קומת קרקע.jpg
תכנית מכר
מהי? ולמי מיועדת? מה מטרתה?

זוהי תכנית המייצגת את התכנון של הבית והיא דרך יעילה שעובדת ומושכת לקוחות.
אנשים שאינם מעצבי פנים ולא נמצאים בתחום השרטוטים – לא מבינים דמיון, לא שרטוטים ולא תיאורים.
הם מבינים רק מוחשיות, תמונה קיימת. זה לא יעזור שתסבירו להם שזה עוד לא קיים וזה עתידי.
או שלחילופין תראו להם תכניות – כי תכניות בשבילם- זה דף עם קווים ולא מעבר.
ולכן יש הדמיות – שאכן מביעות את העתיד! ופותחות את הדמיון
נכון שיש גם הדמיות פנים – רק שהם כלליות – והם סתם עיצוב עתידני – זה אכן מאוד מושך אבל זה לא מדויק.

לתכניות מכר יש כמה יתרונות על פני הדמיה:
  • זה מדויק- ומשקף את כל חללי הבית – בצורה מקצועית וברורה.
  • זה אמין – כי אתם מגישים ללקוח את החלק שלכם באמת – אתם לא גורמים לו לדמיין את ההדמיה- ובסוף הוא התאכזב- כי זה לא הבית שלו. וממילא אתם גורמים לו להתייחס באמינות לתכנית – כי הוא לא יגיד שזה סתם דמיון- אלא זה באמת הבית שלו.
  • מבחינת תשלום – בשונה מהדמיה- שעושים לבניין 2-3 הדמיות כלליות, תכנית מכר מיועדת לכל דירה בנפרד. גם מבחינת העבודה ובהתאם התשלום לעורך התכניות מכר.
  • תכנית המכר תעזור לכם במכירה עצמה ובבחירה של הלקוח- כאשר הלקוח יידרש לבחור דגם בית – יש לו תכנית מכר- שיבהיר לו מה כוללת הדירה בדרך שהוא מבין, ובצורה מדויקת ומושכת.
תכנית מכר- זוהי תכנית בתאום מדויק עם התכנית האדריכלית. היא מתמקדת רק בנתונים שרלוונטים ללקוח: רהוט, שימוש חללים, שטחים ועוד'
בתכנית מכר שותלים את העיצוב בתוך התכנית – במראה דו ממד.
תכנית מכר גם מתאימה למעצבות פנים- שנתקלות בלקוחות שפשוט לא מבינים את התכנית האדריכלית ואת האופציות הנתונות.

תכנית מכר יכולה לשמש עבור מכירה של נכס קיים - או השכרה של הנכס
אם מעוניינים להשכיר חלל של חנות או משרדים - במקום לשלוח תכנית של קירות בלבד- ניתן לעצב תכנית מכר - עם אפשרות לשימוש עתידני- זה בטוח יצליח יותר.
אני אישית עשיתי את זה לבעל חנות שרצה להשכיר אותה- התכנית מכר- הייתה עתידנית- ולא מחייבת - אבל שיווקה לו מצוין את הנכס.

1.JPG

את התכנית מכר ניתן לחלק לרמות שונות:

1.תכנית בסיסית- צביעת תכנית אדריכלית, והוספת טקסטורות

3.jpg

בעיצוב זה ניתן גם לצבוע חזיתות של בנינים, וכן פיתוח שטח – לתת את ההבנה הבסיסית

רק JPG
פיתוח שטח.JPG

2. תכנית בשילוב ריהוט, וריצוף מאויר- לא כולל עיצוב.
תכנית זו מביעה עוד יותר את החלק המוכר- רהיטים ממש עם טקסטורות ותוספת טקסטיל .

מכר לדירה - בית פרטי.JPG
פיתוח שטח.jpg

3. תכנית ריאליסטית –תכנית הכוללת רהיטים , טקסטורות ריצופים וכן אלמנטים נוספים- והכל מאלמנטים אמתיים ולא מאוירים- בתכנית זו העיצוב יותר מתבטא ויותר מושך.

דירה 1 בית אבות.jpg
4. תכנית מכר עם חשיבה על עיצוב- בתכנית זו יש חשיבה רבה על העיצוב- לאו דווקא כולל חומרים – אלא עיצוב מבחינת שילוב הצבעים עיצוב חדשני, התאמת ריצופים לשאר חלקי הבית . כמובן שבדרך זו קניתם את הלקוחות.

2.JPG

5. תכנית מכר- בתלת ממד- תכנית המבוצעת בתכנות תלת ממד – ובמציאות היא יוצרת יותר מראה של מחיצות הבית – וזווית מסוימת של תלת ממד.

eae5b5752c71a717578018fc4c452501.jpg

כותבת המאמר, ויוצרות התכניות המצורפות: מוריה מועלם

צרו קשר עם הסטודיו שלי MORIYA. ARC 0527150372| <באופן זמני לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>