אכן, דבר שדובר עליו כבר בעבר, הח"כ מיהדות התורה מוזס, דיבר על כך במליאת הכנסת באריכות, ודרש פתרון אחר, של מענק ע"ס 100-150 אלף ש"ח למי שקונה דירה ראשונה גם יד שניה, זה היה יכול להיות רעיון מעולה....אני מעוניין לדעת האם שווה להתחיל את כל תהליך מחיר למשתכן במקרה ויש לי הון עצמי לקנות בלי זה, כי שמעתי שצריך לחכות ממש הרבה זמן, בערך 5 שנים עד שמוכן הדירה, ובינתיים לשלם (ממוצע) שכירות 3000 כפול 12 כפול 5 שנים =180.000 ש"ח???
סקר לבעלי ניסיון בתחום המחיר למשתכן!!!!
מאז שזכינו ועד הזמן שאמורים לקבל את הדירה (לפי חוזה קבלן) סה"כ שנתיים וחציאני מעוניין לדעת האם שווה להתחיל את כל תהליך מחיר למשתכן במקרה ויש לי הון עצמי לקנות בלי זה, כי שמעתי שצריך לחכות ממש הרבה זמן, בערך 5 שנים עד שמוכן הדירה, ובינתיים לשלם (ממוצע) שכירות 3000 כפול 12 כפול 5 שנים =180.000 ש"ח???
סקר לבעלי ניסיון בתחום המחיר למשתכן!!!!
רעיון מעולה , וגם נורא ריאלי...אכן, דבר שדובר עליו כבר בעבר, הח"כ מיהדות התורה מוזס, דיבר על כך במליאת הכנסת באריכות, ודרש פתרון אחר, של מענק ע"ס 100-150 אלף ש"ח למי שקונה דירה ראשונה גם יד שניה, זה היה יכול להיות רעיון מעולה....
דבר ראשון: נכון. זה מלא חורים, הרי גם כשיעשו את זה תהיה עליית מחירים לכאורה של הדירות יד שניה... בגדול זה אמור להיות תוכנית בפריפריה.רעיון מעולה , וגם נורא ריאלי...
רק מענין אותי, מאיפה יקחו את הכסף הזה?
בואו נדמיין שיוצאים בהודעה כזו,
תוך יומיים כל הזוגות שאין להם דירה קונים , לא משנה איפה, העיקר לנצל את ההטבה שאולי תתבטל בהמשך.
לפי הלשכה לסטטיסטיקה יש כיום 717 אלף משקי בית ללא דירה, נניח ורק חצי מתוכם יממשו את הזכות הזו, הסכום הנדרש הוא:
53,775,000,000 כלומר, 53 מליארד.
לשם השוואה, התקציב של 2019 עמד על פחות מ500 מליארד (והוביל את ישראל לגירעון חמור שאסור להכנס אליו, כולל הנפקת אג"חים ל50 שנה).
האם הח"כ הנכבד מוכן גם לציין ממה ירד הסכום הזה?
אולי יפחיתו מעליויות בריאות , בטחון , או חינוך?
אולי באמת שיורידו קצבאות מהביטוח הלאומי כדי שיוכלו לתת לזוגות דירה?
או לחילופין, ינפיקו אג"חים לעוד 50 שנה ויכנסו לגרעון גדול יותר?
לא מחלקת כסף , זו הטעות.כמו כן, גם כעת המדינה מחלקת מאות אלפי שקלים לתוכנית מחיר למשתכן,
לדעתי זה משתלם, ובעיקר שאפשר בזמן הזה לחסוך עוד כסף ולהגדיל את ההון העצמי, וכמו"כ אפשר להשקיע בינתים את ההון העצמי בהשקעות בטוחות, (אפי' עם רווחים נמוכים) וזה ג"כ יגרום להגדלת ההון העצמי.אני מעוניין לדעת האם שווה להתחיל את כל תהליך מחיר למשתכן במקרה ויש לי הון עצמי לקנות בלי זה, כי שמעתי שצריך לחכות ממש הרבה זמן, בערך 5 שנים עד שמוכן הדירה, ובינתיים לשלם (ממוצע) שכירות 3000 כפול 12 כפול 5 שנים =180.000 ש"ח???
סקר לבעלי ניסיון בתחום המחיר למשתכן!!!!
כמו מה למשל?וכמו"כ אפשר להשקיע בינתים את ההון העצמי בהשקעות בטוחות
כל אחד עם מה שהוא מכיר, מי שהוא מכיר, רמת הסיכונים שהוא מסכים לקחת וכו' וכו'. אך כמובן כמובן כמובן לא בכל מיני פתיונות על אפשרויות דמיוניות ליצר כסף ברגע ע"י כל מיני נוכלים וכו'.כמו מה למשל?
כן,זה ברור, לכן שאלתי.כל אחד עם מה שהוא מכיר, מי שהוא מכיר, רמת הסיכונים שהוא מסכים לקחת וכו' וכו'. אך כמובן כמובן כמובן לא בכל מיני פתיונות על אפשרויות דמיוניות ליצר כסף ברגע ע"י כל מיני נוכלים וכו'.
כל אחד עם מה שהוא מכיר, מי שהוא מכיר, רמת הסיכונים שהוא מסכים לקחת וכו' וכו'. אך כמובן כמובן כמובן לא בכל מיני פתיונות על אפשרויות דמיוניות ליצר כסף ברגע ע"י כל מיני נוכלים וכו'.
מי שאין לו משהו שהוא מכיר וסומך אז שלא ישקיע בכלל. כאן השאלה שנשאלה היתה לגבי ההמתנה למחיר למשתכן, ועל זה אפילו השקעה בתוכנית בנקאית לתווך ארוך תניב כסף לא רע, אמנם לא הרבה אבל יהפוך את זה ליותר משתלם לפחות מבחינת ההמתנה למחיר למשתכן.כן,זה ברור, לכן שאלתי.
מי שמבין קצת בנדלן להשקעה בארץ, יכול להגיד ש10% שנתי זה לא מופרך בכלל.אבל שוב, אל תתפתו בחיים לכל מיני סיפורים ושלעולם לא יישמע ממני שכסף גודל על העצים
תגלה לנו איפה וכולנו נרוץ לשם.מי שמבין קצת בנדלן להשקעה בארץ, יכול להגיד ש10% שנתי זה לא מופרך בכלל.
דובר על המתנה למחיר למשתכן, וממילא א"א לקנות נכסים שזה כמובן מבטל את הזכיה.תבררו אצל מתווך אמין שאתם סומכים עליו.
קניית נכס זול + שיפוץ, והשכרה ומכירה, מניבים לפעמים אף יותר.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמט
א הַלְלוּיָהּ שִׁירוּ לַיהוָה שִׁיר חָדָשׁ תְּהִלָּתוֹ בִּקְהַל חֲסִידִים:ב יִשְׂמַח יִשְׂרָאֵל בְּעֹשָׂיו בְּנֵי צִיּוֹן יָגִילוּ בְמַלְכָּם:ג יְהַלְלוּ שְׁמוֹ בְמָחוֹל בְּתֹף וְכִנּוֹר יְזַמְּרוּ לוֹ:ד כִּי רוֹצֶה יְהוָה בְּעַמּוֹ יְפָאֵר עֲנָוִים בִּישׁוּעָה:ה יַעְלְזוּ חֲסִידִים בְּכָבוֹד יְרַנְּנוּ עַל מִשְׁכְּבוֹתָם:ו רוֹמְמוֹת אֵל בִּגְרוֹנָם וְחֶרֶב פִּיפִיּוֹת בְּיָדָם:ז לַעֲשׂוֹת נְקָמָה בַּגּוֹיִם תּוֹכֵחֹת בַּלְאֻמִּים:ח לֶאְסֹר מַלְכֵיהֶם בְּזִקִּים וְנִכְבְּדֵיהֶם בְּכַבְלֵי בַרְזֶל:ט לַעֲשׂוֹת בָּהֶם מִשְׁפָּט כָּתוּב הָדָר הוּא לְכָל חֲסִידָיו הַלְלוּיָהּ: