זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

האברך ממיר

משתמש מקצוען
שכונה חדשה שמתוכננת בימים אלו בבית שמש.
בשונה מכל שכונות רמת בית שמש החדשות, שגובלות בגבולה הדרומי של העיר, שכונה זו מתוכננת לקום יותר לכיוון צפון, בין שכונת חפציבה ויפה נוף, שיושבות על כביש 10, הכביש שמהווה כיום את הגבול המזרחי של העיר. מצד מערב השכונה מגיעה עד לקצה הקריה החרדית, השכונה החרדית הוותיקה בבית שמש.
התב"ע עדיין לא הופקדה להתנגדויות, ונמצאת כרגע בהליכי תכנון במנהל התכנון.
מצורפת התוכנית. במגבלות גודל הקבצים שניתן להעלות לאתר, הושמטו החלקים שאינם עוסקים בתכנון. אולי בהמשך אעלה.
@נבחר מוזמן להחכים אותנו.
1717621025855.png
 

קבצים מצורפים

  • הוראות התוכנית חלק א.pdf
    KB 222.3 · צפיות: 88
נערך לאחרונה ב:

הצרצר

משתמש צעיר
שכונה חדשה שמתוכננת בימים אלו בבית שמש.
בשונה מכל שכונות רמת בית שמש החדשות, שגובלות בגבולה הדרומי של העיר, שכונה זו מתוכננת לקום בין שכונת חפציבה ויפה נוף, שיושבות על כביש 10, הכביש שמהווה כיום את הגבול המזרחי של העיר. מצד מערב השכונה מגיעה עד לקצה הקריה החרדית, השכונה החרדית הוותיקה בבית שמש.
התב"ע עדיין לא הופקדה להתנגדויות, ונמצאת כרגע במנהל התכנון.
מצורפים התוכנית והתשריט. במגבלות גודל הקבצים שניתן להעלות לאתר, הושמטו החלקים שאינם עוסקים בתכנון. אולי בהמשך אעלה.
@נבחר מוזמן להחכים אותנו.
וואו! זה כמעט מרכז בית שמש!
 

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
יהיה שם מחיר למשתכן לכאורה?
 

די

משתמש סופר מקצוען
התוכנית עוד לא אושרה. הכל פתוח אפשר לעשות שינויים. רמה ה'2 לדוגמא היו 3 תוכניות עם גבהי בניינים שונים לגמרי.
 

האברך ממיר

משתמש מקצוען
מיועד לחרדים?
אף אחד עדיין לא מדבר על ייעוד. בה2 למשל, לא הוזכר כלום בתב"ע בנוגע לייעוד, ובמכרז מופיע שמיועד לאוכלוסיה חרדית.
התכנון בבנייני המגורים מתאים מאוד לחרדים. רוב הבניינים הם בין 6 ל-9 קומות. כולל קומת הכניסה עצמה.
יודגש, מדובר בשלבי תכנון, ואפילו לפני שלב ההתנגדויות. הכל עדיין פתוח.
 

האברך ממיר

משתמש מקצוען
יהיה שם מחיר למשתכן לכאורה?
זו ביצה שעוד לא נולדה. עד שהתוכנית תאושר באופן סופי, היא צריכה לעבור עוד כמה וכמה שלבים, ורק אחר כך היא תצא לשיווק לקבלנים. שיטת השיווק תיקבע ע"י משרד השיכון והשר הממונה באותה תקופה, ועפ"י המדיניות של המשרד באותה תקופה.
 

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית
כמו שכתב האברך ממיר הכל תכנון ראשוני אבל בכל זאת:

רמה ו ממוקמת בכל השטח שבין חפציבה לזנוח, משני הצדדים של כביש 10
שטח התכנית- 1,670 דונם: 940 דונם ממזרח לכביש 10
600 דונם ממערב לכביש 10
בתכנון הראשוני על פי מאגר תכניות לעתיד של רמי, מתוכננות בכל השכונה 8000 יח"ד (ו1 3140, ו2 2850, ו3 2010)
אבל על פי תכנית המתאר של בית שמש, בכל רמה ו מתוכננות רק 6800 יח"ד
200,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
צפיפות מינ' 16 יח"ד/ דונם בשטח לעירוב שימושים 300%-500%

וזה התכנית של השכונה:
unnamed (1).png
בכל חלק מתוכנן שדרה מרכזית שחוצה את השכונה
כמו כן מתוכנן גשר שיחבר בין שני חלקי השכונה מעל כביש 10 כדי לא ליצור עומס על כביש 10 המשמש גם ככביש בינערוני


נעבור לשכונה ו1:
למעשה רמה ו1 מתוכננת בנפרד מרמה ו 2-3
השכונה משתרעת ממערב לכביש 10, ממושב זנוח ועד מושב נחם כולל השטח מתחת לחפציבה
על פי הצעה ראשונית שהוגשה לועדת התכנון מתוכנן בשכונה 2800 יח"ד
יהיה חיבור חדש לשכונה מכביש 10 (בין חפציבה לתחנת דלק)
מתוכנן שדרה מרכזית שתחצה את השכונה לרוחב במקביל לכביש 10, בין רחוב בן איש חי לזנוח, דרך רחוב הרצוג, כמו כן מתוכנן חיבור ללוי אשכול הרצוג וזנוח
כמו כן מתוכנן מעבר רגלי ישיר (לא רכבים) משדרות בן זאב עד לכביש 10, מה שיצור מעבר מהיר מכביש 10 ללוי אשכול - הקריה
השכונה מתוכננת לאופי חרדי, ובהתאם לכך זה התכנון המוצע:
unnamed (2).png
הדגמות:
unnamed (3).png
unnamed (5).png
unnamed (4).png

והדובדבן שבקצפת:
במסמכי תחבורה שהוגשו לועדה, מופיע עוד 900 יח"ד בקצה השונה ליד זנוח "מותנה בקידום שכונה ט"
שכונה ט? חדש!!
לפי המסמך המצ"ב, זה כנראה בכל היער שמדרום לזנוח
unnamed (6).png
עוד ממסמך המלצה לתחבורה - קודם הפיתוח יש לרמזר את כל הצמתים בכביש 10 ולבנות מחלף 38/10. זה גם תנאי לאכלוס ה2
 

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית
הצעה לפיזור שטחי ציבור בשכונה מתוך התכנון הראשוני לגמרי
המבינים בעם - דעתכם?Doc1.jpg
 

קבצים מצורפים

  • Doc1.jpg
    Doc1.jpg
    KB 341.3 · צפיות: 26

יופלה אפרסק

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
יוצרי ai
אפשר לסמן איפה חפציבה כרגע (עדיפות עם כתובות)?
 

די

משתמש סופר מקצוען
יש עבודות בצדדים של כביש 10 באיזור של רמה ו'
מעניין אם זה קשור לשכונה
 

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית
זה עבודות של מי שמש קו נוסף לשכונות הדרומיות מסתבר שנלקח בחשבון גם השכונה החדשה
 

האברך ממיר

משתמש מקצוען
יש עבודות בצדדים של כביש 10 באיזור של רמה ו'
מעניין אם זה קשור לשכונה
זה עבודות של מי שמש קו נוסף לשכונות הדרומיות מסתבר שנלקח בחשבון גם השכונה החדשה
שמתי לב לעבודות בקטע שבין זנוח ונהר הירקון.
רמה ו' היא בין זנוח וחפציבה.
 

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

18.11

י"ז חשוון


וובינר מרתק!

המדריך (הלא שלם) לסטוריטלינג

הרצאה ייחודית עם ירון פרל ממשרד הפרסום מקאן, על עולם הסטוריטלינג. מספרי סיפורים נולדים ככה או שאפשר ללמוד את זה? מה הופך סיפור אחד ל״תעירו אותי כשזה מסתיים״ ואחר ל״ספרו לי את זה שוב!״, והקשר לעולם הקריאייטיב.

הכניסה חופשית!


19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר


19.11

י"ח חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!


25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!


הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  46  פעמים

אתגר AI

הצבע הירוק • אתגר 23

לוח מודעות

למעלה