הנושאים החמים
מידע שימושי מכתב שקבלתי היום מיהודי שבאמת כואב נושא הדיור החרדי אשמח לשמוע דעתכם
תאורת חרום
משתמש סופר מקצוען
מה אכפת לך להביא את דבריו כאן ולא רק בקובץ? אולי כדי שייראה כמכתב?
אני מביא את זה כאן בספוילער.
לעצם הטענה שלא צריך אזור מגורים מפותח, הקורונה, והמלחמה האחרונה, הוכיחו את הצורך של אנשים לגור בסביבה תומכת.
מספיק סגר ואתה לבד, מספיק טילים, ואין לך אפשרות ליסוע למקומות שונים.
וכן לגבי אברכים, האם לאברך סטנדרטי מספיק בית מדרש וזהו? ממש לא.
לעצם הרעיון לבנות מבנים בבניה קלה, אכן זה נשמע רעיון מסויים - אבל ההקבלה לבתי כנסיות לא במקום.
כי 1. בית כנסת יש מי שיתרום את עליות המזגן כמה שצריך. - לבית אף אחד לא יתן.
2. תחושת ביטחון. בבית כנסת לא צריך תחושת ביטחון - בבית צריך תחושבת ביטחון. מה שאין מספיק בבניה קלה.
בהצלחה
אני מביא את זה כאן בספוילער.
[/
כבוד הרה"ח המיצר בצרתן של ישראל שליט"א
ברצוני להציע כיוון חשיבה לענין פיתרון מצוקת הדיור "מחוץ לקופסה":
פעם "לפני הרבה שנים" כשרצו להקים ישוב, הוא היה חייב להיות ליד מקור מים, ליד מקום תעסוקה, בקרקע פוריה לגידול חקלאי, סמוך ליישובים נוספים או מוקף חומה גבוהה.
דברים רבים השתנו, אלא שהראש נשאר מקובע בתפיסות שעבר זמנם:
השטח יכול להיות מדברי- אין לאף אחד תוכנית לגדל תבואה סמוך לביתו. עבור מים אפשר למשוך צינור לכל מרחק שידרש.
בקשר לתעסוקה- ל"אברכים" מספיק בית מדרש עם ספרים, לבעלי בתים ולנשים מספיקה תחבורה נוחה, מלבד זאת שיש הרבה תעסוקות שמספיק ,חדר' עבורם.
לשמירה מספיקה גדר, ולמה שהיא לא תועיל, גם חומה לא תועיל.
אפילו לרצון לגור סמוך להורים יש פיתרון כשבונים סמוך לרכבת או לכביש ראשי, יחסי המרחק בארץ השתנו לגמרי בשנים האחרונות. (גם הקושי לשכנע משפחות לגור רחוק, הוא בעיקר משום שאין המחיר זול שם יותר בצורה קיצונית, משא"כ בהצעתי וכדלהלן)
בנוגע לפיתוח הסביבתי, מצחיק שדורשים אותו פיתוח לפרויקט יוקרה ולשכונת עוני.
למי שאין לשלם (ולמי יש...) די בסגנון המושבים שקמו לפני 80 שנה (גם הם הגיעו, כל אחד לפי הקצב שלו, לפאר חיצוני.)
הבניה עצמה- קמים כיום בתי כנסת מפוארים שעומדים עשרות שנים, בבניה קלה, ומה שטוב להם, טוב גם לבתי מגורים ולכל מבני הציבור והתעסוקה.
שיקולים כמו כיווני אויר אור ושמש, בידוד מחום, עבר זמנם, הרי בכל אופן פועלים כל הזמן תאורה ומיזוג.
לסיכום- הצעתי הינה למצוא שטח במקום הכי זול (אפשרי בתרומה, חכירה, השאלה) לבנות ישוב גדול בפשטות המתאימה למעמדם האמיתי של מבקשי הדיור, כולו בבניה קלה, אך איכותית בה ייחסכו גם הסכומים העצומים שנגרמים מחמת המון רגולטורים וחוקים מיותרים, ולהחכיר הדירות ל10 שנים (זמן עמידת מבנה כזה ללא צורך בשיפוצים) לאנשים שרוצים קורת גג ולא "נכס נדל"ן", בבניה כזו נפתחות אפשרויות חדשות וזולות של קרקעות לבניה שאי אפשר לבנות עליהם בבניה רגילה, מסיבות ארכיאולוגיות, משפטיות ועוד.
את הבתים יש לבנות גבוהים, ובתוכם מעל כל חדרי המגורים ייבנה "בוידעם" כפיתרון למקום איכסון וכל זה במטרה לבודד מחום, היות וכל הדירות הם בעצם דירת גג. בנוסף, היות ואחוז שטח הגג ביחס לדירות גדול מאוד, ניתן להתקין פאנלים סולריים על הגג. כחיסכון בחשמ', וגם זה יוסיף לבידוד הגג. יש גם אפשרות לטעת עצים רבים או לבנות מלכתחילה במקום מיוער מה שיועיל להגנה משמש, ולמראה המקום, ויתכן סיוע לרעיון כזה מארגוני ה,ירוקים' היות והבניה משתלבת בטבע ואינה הורסת אותו.
בתום תקופת החכירה ניתן לבחור בין המשך חכירה לשנים נוספות, או שיפוץ כללי והחכרה מחדש.
ישוב כזה שמוקם "ללא טובות" מהמדינה יכול להתנהל בצורה יהודית לחלוטין בכל המובנים- תקשורת, צניעות שבת וכו'.
רווחים נלוים מרעיון זה הם – הוזלת שאר הדירות למכירה והשכרה. לחץ על המדינה להתחיל לדאוג באמת לדיור.
מסתבר שישוב כזה יצריך העמדה קבועה של אנשי תחזוקה, וזה, וגם עצם הבניה גופה וביקורת איכות הבניה. יכולים להיות פיתרון תעסוקה חרדי וכשר, כמובן בתנאי שהעבודה זולה ואיכותית.
ניתן לעניין בהצעה קהילות ואדמו"רים שיבואו בצורה מאורגנת וכן "לקנאים" אמור להיות ענין מיוחד ברעיון.
יש לציין שגם דירה מבטון כיום משתנה לגמרי אחרי 10 שנים, כך שלא באמת צריך בניה מאסיבית, זה רק מקשה על ההריסה...
מסתבר מאוד שתהיה לרעיון הפרעה מצד הממשלה מחמת כמה בעיות חוקיות (ממ"ד, מראה הישוב וכד' ) וכן מחמת פגיעה בהרבה בעלי אינטרסים המרויחים מהמצב הקיים, ויתכן גם שיש כאן תוכנית מסודרת לשליטה בציבור ע"י מחירי הדיור.
ולכן אין כדאי להציג הדבר כפיתרון דיור אלא כהצלה למשפחות שאין להם קורת גג, ולהקדים התקפה תקשורתית על המדינה, שלא די שאינה מסייעת למשפחות אלו, היא גם מפריעה ליוזמות פרטיות, המטרה בהנ"ל היא שהמערכת הממשלתית תהיה מלכתחילה בעמדת התגוננות.
באם בכל זאת לא מתאפשר לבנות בלי ממ"ד לכל דירה ניתן לבנות את הדירות ברביעיות – כמו קומה בבנין רגיל, ובאמצעם ממ"ד המחולק בפנים לארבע, אך זה יגרום שינוי מהותי ברעיון, היות והשטח יהיה חייב להיות קנוי, ורק הבניה הקלה תעמד לשינויים בקלות, ואולי אפשר למצוא פירצה בחוק לענין ממ"ד כשמדובר בבניה עראית, למפוני גוש קטיף בנו ,קראוילות', וכן המתנחלים בונים כך כבר עשרות שנים וחוסכים מליארדים,
את כל הרעיון הנ"ל ניתן להנהיג בצורה שההורים נותנים "דיור ל10 שנים" ואח"כ ימשיך כל אחד לפי התפתחות משפחתו והכנסותיו, כשאיפוס סעיף ההוצאות עבור דיור מאפשר לו להתחיל להתארגן לקניית נכס.
מסתבר שיהיה קל לעניין בזה נדיבי לב, היות ובדרך כלל רצונם הוא לראות פיתרון שורשי, ולא כיבוי שרפות.
בכל פיתרון מוצלח ישנו תהליך מוכר שהמנה הראשונה זולה מאוד אבל אחרי שרואים את ההצלחה זה מתייקר מאוד ולכן כדאי להיערך מראש עם אופציות של שטחים נוספים למימוש הרעיון
בכבוד רב
SPOILER]
.
כבוד הרה"ח המיצר בצרתן של ישראל שליט"א
ברצוני להציע כיוון חשיבה לענין פיתרון מצוקת הדיור "מחוץ לקופסה":
פעם "לפני הרבה שנים" כשרצו להקים ישוב, הוא היה חייב להיות ליד מקור מים, ליד מקום תעסוקה, בקרקע פוריה לגידול חקלאי, סמוך ליישובים נוספים או מוקף חומה גבוהה.
דברים רבים השתנו, אלא שהראש נשאר מקובע בתפיסות שעבר זמנם:
השטח יכול להיות מדברי- אין לאף אחד תוכנית לגדל תבואה סמוך לביתו. עבור מים אפשר למשוך צינור לכל מרחק שידרש.
בקשר לתעסוקה- ל"אברכים" מספיק בית מדרש עם ספרים, לבעלי בתים ולנשים מספיקה תחבורה נוחה, מלבד זאת שיש הרבה תעסוקות שמספיק ,חדר' עבורם.
לשמירה מספיקה גדר, ולמה שהיא לא תועיל, גם חומה לא תועיל.
אפילו לרצון לגור סמוך להורים יש פיתרון כשבונים סמוך לרכבת או לכביש ראשי, יחסי המרחק בארץ השתנו לגמרי בשנים האחרונות. (גם הקושי לשכנע משפחות לגור רחוק, הוא בעיקר משום שאין המחיר זול שם יותר בצורה קיצונית, משא"כ בהצעתי וכדלהלן)
בנוגע לפיתוח הסביבתי, מצחיק שדורשים אותו פיתוח לפרויקט יוקרה ולשכונת עוני.
למי שאין לשלם (ולמי יש...) די בסגנון המושבים שקמו לפני 80 שנה (גם הם הגיעו, כל אחד לפי הקצב שלו, לפאר חיצוני.)
הבניה עצמה- קמים כיום בתי כנסת מפוארים שעומדים עשרות שנים, בבניה קלה, ומה שטוב להם, טוב גם לבתי מגורים ולכל מבני הציבור והתעסוקה.
שיקולים כמו כיווני אויר אור ושמש, בידוד מחום, עבר זמנם, הרי בכל אופן פועלים כל הזמן תאורה ומיזוג.
לסיכום- הצעתי הינה למצוא שטח במקום הכי זול (אפשרי בתרומה, חכירה, השאלה) לבנות ישוב גדול בפשטות המתאימה למעמדם האמיתי של מבקשי הדיור, כולו בבניה קלה, אך איכותית בה ייחסכו גם הסכומים העצומים שנגרמים מחמת המון רגולטורים וחוקים מיותרים, ולהחכיר הדירות ל10 שנים (זמן עמידת מבנה כזה ללא צורך בשיפוצים) לאנשים שרוצים קורת גג ולא "נכס נדל"ן", בבניה כזו נפתחות אפשרויות חדשות וזולות של קרקעות לבניה שאי אפשר לבנות עליהם בבניה רגילה, מסיבות ארכיאולוגיות, משפטיות ועוד.
את הבתים יש לבנות גבוהים, ובתוכם מעל כל חדרי המגורים ייבנה "בוידעם" כפיתרון למקום איכסון וכל זה במטרה לבודד מחום, היות וכל הדירות הם בעצם דירת גג. בנוסף, היות ואחוז שטח הגג ביחס לדירות גדול מאוד, ניתן להתקין פאנלים סולריים על הגג. כחיסכון בחשמ', וגם זה יוסיף לבידוד הגג. יש גם אפשרות לטעת עצים רבים או לבנות מלכתחילה במקום מיוער מה שיועיל להגנה משמש, ולמראה המקום, ויתכן סיוע לרעיון כזה מארגוני ה,ירוקים' היות והבניה משתלבת בטבע ואינה הורסת אותו.
בתום תקופת החכירה ניתן לבחור בין המשך חכירה לשנים נוספות, או שיפוץ כללי והחכרה מחדש.
ישוב כזה שמוקם "ללא טובות" מהמדינה יכול להתנהל בצורה יהודית לחלוטין בכל המובנים- תקשורת, צניעות שבת וכו'.
רווחים נלוים מרעיון זה הם – הוזלת שאר הדירות למכירה והשכרה. לחץ על המדינה להתחיל לדאוג באמת לדיור.
מסתבר שישוב כזה יצריך העמדה קבועה של אנשי תחזוקה, וזה, וגם עצם הבניה גופה וביקורת איכות הבניה. יכולים להיות פיתרון תעסוקה חרדי וכשר, כמובן בתנאי שהעבודה זולה ואיכותית.
ניתן לעניין בהצעה קהילות ואדמו"רים שיבואו בצורה מאורגנת וכן "לקנאים" אמור להיות ענין מיוחד ברעיון.
יש לציין שגם דירה מבטון כיום משתנה לגמרי אחרי 10 שנים, כך שלא באמת צריך בניה מאסיבית, זה רק מקשה על ההריסה...
מסתבר מאוד שתהיה לרעיון הפרעה מצד הממשלה מחמת כמה בעיות חוקיות (ממ"ד, מראה הישוב וכד' ) וכן מחמת פגיעה בהרבה בעלי אינטרסים המרויחים מהמצב הקיים, ויתכן גם שיש כאן תוכנית מסודרת לשליטה בציבור ע"י מחירי הדיור.
ולכן אין כדאי להציג הדבר כפיתרון דיור אלא כהצלה למשפחות שאין להם קורת גג, ולהקדים התקפה תקשורתית על המדינה, שלא די שאינה מסייעת למשפחות אלו, היא גם מפריעה ליוזמות פרטיות, המטרה בהנ"ל היא שהמערכת הממשלתית תהיה מלכתחילה בעמדת התגוננות.
באם בכל זאת לא מתאפשר לבנות בלי ממ"ד לכל דירה ניתן לבנות את הדירות ברביעיות – כמו קומה בבנין רגיל, ובאמצעם ממ"ד המחולק בפנים לארבע, אך זה יגרום שינוי מהותי ברעיון, היות והשטח יהיה חייב להיות קנוי, ורק הבניה הקלה תעמד לשינויים בקלות, ואולי אפשר למצוא פירצה בחוק לענין ממ"ד כשמדובר בבניה עראית, למפוני גוש קטיף בנו ,קראוילות', וכן המתנחלים בונים כך כבר עשרות שנים וחוסכים מליארדים,
את כל הרעיון הנ"ל ניתן להנהיג בצורה שההורים נותנים "דיור ל10 שנים" ואח"כ ימשיך כל אחד לפי התפתחות משפחתו והכנסותיו, כשאיפוס סעיף ההוצאות עבור דיור מאפשר לו להתחיל להתארגן לקניית נכס.
מסתבר שיהיה קל לעניין בזה נדיבי לב, היות ובדרך כלל רצונם הוא לראות פיתרון שורשי, ולא כיבוי שרפות.
בכל פיתרון מוצלח ישנו תהליך מוכר שהמנה הראשונה זולה מאוד אבל אחרי שרואים את ההצלחה זה מתייקר מאוד ולכן כדאי להיערך מראש עם אופציות של שטחים נוספים למימוש הרעיון
בכבוד רב
SPOILER]
.
לעצם הטענה שלא צריך אזור מגורים מפותח, הקורונה, והמלחמה האחרונה, הוכיחו את הצורך של אנשים לגור בסביבה תומכת.
מספיק סגר ואתה לבד, מספיק טילים, ואין לך אפשרות ליסוע למקומות שונים.
וכן לגבי אברכים, האם לאברך סטנדרטי מספיק בית מדרש וזהו? ממש לא.
לעצם הרעיון לבנות מבנים בבניה קלה, אכן זה נשמע רעיון מסויים - אבל ההקבלה לבתי כנסיות לא במקום.
כי 1. בית כנסת יש מי שיתרום את עליות המזגן כמה שצריך. - לבית אף אחד לא יתן.
2. תחושת ביטחון. בבית כנסת לא צריך תחושת ביטחון - בבית צריך תחושבת ביטחון. מה שאין מספיק בבניה קלה.
בהצלחה
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש מקצוען
הוא לא מגלה את אמריקה. זה בדיוק, אבל בדיוק, מה שעושים אחינו החרדלים מזה עשרות שנים, ובאלפים, בהצלחה רבה.
למה אנחנו לא?
מעדיף שהקוראים יענו.
למה אנחנו לא?
מעדיף שהקוראים יענו.
כבוד הרה"ח המיצר בצרתן של ישראל שליט"א
ברצוני להציע כיוון חשיבה לענין פיתרון מצוקת הדיור "מחוץ לקופסה":
פעם "לפני הרבה שנים" כשרצו להקים ישוב, הוא היה חייב להיות ליד מקור מים, ליד מקום תעסוקה, בקרקע פוריה לגידול חקלאי, סמוך ליישובים נוספים או מוקף חומה גבוהה.
דברים רבים השתנו, אלא שהראש נשאר מקובע בתפיסות שעבר זמנם:
השטח יכול להיות מדברי- אין לאף אחד תוכנית לגדל תבואה סמוך לביתו. עבור מים אפשר למשוך צינור לכל מרחק שידרש.
בקשר לתעסוקה- ל"אברכים" מספיק בית מדרש עם ספרים, לבעלי בתים ולנשים מספיקה תחבורה נוחה, מלבד זאת שיש הרבה תעסוקות שמספיק ,חדר' עבורם.
לשמירה מספיקה גדר, ולמה שהיא לא תועיל, גם חומה לא תועיל.
אפילו לרצון לגור סמוך להורים יש פיתרון כשבונים סמוך לרכבת או לכביש ראשי, יחסי המרחק בארץ השתנו לגמרי בשנים האחרונות. (גם הקושי לשכנע משפחות לגור רחוק, הוא בעיקר משום שאין המחיר זול שם יותר בצורה קיצונית, משא"כ בהצעתי וכדלהלן)
בנוגע לפיתוח הסביבתי, מצחיק שדורשים אותו פיתוח לפרויקט יוקרה ולשכונת עוני.
למי שאין לשלם (ולמי יש...) די בסגנון המושבים שקמו לפני 80 שנה (גם הם הגיעו, כל אחד לפי הקצב שלו, לפאר חיצוני.)
הבניה עצמה- קמים כיום בתי כנסת מפוארים שעומדים עשרות שנים, בבניה קלה, ומה שטוב להם, טוב גם לבתי מגורים ולכל מבני הציבור והתעסוקה.
שיקולים כמו כיווני אויר אור ושמש, בידוד מחום, עבר זמנם, הרי בכל אופן פועלים כל הזמן תאורה ומיזוג.
לסיכום- הצעתי הינה למצוא שטח במקום הכי זול (אפשרי בתרומה, חכירה, השאלה) לבנות ישוב גדול בפשטות המתאימה למעמדם האמיתי של מבקשי הדיור, כולו בבניה קלה, אך איכותית בה ייחסכו גם הסכומים העצומים שנגרמים מחמת המון רגולטורים וחוקים מיותרים, ולהחכיר הדירות ל10 שנים (זמן עמידת מבנה כזה ללא צורך בשיפוצים) לאנשים שרוצים קורת גג ולא "נכס נדל"ן", בבניה כזו נפתחות אפשרויות חדשות וזולות של קרקעות לבניה שאי אפשר לבנות עליהם בבניה רגילה, מסיבות ארכיאולוגיות, משפטיות ועוד.
את הבתים יש לבנות גבוהים, ובתוכם מעל כל חדרי המגורים ייבנה "בוידעם" כפיתרון למקום איכסון וכל זה במטרה לבודד מחום, היות וכל הדירות הם בעצם דירת גג. בנוסף, היות ואחוז שטח הגג ביחס לדירות גדול מאוד, ניתן להתקין פאנלים סולריים על הגג. כחיסכון בחשמ', וגם זה יוסיף לבידוד הגג. יש גם אפשרות לטעת עצים רבים או לבנות מלכתחילה במקום מיוער מה שיועיל להגנה משמש, ולמראה המקום, ויתכן סיוע לרעיון כזה מארגוני ה,ירוקים' היות והבניה משתלבת בטבע ואינה הורסת אותו.
בתום תקופת החכירה ניתן לבחור בין המשך חכירה לשנים נוספות, או שיפוץ כללי והחכרה מחדש.
ישוב כזה שמוקם "ללא טובות" מהמדינה יכול להתנהל בצורה יהודית לחלוטין בכל המובנים- תקשורת, צניעות שבת וכו'.
רווחים נלוים מרעיון זה הם – הוזלת שאר הדירות למכירה והשכרה. לחץ על המדינה להתחיל לדאוג באמת לדיור.
מסתבר שישוב כזה יצריך העמדה קבועה של אנשי תחזוקה, וזה, וגם עצם הבניה גופה וביקורת איכות הבניה. יכולים להיות פיתרון תעסוקה חרדי וכשר, כמובן בתנאי שהעבודה זולה ואיכותית.
ניתן לעניין בהצעה קהילות ואדמו"רים שיבואו בצורה מאורגנת וכן "לקנאים" אמור להיות ענין מיוחד ברעיון.
יש לציין שגם דירה מבטון כיום משתנה לגמרי אחרי 10 שנים, כך שלא באמת צריך בניה מאסיבית, זה רק מקשה על ההריסה...
מסתבר מאוד שתהיה לרעיון הפרעה מצד הממשלה מחמת כמה בעיות חוקיות (ממ"ד, מראה הישוב וכד' ) וכן מחמת פגיעה בהרבה בעלי אינטרסים המרויחים מהמצב הקיים, ויתכן גם שיש כאן תוכנית מסודרת לשליטה בציבור ע"י מחירי הדיור.
ולכן אין כדאי להציג הדבר כפיתרון דיור אלא כהצלה למשפחות שאין להם קורת גג, ולהקדים התקפה תקשורתית על המדינה, שלא די שאינה מסייעת למשפחות אלו, היא גם מפריעה ליוזמות פרטיות, המטרה בהנ"ל היא שהמערכת הממשלתית תהיה מלכתחילה בעמדת התגוננות.
באם בכל זאת לא מתאפשר לבנות בלי ממ"ד לכל דירה ניתן לבנות את הדירות ברביעיות – כמו קומה בבנין רגיל, ובאמצעם ממ"ד המחולק בפנים לארבע, אך זה יגרום שינוי מהותי ברעיון, היות והשטח יהיה חייב להיות קנוי, ורק הבניה הקלה תעמד לשינויים בקלות, ואולי אפשר למצוא פירצה בחוק לענין ממ"ד כשמדובר בבניה עראית, למפוני גוש קטיף בנו ,קראוילות', וכן המתנחלים בונים כך כבר עשרות שנים וחוסכים מליארדים,
את כל הרעיון הנ"ל ניתן להנהיג בצורה שההורים נותנים "דיור ל10 שנים" ואח"כ ימשיך כל אחד לפי התפתחות משפחתו והכנסותיו, כשאיפוס סעיף ההוצאות עבור דיור מאפשר לו להתחיל להתארגן לקניית נכס.
מסתבר שיהיה קל לעניין בזה נדיבי לב, היות ובדרך כלל רצונם הוא לראות פיתרון שורשי, ולא כיבוי שרפות.
בכל פיתרון מוצלח ישנו תהליך מוכר שהמנה הראשונה זולה מאוד אבל אחרי שרואים את ההצלחה זה מתייקר מאוד ולכן כדאי להיערך מראש עם אופציות של שטחים נוספים למימוש הרעיון
בכבוד רב
ברצוני להציע כיוון חשיבה לענין פיתרון מצוקת הדיור "מחוץ לקופסה":
פעם "לפני הרבה שנים" כשרצו להקים ישוב, הוא היה חייב להיות ליד מקור מים, ליד מקום תעסוקה, בקרקע פוריה לגידול חקלאי, סמוך ליישובים נוספים או מוקף חומה גבוהה.
דברים רבים השתנו, אלא שהראש נשאר מקובע בתפיסות שעבר זמנם:
השטח יכול להיות מדברי- אין לאף אחד תוכנית לגדל תבואה סמוך לביתו. עבור מים אפשר למשוך צינור לכל מרחק שידרש.
בקשר לתעסוקה- ל"אברכים" מספיק בית מדרש עם ספרים, לבעלי בתים ולנשים מספיקה תחבורה נוחה, מלבד זאת שיש הרבה תעסוקות שמספיק ,חדר' עבורם.
לשמירה מספיקה גדר, ולמה שהיא לא תועיל, גם חומה לא תועיל.
אפילו לרצון לגור סמוך להורים יש פיתרון כשבונים סמוך לרכבת או לכביש ראשי, יחסי המרחק בארץ השתנו לגמרי בשנים האחרונות. (גם הקושי לשכנע משפחות לגור רחוק, הוא בעיקר משום שאין המחיר זול שם יותר בצורה קיצונית, משא"כ בהצעתי וכדלהלן)
בנוגע לפיתוח הסביבתי, מצחיק שדורשים אותו פיתוח לפרויקט יוקרה ולשכונת עוני.
למי שאין לשלם (ולמי יש...) די בסגנון המושבים שקמו לפני 80 שנה (גם הם הגיעו, כל אחד לפי הקצב שלו, לפאר חיצוני.)
הבניה עצמה- קמים כיום בתי כנסת מפוארים שעומדים עשרות שנים, בבניה קלה, ומה שטוב להם, טוב גם לבתי מגורים ולכל מבני הציבור והתעסוקה.
שיקולים כמו כיווני אויר אור ושמש, בידוד מחום, עבר זמנם, הרי בכל אופן פועלים כל הזמן תאורה ומיזוג.
לסיכום- הצעתי הינה למצוא שטח במקום הכי זול (אפשרי בתרומה, חכירה, השאלה) לבנות ישוב גדול בפשטות המתאימה למעמדם האמיתי של מבקשי הדיור, כולו בבניה קלה, אך איכותית בה ייחסכו גם הסכומים העצומים שנגרמים מחמת המון רגולטורים וחוקים מיותרים, ולהחכיר הדירות ל10 שנים (זמן עמידת מבנה כזה ללא צורך בשיפוצים) לאנשים שרוצים קורת גג ולא "נכס נדל"ן", בבניה כזו נפתחות אפשרויות חדשות וזולות של קרקעות לבניה שאי אפשר לבנות עליהם בבניה רגילה, מסיבות ארכיאולוגיות, משפטיות ועוד.
את הבתים יש לבנות גבוהים, ובתוכם מעל כל חדרי המגורים ייבנה "בוידעם" כפיתרון למקום איכסון וכל זה במטרה לבודד מחום, היות וכל הדירות הם בעצם דירת גג. בנוסף, היות ואחוז שטח הגג ביחס לדירות גדול מאוד, ניתן להתקין פאנלים סולריים על הגג. כחיסכון בחשמ', וגם זה יוסיף לבידוד הגג. יש גם אפשרות לטעת עצים רבים או לבנות מלכתחילה במקום מיוער מה שיועיל להגנה משמש, ולמראה המקום, ויתכן סיוע לרעיון כזה מארגוני ה,ירוקים' היות והבניה משתלבת בטבע ואינה הורסת אותו.
בתום תקופת החכירה ניתן לבחור בין המשך חכירה לשנים נוספות, או שיפוץ כללי והחכרה מחדש.
ישוב כזה שמוקם "ללא טובות" מהמדינה יכול להתנהל בצורה יהודית לחלוטין בכל המובנים- תקשורת, צניעות שבת וכו'.
רווחים נלוים מרעיון זה הם – הוזלת שאר הדירות למכירה והשכרה. לחץ על המדינה להתחיל לדאוג באמת לדיור.
מסתבר שישוב כזה יצריך העמדה קבועה של אנשי תחזוקה, וזה, וגם עצם הבניה גופה וביקורת איכות הבניה. יכולים להיות פיתרון תעסוקה חרדי וכשר, כמובן בתנאי שהעבודה זולה ואיכותית.
ניתן לעניין בהצעה קהילות ואדמו"רים שיבואו בצורה מאורגנת וכן "לקנאים" אמור להיות ענין מיוחד ברעיון.
יש לציין שגם דירה מבטון כיום משתנה לגמרי אחרי 10 שנים, כך שלא באמת צריך בניה מאסיבית, זה רק מקשה על ההריסה...
מסתבר מאוד שתהיה לרעיון הפרעה מצד הממשלה מחמת כמה בעיות חוקיות (ממ"ד, מראה הישוב וכד' ) וכן מחמת פגיעה בהרבה בעלי אינטרסים המרויחים מהמצב הקיים, ויתכן גם שיש כאן תוכנית מסודרת לשליטה בציבור ע"י מחירי הדיור.
ולכן אין כדאי להציג הדבר כפיתרון דיור אלא כהצלה למשפחות שאין להם קורת גג, ולהקדים התקפה תקשורתית על המדינה, שלא די שאינה מסייעת למשפחות אלו, היא גם מפריעה ליוזמות פרטיות, המטרה בהנ"ל היא שהמערכת הממשלתית תהיה מלכתחילה בעמדת התגוננות.
באם בכל זאת לא מתאפשר לבנות בלי ממ"ד לכל דירה ניתן לבנות את הדירות ברביעיות – כמו קומה בבנין רגיל, ובאמצעם ממ"ד המחולק בפנים לארבע, אך זה יגרום שינוי מהותי ברעיון, היות והשטח יהיה חייב להיות קנוי, ורק הבניה הקלה תעמד לשינויים בקלות, ואולי אפשר למצוא פירצה בחוק לענין ממ"ד כשמדובר בבניה עראית, למפוני גוש קטיף בנו ,קראוילות', וכן המתנחלים בונים כך כבר עשרות שנים וחוסכים מליארדים,
את כל הרעיון הנ"ל ניתן להנהיג בצורה שההורים נותנים "דיור ל10 שנים" ואח"כ ימשיך כל אחד לפי התפתחות משפחתו והכנסותיו, כשאיפוס סעיף ההוצאות עבור דיור מאפשר לו להתחיל להתארגן לקניית נכס.
מסתבר שיהיה קל לעניין בזה נדיבי לב, היות ובדרך כלל רצונם הוא לראות פיתרון שורשי, ולא כיבוי שרפות.
בכל פיתרון מוצלח ישנו תהליך מוכר שהמנה הראשונה זולה מאוד אבל אחרי שרואים את ההצלחה זה מתייקר מאוד ולכן כדאי להיערך מראש עם אופציות של שטחים נוספים למימוש הרעיון
בכבוד רב
יש ממ"דים ניידים. יבילים.
טעות לעולם חוזרת
משתמש סופר מקצוען
למה זה לא נעשה?
תמצא קרקע לזה.
הרי אי אפשר להקים יישוב עם 12 משפחות, צריך מנין.
אבל אם יקימו משהו כזה גדול, אני חושב שזה רעיון אדיר.
תמצא קרקע לזה.
הרי אי אפשר להקים יישוב עם 12 משפחות, צריך מנין.
אבל אם יקימו משהו כזה גדול, אני חושב שזה רעיון אדיר.
זה באמת מאד קשה עם עלויות מאד גבוהות. (לא תהיה תח"צ נוחה ליישובים שמורכבים מבתים חד קומתיים ומאידך כל השירותים הנצרכים -קופ"ח/תעסוקה/בנק/מכולת לא יהיו במרחק הליכה, אז כל משפחה צריכה לפחות רכב אחד (על פי רוב שניים וגם הבלאי שלהם גבוה בגלל תשתיות,)
החרדלנקי"ים סופגים זאת בשמחה למען יישוב ארץ ישראל, (כמו שאברכים חרדים מוותרים על משכורת) אבל בשביל רווח ממוני? זה לא יחזיק מים.
בנוסף משפטית בתוך הקו הירוק כל בניה לצורך מגורים תקבל צו הריסה ע"י המועצה המקומית, ביו"ש המצב אפילו קשה יותר לפעמים. אם יש סיכוי כלשהו זה בבקעת הירדן
בית שמשניק
משתמש סופר מקצוען
לא צריך רעיונות כ"כ מקוריים ותלושים, הרבה הרבה יותר פשוט ללכת קבוצה מאורגנת לירוחם ולקנות שם דירות ב400-500K ולחיות במנוחת הנפש. יש שם בתי כנסת, קופ"ח, בנקים, וכל השירותים, ולא צריך שום גדר. באים גרים שם ונגמר הסיפור.
חבל מאד שרק חסידי גור יודעים לעשות כאלו דברים.
חבל מאד שרק חסידי גור יודעים לעשות כאלו דברים.
ניכר מתוך הדברים, כי הכותב בא מתוך רצון טוב ומתוך כאב לב, אך פחות מתוך מחשבה מעשית וטכנית, כיצד לבצע כזה רעיון.
ואסביר:
ראשית, רוב רובו של הציבור החרדי בארץ מתכוון להתגורר בדירות ראויות לדירה, ולא בדירת בניה קלה שהחסרונות בה רבות מהמעלות, (חום, גשם, רעש, גודל הדירה, ביטחון, יציבות, וכו'...). שנית, המגזר החרדי זקוק לתשתיות רבות למגורים, ולא כמו שכתב הכותב - ביהמ"ד ודי, אלא להיפך, בגלל שלרוב, הציבור החרדי מתנייד בתחבורה ציבורית, זקוקים הם לחנויות, קופ"ח, ישיבות, תתי"ם, וכו' בקרבת מקום, מה שמצריך תשתיות חזקות ויציבות ולא די בבניה עראית. וכן הציבור החרדי מחפש להתגורר במרכז הארץ דווקא, וכבר ניסו גדולים להושיב ישובים בצפון ובדרום (-רכסים, עמנואל, נתיבות, וכו'...) והצליחו למחצה ולשליש.
לכן נראה שהפתרון הנ"ל פחות ביצועית מבחינה טכנית...
ואסביר:
ראשית, רוב רובו של הציבור החרדי בארץ מתכוון להתגורר בדירות ראויות לדירה, ולא בדירת בניה קלה שהחסרונות בה רבות מהמעלות, (חום, גשם, רעש, גודל הדירה, ביטחון, יציבות, וכו'...). שנית, המגזר החרדי זקוק לתשתיות רבות למגורים, ולא כמו שכתב הכותב - ביהמ"ד ודי, אלא להיפך, בגלל שלרוב, הציבור החרדי מתנייד בתחבורה ציבורית, זקוקים הם לחנויות, קופ"ח, ישיבות, תתי"ם, וכו' בקרבת מקום, מה שמצריך תשתיות חזקות ויציבות ולא די בבניה עראית. וכן הציבור החרדי מחפש להתגורר במרכז הארץ דווקא, וכבר ניסו גדולים להושיב ישובים בצפון ובדרום (-רכסים, עמנואל, נתיבות, וכו'...) והצליחו למחצה ולשליש.
לכן נראה שהפתרון הנ"ל פחות ביצועית מבחינה טכנית...
לא חושב שבנייה קלה שעומדת בכל התקנים הרבה יותר זולה משמעותי מבנייה רגילה (רוב הקרוונים לא עומדים בתקן ולא חסר שריפות, אבל ב"ה בלי אסונות כי לא יושנים שם בלילה), ואם זה לא עומד בכל התקנים אז זה יעצר באסון הראשון שיקרה
וגם עדיין נשאר מחיר המגרש שעולה מספיק כסף, כך שזה לא באמת זול
ולא לדמיין שאחינו הסרוגים מלקקים דבש והכל בחינם ובנייה קלה
אפשר פשוט לקנות דירות בפירפרייה הרחוקה דירות סוג ב' לא ממד ללא מעלית ללא סוכה וללא תקן רעידת אדמה ולהתפלל שזה לא יפול
יש קהילות שעושות זאת
וגם עדיין נשאר מחיר המגרש שעולה מספיק כסף, כך שזה לא באמת זול
ולא לדמיין שאחינו הסרוגים מלקקים דבש והכל בחינם ובנייה קלה
אפשר פשוט לקנות דירות בפירפרייה הרחוקה דירות סוג ב' לא ממד ללא מעלית ללא סוכה וללא תקן רעידת אדמה ולהתפלל שזה לא יפול
יש קהילות שעושות זאת
נערך לאחרונה ב:
בית שמשניק
משתמש סופר מקצוען
או לחילופין להתפלל לפינוי בינוי...
אני מדבר על פירפרייה שמחיר הקרקע אפס ופיתוח מאה-מאה חמישים אלף
איך יממנו פינוי בינוי?
בקושי בקרית גת יש פינוי בינוי, אז בקצה העולם?
בית שמשניק
משתמש סופר מקצוען
אם כולם יבואו לשם, המחירים אולי יעלו, ואז אולי ישתלם ליזמים
אפשר לבנות שם חדש ללא הגבלה, אפילו אישרו העמקת הסיפסוד בעוד 50,000 כי כל המכרזים האחרונים חזרואם כולם יבואו לשם, המחירים אולי יעלו, ואז אולי ישתלם ליזמים
למה להפסיד על פינוי בינוי
הלוואי וזה היה ככה שכל אחד מקבל קרקע ובונה את ביתו. אין לזה שום התכנות שום רשות לא תסכים לזה. אתה בעצם מציע לפתוח מאחזים וזה ממש לא ליקוק דבש ומנוחת הנפש, גם עם זה מצליח לוקח הרבה מאוד שנים להסדרה. בקיצור מתאים לנערי/ות גבעות אנשים שמוסרים נפשם וחיים בתת תנאים שנים רבות ממש לא לצעירי/ות המגזר החרדי
בבניה קלה אברכים לא יוכלו לחרוג ולבנות יח"ד.
זה בעיה...
זה בעיה...
גם אצלם רוב הציבור גר באשדוד ובית שמש
(לדעתי 25 אחוז מהציבור אצלם גר בכאלה מקומות, ובציבור הליטאי כ10 אחוז גר בכאלה מקומות כמו אופקים רכסים קריית אתא ועפולה ועוד , אז אכן יש הבדל, אבל לא הבדל של שמים וארץ)
מה שהוא מציע זה לפתוח 'פזורה' בסגנון הפזורה הבדואית, לא התנחלות
אני שנים חשבתי שאם יתארגנו קבוצה גדולה של משפחות שמוכנות לקפוץ למים (בתמורה לצמוד קרקע ללא עלות קרקע) וביעוץ משפטי מתאים, יהיה ניתן להקים עיר חרדית מאפס בכל מקום שנבחר בדרום הקרוב
לא ניתן לפנות פולשים חרדים, בשעה שהבדואים שפלשו לפני 10 שנים לא מפונים, זו הגנה מן הצדק
אני שנים חשבתי שאם יתארגנו קבוצה גדולה של משפחות שמוכנות לקפוץ למים (בתמורה לצמוד קרקע ללא עלות קרקע) וביעוץ משפטי מתאים, יהיה ניתן להקים עיר חרדית מאפס בכל מקום שנבחר בדרום הקרוב
לא ניתן לפנות פולשים חרדים, בשעה שהבדואים שפלשו לפני 10 שנים לא מפונים, זו הגנה מן הצדק
אשכולות דומים
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
לוח מודעות
- rest.
- נוצר:
- סטודיו שוכמן
- נוצר:
- בייביליס
- נוצר:
- שרה שרם צילומותק
- נוצר:
- צבי ג.
- נוצר:
- Bardugo Avital
- נוצר:
- אדום ורוד
- נוצר:
- עץ השדה
- נוצר:
- מוביט
- נוצר:
- יהודי92
- נוצר:
- תשאף תתקדם..
- נוצר:
- מידבד
- נוצר:
- שרה 2020
- נוצר:
מצלמה מקצועית מושלמת למתחילים דגם R100 Canon.
כולל עדשה 18-45
אפשרי לרכוש את העדשה בלבד...
דרושה דירה לשביעי של פסח בירושלים
דרושה דירה קטנה לשביעי של פסח
חשוב מאד נקייה...
דרושה דירה בנתניה קרובה למלון גלי צאנז
דרושה דירה קטנה ונקייה לפסח לזוג רק לשינה לשבת...
למעון מטופח ונקי בנווה שמיר דרושות לאחר פסח:
למעון מטופח ונקי בנווה שמיר דרושות: לאחרי פסח...
32 מי יודע - 32 חידות בתמונות בנושא חג הפסח. חוויה לכל המשפחה!
:mad:לוהט בחול המועד?:mad:
:)אפשר להנות גם...
ש"ס עוז והדר הבינוני. חדש באריזה
סט מהודר ליל הסדר הכולל ציפית לכרית הסיבה ,ציפית מחולקת למצות ,שקית לאפיקומן ומגבת
נקנה במשנת יוסף השבוע
מראה של איקאה עם מדפים - למסירה בבני ברק עד שבת
המראה והמדפים מחוברים
מצב מעולה
למסירה בבני...
3 סטים של תכשיטים מכסף משובצים אבנים צבעוניות
3 סטים מהממים, נקנו כמתנה ולא היו בשימוש...
השכרה לפסח ללינה, אזור מאה שערים/גאולה
השכרה חדרון יח"ד (25 מט"ר) ללינה (שני מיטות)...
חדש באריזה! 2 עליוניות מידה 14/16 מLULU ארה"ב
למכירה 2 עליוניות מידה 14/16
חדש באריזה...
לחברה מובילה בתחום ה BIM דרושה אדריכלית לניהול פרויקטים
חברת מידבד כלכלה הנדסית מגייסת מנהלות פרויקטים...
גופיות של נקסט צבע לבן מידה 2-3 יש תמונה בפנים
7 גופיות צבע לבן במצב טוב
במקור גיל 4-5
התכווץ...
תגיות נפוצות
אדריכלות ועיצוב פנים
אחוה פלוטקין
איור
איור דיגיטלי
איש את רעהו
אלי-אקספרס
אריאל לוי
אתר
ביטוח לאומי
בין הזמנים
בינה מלאכותית
בית שמש
בני ברק
בניית אתרים
בקשה
גלופות
גרפיקה
דירה
דרוש
דרוש מידע
דרושים
הדמיה
המלצה
הני מושקוביץ
השבת אבידה
השכרה
התייעצות
וורדפרס
חלאקה
חנוכה
חרבות ברזל
חתונה
טיול
יד שניה
ילדים
ירושלים
לוגו
לימודים
למכירה
מודיעין עילית
מוזיקה
מחשב
מטבח
מידע
מייל
מיתוג
מלחמה
מלי אורצל
מלכי לסקר
מצלמה
משכנתא
משלוח מנות
מתכון
מתנה
נופש
נטפרי
ניו בורן
נשים
סטודיו
ספר
סקר
עבודה
עגלה
עוגה
עזרה
עימוד
עיצוב
עיצוב גרפי
עיצוב פנים
פוטושופ
פורים
פלאפון
פסח
פרוג
פרסום
ציור
צילום
צילום ילדים
צילום מקצועי
צילומי חוץ
צילומי סטודיו
צלמת
צלמת בצפת
צלמת מקצועית
צפת
קומיקס
קורונה
רכב
שאלה
שבת
שיר
שירים
שיתוף
תודה
תחפושות
תחפושת
תינוק
תמונה
תמונות
תפילה
