:
בהצלחה !

ברכותיי!!!!!

E_Y · 15/7/24

באופן כללי אני מציע הצעה לסדר אם אפשר....
כשמישהו מעלה פה אישור ושואל אם זה בסדר ..
לא יעזור לו אם יכתבו "אני קיבלתי לפני חודשיים כך וכך "

להבנתי המטרה בשאלות אלו היא להבין מה מצב השוק הנוכחי ,

קורה פה לא מעט שהרבה מגיבים בלי אחריות וגורמים להרבה עגמת נפש לשואל/ליועץ של השואל
כי הרי לתת עצות לא עולה כסף

חשוב לי לחדד את הנקודה הזאת
כי ממש באשכול הזה הועלתה הצעה שהיא מצוינת ממש בכל קנה מידה (לבנק הפועלים זה אפילו נדיר)
ולא ראיתי תגובה אחת חיובית מובהקת

זה קצת מעקר את מטרת הפורום החשוב .. וחבל

ari1980 · 15/7/24

נכתב ע"י גרעין:
תודה.
הריבית שקבלנו זה התוצאה הסופית. 4.68 ו 4.66

נדיררררר

ירא שמיי · 15/7/24

נכתב ע"י גרעין:
תודה.
הריבית שקבלנו זה התוצאה הסופית. 4.68 ו 4.66

ריביות טובות
כנראה בגלל שזה ל180 חודש לא נראה לי שיש סיכוי לריביות כאלו בפריסה של 30 שנה

גרעין · 15/7/24

נכתב ע"י ירא שמיי:
ריביות טובות
כנראה בגלל שזה ל180 חודש לא נראה לי שיש סיכוי לריביות כאלו בפריסה של 30 שנה

ראיתי שאתה רוצה לראות את זה כתוב.
בעז"ה ביום רביעי אני אמורה לקבל אישור , היו חסרים לי היום פרטים על החלקה והגוש וכו' וגם לא הייתי סגורה על הפריים. וגם המלצ לא משנה התקופה זה הריבית

ירא שמיי · 16/7/24

נכתב ע"י גרעין:
ראיתי שאתה רוצה לראות את זה כתוב.
בעז"ה ביום רביעי אני אמורה לקבל אישור , היו חסרים לי היום פרטים על החלקה והגוש וכו' וגם לא הייתי סגורה על הפריים. וגם המלצ לא משנה התקופה זה הריבית

רציתי כי חשבתי בהתחלה שזה ל30 שנה
אבל ל15 שנה פחות מתעסק...
(בכ"א תמיד שווה להעלות כתוב כי רוב הפעמים בפורום הריביות הנמוכות על גבול הנדיר... הם משום מה לא בכתב... {ספציפית פה תחושת הבטן שזה כן אמיתי} וזה גורם חשק לא להגיב על זה...)

גרעין · 16/7/24

נכתב ע"י ירא שמיי:
רציתי כי חשבתי בהתחלה שזה ל30 שנה
אבל ל15 שנה פחות מתעסק...
(בכ"א תמיד שווה להעלות כתוב כי רוב הפעמים בפורום הריביות הנמוכות על גבול הנדיר... הם משום מה לא בכתב... {ספציפית פה תחושת הבטן שזה כן אמיתי} וזה גורם חשק לא להגיב על זה...)

באמת זה עוד לא מאושר והתגובות כאן מעלות חששות שאולי התבלבלתי אבל ההחזר החודשי שאמרו לי זהה למה שיצא בחישוב אז כנראה שזה בסדר. בעז"ה אעלה את האישור בשביל למנוע חרטוטים כמו הנ"ל

זבון וזבין · 16/7/24

קופץ על האשכול,

שואל בשביל חבר:

משכנתא קיימת,
לא מעוניין למחזר - כי יש שם שליש קל''צ של 3.11 %

התקשר לבנק לנסות לשפר את החלקים האחרים,

הבנק מציע לשנות את השליש פריים מינוס 0.1 (כעת 5.9) - במשתנה כל שנתיים ל''צ של 5.36 %
(ירידה של 0.54 %),

השאלה אם זה שווה - בהתחשב בנתון שאולי (אולי אולי....) הפריים יירד יותר בשנים הקרובות ?

למה זה תשאל לשמי · 16/7/24

נכתב ע"י זבון וזבין:
קופץ על האשכול,

שואל בשביל חבר:

משכנתא קיימת,
לא מעוניין למחזר - כי יש שם שליש קל''צ של 3.11 %

התקשר לבנק לנסות לשפר את החלקים האחרים,

הבנק מציע לשנות את השליש פריים מינוס 0.1 (כעת 5.9) - במשתנה כל שנתיים ל''צ של 5.36 %
(ירידה של 0.54 %),

השאלה אם זה שווה - בהתחשב בנתון שאולי (אולי אולי....) הפריים יירד יותר בשנים הקרובות ?

זה שווה, אך יש לו עוד לאן לרדת עוד במו"מ עם הבנק.