התייעצות שאלה למכירים את האזור בלבד!!!!!!!!!!!! חתם סופר בעמנואל

[הטעם המושלם]

האם שווה לקנות שם למגורים ?
הילדים שלנו קטנים עדיין, ולמרות הסטיגמה (המוצדקת, תכלס יש שם כל מיני) יש שם לא מעט משפחות איכותיות.
מה דעתכם זה הולך להיות אם מסתכלים לעומת ירושלים- ארץ חפץ או גבעת שאול?
המחירים שם יותר זולים בצורה משמעותית ואפשר למצוא מציאות של ממש.

 

[די]

שימו לב שאם משפצים את הדירה מדובר בעלות גבוהה (ובשביל להגיע לרמה של דירה חדשה צריך להשקיע הרבה... האם תחליפו גם את האלומיניום-חלונות וכו'?...)
דירה חדשה בבניין חדש זה עולם אחר. גם הבניין כולו חדש (חדר מדרגות, יש מעלית, הלובי כניסה ובקומות) וגם השכנים בבניין חדש הם סגנון אחר... לדעתי אם זה הבדל של 200 אל"ש כמו שנכתב באשכול אחר שווה להשקיע את זה בשביל לקבל דירה חדשה (בנווה אור לדוג').

 

[הטעם המושלם]

שימו לב שאם משפצים את הדירה מדובר בעלות גבוהה (ובשביל להגיע לרמה של דירה חדשה צריך להשקיע הרבה... האם תחליפו גם את האלומיניום-חלונות וכו'?...)
דירה חדשה בבניין חדש זה עולם אחר. גם הבניין כולו חדש (חדר מדרגות, יש מעלית, הלובי כניסה ובקומות) וגם השכנים בבניין חדש הם סגנון אחר... לדעתי אם זה הבדל של 200 אל"ש כמו שנכתב באשכול אחר שווה להשקיע את זה בשביל לקבל דירה חדשה (בנווה אור לדוג').

הבדל של 200 אל"ש זה בין דירות חדשות לישנות, לא בין חת"ם סופר לנווה אור, זה יכול להגיע גם ל400 ו 500

 

[די]

הבדל של 200 אל"ש זה בין דירות חדשות לישנות, לא בין חת"ם סופר לנווה אור, זה יכול להגיע גם ל400 ו 500

אם יש לכם אפשרות, לדעתי הדירות החדשות שוות את הפער.

ספוילר

לא אמרתם שאתם ממתינים להגרלה?

 

[הטעם המושלם]

אם יש לכם אפשרות, לדעתי הדירות החדשות שוות את הפער.

ספוילר

לא אמרתם שאתם ממתינים להגרלה?

אנחנו באמצע להתלבט, כי בהגרלה משלמים משכנתא ושכירות במקביל

 

[די]

כי בהגרלה משלמים משכנתא ושכירות במקביל

גם אם תעשו גרייס על המשכנתא עד שהדירה תיבנה ותשלמו ריבית נוספת, זה משתלם.

חוץ מזה שלא בדיוק משלמים שכירות ומשכנתא במקביל, דבר ראשון מדובר רק בשנתיים מחתימת חוזה עד האיכלוס,

דבר שני התשלומים הם לפי התקדמות הבניה קודם כל משלמים את ההון עצמי, ואז אפשר למשוך את המשכנתא לפי התשלומים לקבלן, לדוג' אם מחיר הדירה הוא 700,000 ש"ח, נניח שנה לפני האיכלוס צריך לשלם כבר 50% ממחיר הדירה, כלומר 350 אל"ש, פחות 100 אל"ש הון עצמי, יוצא משכנתא של 250 אל"ש החזר חודשי כ1250 ש"ח...