רשום בטאבו ולא בעירייה?

[big smile]

יש דבר כזה?
דירה שרשומה בטאבו אבל לא רשומה בעירייה?
נשמח לקבל מידע.
אמרו לנו שאפשר לסדר את זה. (בתשלום.)
נשמח לשמוע במה זה כרוך.

 

[גלינג]

לא רשומה בעירייה?

מה הכוונה בעיריה?
לגבי מים/ארנונה?

 

[big smile]

אין התרי בנייה
הרחיבו את הדירה בלי היתרים

 

[הכי הכי]

יכול להיות מאד!!
אבל בטאבו רשום את הבניה??

 

[big smile]

בטאבו רשום דירה של 27 מ"ר וגודל הדירה הוא 70מ"ר ובעייריה אין התרי בנייה אבל יש חיבור פרטי של חשמל מים וכמובן משלמים ארנונה

 

[רפ]

בטאבו רשום דירה של 27 מ"ר וגודל הדירה הוא 70מ"ר ובעייריה אין התרי בנייה אבל יש חיבור פרטי של חשמל מים וכמובן משלמים ארנונה

באיזה עיר?
ארנונה ברור שמשלמים - השאלה על איזה גודל - 27 או 70?
עקרונית אם אין היתרים יש סיכוי שיום אחד פשוט יתקבל צו הריסה.

 

[הכי הכי]

באמת זה שאלה מה רשום הארנונה.
לא נראה לי שכזה מהר תקבלו צו הריסה משתי סיבות
1. אם עבר 7 שנים מאז הבניה חל עליו חוק ההתיישנות.
2. יש תהליך מסודר להפוך את הבניה לעם התר, רק זה כרוך בעלויות.

צריך לבדוק במינהל מקרעין או במפות של ועדת תכנון ובניה האזורי מה רשום שם על הדירה 27 מ"ר או 70 מ"ר ואם רשום 70 מ"ר זה גובר על העירייה

 

[יעקב וייס]

חוק התתישנות זה תמיד ?

 

[רפ]

על חריגות בניה קיים חוק התיישנות (5 שנים לפי מה שראיתי), מכיון שזוהי עברה חד פעמית.
אך לעיתים העירייה יכולה לתבוע לא על החריגה עצמה, אלא על עברה אחרת שעליה אין חוק התיישנות.
לדוגמא: אם תושב לקח מחסן, הרחיב אותו בצורה לא חוקית והפך אותו לדירת מגורים, על ההרחבה עצמה חל חוק ההתיישנות, אך העירייה תוכל לתבוע אותו על שינוי ייעוד הנכס, שזוהי עברה מתמשכת ולא חל עליה חוק ההתיישנות.
וכן בחלוקת דירה ליחידות בצורה בלתי חוקית.

 

[יעקב וייס]

על חריגות בניה קיים חוק התיישנות (5 שנים לפי מה שראיתי), מכיון שזוהי עברה חד פעמית.
אך לעיתים העירייה יכולה לתבוע לא על החריגה עצמה, אלא על עברה אחרת שעליה אין חוק התיישנות.
לדוגמא: אם תושב לקח מחסן, הרחיב אותו בצורה לא חוקית והפך אותו לדירת מגורים, על ההרחבה עצמה חל חוק ההתיישנות, אך העירייה תוכל לתבוע אותו על שינוי ייעוד הנכס, שזוהי עברה מתמשכת ולא חל עליה חוק ההתיישנות.
וכן בחלוקת דירה ליחידות בצורה בלתי חוקית.

איפה אפשר לראות את הדברים האלו?

 

[רפ]

איפה אפשר לראות את הדברים האלו?

חיפוש בגוגל: חוק התיישנות על בנייה בלתי חוקית.

 

[big smile]

באיזה עיר?

בני ברק
מדובר בבניה ישנה.
השאלה היא אם מדובר ב-27 מטר שרשום בטאבו.
(טאבו של דירה)
אם קורה משהו לבנין/ מצב של פינוי בינוי.
ז"א כרגע זה 70 מ"ר אך אולי לא משתלם?

 

[מוישי איש טוב]

יתכן שזוהי דירה שנבנתה לפני קום המדינה
ואז לא היה מי שיוציא את היתרי הבניה ולכן את היתרי הבניה בעיריה
(מן הסתם שמאי של משכנתא ביקש את זה, לא?).
בעיה זו ידועה בירושלים בחיפה ובמקומות ישנים נוספים
ישנה אפשרות לשלם לשמאי מקרקעין בין 250 שקל ל350 שקל והוא יסדר את זה