בעסקאות מסוימות וחלקות, אם הקונה מבין ענין + משלם על שעת ייעוץ לעו''ד שיעבור על החוזה ויראה שאין בו בעיות לקונה, אז לפעמים אין בזה חסרון. כמובן א''א להשליך מעסקה לעסקה ומאיש לאיש, ויש כאלו שיש עבורם ר=גרוע מאוד לחסוך בסעיף זה כמה גרושים...כן, אפשרי, מבחינה חוקית אין שום חיוב להיות מיוצג ע"י עו"ד.
למרות שלא שאלת, לא מומלץ בד"כ, אא"כ עסקאות מסוגים מסוימים שממילא אין לעו"ד השפעה על ההתנהלות שלהם והרישום נעשה ע"י המוכר, שאז המעמד של העו"ד הוא יועץ בלבד ואין סיבה לשלם לו על ייצוג.
תיאורטית. כן, אפשרי, מבחינה חוקית אין שום חיוב להיות מיוצג ע"י עו"ד.האם קונה דירה חייב ייצוג של עו''ד ?
לא שאלתי אם מומלץ, אלא אם זה אפשרי מבחינת החוק, שהמוכר מיוצג בעו''ד,
ואילו הקונה לא ומעביר לבד לטאבו וכו'.
בדר"כ קבלניים ובודאי חברת בניה גדולות לא נותנות לעשות שינויים מהותיים בחוזה, ואת הדברים הקטנים אפשר להעתיקאני רוצה לקנות דירה על הנייר. מישהו מביא לי נספחים שהוא קיבל מעו"ד. ואמרו לי (כמובן לא מישהו מהחברה) שעו"ד רגיל לא ישנה עוד דברים משמעותיים. יש למישהו מידע בזה?
מי למשל לוקח 2000 ש''ח ?אם אתה מבין בזה
ומסוגל לעבור על החוזה
ולהבין לוח תשלומים וריביות איחורים
ולבדוק שרשום כל דבר שהבטיחו שלך
ולעמוד על שלך במקרה ויש דברים מעומעמים
יתכן וזה מיותר
יש עורכי דין שמביאים להם נספח שינוים של עורכי דין אחרים הם לוקחים
רק כ2,000 ש"ח
אולי כדאי לפנות אליהם
ולא לקחת סיכון
גם בדירה יד שניה אין חיוב שהקונה יהיה מיוצג ע''י עו''ד ?תיאורטית. כן, אפשרי, מבחינה חוקית אין שום חיוב להיות מיוצג ע"י עו"ד.
אין חיוב. אבל מאד לא כדאי.גם בדירה יד שניה אין חיוב שהקונה יהיה מיוצג ע''י עו''ד ?
דוקא בדירת יד שניה לא כדאי, או שבאופן כללי ?אין חיוב. אבל מאד לא כדאי.
דוקא בדירת יד שניה.דוקא בדירת יד שניה לא כדאי, או שבאופן כללי ?
אני לא כ"כ מתמצא בענינים אלו.ואם יש לנו אותך כבר כאן אשמח לשאלה נוספת,
אני בודק לגבי
קט הבניה של אפריקה ישראל בשכ' קטמונים בירושלים רח' בר יוחאי.
ולא יודע לי אם יש כבר היתר הריסה [חלק אמרו לי שיש וחלק אמרו שאין.
רציתי לדעת האם העובדה שבאתר של עירית ירושלים כתוב סטטוס: היתר בניה
האם זה אומר שכבר יש היתר הריסה, או שלא מוכרח וא''א להסתמך על- GIS ?
מבחינה חוקית . אפשרי.מקצועי בנדל"ן מה יש לך לומר על חוזה מקבלם בלי עו"ד של הלקוח.
מחכה לתשובה לגבי מה שצירפת לעיל צירוף מסךמבחינה חוקית . אפשרי.
אך אישית לא ממליץ כלל וכלל!
קצת נקודות למחשבה:
1. האם לקבלן יש היתרים וזכויות לבנות?
2. האם הקבלן יעמוד בהתחייבויות שלו?
3.מה הזכויות שלי בחלק המשותף?
4. מתי אקבל את הדירה...? לא ברור! תלוי בכוח עליון , ועוד תירוצים...
5. התניות לגבי ליקויי בניה שיתגלו - לפעמים הקבלן ינסה לגלגל את התקלה על קבלן משנה..
6. חוק המכר, חזקה, דמי טיפול.
7. מי אחראי לרישום זכויות? - את מלוא הזכויות מקבלים רק כעבור כמה שנים ממועד הרכישה... -
לעיתים רק לאחר מאבק, ואם הקבלן נעלם...
8. גם כשיש ערבויות בכ"ז תמיד יצוצו הפתעות...
עורך הדין הוא של הקבלן ומייצג את הקבלן!
הוא מנסח את החוזה, הכוח והכסף אצל הקבלן...
אל תתמודד לבד!
רק חוזה עם עו"ד מיומן מטעמך, יבטיח אחריות מלאה של הקבלן במקרה של בעיות!
עו"ד שלך יאיר על סעיפים חריגים וחורגים!
הוא מחויב כלפיך בלבד!
עו"ד שיעמוד לצידך מול הקבלן! ויאפשר לך לישון בשקט.
אני לא כ"כ מתמצא בענינים אלו.
תנסה את @szn שהוא המרא דשמעתתא לעניני פינוי בינוי והמסתעף...
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלז
א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע: