דירה של ההורים למשכן שייך??האם יש אפשרות לקבל הלואה על קניית דירה בהערת אזהרה נגיד דרך חברות חוץ בנקאיות
או שהאפשרות היחידה היא לקחת הלואה לכל מטרה
לא. כי זה טאבו משותף והמוכר רוצה שכל הדירה תיהיה רשומה על שמודירה של ההורים למשכן שייך??
ולמה זה רק הערת אזהרה. כי זה קבלן???
הבנקים נותנים בגלל שהלקוח מתחייב לרשום משכנתא בהמשך.יש פרויייקטים חדשים כמדומני עד 5 שנים שעדדין לא הסדירו טאבו וזה רק הערת אזהרה והבנקים נותנים
אחר כך תלוי במקום ובזמן, יש פרוייקט גדול ברובע ג באשדוד שכבר 25 שנה בלי טאבו רק אהערת אזהרה ולאחרונה שמעתי שהבנקים כן התחילו לתת שם משכנתאות אחרי שנים רבות שלא נתנ
לבנק ירושלים יש פתרון מעניין בהקשר לטאבו משותף.לא. כי זה טאבו משותף והמוכר רוצה שכל הדירה תיהיה רשומה על שמו
כמובן שחוץ מהמימון יש כאן נושא של איך לעשות את החוזה אבל זה נושא אחר
אם המוכר רוצה שכל הדירה תשאר רק על שמו. הוא גם לכאורה לא יסכים למשכן חלק של הדירה על הלוואה שלהם. לא??לבנק ירושלים יש פתרון מעניין בהקשר לטאבו משותף.
הם השיקו בחודשים האחרונים מוצר כזה שכל אחד מהרוכשים יוכל לקחת את המשכנתא באופן נפרד ושאר הרוכשים רק יחתמו כממשכנים אבל לא כלווים, בצורה הזאת הרוכשים לא תלויים אחד בשני בהחזרי המשכנתא וכן יכולים למכור את חלקם בצורה יחסית קלה.
מבחינת שמאות השמאי פשוט מעריך מה השווי של כל אחד בדירה.
זה פתרון מעניין ששווה בדיקה.
אולי הוא לא רוצה לרשום על שמם בגלל שלא רוצה לחתום כלווה.אם המוכר רוצה שכל הדירה תשאר רק על שמו. הוא גם לכאורה לא יסכים למשכן חלק של הדירה על הלוואה שלהם. לא??
יש חברות חוץ בנקאיות שנותנות רק בהערת אזהרה!האם יש אפשרות לקבל הלואה על קניית דירה בהערת אזהרה נגיד דרך חברות חוץ בנקאיות
או שהאפשרות היחידה היא לקחת הלואה לכל מטרה
בשנים האחרונות ניהיה מאוד נפוץ שמוכרים חלקים מדירות רק בהערת אזהרהיש חברות חוץ בנקאיות שנותנות רק בהערת אזהרה!
מה הסיפור של המוכר, לא הבנתי.
מה הסכום שאתה צריך?בשנים האחרונות ניהיה מאוד נפוץ שמוכרים חלקים מדירות רק בהערת אזהרה
ואיזה חברות נותנות?
הבעיה שזה נועל את הדירה בבנק ירושליםלבנק ירושלים יש פתרון מעניין בהקשר לטאבו משותף.
הם השיקו בחודשים האחרונים מוצר כזה שכל אחד מהרוכשים יוכל לקחת את המשכנתא באופן נפרד ושאר הרוכשים רק יחתמו כממשכנים אבל לא כלווים, בצורה הזאת הרוכשים לא תלויים אחד בשני בהחזרי המשכנתא וכן יכולים למכור את חלקם בצורה יחסית קלה.
מבחינת שמאות השמאי פשוט מעריך מה השווי של כל אחד בדירה.
זה פתרון מעניין ששווה בדיקה.
בבנק אחר יהיה מאוד מורכב למכור רק חלק למישהו אחרהבעיה שזה נועל את הדירה בבנק ירושלים
כי אם אחד ימכור את חלקו
הקונה יוכל לקבל משכנתא מדרגה ראשונה רק בבנק ירושלים
כי כל הדירה ממושכנת להם
אני כרגע מדבר על סכום של 350000 לעשרים שלושים שנהמה הסכום שאתה צריך?
אפשר למכור רק שצריך למחזר את המשכנתא וזה מה שנאלצו לעשות עד היוםבבנק אחר יהיה מאוד מורכב למכור רק חלק למישהו אחר
אתה צריך דווקא ל30 שנה?אני כרגע מדבר על סכום של 350000 לעשרים שלושים שנה
אבל אשמח לפירוט יותר רחב כי זה נושא שאני נוגע בו כרגע
אם באמת לא מעניין אותך השנים,אני כרגע מדבר על סכום של 350000 לעשרים שלושים שנה
אבל אשמח לפירוט יותר רחב כי זה נושא שאני נוגע בו כרגע
פריסה עד 5 שניםאם באמת לא מעניין אותך השנים,
ויש לכם עסק -
אפשר גם 400,000 ₪ בפריים + 0!!
מבצע עכשיו עד סוף החודש הבא. יוני.
עשרים גם טוב.אתה צריך דווקא ל30 שנה?
היה לי לקוח עם סיפור דומה לשלך השבוע ואישרתי לו הלוואה בנקאית של 250 אלף ל10 שנים בריבית של פריים + 0.5
[הצעתי לו ל15 שנה בפריים +1, זה מה שהוא העדיף...] זה אמנם פריסה יותר קצרה והחזר יותר גבוה, אבל חוסך המון כאב ראש... תוך כמה ימים הכסף היה אצלו.
חברות חוץ בנקאיות הריביות הרבה יותר יקרות.
איפה?אם באמת לא מעניין אותך השנים,
ויש לכם עסק -
אפשר גם 400,000 ₪ בפריים + 0!!
מבצע עכשיו עד סוף החודש הבא. יוני.
כמה השכירות?עשרים גם טוב.
אבל פחות מזה לא כי אני רוצה לשלם את זה מהשכירות
מה יהיה סביביות הריביות בחוץ בנקאי?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קו
א הַלְלוּיָהּ הוֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב מִי יְמַלֵּל גְּבוּרוֹת יי יַשְׁמִיעַ כָּל תְּהִלָּתוֹ:ג אַשְׁרֵי שֹׁמְרֵי מִשְׁפָּט עֹשֵׂה צְדָקָה בְכָל עֵת:ד זָכְרֵנִי יי בִּרְצוֹן עַמֶּךָ פָּקְדֵנִי בִּישׁוּעָתֶךָ:ה לִרְאוֹת בְּטוֹבַת בְּחִירֶיךָ לִשְׂמֹחַ בְּשִׂמְחַת גּוֹיֶךָ לְהִתְהַלֵּל עִם נַחֲלָתֶךָ:ו חָטָאנוּ עִם אֲבוֹתֵינוּ הֶעֱוִינוּ הִרְשָׁעְנוּ:ז אֲבוֹתֵינוּ בְמִצְרַיִם לֹא הִשְׂכִּילוּ נִפְלְאוֹתֶיךָ לֹא זָכְרוּ אֶת רֹב חֲסָדֶיךָ וַיַּמְרוּ עַל יָם בְּיַם סוּף:ח וַיּוֹשִׁיעֵם לְמַעַן שְׁמוֹ לְהוֹדִיעַ אֶת גְּבוּרָתוֹ:ט וַיִּגְעַר בְּיַם סוּף וַיֶּחֱרָב וַיּוֹלִיכֵם בַּתְּהֹמוֹת כַּמִּדְבָּר:י וַיּוֹשִׁיעֵם מִיַּד שׂוֹנֵא וַיִּגְאָלֵם מִיַּד אוֹיֵב:יא וַיְכַסּוּ מַיִם צָרֵיהֶם אֶחָד מֵהֶם לֹא נוֹתָר:יב וַיַּאֲמִינוּ בִדְבָרָיו יָשִׁירוּ תְּהִלָּתוֹ:יג מִהֲרוּ שָׁכְחוּ מַעֲשָׂיו לֹא חִכּוּ לַעֲצָתוֹ:יד וַיִּתְאַוּוּ תַאֲוָה בַּמִּדְבָּר וַיְנַסּוּ אֵל בִּישִׁימוֹן:טו וַיִּתֵּן לָהֶם שֶׁאֱלָתָם וַיְשַׁלַּח רָזוֹן בְּנַפְשָׁם:טז וַיְקַנְאוּ לְמֹשֶׁה בַּמַּחֲנֶה לְאַהֲרֹן קְדוֹשׁ יי:יז תִּפְתַּח אֶרֶץ וַתִּבְלַע דָּתָן וַתְּכַס עַל עֲדַת אֲבִירָם:יח וַתִּבְעַר אֵשׁ בַּעֲדָתָם לֶהָבָה תְּלַהֵט רְשָׁעִים:יט יַעֲשׂוּ עֵגֶל בְּחֹרֵב וַיִּשְׁתַּחֲווּ לְמַסֵּכָה:כ וַיָּמִירוּ אֶת כְּבוֹדָם בְּתַבְנִית שׁוֹר אֹכֵל עֵשֶׂב:כא שָׁכְחוּ אֵל מוֹשִׁיעָם עֹשֶׂה גְדֹלוֹת בְּמִצְרָיִם:כב נִפְלָאוֹת בְּאֶרֶץ חָם נוֹרָאוֹת עַל יַם סוּף:כג וַיֹּאמֶר לְהַשְׁמִידָם לוּלֵי מֹשֶׁה בְחִירוֹ עָמַד בַּפֶּרֶץ לְפָנָיו לְהָשִׁיב חֲמָתוֹ מֵהַשְׁחִית:כד וַיִּמְאֲסוּ בְּאֶרֶץ חֶמְדָּה לֹא הֶאֱמִינוּ לִדְבָרוֹ:כה וַיֵּרָגְנוּ בְאָהֳלֵיהֶם לֹא שָׁמְעוּ בְּקוֹל יי:כו וַיִּשָּׂא יָדוֹ לָהֶם לְהַפִּיל אוֹתָם בַּמִּדְבָּר:כז וּלְהַפִּיל זַרְעָם בַּגּוֹיִם וּלְזָרוֹתָם בָּאֲרָצוֹת:כח וַיִּצָּמְדוּ לְבַעַל פְּעוֹר וַיֹּאכְלוּ זִבְחֵי מֵתִים:כט וַיַּכְעִיסוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם וַתִּפְרָץ בָּם מַגֵּפָה:ל וַיַּעֲמֹד פִּינְחָס וַיְפַלֵּל וַתֵּעָצַר הַמַּגֵּפָה:לא וַתֵּחָשֶׁב לוֹ לִצְדָקָה לְדֹר וָדֹר עַד עוֹלָם:לב וַיַּקְצִיפוּ עַל מֵי מְרִיבָה וַיֵּרַע לְמֹשֶׁה בַּעֲבוּרָם:לג כִּי הִמְרוּ אֶת רוּחוֹ וַיְבַטֵּא בִּשְׂפָתָיו:לד לֹא הִשְׁמִידוּ אֶת הָעַמִּים אֲשֶׁר אָמַר יי לָהֶם:לה וַיִּתְעָרְבוּ בַגּוֹיִם וַיִּלְמְדוּ מַעֲשֵׂיהֶם:לו וַיַּעַבְדוּ אֶת עֲצַבֵּיהֶם וַיִּהְיוּ לָהֶם לְמוֹקֵשׁ:לז וַיִּזְבְּחוּ אֶת בְּנֵיהֶם וְאֶת בְּנוֹתֵיהֶם לַשֵּׁדִים:לח וַיִּשְׁפְּכוּ דָם נָקִי דַּם בְּנֵיהֶם וּבְנוֹתֵיהֶם אֲשֶׁר זִבְּחוּ לַעֲצַבֵּי כְנָעַן וַתֶּחֱנַף הָאָרֶץ בַּדָּמִים:לט וַיִּטְמְאוּ בְמַעֲשֵׂיהֶם וַיִּזְנוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם:מ וַיִּחַר אַף יי בְּעַמּוֹ וַיְתָעֵב אֶת נַחֲלָתוֹ:מא וַיִּתְּנֵם בְּיַד גּוֹיִם וַיִּמְשְׁלוּ בָהֶם שֹׂנְאֵיהֶם:מב וַיִּלְחָצוּם אוֹיְבֵיהֶם וַיִּכָּנְעוּ תַּחַת יָדָם:מג פְּעָמִים רַבּוֹת יַצִּילֵם וְהֵמָּה יַמְרוּ בַעֲצָתָם וַיָּמֹכּוּ בַּעֲוֹנָם:מד וַיַּרְא בַּצַּר לָהֶם בְּשָׁמְעוֹ אֶת רִנָּתָם:מה וַיִּזְכֹּר לָהֶם בְּרִיתוֹ וַיִּנָּחֵם כְּרֹב (חסדו) חֲסָדָיו:מו וַיִּתֵּן אוֹתָם לְרַחֲמִים לִפְנֵי כָּל שׁוֹבֵיהֶם:מז הוֹשִׁיעֵנוּ יי אֱלֹהֵינוּ וְקַבְּצֵנוּ מִן הַגּוֹיִם לְהֹדוֹת לְשֵׁם קָדְשֶׁךָ לְהִשְׁתַּבֵּחַ בִּתְהִלָּתֶךָ:מח בָּרוּךְ יי אֱלֹהֵי יִשְׂרָאֵל מִן הָעוֹלָם וְעַד הָעוֹלָם וְאָמַר כָּל הָעָם אָמֵן הַלְלוּיָהּ: