תוצאות חיפוש ל: *

  1. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לא מדויק בכלל הציבור קונה דירות כשהתשלום הוא עתידי (על סמך 1. הבטחת הנגיד לעליות מחירי הדירות בחצי השני של השנה 2. ירידת ריבית עתידית ) והראיה : דירות ישנות שלא נמכרות
  3. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מספר המודעות על דירות למכירה ביד 2 עבר את ה-70,000 מתאים לנתוני הלמס על המשך הקושי במכירת דירות ישנות (לפני כשנתיים היו קצת יותר מ-50,000)
  4. ב

    סקירה נתוני הלמ''ס משקרים גם במחיר הדירות הישנות (הנתונים שמאחורי הנתונים)

    מצורף מאשכול מחירי הדירות לאן
  5. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אתה כנראה לא יודע מה מחיר השכירות בבית שמש.... (אין 2K בין יחידה לדירת 5 חדרים)
  6. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מצרף פנייה שלי ללמ"ס אם אתם מסכימים עם הטענות אשמח שתפנו אליהם גם <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> עם פניה דומה /זהה
  7. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בשלושת החודשים האחרונים ("הרותחים") הדירות החדשות עלו ב0.2 בלבד (חודש אחד עלה 0.3 חודש אחד ירד ב0.3 והחודש עלה ב0.2 ) ???????????????????????????? מצרף את ההודעות של הלמס
  8. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    עליות חדות? מחירי הדירות החדשות ללא סבסוד עלה ב0.2 בלבד
  9. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בשלושת החודשים הראשונים של 2024 לא נמכרו בבני ברק 150 דירות (אין נתונים על כמה כן) והיה כבר מעל 1700 דירות בסוף 2023
  10. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם מחירי הדירות עלו למה בירושלים מלפני רבעון יש ירידה של כמעט 300,000 ! ! ! מצורף הקובץ של הלמ"ס מהיום מודגש בירושלים (ואגב למי שטען על מדלן שהנתונים לא אמיתיים)
  11. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הנה דף של הלמס מלפני יומיים ואגב תראו ש... בבית שמש יש 2500 ! ! ! ! דירות חדשות למכירה שזה שוב פי 4 מכל הדירות שנמכרו בה בכל 2023 ! ! ! ! ובירושלים כמה יש?????????. לא לחטוף - יש/אין מספיק לכולם
  12. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בבני ברק יש כ-2000 דירות!! חדשות למכירה בשנתיים האחרונות בכל שנה לא נמכרו בבני ברק 500 דירות בשנה (2023 , 2022) (ב-2021 שנמכרו 1222 וכולם יודעים שהרבה מתוכם היו מחיר למשתכן ) ובנוסף המחיר היה זול ב30%!!! מהיום וב2020 גם נמכרו פחות מ500 כך שיש דירות חדשות בבני ברק ל-4 שנים!!!! (הממוצע בארץ...
  13. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הייתי בפרויקט אחד בירושלים והמשווק אמר לי שהדירות האלו היו להשכרה לטווח ארוך וכו' (לא הייתי בעוד פרויקטים אבל... )
  14. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    זוכרים שהייתה תקופה שכמעט נגמרו הדירות החדשות? שימו לב : שיש חברות שקנו דירות מקבלנים בשביל השכרה ארוכת טווח (והטבות המס הנלוות) והם הורידו את המלאי בשנת 2021 (שנת הטירוף במחירים) (מה קורה לפרויקט שהקבלן מקבל כרית בטחון בדמות 30% מהדירות שנמכרות לחברה - הוא מעלה מחיר לשאר הדירות) והיום לאותם...
  15. ב

    התייעצות האם מסמך השמאות מעריך את הנכס בצורה אמיתית או מהווה רק חותמת גומי לבנק?

    לא להאמין למתווכים בקשר למחיר לא ברכישה ולא במכירה אגב אין דירה בארץ שירדה במחיר ממיליון ל- 800000 אולי בישובי קו העימות ואז לא רלוונטי השמאות של שנה שעברה
  16. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מפחדים מעליית מחירי הדירות? קבלו דוגמא לפרסומת מלחיצה שאין לה אחיזה במציאות בפרויקט שכטר ברמות לפני כחצי שנה פרסמו דירות 3 חד' ב 2,600,000 ודירות 4 חד' ב- 3,190,000 ועכשיו הם מפרסמים דירות 3 חד' ב 2,650,000 ודירות 4 חד' ב- 3,290,000 (דירות 5 חדרים מפורסמות שם ב 3,650,000) עלייה משמעותית במחיר...
  17. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם לא הופנם ס-ב-ל-נ-ו-ת ודרך אגב: לא !!! הם לא קונים במרכז ובאזורי הביקוש לא ראיתי כתבה אחת של קבלן שמתרברב שמכר את כל הדירות בפרויקט במרכז הארץ אשמח שתמצא תסתכל בטבלה של הדירות למכירה בערים הגדולות (מקבלן) !
  18. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ;)אבל כתבו כאן שמי שיש לו דירה למגורים לא מעניין אותו אם היא עולה או יורדת (במחיר);)
  19. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם בשלוש שנים נתנו התרי בנייה במרכז הארץ לכמות דירות גדולה יותר מאשר בשבע השנים הקודמות להן מה יקרה למחיר בהתחשב שיש כלל ידוע כשיש עודף ביקוש המחיר עולה וכשיש עודף היצע ?
  21. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    עיינו ותראו את הנולד : ליקטתי דוגמאות משמעותיות מערים גדולות ומרכזיות מספר דירות בהיתרי בניה בממוצע בשנה (בערים שלא פריפריה לא ששם ירדו הכמויות אלא שלא רלוונטי לדיון עכשיו) עיר שנים 2014-2020 שנים 2021-2023 ראשון לציון 1408 2726 נתניה 1419 2594 תל אביב 3367 6473 פתח תקווה...
  22. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הימור זה כשאין נתונים לשום צד היום רואים בבירור שיש את נטל הריבית שבפירוש מכווץ את השוק האם זה יוריד מחירים ? תלוי כמה זמן זה ישאר כך מי שמחכה היום לעסקה טובה בפירוש לא מפסיד (בתנאי שמדובר באזורים שמושפעים משמעותית מעליית הריבית)
  23. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מאז העלאת הריבית נהיה כאן 2 מדינות : מדינת הפריפריה: שהדירות ממשיכות להימכר ומדינת המרכז: (גוש דן וירושלים) שקצב הבנייה עולה על הביקוש בתל אביב יפו יש כמעט 7000 מודעות למכירה ביד 2 (לעומת כ5000 לפני כשנתיים) ובנוסף כ8500 דירות חדשות למכירה עלייה חדה מכמה חודשים אחורה כשבכל שנת 2023 נמכרו...
  24. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לתשומת לב תוספת של כ500 דירות חדשות למכירה בעיר ירושלים ועוד 500 בעיר תל אביב שהם לב אזורי הביקוש בארץ וודאי שהם משפיעים על המחירים
  25. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אף אדם לא רוצה לצאת פראייר נקודה
  26. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אמת ויציב אבל לא לקנות בנתניה (ובאר שבע שם יש את רוב הרכישות) דירה במגדל שחרדי בחיים לא יגור בה וכדו' בערים אחרות זו השקעה לכל דבר ועניין ובימים אלה היא מסוכנת (ובפרט שיש ברקע מחיר למשתכן שמנתונים לאחרונה רואים שהרווח באלעד למשל הוא 850,000 ש"ח ביותר חצי מהשווי של הרכישה) והמצב היום שאנשים קונים...
  27. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הם לא מאיימים הם מפחדים באמת !!!! והרבה מהצעירים הללו הם דור ההייטק ולא יהיה להם בעיה בעולם הגדול לכאורה האם יבצעו ? איני יודע בפועל הם לא קונים היום דירות - גם זה מובא בתוך דברי הכתבה דלעיל האם הם ימשיכו לא לקנות ואז יעזבו - או יחזרו לקנות שאלה גדולה - נבואה נתנה לשוטים ובקשר לגל עלייה כל...
  28. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הם כותבים שהם רואים עלייה אצל החרדים ברכישות נקווה שבאמת המחירים לא ירדו וזה יעזור לעוד שומרי תומ"ץ להגיע לדירה משלהם כי אני אפי' לא רוצה לחשוב מה יקרה אילו ... רק להבנה: יש הרבה חילונים (מהשמאל בעיקר) שמצהירים שאם לא יחזרו כל החטופים הם לא ירגישו בטוחים לחיות כאן מה יקרה אילו רק '10000'...
  29. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    האם השוק התעורר לפי העלייה במכירות (בדירות החדשות) או שהשוק קפוא לפי המשך אי המכירה (בדירות הישנות) וגם לפי זה שעדיין יותר משקיעים מוכרים דירות מאשר קונים אופציה ריאלית: רוכשים צעירים וחסרי ניסיון (רוב העסקאות הם של דירה ראשונה) שמנסים '''לעשות קופה'' ע"י רכישה ומכירה עתידית ולכן הולכים...
  30. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    שימו לב לנתון שבסקירה דלעיל מאוקטובר 2021 ירד מלאי הדירות שבידי המשקיעים ב5600 דירות שאותם צריך להוסיף להיצע הדירות לקונים למגורים והיד עוד נטויה (הוא ממשיך להצטמק) נתון משמעותי שמתווסף ל65000 דירות שבידי הקבלנים
  31. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    והדבר הבא האם הוא קומבינה של קבלן שמסווה ירידת מחיר (לעקוף את הלמ"ס) או סתם טעות ברישום של האתר (שימו לב לתאריך של המכירה) והמחיר נמוך [המחירים נמוכים יותר למטה (בהרבה) זה מחיר למשתכן]
  32. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    תגידו יכול להיות שהלמס לא מחשב בכלל דירות כמו זו שברור שהמחיר מזוייף כלפי מטה? כי אם כן זו סיבה נוספת לעיוות בנתונים (שאת מה שחריג כלפי מטה מוציאים [כלפי מעלה אין סיבה לעשות שינוי]) מצורף מאתר הנדלן הממשלתי

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

4.06

כ"ז אייר


סילבוס חדש ל-2024!

קורס פיתוח ובניית אתרים

קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!

מלגות גבוהות ומשתלמות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

4.06

כ"ז אייר


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד

עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב

לתלמידים ובוגרים בלבד!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמט

א הַלְלוּיָהּ שִׁירוּ לַיהוָה שִׁיר חָדָשׁ תְּהִלָּתוֹ בִּקְהַל חֲסִידִים:ב יִשְׂמַח יִשְׂרָאֵל בְּעֹשָׂיו בְּנֵי צִיּוֹן יָגִילוּ בְמַלְכָּם:ג יְהַלְלוּ שְׁמוֹ בְמָחוֹל בְּתֹף וְכִנּוֹר יְזַמְּרוּ לוֹ:ד כִּי רוֹצֶה יְהוָה בְּעַמּוֹ יְפָאֵר עֲנָוִים בִּישׁוּעָה:ה יַעְלְזוּ חֲסִידִים בְּכָבוֹד יְרַנְּנוּ עַל מִשְׁכְּבוֹתָם:ו רוֹמְמוֹת אֵל בִּגְרוֹנָם וְחֶרֶב פִּיפִיּוֹת בְּיָדָם:ז לַעֲשׂוֹת נְקָמָה בַּגּוֹיִם תּוֹכֵחֹת בַּלְאֻמִּים:ח לֶאְסֹר מַלְכֵיהֶם בְּזִקִּים וְנִכְבְּדֵיהֶם בְּכַבְלֵי בַרְזֶל:ט לַעֲשׂוֹת בָּהֶם מִשְׁפָּט כָּתוּב הָדָר הוּא לְכָל חֲסִידָיו הַלְלוּיָהּ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  16  פעמים
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה