רעיון? תוכנית דירה מורכבת מעט---

בני ברקית אחת

משתמש צעיר
שלום לכולם,

אשמח מאד לעזרה,
מצרפת תוכנית דירה שקבלנו מקבלן,
מאד מפריע לי שהשירותים בתוך הסלון ובדיוק מול הכניסה,
הקבלן פתוח לשינויים לא מרחיקי לכת,
למישהו יש רעיון כיצד לשנות את התוכנית באופן שלא יפגע בגודל של הסלון,
ומצד שני תשאר אמבטיה מספיק גדולה שיכולה להכיל גם חדר כביסה קטן?

כמו"כ כל הערה נוספת על התוכנית והצעות לשיפור / יעול נשמח לשמוע!
(כמובן שהקיר בין הסלון למטבח יבוטל...)
תוכנית דירה.jpg
רה

תודה גדולה מראש למשיבים!!
 

קבצים מצורפים

  • תוכנית דירה.jpg
    תוכנית דירה.jpg
    KB 106.1 · צפיות: 11

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
שימו לב- כמו בהרבה תכניות מכר- היחס בין הגדלים של הריהוט למידות החדרים הוא לא נכון ומטעה.
לדג': בחדר שינה ברוחב 2.98 יישאר בערך 55 סמ מכל צד של המיטה, ולא כמו בהדמיה שנראה כרוחב חצי מהמיטה...
האם יש לך תכנית בניה עם מידות מדויקות, מידות פתחים וכד'?
 

בני ברקית אחת

משתמש צעיר
שימו לב- כמו בהרבה תכניות מכר- היחס בין הגדלים של הריהוט למידות החדרים הוא לא נכון ומטעה.
לדג': בחדר שינה ברוחב 2.98 יישאר בערך 55 סמ מכל צד של המיטה, ולא כמו בהדמיה שנראה כרוחב חצי מהמיטה...
תודה על ההערה החשובה!
תכלס, החדר שינה נחשב קלאסי בגודל וטיפונת מרווח, והחדר ילדים קטן יחסית, אני צודקת?
האם יש לך תכנית בניה עם מידות מדויקות, מידות פתחים וכד'?
לצערי, זה מה שיש לי כרגע,
אשמח מאד לעזרה לגבי התכנון!

ממש תודה לעונים!!!!
 

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
תודה על ההערה החשובה!
תכלס, החדר שינה נחשב קלאסי בגודל וטיפונת מרווח, והחדר ילדים קטן יחסית, אני צודקת?
כן.
בחדר שינה יהיה יותר מרווח לסובב את המיטות במקביל לארון.
לצערי, זה מה שיש לי כרגע,
אשמח מאד לעזרה לגבי התכנון!

ממש תודה לעונים!!!!
האם אופציה מבחינתכם מטבח פתוח? זה ירחיב את שני החללים.
פינת אוכל משותפת סלון-מטבח, רלוונטי?

בנוגע לאמבטיה- אכן פחות מומלץ מול הכניסה. האם יש אפשרות לשנות מיקום? להחליף עם החדר ילדים?
 

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
הייתי מנסה משהו כזה, כמובן שצריך לבדוק עם מידות מדויקות.
מחלק את הבית בצורה נורמלית לאזור פרטי וציבורי, מבטל את הכניסה הענקית המבובזת, יאפשר אולי גם להגדיל מעט את החדר השני.
ייתכן להחליף את הספות והפינת אוכל- אבל אז היא לא קרובה למטבח.
1724748294204.png
 

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
לא מגיעה מהתחום
אבל אולי קיר שיהיה המשך מהחדר
הוא גם יכול להוסיף יופי לכניסה לבית
גם להסתיר את פתח האמבטיה
ואולי גם אפשר לעשות שם פינת נט"י
בזבוז שטח, ולא יפתור את הבעיה שבשביל ללכת לשירותים חייבים לעבור מול הכניסה.
 

MoriyaK

עיצוב ואדריכלות פנים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
לא מגיעה מהתחום
אבל אולי קיר שיהיה המשך מהחדר
הוא גם יכול להוסיף יופי לכניסה לבית
גם להסתיר את פתח האמבטיה
ואולי גם אפשר לעשות שם פינת נט"י
זה רעיון טוב אבל נראה שלא יהיה שם מספיק מקום(אין מידות, מנחשת לפי מה שנראה...)
אם יש אפשרות להחליף את האמבטיה עם החדר ילדים זה יפתור לך את הבעיה וגם תהיה לך שם אפשרות לפינת נטי גדולה
 

בני ברקית אחת

משתמש צעיר
הייתי מנסה משהו כזה, כמובן שצריך לבדוק עם מידות מדויקות.
מחלק את הבית בצורה נורמלית לאזור פרטי וציבורי, מבטל את הכניסה הענקית המבובזת, יאפשר אולי גם להגדיל מעט את החדר השני.
ייתכן להחליף את הספות והפינת אוכל- אבל אז היא לא קרובה למטבח.
צפה בקובץ המצורף 1752609
זה בדיוק הכיוון שחשבנו,
הבעיה שהחדר בעצם גונב חלק משמעותי מהסלון,
להוריד את ההפרדה בין הסלון למטבח זה ברור,
אבל השאלה אם הסלון שנשאר לאחר שגנבנו לחדר שטח משמעותי לא קטן בהגזמה?
וגם מקום לארון ספרים נשאר מקום לספריה ממש קטנה בסלון, לא?

ממש תודה על כל העזרה!!!
 

GRN

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
הייתי מנסה משהו כזה, כמובן שצריך לבדוק עם מידות מדויקות.
מחלק את הבית בצורה נורמלית לאזור פרטי וציבורי, מבטל את הכניסה הענקית המבובזת, יאפשר אולי גם להגדיל מעט את החדר השני.
ייתכן להחליף את הספות והפינת אוכל- אבל אז היא לא קרובה למטבח.
צפה בקובץ המצורף 1752609
זה רעיון מעולה, הבעיה היא החלונות...
 

GRN

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
ויש רעיונות נוספים?

(אין סיכוי שהקבלן יסכים להזיז חלונות? הגדייר שמסכים שינויים לא משמעותיים ולא מכערים את הבנין...)
הוא אמור לקבל היתר על שינויים בחזיתות
האם הוא יסכים?
 

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
זה בדיוק הכיוון שחשבנו,
הבעיה שהחדר בעצם גונב חלק משמעותי מהסלון,
להוריד את ההפרדה בין הסלון למטבח זה ברור,
אבל השאלה אם הסלון שנשאר לאחר שגנבנו לחדר שטח משמעותי לא קטן בהגזמה?
וגם מקום לארון ספרים נשאר מקום לספריה ממש קטנה בסלון, לא?

ממש תודה על כל העזרה!!!
תראי, זו לא דירה גדולה.
אני חושבת שהשטח הזה מול הכניסה ממילא לא ככ שימושי, הריבוע מול הכניסה לאמבטיה בכל מקרה ישמש רק למעבר, ולידו נשארת פיסת קיר.. באיזשהוא מקום קיר ארוך רציף יאפשר לנצל את החלל יותר טוב, אפילו שהוא מקטין.
כמובן, צריך לשרטט בדיוק ולוודא שנכנס ריהוט במידות סבירות ומרחב שימוש תקין.
ספריה אפשר על כל הקיר הימני מאחורי הפינת אוכל.
זה רעיון מעולה, הבעיה היא החלונות...
צודקת!
אם החלון אמבטיה הוא קטנטן ואסור להגדיל אותו זה לא רלוונטי.
אם החלון אמבטיה בגודל סביר אפשר שחק עם נישות בקיר.

אין סיכוי שהוא יגיש היתר שינויים לחזית בתור שינויי דיירים. זה תהליך שלוקח שנה...

**אא"כ זה בבני ברק... שמה אנשים מסוגלים לפרוץ חלונות איך שבא להם.
 

ב. רוזנפלד

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
תנסי לבדוק כיוון כזה כמו בסקיצה המצורף. נראה קצת לא פוטגני רק להבנת הרעיון.
להגדיל את החדר רחצה ולהכניס שם פינת כביסה
להוריד קצת מהשטח של החדר ולעשות כניסה ל2 החדרים.
שינוי.jpg
 

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
תנסי לבדוק כיוון כזה כמו בסקיצה המצורף. נראה קצת לא פוטגני רק להבנת הרעיון.
להגדיל את החדר רחצה ולהכניס שם פינת כביסה
להוריד קצת מהשטח של החדר ולעשות כניסה ל2 החדרים.
צפה בקובץ המצורף 1752910
זה יהפוך את החדר ללא תיקני.
אם הבניין אמור לעבור טופס 4 זו תהיה בעיה.
 

בני ברקית אחת

משתמש צעיר
זה יהפוך את החדר ללא תיקני.
אם הבניין אמור לעבור טופס 4 זו תהיה בעיה.
למה לא תקני?
הבניין אמור כמובן לעבור טופס 4,
ולא ידעתי שלהזיז חלון זה מסובך כ"כ וצריך אישורים :(
אמנם ב"ב אבל בכל זאת בנין חדש, ולכל קבלן יש אינטרס להוציא בנין יפה חיצונית
 

יעקב ארץ-צבי

משתמש מקצוען
חשבתי אולי ככה
להעביר את הארון ספרים לצד השני
דלת לשרותים איפה שהמכונת כביסה
להעביר את השיש לצד השני, רווח נוסף, שיש גדול יותר, אבל לא מדי, נשאר גם קצת מטבח..
להחליף בין המקרר לשולחן מטבח
להוסיף קוביה קטנה למכונת כביסה + מיבש
כניסה למטבח ליד הכניסה למרפסת


1724771561470.png
 

joelly

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
למה לא תקני?
הבניין אמור כמובן לעבור טופס 4,
חדר צריך להיות מינימום 8 מ"ר נטו אחרי טיח, וכן מינימום ריבוע נקי של 280/280 (285/285 מידת בניה)
ואוורור לחדר צריך באחוזים לשטחו (אאל"ט 12% משטח הרצפה) - א"א לבנות לחדר רגיל חלון של 60/60.
ולא ידעתי שלהזיז חלון זה מסובך כ"כ וצריך אישורים :(
אמנם ב"ב אבל בכל זאת בנין חדש, ולכל קבלן יש אינטרס להוציא בנין יפה חיצונית
כל שינוי בחזית של הבניין צריך אישור- כי אחרת כל אחד יעשה מה שבא לו וזה יראה זוועה.
בלי קשר לאינטרס של הקבלן- זה עניין חוקי. אבל תנסי לשאול אין לך מה להפסיד.

חשבתי אולי ככה
להעביר את הארון ספרים לצד השני
דלת לשרותים איפה שהמכונת כביסה
להעביר את השיש לצד השני, רווח נוסף, שיש גדול יותר, אבל לא מדי, נשאר גם קצת מטבח..
להחליף בין המקרר לשולחן מטבח
להוסיף קוביה קטנה למכונת כביסה + מיבש
כניסה למטבח ליד הכניסה למרפסת
כניסה לאמבטיה ושירותים יחד בדירה מתוך האזור הציבורי זה ממש לא מוצלח
הדבר הכי חשוב הוא לפחות להפנות אותה לצד השני לכיוון המסדרון
בשלב ראשון להפוך את הכיוון פתיחה של הדלת

בכל מקרה לחבר את הסלון מטבח
תכנון מדויק של מטבח והעמדת ריהוט- כדאי מאד לקחת איש מקצוע
אתם משלמים עשרות אלפים למ"ר, אם שילמתם לאדריכלית 15000 שח והיא חסכה לכם חצי מטר יצאתם ברווח.
במקרה הנל כדאי אדריכלית ולא מעצבת פנים בגלל שהבניין צריך לעבור טופס 4, כדאי מישהו שמתמצא בחוקים והתקנות. (ואין לי אינטרס, אני לא מתעסקת בתחום הזה, רק מאמינה מאד באנשי מקצוע טובים)
 

ilan p

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
שלום לכולם,

אשמח מאד לעזרה,
מאד מפריע לי שהשירותים בתוך הסלון ובדיוק מול הכניסה
תודה גדולה מראש למשיבים!!
מצוב סקיצה קצת בראש אחר קצת מקורי
שאף אחד כנראה לא יציע משהו בכיוון
תבחנו את זה כאופציה נוספת
 

קבצים מצורפים

  • תוכנית דירה.jpg
    תוכנית דירה.jpg
    KB 119.9 · צפיות: 21

MoriyaK

עיצוב ואדריכלות פנים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  107  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה