דרוש מידע תושבי ברכפלד, נתקלתם בכזה דבר?

[מלפפון]

עיכובים משמעותיים ללא מידע מתי זה יגמר, בין ציפחה לעיריה על מסירת הבנינים בפרויקטים החדשים שנבנו.

האם נתקלתם בכזה דבר והיה תקדים לכך?
מה עשיתם?
מותר לפלוש לדירות עם גנרטור? כמה זה עולה?
האם קיבלתם דמי שכירות?
ולמי פונים בעיריה כדי לקדם עניינים?
האם הרוכשים אמורים לגור ברחוב ואינם מעניינים אף אחד??
אם יעשו הפגנה מול התקשורת, יהיה סיכוי לקבל את הדירות (שכבר מוכנות בעיקרון)?

 

[ezra1989]

יש בחוזה שחתמתם סעיף שאומר מתי מועד מסירת הדירה, ומה קורה כשמתאחרת המסירה.

 

[A052]

יש את חוק המכר, והחברה מחוייבת לשלם שכירות אחרי איחור מסויים במסירה.

 

[מלפפון]

מה זה עוזר לשלם שכירות אם לא יודעים לכמה זמן?
ואם יחתמו חוזה לדירה אחרת למשך חצי שנה מינימום,
ואז ציפחה תגיד שהויכוח נגמר ויש טופס 4. אבל החוזה עוד ממשיך והמשכיר ידרוש את מלוא התשלום בצדק?
מי יספוג את הנזק???

השאלה איך מסיימים את הסאגה הזו.
האם הויכוח אמור להעשות על חשבון הדיירים?
לא עדיף שיביאו את הדירות וילכו בעצמם לבית משפט אם בא להם?

 

[A052]

הכח היחיד של העירייה זה טופס 4.
והאשם היחיד מבחינתכם הקונים זו החברה, וניתן גם לתבוע משפטית וכדו' אם יש נזקים נוספים.

 

[מלפפון]

הכח היחיד של העירייה זה טופס 4.
והאשם היחיד מבחינתכם הקונים זו החברה, וניתן גם לתבוע משפטית וכדו' אם יש נזקים נוספים.

כנראה הצדדים מסתמכים על כך שאף אחד לא ילך איתם למשפט, כי יש בידם כח.

בכל מקרה, אם ידוע לכם על איש תקשורת שיתעניין בנושא לכתבת צבע כולל תמונות מהבנין ומהפיתוח שלו, תפנו אותו אליי.

ואם יש לכם מייל של עירית מודיעין ולמי פונים, ומי בכלל קורא את המיילים.

 

[A052]

ואם יש לכם מייל של עירית מודיעין ולמי פונים, ומי בכלל קורא את המיילים.

לא פונים לשום מייל, מפנים קצת זמן ומגיעים למהנדסת העיר ולשכת ראש העיר.

 

[מלפפון]

הבנתי שכבר עשו את זה וישבו כל הדיירים של רשבי בלישכה של ראש העיר, וכלום לא זז.
כי לא היתה שם תקשורת כנראה כי אף אחד אינו מעז להביא.

השאלה אם יש מישהו שירצה לכתוב על זה.
בלי להאשים אף גורם, אלא רק לכתוב את הסיפור.
אני מוכנה לכתוב את הכתבה בחינם. היא תהיה מעניינת. מבטיחה.

 

[efrat1]

הבנתי שכבר עשו את זה וישבו כל הדיירים של רשבי בלישכה של ראש העיר, וכלום לא זז.
כי לא היתה שם תקשורת כנראה כי אף אחד אינו מעז להביא.

השאלה אם יש מישהו שירצה לכתוב על זה.
בלי להאשים אף גורם, אלא רק לכתוב את הסיפור.
אני מוכנה לכתוב את הכתבה בחינם. היא תהיה מעניינת. מבטיחה.

אני בטוחה שהיא תהיה מעניינת.
אבל לצערי, אני בטוחה שאף אחד גם לא יפרסם אותה.

 

[nori]

זה לא רק ציפחה ולא רק בברכפלד.
עיכובים בטופס 4 מקובלים מאד בכל מקום. וזו תקופה מיאשת, חסת ודאות ומתסכלת.
אבל אין משהו חריג או סנציוני או מענין לכתבה.
זוכרת את עצמינו באים לראות את הדירה. זה היה נראה כמו עיר נטושה, בנינים מושלמים ריקים, גינות עם מתקנים נטושות, חניות ריקות. הכל נקי, ריק וחשוך, חשבנו שזה לא יגמר לעולם. (וגם לנו הסתיים חוזה שכירות, וטלטלנו ילדים מעיר לעיר למוסדות לימוד כי אוטוטו אנחנו עוברים...)
מה שברור שהנזק הכלכלי שנגרם לחברה מכל יום עיכוב כזה הוא גדול מאד, כך שאפשר להיות סמוכים ובטוחים שהם מתאמצים לטפל בזה. כמובן שבמקביל הם גם רוצים להוציא כספים שהעיריה דורשת מהם במינימום האפשרי, בסוף הם יגיעו לנוסחה של מצד אחד יעשו את ההתחיבויות שאין להם ברירה. יחסכו במה שכן ניתן וישכנו את הדירים. בנתיים אתם תעברו תקופה לא ידועה של מתח ועצבים....
אם יש מישהו שרכש דירה על נייר ולא חווה את זה הוא ממש ממש בר מזל (עין ערך אחיסמך, בית שמש ועוד מקומות שלא שמענו עליהם)

 

[מלפפון]

חשבנו שזה לא יגמר לעולם.

כמה זמן זה לקח בסוף,
והאם שילמו את השכירות בכל חודש?

 

[nori]

כמה זמן זה לקח בסוף,
והאם שילמו את השכירות בכל חודש?

בא נגיד שהיינו שנתיים בעיכוב, אבל מהרגע שנגמרו העבודות עד שנכנסנו היו כמה חודשים. בתחילת שנה כבר היינו בטוחים שאנחנו שם, בפועל נכננסנו בסביבות חנוכה.
אבל אצלינו הבעיה היתה עם כיבוי אש אי אפשר להקיש ממקרה למקרה. (מכירה פרויקט אחר שהיו בעיות של חברת חשמל)
אכן, ניקו לנו את השכירות. זה לא באמת שקבלנו כסף מזומן כי היו ריביות והצמדה למדד הבניה, דברים שייקרו את הבניה אבל מהם הורידו את השכירות. ועוד נשאר לנו עודף לשלם...

 

[מלפפון]

הייתם משלמים את הכל, ואז לא היה מדד.
ברגע שמסיימים לשלם- אין מדד.
ואז הייתם מרויחים שכירות אמיתית..

 

[nori]

הייתם משלמים את הכל, ואז לא היה מדד.
ברגע שמסיימים לשלם- אין מדד.
ואז הייתם מרויחים שכירות אמיתית..

יתכן.
היינו זוג צעיר (עם שני ילדים אמנם..) וההורים קנו ושלמו את הדירה וגם התעסקו מול הקבלן. זה היה מצב אחר.
חשבנו שנקבל כסף מזומן החזר על השכירות ולא באמת קבלנו. אבל היינו מספיק חכמים להודות על מה שכן....

 

[אחות]

זו באמת תופעה מוכרת וכואבת.
אמנם לאמנסיון אידי אבל מכירה משפחות כאלו.
עכשיו הם גרים בדירתם.....

(בחפציבה לא פלשו בלי טופס 4?)
בסוף הם גם קיבלו.
כמיטב ידיעתי לפלוש עם מזרן שולחן ולא לזוז משם אם מתאגדים כמה שכנים אסןר להם להוציא- ולא חייבים את כל המשפחה....... חפציבה בית שמש

 

[A052]

אין כאן מה להשוות בין חברה שפשטה רגל (חפציבה) או קבוצות רכישה, שבהם אין שום החזר על כלום ואין גם את מי לתבוע.
לעומת חברה שעובדת והכל תקין ומחוייבת לפיצויים לפי חוק המכר.

 

[זושא כץ]

ציפחה היא חברה קבלנית מסודרת וחייבת להיצמד לחוזה, בו יש סעיפים לגבי איחור מסירת הדיקה.
עיריית מודיעין עילית מעכבת את טופס 4 לבנינים ברשב"י עקב דרישה שלה מציפחה לדאוג לבית כנסת בקומות התחתונות או בשטח אחר.
המצב כיום ברח' רשבי שאין מספיק בתי כנסיות, התושבים יגיעו ועוד חודשיים יחפשו חתיכת כביש/גינה להניח קראוון.
רה"ע דורש מהם לווותר על חלק משטחי המסחר למטה ולהקצות שטח לבית הכנסת המיועד עבור התושבים עצמם.
ויש עוד כמה כאלה דברים קטנים שהעירייה מעכבת היום כדי לדאוג למחר..

 

[מלפפון]

ולכן מעכבים גם את הבניינים של רבי עקיבא?
בשל ויכוח פנימי?

שיתנו טופס 4 ללא קשר, ויתנהלו עם סנקציות אחרות.
שלא ימשיכו להקצות שטחים וכו.
אבל למה על חשבון מי שכבר רכש ואין לו איפה לגור?

 

[זושא כץ]

ולכן מעכבים גם את הבניינים של רבי עקיבא?
בשל ויכוח פנימי?

שיתנו טופס 4 ללא קשר, ויתנהלו עם סנקציות אחרות.
שלא ימשיכו להקצות שטחים וכו.
אבל למה על חשבון מי שכבר רכש ואין לו איפה לגור?

תשאלו את משה אבוטבול...
הוא היה נחמד, ריחם על רוכשים ונתן טופס 4 לבנינים לא גמורים.
החברה מצידה לא התקדמה כי לא היה מה שילחיץ אותה
ואז התושבים התהפכו עליו והתחילו לצעוק "למה אין גינות" ולמה אין בית כנסת

 

[מלפפון]

אבל כאן הבניינים גמורים.

טוב, נו. הבנתי.
רק חבל שזה על גב הרוכשים.